※ 本文為 Knuckles 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-01-13 15:56:17
看板 C_Chat
作者 標題 [閒聊] 日本平均房租好高喔
時間 Fri Jan 13 10:41:18 2023
刃牙的凱亞外傳 全國平均房租是55695日幣(大概13000台幣) 精華區東京81001(大概19000台幣)
https://i.imgur.com/9bC7ihL.png
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/9bC7ihL.png)
日本平均房租好高喔
刃牙道2一直沒更新 意外發現這外傳倒是更了...
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→ : 你要不要看看人家的平均薪資1F 01/13 10:42
日本厚生勞動省公布2022年11月的平均薪資323036日圓 大概76000台幣？→ : 雅房 套房 2房 3房 平均是指租那一種?2F 01/13 10:44
→ : 你可以買一棟啊，不是都說日本房子很便宜3F 01/13 10:44
※ 編輯: s7503228 (60.249.132.75 臺灣), 01/13/2023 10:45:50推 : 你要不要看看香港？4F 01/13 10:45
→ : 很貴啊 還一堆頭金禮金什麼金的 又很競爭 超煩的5F 01/13 10:45
推 : 日本好像是買的價格比較合理，用租的很貴6F 01/13 10:45
推 : 租房不是日本比較貴 買房他們比較便宜嗎7F 01/13 10:45
推 : 他們鄉下很多一戶建吧8F 01/13 10:45
推 : 會充滿梗圖嗎9F 01/13 10:47
推 : 買房稅金也很貴10F 01/13 10:48
→ : 台灣租屋市場輕鬆超多 大家事實上也沒啥在管的11F 01/13 10:48
推 : 買房持有成本高吧 看地上建物的價值每年繳一定比例的12F 01/13 10:48
→ : 稅金，還有維持外觀的義務。
→ : 稅金，還有維持外觀的義務。
推 : 他們房租是真的很貴 佔月薪的1/314F 01/13 10:49
→ : 昨天才看投資日本不動產要靠收租金 反觀15F 01/13 10:50
→ : 台灣人通常選擇租月薪1/4或發1/5就很高了16F 01/13 10:50
推 : 有差嗎 有工作會補助租房費和交通費呀17F 01/13 10:50
→ : 因為日本租屋規定很多 包含房東不得任意漲價 退租修繕責18F 01/13 10:53
→ : 又不是都大公司 一般公司房租補個1,2萬就偷笑了19F 01/13 10:53
→ : 任歸屬 強制房東更換電器等等規定 台灣房東說下個月漲3千20F 01/13 10:54
→ : 不爽就叫你滾 不同
→ : 不爽就叫你滾 不同
推 : 台灣沒便宜多少好嗎？不是只看套房耶 還有大小兩三22F 01/13 10:54
→ : 房公寓也要算
→ : 進去
→ : 房公寓也要算
→ : 進去
→ : 都2023年了還有人覺得日本薪水有多高25F 01/13 10:54
→ : 台灣法律也規定不能任意漲價啊......外國空氣是特別香嗎26F 01/13 10:55
→ : 也不是每間公司都有住宅手当27F 01/13 10:55
→ : 薪水對物價比 日本的QOL是遠超台灣沒錯28F 01/13 10:55
推 : 那個...台灣的房租也沒低多少耶...29F 01/13 10:55
→ : 可是日本団地也是租的啊30F 01/13 10:56
