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作者 標題 [新聞] 誰能救我的車？地主索200萬買路錢被拒
時間 Sat Sep 19 15:47:55 2020
原文連結：
https://tw.appledaily.com/local/20200919/2LEA2HKVBJHX3ELRJ4MVP7N3DY/
獨家｜誰能救我的車？地主索200萬買路錢被拒 竟悍築鐵籬擋鄰車庫 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
![[圖]]()
「現在只能打官司救我的車！」台中市楊姓女子眼睜睜看著自家車庫出入口被築鐵架圍籬，休旅車困在車庫內2個月動彈不得，卻求助無門，她表示，24年前賣房子給她的林姓地主以「使用者付費」為由，要求她分攤、買下車道土地費用200萬，她拒絕即遭圍籬封道，日前市府終於認定圍籬是違建，貼公告要... ...
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/0/tw.appledaily.com_rec9ae99ee314d8c591810f2a9a3dc4859.jpg)
原文內容：
「現在只能打官司救我的車！」台中市楊姓女子眼睜睜看著自家車庫出入口被築鐵架圍籬
，休旅車困在車庫內2個月動彈不得，卻求助無門，她表示，24年前賣房子給她的林姓地
主以「使用者付費」為由，要求她分攤、買下車道土地費用200萬，她拒絕即遭圍籬封道
，日前市府終於認定圍籬是違建，貼公告要求違規者自行拆除，但隔天即被撕毀，楊女痛
批：「實在太可惡！」
，休旅車困在車庫內2個月動彈不得，卻求助無門，她表示，24年前賣房子給她的林姓地
主以「使用者付費」為由，要求她分攤、買下車道土地費用200萬，她拒絕即遭圍籬封道
，日前市府終於認定圍籬是違建，貼公告要求違規者自行拆除，但隔天即被撕毀，楊女痛
批：「實在太可惡！」
至於雇工築圍籬的林姓地主，於9月2日出國，無法聯繫上。楊女已向台中地院提出排除侵
害民事訴訟。
害民事訴訟。
律師游琦俊表示，住戶向地主購買該住屋，讓住屋有「出入通道」可供通行應是雙方購屋
契約中出賣人應負的附隨義務，住戶應可請求地主履行上開附隨義務，除非雙方於買賣時
曾另作約定；倘使地主片面以強制力，例如築牆等妨害自由通行，則可能涉嫌強制罪。建
議經由聲請調解，或提起請求排除侵害或請求容忍通行等訴訟，以釐清雙方爭議及保障權
利。
契約中出賣人應負的附隨義務，住戶應可請求地主履行上開附隨義務，除非雙方於買賣時
曾另作約定；倘使地主片面以強制力，例如築牆等妨害自由通行，則可能涉嫌強制罪。建
議經由聲請調解，或提起請求排除侵害或請求容忍通行等訴訟，以釐清雙方爭議及保障權
利。
楊女指出，24年前透過親友介紹，以760萬元購買位在大里區泉水巷內一處獨立社區的透
天厝，該社區僅有10戶，其中5戶有共用的對外車道及人行通道，當年是林姓地主自地自
建，林姓地主自住1戶，隔著通道就是楊女的房子。
天厝，該社區僅有10戶，其中5戶有共用的對外車道及人行通道，當年是林姓地主自地自
建，林姓地主自住1戶，隔著通道就是楊女的房子。
今年6月，林姓地主突然表示，5戶共用的車道是他的私人土地，原本要求市府徵收，但因
屬於4米寬以下的人行步道，市府不徵收，他繳稅卻是大家共享，他認為不公平，要求大
家出錢買下土地，共用車道部分近40坪，以一坪25萬元計，5戶均攤、一戶8坪，一戶要出
200萬元，其他3戶最後都給林姓地主200萬元，唯獨楊女拒絕。
屬於4米寬以下的人行步道，市府不徵收，他繳稅卻是大家共享，他認為不公平，要求大
家出錢買下土地，共用車道部分近40坪，以一坪25萬元計，5戶均攤、一戶8坪，一戶要出
200萬元，其他3戶最後都給林姓地主200萬元，唯獨楊女拒絕。
楊女認為地主此舉不合理，她說：「我的車庫、大門設計、交屋時，都是面對車道通路，
如果當初你說我的房子出門沒有路，我還買來幹嘛？哪有買房子不包括出路的？」楊女表
示，921地震時因面對馬路的牆壁受損，她順勢拆牆改成大門，唯獨車庫仍須從社區通道
出入。
如果當初你說我的房子出門沒有路，我還買來幹嘛？哪有買房子不包括出路的？」楊女表
示，921地震時因面對馬路的牆壁受損，她順勢拆牆改成大門，唯獨車庫仍須從社區通道
出入。
楊女拒絕林姓地主要求後，地主竟於7月27日雇工，沿著楊女車庫前的通道，架設起約2公
尺長的鐵板圍籬，表示「使用者付費」，並告訴楊女，他在自己的土地上架設物品不違法
。楊女雖憤怒，但除了現場錄影存證，別無他法。
尺長的鐵板圍籬，表示「使用者付費」，並告訴楊女，他在自己的土地上架設物品不違法
。楊女雖憤怒，但除了現場錄影存證，別無他法。
結果楊女的車子從此無法駛出車庫，楊女於7月30日打電話到台中市府1999話務中心反應
；大里區公所農建課回覆她，已函請上級機關市府都發局、建設局協助處理；市府都發局
於8月14日回覆，是否涉及違章建築、占用都市計畫道與人行通道等部分，轉請主管機關
建設局辦理。
；大里區公所農建課回覆她，已函請上級機關市府都發局、建設局協助處理；市府都發局
於8月14日回覆，是否涉及違章建築、占用都市計畫道與人行通道等部分，轉請主管機關
建設局辦理。
