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作者 標題 [新聞] 房市成交量低迷 比SARS期間還慘！
時間 Mon Sep 29 14:45:15 2014
房市成交量低迷 比SARS期間還慘！
受到房地合一課稅的衝擊，今年全台的交易量明顯受到影響，第四季預估持續低迷，房價
可能持平或小幅下跌。有專家表示，今年的買賣移轉棟數，將創下比SARS期間還要低的基
期，房市已正式進入寒冬。
可能持平或小幅下跌。有專家表示，今年的買賣移轉棟數，將創下比SARS期間還要低的基
期，房市已正式進入寒冬。
房市冷颼颼，今年的交易量將創下SARS以來的新低。（好房資料中心）
房產專家李季鴻在節目《TVBS地球黃金線》中表示，過去10多年來，年成交
量最低的一波數字是在SARS期間，一年的移轉棟數是32萬，而今年1到8月才21.6萬件，今
年很有可能再創新低。而根據永慶房產集團的趨勢分析，今年1到8月全台建物買賣移轉件
數比去年同期衰退11.6%，交易量更寫下2003年SARS以來11年的同期新低。去年整年建物
買賣移轉件數高達37.1萬件，預估今年第四季房市受到政策、七合一選舉的影響，市場將
以剛性需求在撐盤，而今年全年房市交易量可能預估會比去年衰退1到2成，總共只有31萬
件左右。 今年Q3主要都會區房價漲幅縮小，部分區域價格已出現修正，永慶房產集團房
產事業群總經理葉凌棋表示，預估Q4政策、選舉抑制買氣，供給量大、投資買盤重的區域
，價格修正幅度會更明顯，而生活機能佳、需求條件穩定的區域，因價格支撐力強，受市
場的影響也較小。 全台成交量大幅萎縮，房市買氣盪到谷底，專家認為政策搖擺不定是
罪魁禍首，各界都希望房地合一稅盡早定案，降低市場不確定的因素。房產專家李季鴻也
在節目中分析，目前成交量緩慢，投資客已不再進場，新的人也不容易貸款的情況下，
年很有可能再創新低。而根據永慶房產集團的趨勢分析，今年1到8月全台建物買賣移轉件
數比去年同期衰退11.6%，交易量更寫下2003年SARS以來11年的同期新低。去年整年建物
買賣移轉件數高達37.1萬件，預估今年第四季房市受到政策、七合一選舉的影響，市場將
以剛性需求在撐盤，而今年全年房市交易量可能預估會比去年衰退1到2成，總共只有31萬
件左右。 今年Q3主要都會區房價漲幅縮小，部分區域價格已出現修正，永慶房產集團房
產事業群總經理葉凌棋表示，預估Q4政策、選舉抑制買氣，供給量大、投資買盤重的區域
，價格修正幅度會更明顯，而生活機能佳、需求條件穩定的區域，因價格支撐力強，受市
場的影響也較小。 全台成交量大幅萎縮，房市買氣盪到谷底，專家認為政策搖擺不定是
罪魁禍首，各界都希望房地合一稅盡早定案，降低市場不確定的因素。房產專家李季鴻也
在節目中分析，目前成交量緩慢，投資客已不再進場，新的人也不容易貸款的情況下，
整體的成交量比SARS期間低迷是可以預期的。
https://news.housefun.com.tw/news/article/27171280061.html
房市成交量低迷 比SARS期間還慘！ | 好房網News | 最在地化的房地產新聞
![[圖]]()
受到房地合一課稅的衝擊，今年全台的交易量明顯受到影響，第四季預估持續低迷，房價可能持平或小幅下跌。有專家表示，今年的買賣移轉棟數，將創下比SARS期間還要低的基期，房市正式已進入寒冬。 ...
![[圖]](http://p1-news.hfcdn.com/p1-news/ODEzODU5bmV3cw,,/d175427c35e6df43.jpg/qs/w=400)
現在是量小價高 媒體說的寒冬並不存在 賣不出去加倍賣就賣得出去
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※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1411973118.A.9FF.html
推 : 永慶養的網站。看線說線1F 09/29 14:47
推 : 你看。空方新聞真的很猛2F 09/29 14:58
噓 : 這代表價格還加得不夠高啦！3F 09/29 15:00
推 : 問題在 SARS 之後房價就開始緩漲了...4F 09/29 15:13
推 : 加價購5F 09/29 15:13
→ : 哆哆~我都買到沒得買了~~6F 09/29 15:16
→ : 還在政策，根本就是炒房害的7F 09/29 15:56
推 : 一定是不懂的加價賣才這樣的!!!8F 09/29 15:58
→ : 代表現在是低點？9F 09/29 15:58
推 : 崩崩樂 大逃殺10F 09/29 16:13
推 : 跟黃金一樣2000搶著買1400拼命出沒有例外11F 09/29 16:16
推 : 多多： 我怎麼都買不到好的？法拍的都是爛貨我才不屑12F 09/29 16:16
→ : 勒
→ : 勒
推 : 惜售心態導致量縮，選後加三成繼續賣14F 09/29 16:18
推 : 哆哆出來說明啊!!今年上半年是史上最高點 套死多少人知15F 09/29 16:21
→ : 到嗎?!!這波存房十年一場空!!哆哆真的害人害己!!
→ : 到嗎?!!這波存房十年一場空!!哆哆真的害人害己!!
推 : 都快要創下比sars還低的紀錄惹 還要睜眼說瞎話 說今年17F 09/29 16:24
→ : 有選舉 請問 台灣是今年才開始有普選這件事嗎？
→ : 有選舉 請問 台灣是今年才開始有普選這件事嗎？
推 : 台南市表示:平行世界嗎？19F 09/29 16:31
推 : "沒有不景氣 只有不爭氣" 加油好嗎?
推 : "沒有不景氣 只有不爭氣" 加油好嗎?
推 : 可是新成屋價格還是持續創新高21F 09/29 16:36
推 : SARS低量之後開啟了十年的房市大多頭 那這次....22F 09/29 16:36
推 : sars有跌現在還沒明顯跌，等第一槍吧23F 09/29 16:40
推 : 靠投資客努力吧! 戰後嬰兒潮的小孩該買的都買了~不該買的24F 09/29 16:41
推 : 歷史上爆低量不是最低價就是最高價，現在買房不是逼雞就是125F 09/29 16:41
→ : 8，只是上百萬的賭金，你敢下注嗎？
→ : 8，只是上百萬的賭金，你敢下注嗎？
→ : 看情況也跟著梭了...投資客要加油 愈來愈少人跟你們搶了27F 09/29 16:41
→ : 縮還梭啊？差很多28F 09/29 16:43
推 : 現金夠的都在等升息吧29F 09/29 16:57
推 : 說真的現在香港搞成這樣 在台灣的人真會想落地深根嗎@@30F 09/29 17:07
→ : 只剩投客整天仰看中國人來買吧
→ : 只剩投客整天仰看中國人來買吧
→ : 加三成賣不掉就加倍，兩倍不夠加三倍就賣掉了32F 09/29 17:15
推 : 升息難！景氣在下滑了！10a講的很清楚聽不懂嗎33F 09/29 17:19
推 : 魯空吃駛吧XD34F 09/29 17:23
推 : XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX房仲是否是亂源？20～3035F 09/29 17:25
→ : 等升息是要等到民國幾年?36F 09/29 17:29
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