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※ 引述《iamchief (Chief Counselor)》之銘言：
: 手癢回一下
: 先請有租屋的版友冷靜一下，來檢視自己目前租屋環境收費問題
: 首先，(房租不談，只談電費的部分)
: 若是在一度5元的狀況下，您是否有其他額外的費用要出
: 以下列舉一些可能會碰到的費用：
: 1.有線電視：
: 　以目前來說，有線電視業者都很聰明
: 　知道這一層是分租套房，都會再另外收費
:   譬如一般住家來說，一條線費用為500/月
: 　有線電視業者就很誇張的跟房東用"間"來收費
:   也就是有幾間分租套房，就跟房東收多少條的費用
:   若一層有5間套房，一個月就是500*5=2500/月
:   所以有些房東就會選擇MOD這種沒節目好看的方式來搪塞
:   不然就是多跟房客收費

現在房東都是只簽一條，然後自己分接成好幾條
線路越後端的就會越不清楚
這時候房東就在多裝強波器讓你後面清楚
當然有人會說那線路前端的人也會有影響
這就看房東怎麼調

: 2.水費：
:   平均來說，5間套房使用的水費
: 　正常使用下，應該都不會超過700~800元
:   平均1間費用約100~150之間
: 　

一般房東都是說一個月固定收多少
一個月收100或200之類的
可以自己算看看，基本上都不會超過

: 3.人數：
: 　有些很會計較的房東，就會說多一個人，就要多收150~300不等的費用

有兩種加錢的方式才對
多一個人租金多收固定金額
電費也多一個人頭去算

: 4.其他：
: 　像是公共用電平攤(公共熱水器除外)、或是上網要多加錢之類的...

基本上比較合理的電費收法是要以下這樣才對
首先將此期電費單的 總價/總度數 ＝ 平均一度電的價格

在將每間房子對內電錶的度數 * 平均一度電的價格 ＝ 每間房間的私人用電

台電總價 - 每間房間的私人用電 ＝ 公用電費

接著將 公用電費 / 房間數或人頭數 ＝ 每間負擔的公用電或每個人負擔的公用電
上面會有房間數跟人頭數兩種情況是因為有些一間房間會住兩個人
看房東怎麼算

然後將每個人負擔的私人電費跟公用電費加起來就是所要繳的電費合理價格

但是房東通常都會講好一度電多少錢，這就是爭議點所在。
有可能平均下來一度只要3.5，其中的 5-3.5＝1.5 就是超收的


: 以上是我想到房東可能會多加錢的項目
: 我想應該還有很多，只是我沒遇過而已
: 所以如果說這些費用，房東都沒跟你收取的話
: 我想一度5元是可以在接受範圍之內
: 畢竟台電電費級距又多了一個1000度以上，每度5.03元
: 只要是分租套房，很難不超過1000度
: 供給各位參考!!

就算超過1000度的級距，平均下來一度也不會超過5元
電費是累進的

除了以上的方式在水費上也有可能超收
或是說家具是要用租的

要搬走了他跟你要清潔費之類的，這些方式都有

去跟房東協商都是可以的，我電費原本也是固定一度5元，協商之後才變成上面講得算法
協商失敗也沒什麼，房東不可能把你趕走



如果房東契約寫上要你不能報稅，那契約是違法的
但上面如果寫上 "額外增加稅金由房客吸收" 那這樣房東可以跟你要錢

要報稅記得要等押金拿回來之後在報
檢舉逃漏稅絕對讓房東損失不少，你還有檢舉獎金可以拿

以上有錯請大家指正

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◆ From: 210.242.153.32
※ 編輯: diabloevagto    來自: 210.242.153.32       (12/09 12:49)

在租屋之前可以要求房東拿出前幾期的電費單
看房東怎麼算的，如果真的很在意那就換別間就好了

我之前就是公電貴得很誇張，但是租金很便宜
自己先算過每個月平均花費後，加起來還是比附近便宜
那當然選這間租啊

電費比別間貴500，但租金便宜700
那這樣當然租這間，每個月還便宜200
※ 編輯: diabloevagto    來自: 210.242.153.32       (12/09 12:55)

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