※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-03-25 19:36:19
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作者 標題 [新聞] 最後一天！自用住宅快遷入戶籍 「房屋稅
時間 Mon Mar 24 13:50:59 2025
最後一天！自用住宅快遷入戶籍 「房屋稅新制」稅額恐差4倍
https://tinyurl.com/bddhtrkx
財政部表示，房屋稅新制已於2024年7月1日正式上路，對於自住用的房屋增訂本人、配偶
或直系親屬須設立戶籍的規定，原按自住用稅率課徵房屋稅而尚未設立戶籍的屋主，請於
今（2025）年3月24日前儘速辦竣戶籍登記，才能繼續適用自住用房屋稅率。
或直系親屬須設立戶籍的規定，原按自住用稅率課徵房屋稅而尚未設立戶籍的屋主，請於
今（2025）年3月24日前儘速辦竣戶籍登記，才能繼續適用自住用房屋稅率。
根據新制，符合自住房屋要件的納稅人可享有較低的房屋稅稅率（1.2%），但必須滿足以
下條件：房屋未出租或供營業使用；納稅人或其配偶、直系親屬實際居住並辦理戶籍登記
；納稅人及其家庭成員的戶數合計不得超過3戶。但是依照房屋稅新制，如果空屋沒有遷
入戶籍的戶數超過7間以上，將被課徵4.8%的房屋稅，差額達到4倍以上。
下條件：房屋未出租或供營業使用；納稅人或其配偶、直系親屬實際居住並辦理戶籍登記
；納稅人及其家庭成員的戶數合計不得超過3戶。但是依照房屋稅新制，如果空屋沒有遷
入戶籍的戶數超過7間以上，將被課徵4.8%的房屋稅，差額達到4倍以上。
稅務局進一步說明，房屋稅新制自住用房屋除須符合實際作為自住房屋使用且無出租或營
業，以及本人、配偶與未成年子女全國合計3戶以內的條件外，還要將本人、配偶或直系
親屬任一人的戶籍遷入該屋，並於房屋稅開徵40日（即3月22日，遇假日則順延）前向房
屋所在地的地方稅務機關提出申報，當年期房屋稅始能適用自住用房屋稅率，逾期則從次
年期開始適用。
業，以及本人、配偶與未成年子女全國合計3戶以內的條件外，還要將本人、配偶或直系
親屬任一人的戶籍遷入該屋，並於房屋稅開徵40日（即3月22日，遇假日則順延）前向房
屋所在地的地方稅務機關提出申報，當年期房屋稅始能適用自住用房屋稅率，逾期則從次
年期開始適用。
為維護納稅人權益，該局針對原已適用自住用房屋稅率的房屋，尚未辦理戶籍登記的屋主
寄發輔導通知，貼心提醒屋主務必於3月24日（22日適逢假日，順延至24日）前辦竣戶籍
登記，無需申請即符合規定，2025年房屋稅可繼續適用自住用房屋稅率。
寄發輔導通知，貼心提醒屋主務必於3月24日（22日適逢假日，順延至24日）前辦竣戶籍
登記，無需申請即符合規定，2025年房屋稅可繼續適用自住用房屋稅率。
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7戶以上4.8%應該是不差這點稅,但手上如果繼承老宅又首購在三戶內的自己要精算下
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.86.21 (臺灣)
※ 作者: color345 2025-03-24 13:50:59
※ 文章代碼(AID): #1duFB6-b (Lifeismoney)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Lifeismoney/M.1742795462.A.FA5.html
※ 編輯: color345 (49.216.86.21 臺灣), 03/24/2025 13:51:46
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→ : 演戲囉1F 223.141.230.159 台灣 03/24 13:54
→ : 韭菜們 好自為之 不要以為你們 也也也 不2F 1.173.105.177 台灣 03/24 13:57
→ : 用繳
→ : 用繳
推 : 看不起擁有多房的嗎？稅金才多少？4F 114.45.16.125 台灣 03/24 13:59
推 : 我一戶都沒有最省5F 223.137.212.69 台灣 03/24 14:00
→ : 新聞寫的不夠細.如果繼承多人共同持有6F 104.28.255.57 台灣 03/24 14:18
→ : 就不會有影響.
