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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2013-10-20 18:37:15
看板 Gossiping
作者 bride78037 (沈默是金)
標題 Fw: [新聞] 高雄房價衝高 成交量反跌
時間 Sun Oct 20 15:47:56 2013

※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1IOnUBLu ]

看板 home-sale
作者 wyvernlee (廢死不可!)
標題 [新聞] 高雄房價衝高 成交量反跌
時間 Sun Oct 20 07:36:37 2013

1.來源連結:

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/supplement/20131020/35377287
高雄房價衝高 成交量反跌 | 蘋果日報
[圖]
【劉曉霞╱台北報導】高雄民眾日前經過十字路口時，發現電線桿上大量張貼售屋廣告單，光是一個路口就有17張廣告單，相當驚人，忍不住在社群網站分享「屋主真的急了，電線桿真是擠了。」業者也坦言，高雄最近房市比較冷，交易量持續往下掉，但價格卻仍維持在高檔。 ...
 

2.內容:

高雄房價衝高 成交量反跌
委售增加 「屋主急了電線桿擠了」


【劉曉霞╱台北報導】

高雄民眾日前經過十字路口時，發現電線桿上大量張貼售屋廣告單，光是一個路口就
有17張廣告單，相當驚人，忍不住在社群網站分享「屋主真的急了，電線桿真是擠了
。」業者也坦言，高雄最近房市比較冷，交易量持續往下掉，但價格卻仍維持在高檔
。


觀察今年高雄市1~9月買賣移轉棟數變化可發現，從今年5月房市成交量來到4805棟的
高點後，7月後成交量持續量縮，今年買賣熱門5大區域：三民區、鳳山區、鼓山區、
左營區和楠梓區，成交量也在7月後轉冷。


9月每坪近17萬

從樂屋網提供房屋委售筆數也可發現，高雄市委售筆數自7月起增加到1.5萬筆，7~9月
委售筆數都在今年的相對高點。雖然市場明顯出現量縮、委售量增加情況，但成交價
卻持續走揚，信義房屋調查顯示，高雄市成交均價從7月的每坪15.2萬元成長到9月的
16.9萬元。

暱稱「李登輝重出江湖」網友在Mobile01論壇分享照片指出，日前路過高雄市仁武區
仁雄路跟澄合街口時，電線桿大量張貼售屋廣告單。根據他張貼的照片顯示，十字路
口的電線桿上至少有17張廣告單，數量驚人。


網友C09008M也說，他騎重型機車到自強路時，隨便繞了一圈，結果有3個人騎小綿羊
（機車）追他，停紅燈時，每個人都塞一張廣告單給他，「跟我說現在要不要進去看
個房子。」


低總價產品減少

住商不動產高屏區經理林祺博坦言，下半年消費者反應比較平，8月後市場變冷，8月
和9月市場持平。他分析，市場低總價產品不見、變少了，高總價產品還是維持正常狀
況，所以呈現「量縮價格微幅成長」情況，成交量的曲線趨緩。


林祺博預估，10月進入傳統旺季，市場有機會好一點，「但不會好很多，房價這段時
間或許會穩定、稍微往上。」

有巢氏房屋南區副總經理楊政曉也說，高雄不是穩定市場，同時，過去高雄沒有預售
市場，最近預售市場則佔10~15％，成屋市場因此掉下來1成多，同時今年成交量在5
月飆出新高後，成交量就開始往下掉，委託物件的留言數量也成長6~7成，顯示高雄市
場已明顯變冷。

QE影響買方觀望

楊政曉分析，主要是受到QE可能退場影響，買方觀望，賣方也不敢賣所致。他認為，
第4季情況會相對好一點。


3.心得或感想:

好一句高雄不是穩定市場，工資不漲房價飆漲的市況，還能撐多久 ?


