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1.完整新聞標題/內文:


偕元大共買35違建戶 白忙一場

2012年 03月04日 【蔡佩蓉╱台北報導】都市更新整合糾紛頻傳，大型建商也踢鐵板，上
市建商「獲利王」華固建設與元大建設2008年開始整合仁愛路、紹興南街及信義路約4000
坪街廓，甚至買下35戶違建物，準備與土地所有權人台灣大學合作，未料台大收回土地將
興建教學大樓，讓建商吃癟。


中正紀念堂北側「紹興社區」，區內是日式教授宿舍及破舊平房建築，其中約4000坪土地
為台大所有，135戶違建居民多為老兵及低收入戶，2010年7月居民陸續收到台大寄出的律
師函，要求60天內拆屋還地，引發居民恐慌。居民因此組成自救會抗爭，希望台大朝向都
市更新就地安置，遲遲未搬遷，台大更在去年3月提出民事訴訟，向居民求償不當得利。


事實上，「紹興社區」2000年6月被台北市府公告劃定更新單元，成為公定都市更新開發
範圍；由於當時都更法規鼓勵「公有土地配合都更」，許多建商特別想與擁有精華土地的
台大合作。華固建設2008年率先買下正臨仁愛路1樓店面，該棟也是「紹興社區」內唯一
非台大的私有土地，等著與台大辦都更；當地居民更指出，2008年3月還舉辦都更公聽會
，打算興建住宅及商辦。

元大建設也陸續買下台大校地上的違建戶，紹興社區拆遷自救會主委黃樹樑說，「很明顯
就是想以小吃大，35戶的收購價格約60~200萬元，我們也期待都更之後，可以安置在本區
。」
由於都更法令規定安置違建戶可獲容積獎勵，建商多會直接購買違建戶賺獎勵，而華固、
元大策略性買下25％違建戶，更加強與台大談合作的勝算，如今踢到鐵板。


建國資產管理公司總經理劉坤圖指出，台大很明顯並不願意與居民及建商談條件，將來想
蓋教學大樓，才會採取強硬的訴訟方式，排除地上物佔有人。華固建設針對此事低調指出
，「目前都更計劃已經擱置。」台北市都更處處長林崇傑回應，「若非都更，沒有安置住
戶的問題。」


近年建商整合都更踢鐵板，還有幾個案例，包括元大建設在中正區「新隆國宅」整合6~7
年還遙遙無期；長虹建設、文心建設在南港區永吉路1945坪建案，雖已進入權利變換程序
，但當地里長說，仍有4~5戶還在訴訟。


2.新聞連結:

http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/34066167/IssueID/20120304




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