※ 本文為 kysf 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2012-10-18 16:46:41
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作者 標題 Re: [新聞] 唬不住了？真實房價 下周揭密
時間 Sun Oct 14 01:33:15 2012
※ 引述《siking (西京)》之銘言：
: 有能力掌握甚至影響大量媒體新聞版面的人物群
: 之前大量房市利多新聞 以QE3最後一波利多新聞為界
: 最高端的獲利者的個人主要部位應該都已經安全退場了
: 現在開始的利空消息
: 顯然不會再影響到這些高端人士
: 反正個人已經賺飽了
我覺得台灣只是做半套 結果問題還是無法解決 房仲還是有上下其手空間
不過看到政府制訂證所證交稅規定 簡直讓人匪夷所思
這次搞個半套其實也不那麼意外了
之前在美國買過房 和當地一些仲介喇咧過
(奇怪米國仲介怎麼都是金髮美女 賣車反而全是男的)
簡單講一下他們是怎麼做的
米國的房屋交易紀錄是打從一開始每次買賣都有 且每棟房子都有紀錄 都能公開
不像台灣只公布區段 台灣作法有個漏洞
就是這廂是豪宅 對街那廂可能就是普通公寓 如果都平均下來 數字毫無意義
參考價值自然不高 退一步說好了 就算二邊都是公寓 但屋況可能天差地遠
消費者還是無法瞭解市場實際價格 以上都能造成房仲上下其手的機會
結果就是實價登錄美意被打折
美國是很重視隱私國家 房價都能如此透明公開 更何況是台灣
我想身為弱勢的小散戶應該更樂見國外的做法
不過米國仲介費貴到不行 要抽7趴 每年交的稅更是嚇屬人 價格也談得不滿意
最後還是沒下手 也避免了慘遭套牢命運 這是題外話了
※ 編輯: stanley10 來自: 49.159.28.215 (10/14 01:36)
→ :美國是真的作到每間房子都公開成交價，那個報告還附1F 10/14 01:36
→ :地圖、照片~~ XD
→ :台灣真要查的話，也是能查的，但得花錢申報一堆謄本
→ :就是了。
※ 編輯: stanley10 來自: 49.159.28.215 (10/14 01:37)→ :地圖、照片~~ XD
→ :台灣真要查的話，也是能查的，但得花錢申報一堆謄本
→ :就是了。
→ : 申請5F 10/14 01:37
推 :每項政策都只學有利資方的那一半,這就是taiwan style6F 10/14 02:18
→ :樓上讓我想到昨天joke版爆的7F 10/14 08:03
→ :www.zillow.com8F 10/14 11:02
→ :美國也公佈樂透得主 台灣也應該多學學~~9F 10/14 11:20
→ :zillow這個網站確實不錯10F 10/14 11:30
推 :redfin略勝一籌...這是我找房子在用的.11F 10/14 15:31
→ :最近灣區房價驚驚漲, 是上升訊號, 人人進場.
→ :原因是房租漲漲漲...漲不停.這是健康的方式.
→ :最近灣區房價驚驚漲, 是上升訊號, 人人進場.
→ :原因是房租漲漲漲...漲不停.這是健康的方式.
→ :灣區不知道是真的有產業帶動還是印鈔效應 但基本工14F 10/14 20:48
→ :資的有效運作 恐怕也不無效果
→ :現在舊金山是全美國最低薪資最高的城市($10.24/hr)
→ :而且當地派遣工人 據說享有更高的薪資保障
→ :資的有效運作 恐怕也不無效果
→ :現在舊金山是全美國最低薪資最高的城市($10.24/hr)
→ :而且當地派遣工人 據說享有更高的薪資保障
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