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1.媒體來源:
udn

2.完整新聞標題/內文:
國內不動產贈與成風潮，繼去年全台贈與件數衝破5萬件大關後，
今年1月再以7737件寫下單月歷史新高。
國人熱衷贈屋，主要是為了節稅，但很多人不曉得，
實價登錄上路後，買屋贈與未必划算，未來子女要賣屋 ，
不僅省下的稅得吐出來，可能得加倍奉還。
近來已有不少案例，有人發現反而要繳更多的稅，四處求助，但來不及。
北區國稅局副局長王玠琛表示，這就像開車闖進單行道，
被警察攔了下來，表示要退回去一樣，警察不可能不開單。
他呼籲民眾買房前，一定要做好財稅規畫。

永慶房屋契約部經理陳俊宏表示，買房贈與子女，
是近年富爸爸最愛的一種移轉財富手法。
主要是贈與稅是以遠低於市場行情的土地公告現值，
和房屋評定現值作為課稅基準，相較於現金贈與，可省下不少贈與稅。

這是合法節稅，而且在過去，子女如想出售，
由於也是以官方公告價值加乘標準稅率方式，申報財產交易所得稅，
因此不會有稅賦加重情況。但在實價登錄實施後，情況已不同。

在實價原則下，未來受贈的子女出售房子，必須以實際獲利申報，
國稅局算法是，實際出售金額直接減掉當時接受贈與時的公告價值，
一個是市價，一個是公告價值，相減之下，所得非常驚人，
併入綜所稅往往得繳交巨額所得稅。

陳俊宏舉例，一位富人兩年多前在大安區買了一間豪宅後，
以贈與名義登記在兒子名下，日前再以約2億元出售。
當時土地公告現值3000萬元，房屋評定2000萬元，合計5000萬元，
採取贈屋方式，扣除免稅額，贈與稅僅約456萬元。

相較現金贈與，當時大約省下1200萬元贈與稅，但是今年申報財產交易所得，
必須以當年的公告價值5000萬元，作為取得成本，等於豪宅獲利1.5億元，
扣掉父母合併免稅額440萬元，再拆出房屋部份申報，
約需繳交2400萬元的財產交易所得稅，算算反而比現金贈與方式多交了900萬左右的稅，
兩年房子增值獲利幾乎全部都繳了稅，等於白忙一場。

台中七期也有一例，住商不動產企研室主任徐佳馨說，
一位民眾三年前花1800萬買了一間房子贈與兒子，公告價值約600萬元，
只繳38萬元贈與稅。去年房子以2000萬元賣掉，表面上賺了200萬元，
但近日找人申報綜所稅，計算之後，得繳168萬元財產交易所得，
等於沒賺還倒賠6萬元，大呼划不來。



全文網址: 實價登錄／贈屋節稅？小心反虧錢 | 稅務法務 | 財經產業 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN10/8579287.shtml#ixzz2xMYPkjW4
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3.新聞連結:
http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN10/8579287.shtml



4.備註:
看起來是可以壓低房價...可是上有政策下有對策..有八卦嗎？

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