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作者 標題 [新聞] 華固天鑄 創士林區天價 214萬／每坪
時間 Wed Mar 12 14:58:26 2014
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華固天鑄 創士林區天價 214萬／每坪
2014-03-11 01:12 記者蔡惠芳／台北報導
台北都會區房價M化現象愈來愈嚴重，華固建設潛銷中指標案「天鑄」，頂樓以總價6億餘
元成交、每坪成交行情高達214萬元，刷新士林區域新天價，可望為329檔期最高成交行情
。
元成交、每坪成交行情高達214萬元，刷新士林區域新天價，可望為329檔期最高成交行情
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至於雙北市其他各行政區，依然以低單、低總、小坪數的平價宅當道。不過，每坪「2
字頭」區域，恐面臨絕版，連3年前新北市唯一低於2字頭的鶯歌，在今年329檔期預售新
案「八方心砌」，也開始挑戰每坪「3字頭」。
字頭」區域，恐面臨絕版，連3年前新北市唯一低於2字頭的鶯歌，在今年329檔期預售新
案「八方心砌」，也開始挑戰每坪「3字頭」。
即將登場的年度大檔329黃金檔期，儘管奢侈稅修正案初審通過、央行總裁不斷提醒未
來有可能升息、財政部也鎖定豪宅為目標擬加重課稅，再加上都更條例修正案已逼近4月
中旬違憲條文面臨失效的時間壓力，使得房市買氣出現前所未有的寒意。就連台北市不動
產代銷商業同業公會理事長王明成也坦言，台北市房市溫度「只有60分」。
來有可能升息、財政部也鎖定豪宅為目標擬加重課稅，再加上都更條例修正案已逼近4月
中旬違憲條文面臨失效的時間壓力，使得房市買氣出現前所未有的寒意。就連台北市不動
產代銷商業同業公會理事長王明成也坦言，台北市房市溫度「只有60分」。
儘管外界氣氛不利房市熱炒，但台北都會區的房價，在329檔期中，也明顯呈現高低兩
極化的Ｍ化現象。
華固建設董事長鍾榮昌坦言，士林區指標大案「天鑄」儘管還在潛銷階段，尚未開盤，
但訂單持續湧入，買氣出乎預期的旺，「如果天鑄也像大陸建設「琢賦」一樣只有20戶，
那我們去年底早就clean了！」鍾榮昌頗有自信的說，像頂樓就已經賣掉，總價6億多元。
但訂單持續湧入，買氣出乎預期的旺，「如果天鑄也像大陸建設「琢賦」一樣只有20戶，
那我們去年底早就clean了！」鍾榮昌頗有自信的說，像頂樓就已經賣掉，總價6億多元。
市場人士拆算，「天鑄」頂樓約295坪，每坪成交單價達214萬元；中高樓層成交行情，
大約在180～200萬元左右，為士林區域最新天價。
華固「天鑄」接待中心採預約制、每次接待客戶為2組以內，刻意區隔高總價客層的市
場。預計329至4月檔期開盤。
另外，最近開出區內天價的329檔指標案，成交者也不少，顯示市場認同其價位。以潤
隆建設在景美的新案「靜心文匯」，最近也開出每坪90萬元的區內天價，據悉市場頗賣座
；長虹在林口的「長虹天蔚」，開到每坪「見5」，潛銷期迄今也被訂購6成；敦化黃金地
段最近有大陸建設「琢賦」，已被訂購5～6成，每坪成交價傳出破200萬元。
隆建設在景美的新案「靜心文匯」，最近也開出每坪90萬元的區內天價，據悉市場頗賣座
；長虹在林口的「長虹天蔚」，開到每坪「見5」，潛銷期迄今也被訂購6成；敦化黃金地
段最近有大陸建設「琢賦」，已被訂購5～6成，每坪成交價傳出破200萬元。
另一方面，雖然低總價產品仍是大宗，但每坪「2字頭」的新預售案，在台北市和新北
市，今年已幾乎絕版。住展雜誌調查顯示，連鶯歌往年還力守每坪20萬元均價不到的平價
區，這兩、三年來所推新案，已開始挑戰30萬元關卡。
市，今年已幾乎絕版。住展雜誌調查顯示，連鶯歌往年還力守每坪20萬元均價不到的平價
區，這兩、三年來所推新案，已開始挑戰30萬元關卡。
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怎麼連公認已落寞的天母也還在一直噴....