推 : 租金還是小事，重點是還有一堆多到記不清的雜項31F 01/13 10:56
→ : 看前幾天中研院研究台灣人樂透中多少才想生小孩就知道XD32F 01/13 10:56
推 : 台灣是現在還大多都沒繳稅納管 用沒保障換來的33F 01/13 10:57
推 : 輔助房租的工作那麼少別拿出來當通力好嗎34F 01/13 10:59
→ : 房租7萬 第一個月加押金禮金繳25萬以上都有可能 所以一堆35F 01/13 10:59
→ : 人靠北剛畢業新人第一個月是賠錢上班
→ : 人靠北剛畢業新人第一個月是賠錢上班
推 : 可是我看一些營業用店面的房租說漲就漲37F 01/13 11:00
→ : 不得任意漲價是指居住用嗎？
→ : 不得任意漲價是指居住用嗎？
推 : 日本買房子相對便宜，但每個月要繳的規費很高很貴吧39F 01/13 11:00
→ : 完全沒有感受到台灣哪裡不得任意漲價40F 01/13 11:01
推 : 之前版上就有人算過買房後的開銷也沒那麼誇張41F 01/13 11:01
推 : 日本旅館現在倒是很便宜，尤其跟美國一比42F 01/13 11:01
推 : 日本租屋 房子不是還要符合規定 檢查才能出租嗎?43F 01/13 11:01
→ : 算下來還是比台灣便宜44F 01/13 11:01
→ : 有法規 但普遍大家都不知道 就像利息不能收超過五年也45F 01/13 11:02
→ : 很少人知道
→ : 很少人知道
推 : 沒有把房型分開來算的平均值根本沒辦法討論啊，如47F 01/13 11:02
→ : 果大坪數的房型比例高的話就會把房租平均拉高了
→ : 果大坪數的房型比例高的話就會把房租平均拉高了
→ : 新加坡笑而不語49F 01/13 11:02
推 : 台灣沒在繳稅的有在管你不能任意漲價勒50F 01/13 11:02
推 : 日本你真的要租東京都23區都很貴的51F 01/13 11:03
→ : 台灣的租屋 滿貴的 尤其是雙北 中南部倒還可以52F 01/13 11:03
→ : 你們現在是用歷史低匯率算才覺得划算53F 01/13 11:03
→ : 租房貴不貴 還要看當地的人收入 用收入和租屋價格去比才對54F 01/13 11:04
→ : 而且還要考慮台灣的租屋品質...雙北租金在平均左右的55F 01/13 11:04
→ : 一定很多人不會想住= =
→ : 一定很多人不會想住= =
推 : 台灣要你繳稅就給你漲房租，沒有繳稅還是漲房租57F 01/13 11:04
推 : 日本人均GDP都被台灣超過了，停滯三十年的經濟58F 01/13 11:05
→ : 台北沒有個1萬 租的都很雷59F 01/13 11:05
→ : 雙北那種破房 要收9千~1萬的 無言60F 01/13 11:05
→ : 話說台灣的統計其實也沒法比，九成租屋市場都是黑市根61F 01/13 11:05
→ : 本進不了官方數據
→ : 本進不了官方數據
→ : 台北平均薪資比下來跟東京也沒差多少63F 01/13 11:05
→ : 頂多傢俱不用自己買吧
→ : 頂多傢俱不用自己買吧
→ : 沒錯阿雙北不偏遠地帶一萬五套房已經是很破舊那種了65F 01/13 11:05
→ : 新北還要看地區，台北除非是萬華或社子島，不然套房一萬66F 01/13 11:05
推 : 板橋中和把四層樓老公寓切成9坪套房就可以租你67F 01/13 11:06
→ : 13000了，而且還高機率是頂樓
→ : 13000了，而且還高機率是頂樓
推 : 你在日本用平均租金租到的房子是正常的，在雙北用平69F 01/13 11:06
→ : 均租金租到的破房機率很高...
→ : 均租金租到的破房機率很高...
