北台灣吹起OUTLET風與複合式商場模式，在新北市林口、桃園青埔高鐵特區以及新竹六家
高鐵特區將陸續完工購物商城，未來買精品不必出國，也可以享有OUTLET價。台灣房屋智
庫統計，三大商城周邊近兩年平均房價至少有13%起跳，其中桃園青埔高鐵特區，因

這三大複合式購物商城，分別位於新北市林口區、桃園青埔高鐵特區以及新竹六家高鐵特
區。其中林口OUTLET購物商城是日本三井不動產和遠雄企業集團，共同成立三新奧特萊斯
股份有限公司開發合作經營，預計於2015年下半年營運。

目前林口OUTLET PARK周邊平均房價每坪38-40萬元，與2012年相較，漲幅達13%。主要原
因為受到過去幾年北市高房價效應，帶動林口地區房價起漲，因此房價基期相對桃竹地區
高，因此近二年的漲幅是利多加持再補漲的情況。

建商近來陸續在青埔推出不少建案，包括太子、華固、宏普、冠德等上市建商均已插旗此
區，將接棒推案，預期青埔會是2014年成為北台灣房市最夯的區域。2012年時，房價仍有
1字頭，平均房價每坪18-22萬元，現今每坪行情來28-30萬元的水準，二年的光景漲幅就
達45%，其中又以1~2年內的新成屋最具有爆發力，漲幅高達50%。

新竹高鐵特區一直是新竹地區房市主要戰場，暐順營造取得竹北高鐵特區世興段46、47地
號商業區50年地上權開發經營案，並攜手高鐵局，打造複合式商辦新地標，商業大樓總樓
地板面積約2.4萬坪，包括商場百貨、飯店、景觀餐廳及辦公室等使用之複合式商業大樓
，預計2017年初完工營運，二年前商場周邊住宅均價每坪僅18-22萬元，如今房價漲幅高
達35%，每坪來到24-30萬元的水準，其中不少預售建案也紛紛站上4字頭大關，在比價效
應下，新成屋與新古屋的房價，近二年漲幅各分別達18%與35%。