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 220.133.139.185
噓 :假豪宅1F 03/12 14:59
→ :趙藤雄先生不是說過 一坪250萬並不貴嗎2F 03/12 14:59
推 :謝謝大家，謝謝，3F 03/12 15:00
→ :市長來了~4F 03/12 15:02
→ :衝阿~~三百不遠了!!5F 03/12 15:02
推 :鄉民別激動，不是給你們買的6F 03/12 15:03
推 :一天到晚都有創新高的新聞，應該快崩了7F 03/12 15:03
推 :衝阿 貸款也要買8F 03/12 15:04
推 :建商一天到晚買頭版廣告 買幾篇新聞會很難嗎呵呵9F 03/12 15:04
噓 :超便宜的 我連一坪都買不起啊10F 03/12 15:05
※ ULTIMA1002:轉錄至看板 home-sale 03/12 15:06→ :台灣錢淹腳目。11F 03/12 15:08
噓 :崮12F 03/12 15:09
→ :太便了啦 這地段很好耶怎麼不開個300萬/坪咧13F 03/12 15:10
推 :草回夭壽14F 03/12 15:10
→ :每天欣賞泰北高中妹15F 03/12 15:12
→ :泰北高中妹很多都超正的16F 03/12 15:12
噓 :買一坪都不行 塞馬桶都不行17F 03/12 15:13
推 :對真的想住豪宅的人而言 這確實不貴18F 03/12 15:14
→ :新竹市最貴的房子應該也是華固蓋的19F 03/12 15:18
推 :新竹最貴的應該是華固天湖 一戶開價8800萬20F 03/12 15:21
→ :不過華固本來就是開高高慢慢賣的建商吧
→ :不過華固本來就是開高高慢慢賣的建商吧
→ :華固天鑄的位置在天母美國學校旁邊，而且此物件是頂樓22F 03/12 15:22
→ :除了總價高之外,單價都輸大安信義中正松山大直的最頂級豪宅23F 03/12 15:44
推 :天湖591有好幾戶在買 大概六千多萬左右24F 03/12 15:54
噓 :新竹的開8800???成交4900吧?25F 03/12 16:03
→ :一坪開5-60成交30幾~40?
→ :廣告130坪喊七千多萬成交四千多上下?
→ :有這種錢都可以住去紐約和日本了??嫌錢太多?五仟寧可
→ :住台北也絕不住新竹?
→ :一坪開5-60成交30幾~40?
→ :廣告130坪喊七千多萬成交四千多上下?
→ :有這種錢都可以住去紐約和日本了??嫌錢太多?五仟寧可
→ :住台北也絕不住新竹?
推 :傻傻的 紐約跟日本當然也是有買房子阿...不衝突吧30F 03/12 16:06
→ :不過你說的對 就是錢太多想享受才買豪宅阿
→ :你買不起不代表別人就錢太多才買
→ :不過你說的對 就是錢太多想享受才買豪宅阿
→ :你買不起不代表別人就錢太多才買
→ :結果新聞一出來發現只有自己一戶被建商當盤子?33F 03/12 16:08
→ :新X路超爛整天塞又沒景點物價比台北還高?
→ :新X路超爛整天塞又沒景點物價比台北還高?
→ :現在就狂拉高價錢阿~~~300萬打對折賣你，你還覺得賺翻囉~~35F 03/12 16:19
→ :以後買房先扣一個零開始喊好了~~~~~
→ :以後買房先扣一個零開始喊好了~~~~~
推 :火山第一排 賣這樣剛好而已 景觀豪宅耶37F 03/12 17:21
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