推 : 我不知道日本有沒有頂加這種東西，雙北要便宜99%都是頂加71F 01/13 11:08
推 : 日本租屋還要先給房東禮金三小的 台灣根本沒這種東西72F 01/13 11:09
推 : 台灣租屋品質不透明吧73F 01/13 11:10
推 : 日本租金高是因為房屋持有成本高74F 01/13 11:11
→ : 要是租屋品質能跟日本一樣我也願意給禮金75F 01/13 11:11
→ : 但打開591看看，那價格對上品質，有人會願意付禮金嗎
→ : = =
→ : 但打開591看看，那價格對上品質，有人會願意付禮金嗎
→ : = =
→ : 現在不是也開始有免禮金的嗎 比例還太少嗎78F 01/13 11:13
推 : 不能漲房租 不能趕人走 想租付得起錢就一直租79F 01/13 11:13
→ : 加上環境是日本 不是鬼島 這樣你還覺得貴嗎
→ : 加上環境是日本 不是鬼島 這樣你還覺得貴嗎
推 : 記得還有規定屋主要定期整理房屋外觀，拉皮之類81F 01/13 11:14
→ : 這些成本就轉嫁到房客
→ : 這些成本就轉嫁到房客
推 : 用樓主給的數據 房租55695 薪資323036 除起來也才83F 01/13 11:17
→ : 佔薪資的17%而已 很低好嗎？ 台灣房租高多了吧？
→ : 佔薪資的17%而已 很低好嗎？ 台灣房租高多了吧？
推 : 真不知道一堆破屋哪來的臉開那麼高租金==85F 01/13 11:18
→ : 四年前還在找房時在中和看一層樓切五坪套房1100086F 01/13 11:19
→ : 鬼島房子的問題太嚴重了 沒啥好比的87F 01/13 11:19
推 : 台灣房租黑數太多也很難統計數據 不過房租一萬左右88F 01/13 11:20
→ : 的很多吧？
→ : 的很多吧？
推 : 之前住東京代官山兩房15坪一個月約15萬羊 中目黑studio90F 01/13 11:20
→ : 7.5坪9萬羊 日本寧願買 台灣房價跟租金比率太畸形 日
→ : 本好友夫妻外派來台公司租了北市12萬台幣高級大樓給他
→ : 們 去作客跟我說房價要1億 = =
→ : 7.5坪9萬羊 日本寧願買 台灣房價跟租金比率太畸形 日
→ : 本好友夫妻外派來台公司租了北市12萬台幣高級大樓給他
→ : 們 去作客跟我說房價要1億 = =
推 : 台灣沒便宜多少耶94F 01/13 11:22
→ : 以東京來說5萬多是很爛的 32萬還沒扣稅 有你這樣算的?95F 01/13 11:22
→ : 其實就前面有推文說的九成黑市根本沒什麼好比。96F 01/13 11:22
→ : 媽的居然還拿稅金補助邀請房東繳稅，什麼社會。
→ : 媽的居然還拿稅金補助邀請房東繳稅，什麼社會。
→ : 台灣稅有多低 從大家算別國薪水都習慣無視稅就知道了98F 01/13 11:23
→ : 台灣黑市就是用穩定換便宜而已 日本租房較有保障是真的
→ : 台灣黑市就是用穩定換便宜而已 日本租房較有保障是真的
→ : 也沒換到多少便宜啦...100F 01/13 11:25
推 : 因為日本房屋基本上租稅同權101F 01/13 11:26
推 : 台灣跟房價比很便宜啊 日本租金投報率比台灣高太多了102F 01/13 11:26
→ : 你只要繳了房租，基本上居住權在自己手上103F 01/13 11:26
推 : 我把收入扣20% 用228428下去算 也佔24%左右而已 台104F 01/13 11:27
→ : 灣沒比較便宜吧？
→ : 灣沒比較便宜吧？
→ : 日本房東是沒啥權力趕房客的106F 01/13 11:27
→ : 滿便宜的吧 台北隨便租都三萬以上107F 01/13 11:28
→ : 看你住哪啊 5萬多日本 體感上就是新北蛋白區的房租108F 01/13 11:29
推 : 日本房租本來就貴....還有台北也是能租到一萬上下的109F 01/13 11:29
→ : ，你不要太糾結品質的話
→ : ，你不要太糾結品質的話
推 : 算錯 要用258428算 所以是佔21.5%111F 01/13 11:29
推 : 我記得九面有影片是參觀中古屋 真的很乾淨112F 01/13 11:30
推 : 一萬上下這邊有多少人會想住呢...113F 01/13 11:31
→ : 很多中南部上來台北討生活的會租啊114F 01/13 11:32
推 : 東京租房子抓十萬左右差不多吧115F 01/13 11:32
推 : 有人越說越扯 快笑死116F 01/13 11:34
→ : 而且國民習慣根本差很多 東京那價很多走路去車站要15分鐘117F 01/13 11:34
→ : 以上 要近點價格就是三級跳 台灣要你走15分鐘去車站要嗎
→ : 以上 要近點價格就是三級跳 台灣要你走15分鐘去車站要嗎
推 : 日本就租房仔房東很難趕走119F 01/13 11:36
推 : 東京10萬已經算滿高級的了120F 01/13 11:37
→ : 很多7萬的看起來就已經
→ : 很不錯了
→ : 很多7萬的看起來就已經
→ : 很不錯了
推 : 我現在就是走十五分鐘...123F 01/13 11:39
推 : 學生租屋那宣傳有用啊，其他的要嘛是建案給炒房客看124F 01/13 11:39
→ : 的要嘛是社宅
→ : 的要嘛是社宅
推 : 有的上東京還沒找到工作的就會去睡網咖啊126F 01/13 11:39
→ : 欸不是，好歹舉例30分鐘吧，15分鐘台灣也一堆要走呀127F 01/13 11:41
→ : 哪可能所有房子到車站都在15分鐘內..