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◆ From: 36.237.96.149
推 Tosca:QE影響買方=.=?最好高雄人懂甚麼叫QE....1F 10/20 07:46
→ Tosca:其實都是房價衝太快 反傷到市場 太多屋主越開越離譜~~
推 obov:還不都台北人下去炒的3F 10/20 08:01
→ losemild:1F說話有瑕疵...每個地方都有懂跟不懂QE的人...4F 10/20 09:05
推 kkmon:傻傻的台北人錢卡在高雄...5F 10/20 09:39
推 VBT:再次用台北心態看高雄，慘啊！6F 10/20 09:42
推 linmondi:c大快出來吧！高雄房仲等您救命7F 10/20 10:30
推 yrrh:五都裡面只有高雄人口負成長，買來根本不知道要轉賣給誰8F 10/20 10:31
→ yrrh:所以在高雄買房的就準備套到死，因為那些房子高雄人也買不起
→ yrrh:而且路邊隨便都有房子等著賣，誰要去接投客的房子勒
→ yrrh:重點是亞洲新灣區根本是空頭口號，就只是蓋一堆蚊子館而已
推 Tosca:我比較好奇 房價有跌有漲 但地價會跌嗎?公告現值有往下調過?12F 10/20 10:36
→ yrrh:那些東西根本沒辦法增加就業人口，也就沒辦法吸引外縣市入住13F 10/20 10:36
→ Tosca:高雄市府標售的土地 確實是越賣越貴 長期來看房價一定要漲阿14F 10/20 10:36
→ hermanwing …
噓 hermanwing:屋主期望變高,撐著不賣,抱著賺多賺少的心態,一下就賣15F 10/20 10:56
→ hermanwing:掉了
→ hermanwing:與其看文章分析,不如實際去走走
推 PeaceSan:問問高雄受薪階層薪水多少誰要去接18F 10/20 11:11
推 PeaceSan:買不起就繼續跟父母住透天的是常態
推 linmondi:仁武.左營.岡山都剛好蓋好ㄧ大片20F 10/20 11:16
推 linmondi:楠梓是ㄧ大片正在蓋，到底是賣誰??
推 shhsu:電線杆貼廣告不會被罰啊？22F 10/20 11:24
推 green131311:其實這跟股票一樣 賣掉進入口袋的錢 才是真的23F 10/20 11:33
→ green131311:台北人口工作多 房價有撐是正常 高雄?
→ green131311:觀光服務業 薪水能有三萬已經是非常了不起了
→ green131311:更何況一大堆是2xk多的工作
→ green131311:除非中鋼員工 能夠多買幾棟...
→ green131311:現在不買以後會更貴 高雄說不定還是會噴高高
推 donyuan:就我所知老中鋼還買得起 新進數年的也買不起好嗎29F 10/20 11:55
→ hermanwing …
噓 hermanwing:受薪22k應該去睡路邊才能存錢,跟人家買房找死嗎？30F 10/20 12:23
→ hermanwing:臺北受薪就買的起？一陣子沒來,怎麼水準越來越差？
→ hermanwing:到底有多少人跟北高市場有在接觸啊？
推 tdkfresher:之前熱絡都是投資客交易買了,賣的也都是投資客的那種33F 10/20 12:33
→ tdkfresher:潘仔才要買這種高價的時後....有的住就好了
→ tdkfresher:現買現套...要買在無人關注時..賣在熱絡時
→ hermanwing …
→ hermanwing:那樓上你再去翻2005年的文章吧,至於你要問為什麼,就自36F 10/20 14:16
→ hermanwing:己做功課吧
推 KrisNYC:你要叫他05 08 11的文各翻個10篇  感觸會更深38F 10/20 14:41
推 aimlin:房價高把財力不足的人洗出市場,更穩定羅39F 10/20 14:44
推 fdsafdsa2:我今年來此板問說高雄能不能買 一堆都說不要買40F 10/20 14:45
推 fdsafdsa2:當時鳳凰苑預售屋開24 國王傳奇二開24 現在都站上3X了
→ fdsafdsa2:聽版上大眾言論的會虧死
→ fdsafdsa2:對了 當時只記得ceca一人極力推薦高雄
推 khc90331012:那你可要再加碼多買幾間耶，千萬別手軟。44F 10/20 15:02
推 ru04hj4:高雄好啊 天氣又好 怎麼不買呢 22K喔 五都都買不起阿45F 10/20 15:05
推 green131311:現在不買以後會更貴 現買現賺46F 10/20 15:07
→ hermanwing …
→ hermanwing:fd大,有時我也會反串叫人不要買,XD47F 10/20 15:10
→ hermanwing:確實是現買現賺,問題是,樓上你買的到嗎？XD
→ hermanwing:前幾天有人排隊買不到在跟建設公司吵XDD
推 Tosca:房市多頭走了十年 十年內的文章回去看當然只會感嘆50F 10/20 15:15
推 green131311:好險我不需要買 有個老家可以住就可以了^^51F 10/20 15:19
推 creulfact:只能ㄎㄎ笑了~!52F 10/20 15:26
→ tecopon:一堆垃圾房仲到處亂貼53F 10/20 15:33
噓 jesselu:幹最好呆北人懂QE……呆北只會學狗當畜生54F 10/20 15:33
推 ryanwen:高雄王咧..我們要聽高雄王開示!55F 10/20 15:39

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※ 轉錄者: bride78037 (111.251.136.19), 時間: 10/20/2013 15:47:56
→ greg7575:幹你媽的 QE 每天都在退場。這你也信？1F 10/20 15:49
推 stella323:背離2F 10/20 15:50
推 swatch3484:屋主還在觀望~   一升息我想一堆就開始ㄔㄨㄚ3F 10/20 15:53
→ deepsummer:爽啦 快點崩一崩4F 10/20 15:54
→ sunface:活該  一堆炒房的投機客  死好5F 10/20 15:55
→ clamperni:高雄十萬出頭就能買到很好的電梯了6F 10/20 16:00
推 Andrew90:高雄人希望他崩  炒房的趕快閃7F 10/20 16:05
→ Andrew90:全部去擠北部就好了 炒什麼高雄
→ hour7:大家都想逃離高雄阿，繼續幸福啊，科科9F 10/20 17:18

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