→ : 多房的根本不是很怕吧，又不是實價課稅.
→ : 就不會有影響.
→ : 多房的根本不是很怕吧，又不是實價課稅.
→ : 公同共有 有設籍1.2% 未設籍持有人1.5%9F 118.168.140.142 台灣 03/24 14:23
→ : 多房的不怕,只是要漲租金而已10F 111.250.209.40 台灣 03/24 14:23
推 : 稅基這麼低根本沒差 懶得去遷11F 36.232.170.103 台灣 03/24 14:24
→ : 還好我沒有房子，沒有房子最省12F 223.137.146.237 台灣 03/24 14:30
推 : 還好我沒房.. 嗚嗚嗚嗚13F 118.163.170.24 台灣 03/24 14:41
推 : 多的稅金給房客繳阿 CCC14F 114.27.215.192 台灣 03/24 15:12
推 : 你以為是房東中招，其實又是租屋族15F 49.216.22.234 台灣 03/24 15:14
→ : 在坦
→ : 在坦
推 : 租喔族喊了好久的囤房稅終於來伸張正義17F 101.12.21.167 台灣 03/24 15:17
→ : 了，咦？
→ : 了，咦？
推 : 有七間的會在意變4.8？19F 223.140.160.49 台灣 03/24 15:21
推 : 下個月租金漲5%就賺回來了20F 1.34.23.173 台灣 03/24 15:26
推 : 這是全國歸戶計算，跟之前差很多喔21F 106.64.160.167 台灣 03/24 15:32
推 : 嫌台灣人口太多的政策22F 114.24.160.37 台灣 03/24 15:32
推 : 又可以漲了 好爽23F 114.33.177.222 台灣 03/24 15:32
→ : 我缺的是那3%還是那7間房24F 222.250.132.133 台灣 03/24 15:43
推 : 我也沒房子，激省25F 27.242.68.131 台灣 03/24 15:48
→ : 這樣全台空屋率會下降嗎？？26F 42.77.87.222 台灣 03/24 15:57
→ : 平民老百姓要有7間空屋的、很難吧！27F 114.38.49.136 台灣 03/24 16:05
推 : 沒實價課稅都是打假球28F 114.45.16.125 台灣 03/24 16:14
推 : 沒房的賺爛29F 223.141.237.211 台灣 03/24 16:24
→ : 我看起來像有7間嗎30F 114.44.28.58 台灣 03/24 16:27
推 : 有七間的會在意那4.8%，笑死31F 42.73.148.37 台灣 03/24 16:34
噓 : 有7間怎麼可能不會在意？32F 61.222.158.107 台灣 03/24 16:35
→ : 應該是租屋族要在意!!房東一定加價!33F 42.72.141.35 台灣 03/24 16:52
推 : 好久沒有戶口普查了，記得學生時代還去34F 112.78.72.158 台灣 03/24 16:57
→ : 報名當普查員打工...
→ : 報名當普查員打工...
