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作者 標題 [新聞]房市向下反轉 金融業紅色警戒
時間 Fri Sep 26 15:11:34 2014
1.來源連結:
http://www.chinatimes.com/newspapers/20140926000763-260110
房市向下反轉 金融業紅色警戒 - 中時電子報
![[圖]]()
金管會主委曾銘宗昨日示警，已經看到房價往下走的趨勢，為避免引發金融危機，將要求不動產放款較集中、較高，或放款額度較大的銀行，提高呆帳準備金。這是繼央行總裁彭淮南後，又一財經首長直指房市向下反轉，未來民眾房貸條件將更嚴苛。 ...
![[圖]](http://www.chinatimes.com/images/logo_chinatimes_154.png){kind=logo}
2.內容:
房市向下反轉 金融業紅色警戒
中國時報【洪正吉╱台北報導】
金管會主委曾銘宗昨日示警，已經看到房價往下走的趨勢，為避免引發金融危機，將要求
不動產放款較集中、較高，或放款額度較大的銀行，提高呆帳準備金。這是繼央行總裁彭
淮南後，又一財經首長直指房市向下反轉，未來民眾房貸條件將更嚴苛。
不動產放款較集中、較高，或放款額度較大的銀行，提高呆帳準備金。這是繼央行總裁彭
淮南後，又一財經首長直指房市向下反轉，未來民眾房貸條件將更嚴苛。
曾銘宗表示，金融業放款不動產金額相當大，目前已達9.6兆元，過去曾先後3次通知銀行
及保險公司，要注意房貸風險。由於今年銀行業獲利相當不錯，預估全年獲利可逾3000億
元，因此，希望銀行不要把獲利都分配掉，而是預留一些資金，做為負擔房市往下走的風
險預備。
及保險公司，要注意房貸風險。由於今年銀行業獲利相當不錯，預估全年獲利可逾3000億
元，因此，希望銀行不要把獲利都分配掉，而是預留一些資金，做為負擔房市往下走的風
險預備。
曾銘宗說，雖然先前對銀行進行壓力測試時，即使房價下跌20％或30％、利率調升1~2個
百分點，銀行的承受力都沒有問題，但現在已看到房價往下走趨勢，銀行必須搶在明、後
年房市往下走、銀行獲利又不像今年那麼好時，備些存糧，以因應不動產景氣反轉的風險
。
百分點，銀行的承受力都沒有問題，但現在已看到房價往下走趨勢，銀行必須搶在明、後
年房市往下走、銀行獲利又不像今年那麼好時，備些存糧，以因應不動產景氣反轉的風險
。
曾銘宗說，不動產放款包括土地建築融資、一般房貸及房屋修繕貸款。前一陣子已要求銀
行增提呆帳準備75億元，未來只要銀行不動產放款的集中度過高，或不動產放款金額過大
，都要進一步增提準備。
行增提呆帳準備75億元，未來只要銀行不動產放款的集中度過高，或不動產放款金額過大
，都要進一步增提準備。
相關方案預計10月底前對外公布，年底前上路。但因銀行有的規模小，獲利並不像大銀行
佳，所以未來增提準備時，會給予寬緩期，不會一次到位。
曾銘宗強調，民國90年國內曾發生本土型金融風暴，當時不動產放款對銀行衝擊很大。目
前整體銀行的逾放比0.28％，覆蓋率達445％，體質相當好，預估增提不動產呆帳準備後
，銀行今年的獲利仍舊會創新高。
前整體銀行的逾放比0.28％，覆蓋率達445％，體質相當好，預估增提不動產呆帳準備後
，銀行今年的獲利仍舊會創新高。
另外，民國100年度起，金管會已針對購屋修繕及建築貸款集中度偏高的銀行，提出控管
措施，截至目前列管銀行已由17家降至7家。曾銘宗說，新措施的標準會調整，不限既有7
家銀行。
措施，截至目前列管銀行已由17家降至7家。曾銘宗說，新措施的標準會調整，不限既有7
家銀行。
3.心得或感想:
真的向下轉了嗎?? 我怎麼完全沒感覺!!
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→ : 的確已經漲不動了，但畢竟加價賣已經習慣10年了，跌還要等1F 09/26 15:16
推 : 疑,附近建案的開價又漲了阿,這篇是平行世界來的?2F 09/26 15:20
推 : 開價，呵！3F 09/26 15:21
推 : 建開價都是用來壓壓驚用的，會相信開價的是太天真還是無知?4F 09/26 15:25
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→ : 可以問問台南房仲們,今年熱的很很
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→ : 各種不動產稅收政策
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→ : 投票記得要投給打房有功的喔23F 09/26 21:01
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