→ : 哪可能所有房子到車站都在15分鐘內..
推 : 光租金就不相上下，何況一堆外在條件還比台灣好==129F 01/13 11:43
推 : 日本組屋的麻煩點（也是好處？）就是基本上是租給你130F 01/13 11:43
→ : 一間「空屋」別說冰箱床墊，通常連主燈都沒有。家具
→ : 也是初期很大開銷
→ : 一間「空屋」別說冰箱床墊，通常連主燈都沒有。家具
→ : 也是初期很大開銷
→ : 反正我是覺得和吵日本物價一樣 地點環境稅國民習慣 沒個133F 01/13 11:45
→ : 基準點討論也不會有共識 到後來就變你一直日本好棒棒 我
→ : 一直好貴這樣
→ : 基準點討論也不會有共識 到後來就變你一直日本好棒棒 我
→ : 一直好貴這樣
推 : 雙北破房真的不要說租金 光那格局配備看了就不爽136F 01/13 11:48
→ : 光東京比雙北就很奇怪 東京可是含一堆坐車到都心1小時以137F 01/13 11:48
→ : 上衛星都市 那要不要把宜蘭瑞芳也算進去討論?
→ : 上衛星都市 那要不要把宜蘭瑞芳也算進去討論?
推 : 臺灣就一堆雙北領3萬多租1萬 當然更不爽139F 01/13 11:50
推 : 台灣的優勢是黑數很多所以租房比較簡單 而且大部分140F 01/13 11:51
→ : 都有家具 不過要說便宜 跟房價比可能很便宜 但跟國
→ : 民平均收入比不算便宜
→ : 都有家具 不過要說便宜 跟房價比可能很便宜 但跟國
→ : 民平均收入比不算便宜
推 : 日本租房的眉眉角角一堆，而且退房時還會被房東吹毛求疵再143F 01/13 11:51
→ : 薛一筆..
→ : 薛一筆..
推 : 台北房租一萬只能住一人吧145F 01/13 11:53
推 : 薪資所得除下去，你就知道日本人幸福多了146F 01/13 11:54
推 : 不用在那邊幻想日本租屋品質就一定多高 有問題的租147F 01/13 11:55
→ : 商一堆
→ : 商一堆
推 : 日本薪資妳還要扣一堆税喔149F 01/13 11:56
→ : 絕對沒有好嗎，日本稅重150F 01/13 11:56
推 : 大學時租6萬日幣在八王子只有1k都他媽嫌貴，當時匯率151F 01/13 11:57
→ : 還0.35以上，還沒有バストイレ別，現在跌到0.24也就
→ : 和台北市差不多而已，正在九州玩，剛才開個一個多小
→ : 時過路費3000多日幣，福岡薪資又低，難怪福岡女生跟
→ : 男友去唐戶市場吃地板濕搭搭的便宜市場壽司也好快樂
→ : 還0.35以上，還沒有バストイレ別，現在跌到0.24也就
→ : 和台北市差不多而已，正在九州玩，剛才開個一個多小
→ : 時過路費3000多日幣，福岡薪資又低，難怪福岡女生跟
→ : 男友去唐戶市場吃地板濕搭搭的便宜市場壽司也好快樂
→ : 我是相信東京肯定有台北那種‘’鬼屋‘’156F 01/13 11:58
推 : 人家薪水換算下來就是比較高阿，有什麼好崩的，不過157F 01/13 11:58
→ : 稅也高就是了
→ : 稅也高就是了
→ : 重點是房東的稅收，跟收到稅之後的的建設，台灣連個人行道159F 01/13 11:59
→ : 都做不到，好意思跟人家日本比什麼東西
→ : 都做不到，好意思跟人家日本比什麼東西
→ : 扯房子建設又扯到人行道，不覺得跳痛嗎161F 01/13 12:00
推 : 倒垃圾還要追垃圾車==162F 01/13 12:00
推 : 所以到底有沒有兩邊都租過的現身說法，還是兩邊都通靈的163F 01/13 12:01
→ : 而且要講稅，台灣繳的也沒日本多啊164F 01/13 12:01