推 : 七間也太寬了 三間以上就該調高了吧？36F 39.10.2.73 台灣 03/24 17:07
噓 : 房東哪有差，加在租金上就好37F 111.250.65.170 台灣 03/24 17:23
推 : 有7間的稅率48%才會在意吧！38F 111.243.205.223 台灣 03/24 17:24
推 : 首先有七間會空屋很少，另外有七間的人39F 223.140.160.49 台灣 03/24 18:07
→ : 怎麼可能沒錢繳稅，房屋稅又不是實價課
→ : 的一點都不貴啊
→ : 首先有七間會空屋很少，另外有七間的人
→ : 怎麼可能沒錢繳稅，房屋稅又不是實價課
→ : 的一點都不貴啊
→ : 首先有七間會空屋很少，另外有七間的人
→ : 怎麼可能沒錢繳稅，房屋稅又不是實價課
→ : 的一點都不貴啊
→ : 怎麼可能沒錢繳稅，房屋稅又不是實價課
→ : 的一點都不貴啊
→ : 首先有七間會空屋很少，另外有七間的人
→ : 怎麼可能沒錢繳稅，房屋稅又不是實價課
→ : 的一點都不貴啊
→ : 首先有七間會空屋很少，另外有七間的人
→ : 怎麼可能沒錢繳稅，房屋稅又不是實價課
→ : 的一點都不貴啊
推 : 說個笑話，差4倍48F 223.138.91.193 台灣 03/24 18:19
推 : 我有7間房租金就收到手軟 還管這點小錢49F 114.44.16.13 台灣 03/24 18:50
→ : 等收到稅單就能順勢漲一波了50F 123.110.59.248 台灣 03/24 18:58
推 : 房屋稅這麼一點不通不癢，真的要實價課稅51F 5.254.26.41 荷蘭 03/24 18:58
→ : 啦
→ : 啦
推 : 4.8% 五千變兩萬53F 118.165.2.236 台灣 03/24 19:05
→ : 你以為是成交價的4.8% 實際上是50萬的
→ : 4.8%
→ : 你以為是成交價的4.8% 實際上是50萬的
→ : 4.8%
推 : 有七間的會差那幾千塊嗎56F 1.163.164.195 台灣 03/24 19:26
推 : 如果都有房貸就會在乎57F 101.9.37.192 台灣 03/24 19:44
推 : 從去年就有發函通知要找人遷戶口了！政府58F 115.165.237.163 台灣 03/24 19:47
→ : 糾甘心
→ : 糾甘心
→ : 租人又把戶籍設那 當心房子都被賣掉60F 123.110.59.248 台灣 03/24 19:49
推 : 為啥會被賣掉？屋主不一定要在戶籍裡阿61F 223.140.160.49 台灣 03/24 20:03
→ : 製造假債權申請支付命令 新聞有報62F 123.110.59.248 台灣 03/24 20:04
→ : 租客假造房東欠錢本票 向法院聲請支付63F 61.61.93.9 台灣 03/24 20:04
→ : 命令 因為法院通知信寄到戶籍地 全數
→ : 被租客攔截
→ : 命令 因為法院通知信寄到戶籍地 全數
→ : 被租客攔截
→ : 可以遷成年子女或是父母66F 42.73.183.202 台灣 03/24 20:07
→ : 有的房屋稅幾萬元喔
→ : 有的房屋稅幾萬元喔
→ : 可以去地政申請地籍異動通知，至少房68F 61.61.93.9 台灣 03/24 20:08
→ : 產被異動時會通知
→ : 產被異動時會通知
推 : 可以去地政事務所申請地籍異動即時通服70F 223.138.21.196 台灣 03/24 20:09
→ : 務
→ : 務
推 : 在意啊，一年房屋稅變成繳5、60萬怎72F 150.117.80.2 台灣 03/24 20:13
→ : 麼不在意
→ : 麼不在意
→ : 地籍異動簡訊一收到不對勁就要趕緊打電74F 42.73.183.202 台灣 03/24 20:21
→ : 話，大概一週内就會完成過戶.
→ : 話，大概一週内就會完成過戶.
