※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-05-10 22:55:19
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 捷運宅漲幅前十大多在淡水新
時間 Sun May 10 17:31:02 2015
捷運宅漲幅前十大多在淡水新店線 大安1坪可買淡水4坪
雙北市房價出現鬆動,捷運站周邊住宅儼然成為票房保障。根據房屋網站統計大台北已通車捷運站周邊800公尺住宅成交均價發現,近1年漲幅前10名排行榜中,以淡水線及新店線漲幅最多,占比高達7成。
好房網統計永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋的成交數據資料後發現,近1年漲幅前10大的站點,僅漲幅最大的小南門站及排名第6的台北車站位於市中心,其餘8成都集中在雙北市郊區,顯示民眾以時間換取房價的心態日趨明顯。
其中,小南門站從成交均價每坪68.2萬元上漲到79.5萬元,1年漲11.3萬元,上漲17%奪冠,永慶房屋南門店店長黃俊傑表示,主要是受惠於松山線通車,從原本的新店線支線,扶正成為松山線必經站點,交通機能大大提升,且小南門站位於博愛特區,近南門市場,又在植物園旁,無論生活機能、學區、治安、環境俱佳。
好房網總編輯吳光中分析,因房價居高不下,加上房市多空交錯、股市正夯,投資客紛紛退場,由自住客撐盤,精打細算的自住客多偏好市郊區靠捷運站的物件,以時間換取房價,因此推升周邊住宅行情。
吳光中指出,統計也發現,捷運路線還是老的好,近兩年話題不斷,行經市中心,被譽為黃金幹線的板南線、信義線及松山線,在近1年漲幅最多的前10名排行榜中,僅台北車站、北門站入榜,反而是通車較久的淡水線、新店線,占比達8成,不外乎是這些捷運線發展較久,生活機能日漸完備,加上站點未集中於市中心,房價堪稱物廉價美,房價相對親民,有意購屋的民眾,不妨多加留意。
而從各捷運站周邊宅價差來看,住宅單價最高的由位於信義、文湖線雙捷運站點的大安站以每坪高達97.3萬元奪冠,最低的則為淡水線的淡水站,每坪24.7萬元,最高與最低價差高達4倍,等於在大安站周邊宅買1坪可以在淡水站買4坪。
根據好房網統計,近1年房價漲幅前10大的捷運周邊住宅的站點依序為:小南門站、淡水站、大橋頭站、紅樹林站、復興崗站、台北車站、小碧潭站、北門站、南港軟體園區站、景美站。
http://m.nownews.com/n/2015/05/10/1689164
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→ : 樓下鐵道宅1F 05/10 17:31
噓 : 大安住10坪勝過淡水百坪2F 05/10 17:31
→ : 買淡水抓交替了 賣不好一直廣告一直廣告3F 05/10 17:32
噓 : 出貨文4F 05/10 17:33
→ : 淡水是要炒多久5F 05/10 17:33
→ : 抓交替行情吧6F 05/10 17:33
→ : 沒屁股住,一直抄房價7F 05/10 17:33
→ : 腦袋空掉才會投資淡水房8F 05/10 17:33
→ : 淡水將來還有輕軌,不信去看朱巿長的政見9F 05/10 17:33
→ : 等朱立輪上台,就會開工
→ : 等朱立輪上台,就會開工
→ : 買淡水抓交替 當最後一隻老鼠 我倒沒看過有人有這要求11F 05/10 17:34
→ : 連百貨公司都可以搞到倒閉的地方...
→ : https://youtu.be/D6cnv5ggVaQ
→ : 連百貨公司都可以搞到倒閉的地方...
→ : https://youtu.be/D6cnv5ggVaQ
推 : 淡水投資不錯 等輕軌蓋好至少再漲2成 機場線也是一樣14F 05/10 17:35
推 : 悲哀的是一般人連淡水也買不起啊....15F 05/10 17:38
推 : 20 坪 500 萬也不至於買不起吧16F 05/10 17:40
→ : 問題他的20坪含35%公設 實際居住使用坪數15坪而已...17F 05/10 17:42
→ : *淡水遊客多*太擠啦*18F 05/10 17:42
→ : 20坪的公設應該抓到40%了,而且露臺雨遮都還算進去坪數19F 05/10 17:46
→ : 聽說全世界就台灣這樣搞 = =..
→ : 聽說全世界就台灣這樣搞 = =..
→ : 新市鎮鳥不拉嘰的...21F 05/10 17:47
推 : 神經病才會想住淡水.....22F 05/10 17:53
噓 : 淡新明明一堆鬼屋……23F 05/10 18:07
噓 : 淡水真的很奇怪的地方,家樂福人超多,但好像不是當地人24F 05/10 18:09
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