※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-01-19 19:33:06
看板 Gossiping
作者 標題 [爆卦] 實價登入再砍一百才是成交價
時間 Sat Jan 10 17:51:24 2015
最近看房的心得
一開始總是以實價登入當做成交價
後來發現實價登入的價錢都比當初斡旋的還多了一百萬
剛開始還覺得奇怪
後來才知道原因
例如一間房子五百五十萬成交
妳會在實價登入上面看到六百五十萬
然後建商會建議妳用六百萬貸款
他們才好在實價登入上面報高
但妳實際全額是全貸五百五十萬
建商再把多貸的五十萬退給您
再繳房貸時去把這五十萬繳回去
這時我才恍然大悟為什麼實價登入價格
總是比我們知道的成交價多一截
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→ : 電視上是說打六折1F 01/10 17:52
推 : 原來如此!2F 01/10 17:52
→ : 你下次砍兩百試試3F 01/10 17:52
推 : 八折差不多吧 不過有的真的很豪笅 1950成交報28004F 01/10 17:52
→ : 另外現在法拍是怎樣 大部分都比市價貴XD
→ : 另外現在法拍是怎樣 大部分都比市價貴XD
推 : 我下次試試三百6F 01/10 17:54
推 : 原來如此7F 01/10 17:54
→ : 現在要砍60%惹~~~~~~~~~~~~~~~~~~8F 01/10 17:54
→ yoyodiy …
→ : 現在開價都開超高的~~~~~看個50~60%才正常10F 01/10 17:56
→ : 砍
→ : 砍
推 : 台灣兩大亂源 建商&國民黨12F 01/10 17:56
噓 : 原po用900萬買房，再用100萬裝潢整理，請問原po賣的時13F 01/10 17:59
→ : 候想多少賣？
→ : 候想多少賣？
→ : 不能低於1千萬~~~~15F 01/10 18:01
→ : 我講的是建商手法 投資客是另一個故事了16F 01/10 18:01
→ : 哈哈哈17F 01/10 18:01
推 : 這是常識吧 另外 房價根本KMT跟建商炒起來的18F 01/10 18:02
→ : 那請問K,下個投資客買一千萬,重新裝潢再100，該賣多少?19F 01/10 18:05
推 : 賤商，不意外20F 01/10 18:15
推 : 再教請K，下一個投資客1100萬買，重新裝潢100萬，該賣多21F 01/10 18:15
推 : 幹，不是"實價"登錄了嗎，這樣有沒有偽造文書問題22F 01/10 18:15
→ : 少？讓失真的訊息讓大眾知道是好現象。23F 01/10 18:15
推 : 急什麼 缺錢的時候自然就會賠錢賣了24F 01/10 18:35
→ : 照你的理論 買股票賠錢的不都是傻子
※ YiShenHsieh:轉錄至看板 home-sale 01/10 18:39→ : 照你的理論 買股票賠錢的不都是傻子
推 : 上有對策 下有對策 不意外26F 01/10 18:41
推 : 傻傻的 多的是給投資客賺差價27F 01/10 18:45
推 : 有嗎? 一年前買的房價真的是登錄的確實是成交價阿@@28F 01/10 18:47
推 : 就差實價課稅了 看誰想吸收稅額29F 01/10 19:22
推 : 是稅的問題...買家都要吸收30F 01/10 20:14
推 : 八折吧31F 01/10 20:18
→ : 建商賺到哄抬房價與被實價登錄騙的買家 買家賺到貸32F 01/10 20:27
→ : 款成數拉高甚至全貸
→ : 款成數拉高甚至全貸
推 : 恭喜馬政府又作了一個沒用的假東西34F 01/11 00:00
推 : 實價登"錄"35F 01/12 10:36
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