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※ 引述《possible322 (KURO)》之銘言：
: 先說我們家境並沒有很有錢
: 爸媽手頭有貸款四五百萬 想投資
: 結果看到台北市有一間十坪的透天 蓋了約25年 但是是只有地上權 土地所有權是政府的
: 近鬧區 說要賣750左右 爸媽打算說可以分租套房
: 分租五間 月入四萬左右
: (以上是他們對未來的想像規劃)
: 因為我也才剛畢業 工作尚未穩定~
: 爸媽怎麼用錢當然沒辦法管
: 他們覺得可以投資
: 大家覺得呢...
: 我個人不是很希望他們買
: 但找不到任何理由反駁他們
: 貸款雖然不是我再繳的 但最怕最後等工作穩定...貸款變成我在繳
: 我很苦惱啊...
: 因為之前他們在桃園買一間三百萬的房子轉手有小賺60萬
: 開始想加碼......
投資是看投資報酬率的

報酬率如果不錯，地上權的房子也是很棒

10坪是土地10坪還是建物10坪~建物10坪5間套房~一間2坪根本天方夜譚

好拉假設使用有30坪~真的讓我隔到5間

套房一間抓35~5間成本就175萬

租金抓1萬2

5間一個月6萬 6*12/(175+750) = 7.7%


這種報酬率認真找北市偏的地方搞頂加也有~

你還能握有土地

我個人認為不是很划算



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