→ : 台北八成都過ㄧ萬九165F 01/13 12:03
→ : 兩邊都租過 我就覺得日本貴到靠北 不過不信的還是不信166F 01/13 12:04
推 : 我在大安區也是租11000啊，比日幣小1坪但有乾溼分離167F 01/13 12:05
→ : ，還附雙層冰箱跟床、電視，我是覺得現在日幣這麼低
→ : 的情況才會覺得便宜，而且就算我們外國人覺得便宜，
→ : 對日本人而言生活也一點都不輕鬆，能去撒幣就是因為
→ : 我們更有錢==
→ : ，還附雙層冰箱跟床、電視，我是覺得現在日幣這麼低
→ : 的情況才會覺得便宜，而且就算我們外國人覺得便宜，
→ : 對日本人而言生活也一點都不輕鬆，能去撒幣就是因為
→ : 我們更有錢==
→ : 台灣哪可以合約沒到期任意漲價，造謠喔。172F 01/13 12:05
→ : 台灣人反正對日本不熟 都覺得東京都裡大家都能瞬移 換作173F 01/13 12:06
→ : 日本貴很正常吧，有保障就代表成本更高174F 01/13 12:06
→ : 台灣 淡水金山八里石門就開始靠北好遠 然後房租還一起拿175F 01/13 12:06
→ : 來比這樣
→ : 來比這樣
推 : 比我現在租的便宜了QQ177F 01/13 12:09
推 : 居住品質 房屋品質 台灣比懶叫喔178F 01/13 12:09
推 : 19000好便宜喔…你看台北…179F 01/13 12:11
噓 : 日本房東要繳稅、什麼都檯面化，跟黑市化的台灣差很180F 01/13 12:18
→ : 多
→ : 多
推 : 香港人看著自己不到一坪的劏房默然不語182F 01/13 12:18
推 : 老實說不管日本還是臺灣，可以貸款買房應該都是買比183F 01/13 12:19
→ : 較好，起碼住的房子是自己的
→ : 較好，起碼住的房子是自己的
→ : 八王子的地理位置差不多就等於台北的碧潭吧，捷運的185F 01/13 12:20
→ : 最邊邊靠山區了，坐車到新宿超過半小時，19000沒乾溼
→ : 分離無家具便宜嗎==
→ : 最邊邊靠山區了，坐車到新宿超過半小時，19000沒乾溼
→ : 分離無家具便宜嗎==
→ : 台北：？188F 01/13 12:21
→ : 台灣是監管不力，一堆逃稅黑心分租二租三租，全部入法189F 01/13 12:24
→ : 管理還不漲爛
→ : 管理還不漲爛
→ : 到東京都心都還好 多摩地區南北移動才是地獄 看起來很近191F 01/13 12:25
推 : 所以台灣實際房價遠大於日本啊，黑市化品質自己看著辦192F 01/13 12:25
推 : 去看好想住在吉祥寺比較有價值193F 01/13 12:25
推 : 台灣南北也差很多，像我在南部有一棟1樓店面+2樓當住家租194F 01/13 12:25
→ : 人才1萬3，然後三樓四間套房，一間也才租4000 QQ
→ : 人才1萬3，然後三樓四間套房，一間也才租4000 QQ
→ : 動不動就要1.5小時 台灣嫌天母內湖社子島麻煩我都笑了196F 01/13 12:26
推 : 日本房東靠租金，台灣房東靠轉賣，一直都這樣197F 01/13 12:30
推 : 我怎麼看到網路出租台灣小套房都一萬二起跳198F 01/13 12:33
推 : 事實，但房價正常有需求買就好了199F 01/13 12:36
噓 : 這數字也太低了吧…200F 01/13 12:40
推 : 東京自宅持有率不到50%，大概是買也沒比較爽吧，感覺201F 01/13 12:49
→ : 只有華人才一定要有自己的房子
→ : 只有華人才一定要有自己的房子
