※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2014-03-03 00:16:57
看板 Gossiping
作者 標題 Fw: [問卦] 實價登錄可信嗎
時間 Sat Mar 1 23:10:49 2014
※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1J1SVEbI ]
看板 home-sale
作者 標題 [問題] 實價登錄的問題
時間 Thu Feb 20 17:15:54 2014
小弟我心血來潮 因為去年自己跟家人買賣了幾間房屋
就點上去看內政部實價登錄網站看有沒有登錄上去
http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action
然後發現以下結果 不同物件以英文字母代替
A 沒有登
B 登了 但是總坪數包括車位坪數 卻未登錄車位 造成單價過低
C 沒有登
D 沒有登
E 正確
F 正確
G 登了總價寫錯
登在上面的資料 不正確會有甚麼關係嗎?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 49.159.45.69
推 :他可以用某個角度解釋是正確的1F 02/20 17:19
→ :跟新聞一樣，用a資料講b故事
→ :跟新聞一樣，用a資料講b故事
→ :我看到有登的大概都單價多上個月幾千~1萬...高三四萬的就沒3F 02/20 17:24
→ :出現...不過朋友買新建案的倒是幾乎都會登
→ :出現...不過朋友買新建案的倒是幾乎都會登
推 :這都不是新聞了!從實價登錄之初我就在板上說過了5F 02/20 17:25
→ :但當時我被幹爆了,之後大家慢慢習慣,從幹爆到酸到麻木
→ :但當時我被幹爆了,之後大家慢慢習慣,從幹爆到酸到麻木
→ :就你有3間買貴/便宜了很多這樣7F 02/20 17:38
並沒有跟上面登錄的價格有太大差別推 :請問實價登錄有保存期限嗎?兩年前舊資料為什麼查不到?8F 02/20 18:03
→ :同一個仲介嗎？9F 02/20 18:27
不同仲介※ 編輯: furuta27 來自: 49.159.45.69 (02/20 18:43)
→ :實價登錄並非每筆都登~如果價格離市價有大幅度差異就可能10F 02/20 18:40
→ :不登 另外，這個政策有過度時期 剛好有碰上個資法問題
→ :有段時間備註欄填寫到個人資料就會被排除登載
→ :至於車位要看合約有無註明 分價，有無登記註記或另有權狀
→ :這有可能是疏漏 也有可能是認定問題
→ :至於總金額不同，很有可能是所謂買方給銀行契約金額
→ :也有可能是代書登錯
→ :不登 另外，這個政策有過度時期 剛好有碰上個資法問題
→ :有段時間備註欄填寫到個人資料就會被排除登載
→ :至於車位要看合約有無註明 分價，有無登記註記或另有權狀
→ :這有可能是疏漏 也有可能是認定問題
→ :至於總金額不同，很有可能是所謂買方給銀行契約金額
→ :也有可能是代書登錯
推 :應該是代書太草包17F 02/20 19:09
→ :今天為了出價查實價登錄,即使是明明物件條件都一樣,不同代書18F 02/20 19:28
→ :登錄的寫法也都不同
→ :登錄的寫法也都不同
推 :要點右下角的txt檔自己整理打住址的用小技巧就可以做價應該20F 02/20 19:54
推 :買屋要注意土地所有權有沒有移轉香港開始跳就是因為發現沒
→ :有土地權
推 :買屋要注意土地所有權有沒有移轉香港開始跳就是因為發現沒
→ :有土地權
推 :實價登錄的日期是簽約日?過戶日?交屋日?23F 02/20 20:52
推 :交易日期可以是私契簽約日,也可以是謄本上的原因發生日期24F 02/20 21:13
推 :不喜歡B的理由 不少仲介老愛說B 自己看很久 至少我看的地25F 02/21 23:56
推 :點沒這問題 就算有也沒差多少 但仲介一直講一直講
推 :不過認同過高的成交価不會出來 但極端低價的卻會出來
推 :點沒這問題 就算有也沒差多少 但仲介一直講一直講
推 :不過認同過高的成交価不會出來 但極端低價的卻會出來
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: furuta27 (49.159.45.69), 時間: 03/01/2014 23:10:49
推 :實價登入的下步是 賺的錢要扣六成稅金 下有對策?1F 03/01 23:40
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※ 看板: CPLife 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 424
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