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北市房租指數連9月上揚 每月租金幾可繳貸款 湧租轉買效應


鉅亨網記者葉家瑋 台北 | 鉅亨網 – 2012年6月25日 下午7:25


主計處公佈的資料顯示，全台消費者物價房租類指數從民國99年至今不斷上揚，
其中，近9個月更呈現連續上漲狀態，永慶房屋統計發現，近期北市中心無論套房
、兩房及三房類的產品，每月租金負擔，已與在北市郊區及新北市購屋，用30年
房貸每月所繳款的金額差異不大，因此引發近期北市中心「租轉買」效應，又以
北市郊區及新北市捷運站點附近，最受到北市中心「租轉買族」青睞，交易熱度
最高。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，房價揚、房屋稅率提升，加上奢侈
稅等因素，造成屋主持有房產成本提升，是最近租金連9月上漲的主要原因，根據

黃舒衛指出，近期不少租客評估後，認為與其把錢花在租金上，還不如買屋，於
是北市中心「租轉買」型客戶，這幾個月有湧現的跡象。

根據永慶房仲網出租物件資料統計，現階段北市中心套房類產品平均租金約1.5萬
，2房類產品約2.5萬，3房產品約3.5萬，此類租金水準，若對照30年期的房貸負
擔，已可於北市郊區或新北市不少區域購屋購屋，當中又以房價較偏低的北市郊
區及新北捷運站點附近，成為目前市場熱門的「租轉買」首購熱區。


黃舒衛建議年輕首購族，應以「次級地區、一級地段」為區域及產品挑選依據，
首選鄰近台北市、具有捷運題材的區域為主，一次滿足買房、存房的需求。而為


2.新聞連結:http://ppt.cc/5F3P   

真的有人會為了買房去40年房貸嗎？

又不是凱子( ￣ c￣)y▂ξ

不過最近出貨文爆多...希望實價趕快上路( ￣ c￣)y▂ξ

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