推 : 八王子1k要6萬應該是位置不錯吧？（我也在八王子203F 01/13 12:56
推 : 不過八王子也很大就是了…
推 : 不過八王子也很大就是了…
推 : 雙北的確有約一萬的好物件 但要馬屋況超差 要馬超搶手205F 01/13 13:00
→ : 網站上架不滿一天就沒了 所以剩下的基本都一萬二以上
→ : 網站上架不滿一天就沒了 所以剩下的基本都一萬二以上
→ : 多摩地區南北只能靠貴森森的多摩モノレール啊XD207F 01/13 13:00
推 : 比台灣還便宜… 沒畢業？208F 01/13 13:00
→ : *多打一個好209F 01/13 13:01
推 : 我住在八王子JR站走路10分鐘左右的地方210F 01/13 13:04
→ : 代官山的確值15萬，環境好，走一段路就到澀谷，處於剛剛好211F 01/13 13:13
→ : 的位置，就是吃得有點少。中目黑也不錯，不過如果要住的
→ : 話，我一直不太喜歡那邊，相比起來個人比較喜歡荒川線神
→ : 田川那一帶，同樣15萬可以租到3房帶專屬的屋上陽台。日本
→ : 房租個人覺得沒那麼高，光是沒有住商混合的噪音就值得了，
→ : 就算去掉噪音因素，對比台北東京收入房租比，整體看東京也
→ : 不算貴，如果比的是大阪又更便宜了
→ : 的位置，就是吃得有點少。中目黑也不錯，不過如果要住的
→ : 話，我一直不太喜歡那邊，相比起來個人比較喜歡荒川線神
→ : 田川那一帶，同樣15萬可以租到3房帶專屬的屋上陽台。日本
→ : 房租個人覺得沒那麼高，光是沒有住商混合的噪音就值得了，
→ : 就算去掉噪音因素，對比台北東京收入房租比，整體看東京也
→ : 不算貴，如果比的是大阪又更便宜了
推 : 台灣一個垃圾套房就快追上日本租金了218F 01/13 13:14
→ : 八王子應該不只碧潭的距離，之前住中野，房東住八王子，開219F 01/13 13:16
→ : 車過來要一個小時。多摩地區真的遠，電車坐到屁股痛
→ : 車過來要一個小時。多摩地區真的遠，電車坐到屁股痛
→ : 我看跟拍到你家，出了東京都會區的房租都很便宜221F 01/13 13:26
推 : 都內五萬多只有鳥巢吧…222F 01/13 13:32
→ : 光是不能任意漲價還有一定要負責修到好就屌虐台灣了吧223F 01/13 13:40
→ : 台灣比較便宜也比較沒保障 而且非高薪科技業的 房租佔
→ : 薪水三分之一超級多吧
→ : 台灣比較便宜也比較沒保障 而且非高薪科技業的 房租佔
→ : 薪水三分之一超級多吧
噓 : 因為他們持有成本高啊226F 01/13 13:48
→ : 不用懷疑，日本租房的確比台灣貴，但買就反過來了227F 01/13 13:55
推 : 這已經過時資料了 現在東京平均房租是9.7萬228F 01/13 14:11
推 : 我房租也6位數啊 這也沒辦法
推 : 不過因為租在公司附近又可以蹭公司飯省了不少錢就是
推 : 我房租也6位數啊 這也沒辦法
推 : 不過因為租在公司附近又可以蹭公司飯省了不少錢就是
推 : 基本上JR特急站10分鐘以內都算黃金地區，大概當地平231F 01/13 14:16
→ : 均房租貴個1.3～1.5倍算正常
推 : 八王子到都心快40公里 台北不知道能到哪去了XD
→ : 均房租貴個1.3～1.5倍算正常
推 : 八王子到都心快40公里 台北不知道能到哪去了XD
推 : 台北跟東京不能比啦 腹地差這麼多234F 01/13 14:22
→ : 就有人愛比咩，比物價比房租，都月經文了235F 01/13 15:05
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