※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2014-07-09 16:11:07
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作者 標題 [新聞] 帝寶首跌 坪價270.9萬
時間 Tue Jul 8 19:55:27 2014
1.媒體來源:
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中時電子報
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帝寶首跌 坪價270.9萬
中國時報【唐玉麟╱台北報導】
在央行打房與政府課徵豪宅稅後，今年首度成交的「仁愛帝寶」房價出現鬆動下滑情況，
台灣房屋說，今年3月成交的「仁愛帝寶」案樓層為12樓，總價4.478億元，總面積205.71
坪，扣除3個車位，每坪單價270.9萬元，這是2012年8月實價登錄以來，「仁愛帝寶」罕
見下跌情況。
台灣房屋說，今年3月成交的「仁愛帝寶」案樓層為12樓，總價4.478億元，總面積205.71
坪，扣除3個車位，每坪單價270.9萬元，這是2012年8月實價登錄以來，「仁愛帝寶」罕
見下跌情況。
房仲業者表示，央行在6月底將台北市豪宅門檻降到7000萬元，且最高貸款成數降到5成，
八大公股行庫對豪宅貸款利率，更較一般首購房貸利率提高1碼，為2.25％到2.3％，要求
無寬限期，一開始就要攤還本金與利息，相關措施「根本是把北市豪宅送進冷凍櫃」，預
期豪宅價格將下跌1至2成。
八大公股行庫對豪宅貸款利率，更較一般首購房貸利率提高1碼，為2.25％到2.3％，要求
無寬限期，一開始就要攤還本金與利息，相關措施「根本是把北市豪宅送進冷凍櫃」，預
期豪宅價格將下跌1至2成。
他舉例說，以北市豪宅總價8000萬，但只能貸款成數5成、年利率2％、貸款期20年計算，
一年利息80萬、每月利息為6.6萬餘元，再加本金每月要償還16.6萬元，每月本息合計23
萬餘元，負擔相當沉重，投資客直呼不敢玩了，「央行打豪宅，確實打到要害了」。
一年利息80萬、每月利息為6.6萬餘元，再加本金每月要償還16.6萬元，每月本息合計23
萬餘元，負擔相當沉重，投資客直呼不敢玩了，「央行打豪宅，確實打到要害了」。
台北市「仁愛帝寶」在2000年開始銷售以來，豪宅價持續飆升，但這次實價登錄的12樓，
每坪單價卻為270.9萬元，台灣房屋智庫執行長劉怡蓉說，這是繼去年12月底「仁愛帝寶
」揭露4戶實價資訊後，再度公開成交價格，從歷次揭露價格來看，政府重手打房下，豪
宅一哥也深受影響。
每坪單價卻為270.9萬元，台灣房屋智庫執行長劉怡蓉說，這是繼去年12月底「仁愛帝寶
」揭露4戶實價資訊後，再度公開成交價格，從歷次揭露價格來看，政府重手打房下，豪
宅一哥也深受影響。
3.新聞連結:
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帝寶首跌 坪價270.9萬 - Yahoo奇摩新聞
![[圖]]()
閱讀Yahoo奇摩新聞上的「帝寶首跌 坪價270.9萬」。 中國時報【唐玉麟╱台北報導】在央行打房與政府課徵豪宅稅後，今年首度成交的「仁愛帝寶」房價出現鬆動下滑情況，台灣房屋說，今年3月成交的「仁愛帝寶」案樓層為12樓 ... ...
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→ :已訂1F 07/08 19:55
推 :快來撿便宜2F 07/08 19:55
推 : 帝寶停車位一格多少? 想訂3F 07/08 19:56
推 :一坪270萬 真的貴嗎?4F 07/08 19:56
推 :好貴喔,希望有一天能進去上廁所5F 07/08 19:56
噓 :神經病,一戶成交價能算數嗎?!下個月再賣一戶290又一篇.6F 07/08 19:56
→ :沒競爭力7F 07/08 19:56
推 :便宜啦 訂個1000坪放著養蚊子8F 07/08 19:57
噓 :貸款購屋跟買得起是兩回事, 北市豪宅本來就沒那個價值.9F 07/08 19:57
推 :好便宜喔 來買間廁所10F 07/08 19:57
→ :除非建商、投資客跳樓，不然別說打到要害11F 07/08 19:57
推 :270.......魯蛇們應該還是一坪也買不起?12F 07/08 19:57
推 :戰哥: 恩..那再來兩戶好了13F 07/08 19:57
噓 :先噓再說14F 07/08 19:57
→ :如果只有一戶算是個案吧 說不定缺錢賣房15F 07/08 19:58
噓 :賺好幾倍跌一個一成就在哭 沒競爭力16F 07/08 19:58
→ :太便宜惹 這麼便宜你叫有錢人怎麼住得下去呢?17F 07/08 19:58
推 :趙藤雄：每坪250萬真的貴嗎？18F 07/08 19:58
推 :新加坡廣設公共住宅之餘，又同時存在了超高價位的豪宅，19F 07/08 19:59
→ :這個經驗是值得注意的。
→ :這個經驗是值得注意的。
→ :買得起仁愛帝寶的人會在乎這些零頭嗎...21F 07/08 20:00
噓 :不要急 搞不好又是老爸賣給兒子的22F 07/08 20:01
噓 :某個買不起東區的這這23F 07/08 20:01
推 :文哥又皺褶了24F 07/08 20:11
推 :再怒買一間攤平成本!25F 07/08 20:11
→ :太便宜都會進駐一些魯蛇～把降價的那幾間全部買下來好了26F 07/08 20:12
→ :跌了27F 07/08 20:15
推 :柯文哲當學阿扁白手起家，當初阿扁也是選北市長起家28F 07/08 20:20
→ :啊，後來被關齁，舉例失當，失當
→ :不過至少阿珍有豪宅可住，柯太就拼這把了
→ :啊，後來被關齁，舉例失當，失當
→ :不過至少阿珍有豪宅可住，柯太就拼這把了
推 :雞鴨雄表示:比250還多一點.....不算貴31F 07/09 09:19
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