→ : 被法院查封會通知嗎?76F 123.110.59.248 台灣 03/24 20:24
推 : 法院好像不會打電話77F 223.140.160.49 台灣 03/24 20:26
→ : 異動案件有進地政事務所才會通知.78F 42.73.183.202 台灣 03/24 20:29
推 : 假議題79F 1.34.211.10 台灣 03/24 20:31
推 : 差沒幾百的東西80F 111.243.128.94 台灣 03/24 20:33
噓 : 第二戶改新加坡一樣60%再叫我81F 1.200.15.49 台灣 03/24 20:53
→ : 買6間就好82F 182.235.31.90 台灣 03/24 21:06
推 : 屯房就東方人陋習，想躺著賺炒房83F 101.9.39.47 台灣 03/24 21:54
→ : 明明屋比人多，一大堆都住孤魂野鬼
→ : 明明屋比人多，一大堆都住孤魂野鬼
推 : 一年沒幾千塊~~你個為下個月開始漲50085F 220.134.242.139 台灣 03/24 22:20
推 : 樓上不止唷，有的還要漲水電，要姦86F 101.9.39.47 台灣 03/24 22:22
→ : 三次
→ : 三次
→ : 房屋稅88F 114.42.41.22 台灣 03/24 23:28
推 : 說七間房多有錢的，是不是不知道同樣價值的89F 180.217.14.78 台灣 03/24 23:44
→ : 錢，拿去放在台、美股市大盤，甚至全世界的
→ : ，會比放台灣房多賺不少嗎？（購屋更大目的
→ : 是置產，不會殺進殺出，而未必是更有錢）
→ : 不要以為人家沒有買房子的，就以為是沒錢
推 : 「屯房...想躺著賺」先要知道，錢放其他地
→ : 方一樣是躺著賺，且比屯房賺更多，靠房地產
→ : 要想比其他穩定投資更賺，會更需要殺進殺出
→ : ，真的x到沒其他能力才會選擇不輕鬆的房產
→ : 錢，拿去放在台、美股市大盤，甚至全世界的
→ : ，會比放台灣房多賺不少嗎？（購屋更大目的
→ : 是置產，不會殺進殺出，而未必是更有錢）
→ : 不要以為人家沒有買房子的，就以為是沒錢
推 : 「屯房...想躺著賺」先要知道，錢放其他地
→ : 方一樣是躺著賺，且比屯房賺更多，靠房地產
→ : 要想比其他穩定投資更賺，會更需要殺進殺出
→ : ，真的x到沒其他能力才會選擇不輕鬆的房產
推 : 4.8這麼少98F 1.163.245.149 台灣 03/25 03:29
→ : 漲房租就好啦 小事兒99F 112.78.93.184 台灣 03/25 05:07
→ : 我要的不多，6間就好。100F 219.68.201.50 台灣 03/25 05:29
推 : 在台灣政府策略下，房子是大筆資金下101F 114.27.66.99 台灣 03/25 07:10
→ : 風險最穩定投資，高報酬意味承擔更高
→ : 風險。從歷史來看，這弊端一直反覆出
→ : 現在東方社會。
→ : 風險最穩定投資，高報酬意味承擔更高
→ : 風險。從歷史來看，這弊端一直反覆出
→ : 現在東方社會。
推 : 養七台車稅金保養還比較高哩105F 203.204.79.205 台灣 03/25 09:45
推 : 笑死 7戶...106F 210.63.221.28 台灣 03/25 13:15
噓 : 這就是台灣為何是實質房價所得比全107F 125.228.79.8 台灣 03/25 14:57
→ : 球已開發國家中最高的原因，因為長
→ : 期有最不痛不癢的最寬鬆持有成本，
→ : 偉哉政府根本不敢全力打房，看看其
→ : 他已開發歐美日持有成本多少
→ : 球已開發國家中最高的原因，因為長
→ : 期有最不痛不癢的最寬鬆持有成本，
→ : 偉哉政府根本不敢全力打房，看看其
→ : 他已開發歐美日持有成本多少
推 : 「在台灣政府策略下，房子是大筆資金下風險112F 1.200.246.99 台灣 03/25 15:27
→ : 最穩定投資」這前提是要生命週期內確保有台
→ : 灣政府，但還有一些是可能更穩定且生命週期
→ : 內幾乎不會有政府消滅可能的投資。我個人是
→ : 認同投資房，但那也部分是因為個人能力問題
推 : 在優先考量風險的前提下，若把大部分資產放
→ : 在台灣，從根本上就是忽略了風險的行為
→ : 在台灣如果放7間房，那總資產應要15間以上
→ : 最穩定投資」這前提是要生命週期內確保有台
→ : 灣政府，但還有一些是可能更穩定且生命週期
→ : 內幾乎不會有政府消滅可能的投資。我個人是
→ : 認同投資房，但那也部分是因為個人能力問題
推 : 在優先考量風險的前提下，若把大部分資產放
→ : 在台灣，從根本上就是忽略了風險的行為
→ : 在台灣如果放7間房，那總資產應要15間以上
推 : 七間？？？我有七間還在這邊上ptt?120F 114.137.10.108 台灣 03/25 16:55
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