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作者 標題 [新聞] 年終存房3原則 挑三低產品、超值熱區及
時間 Sat Feb 1 11:10:34 2014
年終存房3原則 挑三低產品、超值熱區及跟著交通建設走
華視新聞 記者顏真真／台北報導
不少民眾都拿到企業發放慰勞一年辛苦付出的年終獎金，該如何
妥善規劃呢？在低利及股市投資難度高，加上通膨壓力等因素下
，「購屋抗通膨」是不錯選擇，房仲業建議，掌握３大原則，包
括善用年終存購屋自備款、把握交通建設挑好屋及挑選高坪效中
、小宅產品，消費者將有機會為自己購得理想房屋。
妥善規劃呢？在低利及股市投資難度高，加上通膨壓力等因素下
，「購屋抗通膨」是不錯選擇，房仲業建議，掌握３大原則，包
括善用年終存購屋自備款、把握交通建設挑好屋及挑選高坪效中
、小宅產品，消費者將有機會為自己購得理想房屋。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，目前低利環境下，
銀行定存利率相當微薄，而投資股市難度也相當高，並非穩賺不
賠，加上通膨壓力等因素，運用年終獎金「買屋抗通膨」成為年
終獎金規劃的優質替代方案之一。
銀行定存利率相當微薄，而投資股市難度也相當高，並非穩賺不
賠，加上通膨壓力等因素，運用年終獎金「買屋抗通膨」成為年
終獎金規劃的優質替代方案之一。
黃舒衛也提供３項原則，讓消費者有機會為自己購得理想房屋。
首先，積沙成塔，平日存款加上年終成就購屋自備款－購屋貸款
一般最高可貸到８成左右，因此有２成購屋預算是需要購屋民眾
準備的自備款。
首先，積沙成塔，平日存款加上年終成就購屋自備款－購屋貸款
一般最高可貸到８成左右，因此有２成購屋預算是需要購屋民眾
準備的自備款。
以首購族而言，總價600至800萬元的總價帶，自備款大約就需要
120~160萬元左右。建議累積平日的存款，以月存1萬元加上年底
年終獎金20萬元來計算，大約4－5年就能存下足額的自備款購屋
，不僅存下第一桶金，同時也讓自身資產有增值的機會。此外，黃舒衛建議，跟著捷運、重大建設走，慎選超值熱區，區
位一直是購置房地產最重要的考慮因素，因此慎選區位就是一門
學問，以首購族來說，因為購屋預算較有限，可優先鎖定通勤時
間30分鐘內可達，且交通便利或有重大建設加持的區塊。
位一直是購置房地產最重要的考慮因素，因此慎選區位就是一門
學問，以首購族來說，因為購屋預算較有限，可優先鎖定通勤時
間30分鐘內可達，且交通便利或有重大建設加持的區塊。
再來就是挑選高坪效中、小宅產品，輕鬆購屋。黃舒衛認為，以
目前高房價的壓力下，消費者如何精打細算，讓自己的購屋預算
可發揮的效益最大，且未來保值、增值的潛力最強，建議買屋要
選兩房和 2+1房的產品，不但實用性最強，以後要換屋也最好賣
，千萬不要委屈自己，但也不要過度膨脹購屋支出或未來的管理
費用，以免增加財務負擔。
目前高房價的壓力下，消費者如何精打細算，讓自己的購屋預算
可發揮的效益最大，且未來保值、增值的潛力最強，建議買屋要
選兩房和 2+1房的產品，不但實用性最強，以後要換屋也最好賣
，千萬不要委屈自己，但也不要過度膨脹購屋支出或未來的管理
費用，以免增加財務負擔。
此外，黃舒衛也提到，像是雙北市房價較親民的平價路段可以考
慮，若希望住在離工作較近的交通便利市區，可以先考慮接受機
能方便的平價路段，但是也提醒，週邊環境通常存在路段缺點等
問題，要多參考是否適合自己想要的居住條件。
慮，若希望住在離工作較近的交通便利市區，可以先考慮接受機
能方便的平價路段，但是也提醒，週邊環境通常存在路段缺點等
問題，要多參考是否適合自己想要的居住條件。
以在台北市平價路段來說，，位於精華信義區的吳興街，每坪平
均房價約53.7萬元，相較所屬信義區平均房價78.4萬元，每坪價差24.7萬元，雖然機能便利，但提醒部分巷道較狹窄、停車不易
等問題；另外大安區臥龍街每坪平均房價70.8萬元，相較大安區
每坪價差19.9萬元，但有部分路段鄰近殯葬相關行業；至於松山
區的撫遠街，因部分路段鄰近機場航道、較多老舊公寓，每坪平
若預算上較為有限的民眾，也可以考慮入手門檻相對較容易的新
北市平價路段，如中和區的華新街，因位置較深入，離捷運站距
離遠，每坪平均房價29.4萬元，相較中和區每坪平均價差約 8.9萬元；板橋區浮洲地區的金門街每坪房價約26.5萬元，相較板橋
區每坪價差15.3萬元，新店區的安康路每坪平均房價29.2萬元，
3.新聞連結:http://news.cts.com.tw/nownews/life/201401/201401311373256.html
年終存房3原則 挑三低產品、超值熱區及跟著交通建設走 - 華視新聞網
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不少民眾都拿到企業發放慰勞一年辛苦付出的年終獎金，該如何妥善規劃呢？在低利及股市投資難度高，加上通膨壓力等因素下，「購屋抗通膨」是不錯選擇，房仲業建議，掌握3大原則，包括善用年終存... ...
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新年的業配文就好長 (*〞﹏〝*)
--
「戰爭結束後，我就要回鄉下結婚了」
「可惡！原來是這麼回事！」
「我才不跟可能是兇手的人待在同一地方，我要先回房了」
「先替我保管，等打完這場戰爭之後再還我吧...咦？什麼聲音，我去看看」
「等這一切結束後，我有些話想跟妳說！」
「這段時間我過的很開心」
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.25.204.51
噓 :你之島 友人 國中學歷 七位數存款 考上 國考 嗎1F 02/01 11:11
推 :天龍區30年以上公寓 一坪可以賣到70~80萬2F 02/01 11:16
推 :當大富翁玩是吧，我買3F 02/01 11:19
噓 :出貨文4F 02/01 11:20
噓 :我家這一坪快8 90 年輕人買屁阿 還在那邊存錢買房5F 02/01 11:29
噓 :XDDD 有夠智障的葉佩文6F 02/01 11:34
→ :還抗通膨咧 光利息就付不完
→ :還抗通膨咧 光利息就付不完
→ :過年還要出賣房文，真辛苦8F 02/01 11:38
推 :我就不相信寫這篇的人年終會有20萬9F 02/01 11:55
推 :年終買不到0.1坪是搞笑吗10F 02/01 12:42
推 :買好炒翻倍等年輕人來接手了啊11F 02/01 12:47
→ :房仲講的話能信，豬都會爬樹12F 02/03 00:37
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