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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2014-07-03 14:08:49
看板 Gossiping
作者 crocus (哪來的)
標題 [新聞] 房地合一實價課稅 賴正鎰：災難
時間 Thu Jul  3 00:10:54 2014

房地合一實價課稅 賴正鎰：災難



【聯合晚報╱記者游智文/台北報導】


行政院長江宜樺今天宣示將推動房地合一、實價課稅，
並要求財政部年底以前將相關法律修正草案送到行政院
；全國商總理事長賴正鎰表示，這將是房地產的災難，
如果房市變冷，一、二十年都不會恢復，希望政府冷靜
思考，不應貿然實施。

他同時批評政府沒有誠信，當年推出實價登錄，口口聲
聲表示不會實價課稅，結果才沒多久就全不算數，令人
失望。

賴正鎰說，財政部、央行近來接二連三打房，目前銷售
中的推案來客量已從之前的一周 2、30組，現在10組不
到，以前15組可以成交1組，現在30組也成交不到1組，
客戶砍價的之離譜，不提也罷。


對於今天江宜樺的宣示，賴正鎰強調，房價如果重跌，
88％的擁有自有住宅的民眾都將受害；他說，執政黨選
在此時推出這樣的政策是不明智的，相信民眾會給訂出
錯誤政策的人處罰。

【記者游智文/台北報導】

行政院長江宜樺宣示要推動房地合一、實價課稅，房地
產業者表示，「房地合一」影響可小可大，要看適用範
圍，如果只用在交易課稅，則只有買賣房子才有影響，
包括名下只有一棟房子的人換屋也會受影響，除非另有
減免措施。


而如果房地合一後，政府拿到的實際行情，還擴及運用
到一般持有稅，包括房屋稅、地價稅，那麼影響範圍會
更大。


目前國內不動產稅負分成交易、持有稅兩大類，交易部
份，土地和房屋分開，土地依土地公告現值課土增稅，
房屋課稅則依實際交易價格或評定價值；持有的部分房
屋都依評定價值，地價稅則是依公告地價 (和公告現值
不同)。


如果房地合一，就是將實際出售總價減去取得成本後，
直接課稅，比較單純，但因實際交易價格遠遠高於土地
公告及評定現值，如果稅率不變，課稅金額將非常驚人
。

此外，除非針對名下只有一棟房子或長期持有者，給予
一些減免措施，如調低稅率，不然房地合一上路，房子
只要交易，不管是單純換屋、長期持有，還是為了買賣
套利，都會受到影響。



3.新聞連結:http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NATS4/8778680.shtml?ch=rss_focus 
房地合一實價課稅 賴正鎰：災難 | 中研院稅改建言 | 國內要聞 | 聯合新聞網
[圖]
行政院長江宜樺今天宣示將推動房地合一、實價課稅，並要求財政部年底以前將相關法律修正草案送到行政院；全國商總理事長賴正鎰表示，這將是房地產的災難，如果房市變冷，一、二十年都不會恢復，希望政府冷靜思考，不應貿然實施。 ...

 

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推 koeiiso:看來他真的很怕一直在放話1F 07/03 00:11
推 hk416:台南房市已經在崩了2F 07/03 00:11
→ screwer5566:看來這步是正確的3F 07/03 00:11
→ f1234518456:哪會受害 我又沒貸款4F 07/03 00:12
噓 wa88:幹哩釀勒5F 07/03 00:12
※ crocus:轉錄至看板 home-sale                                     07/03 00:12
→ Love1019:把錢趕到股市....6F 07/03 00:12
→ newsnew:真的實施再說吧7F 07/03 00:12
→ twn65w65:隨便啦~台中的比較重要~8F 07/03 00:13
推 engineer1:自住的怕什麼 又不是要投資9F 07/03 00:14
→ engineer1:根本腦袋有點洞
推 Ceferino:房價炒成這麼高都不說是災難 死別人都沒關係就對了11F 07/03 00:15
噓 pm2001:沒競爭力只會抱怨12F 07/03 00:23
推 shuckmol:關鍵字 年底以前 科科13F 07/03 00:23
→ shuckmol:國民黨所作所為都是為了選票而已 得罪財團是不會做的
推 goodevening:照一路來的政策,房價還是不會跌的,做做樣子給選民看15F 07/03 00:25
→ goodevening:賴正鎰還配合演出
推 rainbow321:看來選情真的很急,要下重藥了17F 07/03 00:34
→ rainbow321:不過選上了還是會恢復,不過太擔心
噓 netfly:聽某人放屁，88%裡面的87%，都沒影響，因為不是最近十年買19F 07/03 00:40
→ netfly:的，漲跌都是紙上數字，崩盤與否都沒影響
推 lastsodeep:會怕後21F 07/03 01:33
→ trtc:一直在放話…看來真的有在怕喔22F 07/03 06:05
推 newnew119:凡事建商反對的，我們都要支持23F 07/03 07:16
→ newnew119:凡是建商支持的，我們都要反對
噓 turgnev:沒競爭力的草莓25F 07/03 07:38
推 kickflip:88%自住者受害?到底受什麼害26F 07/03 08:21
→ vowpool:台灣有台灣的玩法27F 07/03 09:07
推 tacos:別騙了...只有一棟房子的跌了也沒差...大家都跌了還不是一樣28F 07/03 10:27
→ tacos:房價跌回正常了雖然你房子跌了可是你要換屋門檻也變低了
→ tacos:只怕你買的是自己負擔不起的房子
→ winnerdinner:台灣需要一二十年的休養生息，別給這些人炒爛了31F 07/03 10:30

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