經建設局派員到場勘驗後，於8月21日回覆，「經查圍籬位於未開闢計畫道路之私人土地
，現況不屬於道路，但是否為違規設置，將查明續辦。」從此沒有下文，楊女無計可施，
除了提告民事排除侵害外，也向《蘋果新聞網》投訴。
，現況不屬於道路，但是否為違規設置，將查明續辦。」從此沒有下文，楊女無計可施，
除了提告民事排除侵害外，也向《蘋果新聞網》投訴。
《蘋果》詢問都發局人員，市府人員表示「這涵蓋範圍很廣，需要知會其他單位，不便多
言」；建設局稱，「看起來是私人道路，不是我們管」、「有做成紀錄，已向上級呈報。
」
言」；建設局稱，「看起來是私人道路，不是我們管」、「有做成紀錄，已向上級呈報。
」
直到9月15日，都發局認定該鐵架烤漆板為違章建築，並於17日到現場貼示公告，要求違
規人須於9月30日前拆除，逾期未拆除，將依法執行拆除。但18日中午，楊女發現張貼在
鐵板上的公告被撕毀，只留下殘留的白膠水，楊小姐說：「實在太可惡！」她表示，地主
不講道理，她一定堅持到底討公道。(鄧玉瑩／台中報導)
規人須於9月30日前拆除，逾期未拆除，將依法執行拆除。但18日中午，楊女發現張貼在
鐵板上的公告被撕毀，只留下殘留的白膠水，楊小姐說：「實在太可惡！」她表示，地主
不講道理，她一定堅持到底討公道。(鄧玉瑩／台中報導)
心得/說明：(30字以上)
說實在話
"都發局認定"私有土地上的鐵架是違章建築
這個認定
地主如果上法院上訴 都還有得搞
搞個3-5年也不意外
到最後 法院怎麼判也都很難說...
是說圍鐵架之前
怎麼不先把車開走??
--
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/car/M.1600501677.A.241.html
推 : 拉屎君 噗XD1F 09/19 15:53
推 : 人家是去偷拆，這個是偷蓋。2F 09/19 15:54
→ : 鋸掉就好了 你蓋我鋸 要打官司一起來3F 09/19 16:00
→ : 一坪25萬也是蠻敢開的4F 09/19 16:02
推 : 鐵皮圍籬算違章建築？那我在地上設1米2以下的護欄好5F 09/19 16:05
→ : 了
→ : 了
推 : 最主要應該是違反民事的禁止權利濫用原則吧！7F 09/19 16:08
推 : 蓋圍籬讓人家車出不去沒違法？ 私人土地被亂停鎖車8F 09/19 16:08
→ : 卻不行 ？？
→ : 卻不行 ？？
這個地主上法院上訴有的搞啦...
法律保障「人」的通行權利
並沒有保障「車」通行權喔...
噓 : 別人都買了只想佔便宜10F 09/19 16:09
→ : 有錢就是霸氣11F 09/19 16:10
推 : 台灣官司很慢的 很久才會開庭 還不如先把圍的架子12F 09/19 16:12
→ : 拆掉 車先弄出來 要被告就互相告 反正開庭也半年後
→ : 了
→ : 拆掉 車先弄出來 要被告就互相告 反正開庭也半年後
→ : 了
→ : 回到源頭，買地之前有無告知會來這套15F 09/19 16:12
推 : 土地25萬還好吧，又不是農地16F 09/19 16:13
推 : 為什麼這樣算違章建築@@17F 09/19 16:16
所以說都發局這個認定有很大的問題呀
地主上訴的話
都發局被法院打臉的機會很大
※ 編輯: aass5566 (36.237.190.98 臺灣), 09/19/2020 16:17:13
推 : 明顯拿翹 地主算準路的地我的 不爽讓你沒路走18F 09/19 16:17
→ : 這拿砂輪機直接幹掉不知違不違法(民事賠償不算的話)
→ : 這拿砂輪機直接幹掉不知違不違法(民事賠償不算的話)
推 : 不是啊。持分路要以24年前的價格買啊20F 09/19 16:23
推 : 使用者付費很合理，不過價錢可以再談21F 09/19 16:28
→ : 沒道理私人土地每年繳稅讓人免費使用
→ : 沒道理私人土地每年繳稅讓人免費使用
→ : 你24年前該付的錢，用24年前的價格算也得乘利息23F 09/19 16:29
推 : 就不要停阿 改個方向有啥問題24F 09/19 16:34
推 : 買房子本來就要查前面的路是私人還是國有，今天他25F 09/19 16:35
→ : 插鐵欄杆，下次他把牆蓋起來怎麼辦
→ : 插鐵欄杆，下次他把牆蓋起來怎麼辦
推 : 我去偷拆27F 09/19 16:37
推 : 先拆讓車子出來再說，人的問題只能靠人來處理了28F 09/19 16:37
推 : 這一定有鬼啊，是現任屋主貪便宜還是前屋主隱瞞29F 09/19 16:39
推 : 這種類似小社區的透天在中南部不是蠻多30F 09/19 16:40
→ : 有沒有鄉民是這種土財主
→ : 有沒有鄉民是這種土財主
推 : 以前在買房子大家都不愛分攤買這種路權地啊 後來才32F 09/19 16:47
→ : 有強制要的樣子 某些地方議員在之前專門買這種路權
→ : 地在薛人的 現在這種地通常會好幾個人共同持有
→ : 有強制要的樣子 某些地方議員在之前專門買這種路權
→ : 地在薛人的 現在這種地通常會好幾個人共同持有
推 : 找人來鋸斷，車子開出來，再焊起來，車庫打通當房間35F 09/19 16:51
推 : 台中喔 那不意外啊 很多沒唸書的土著居民36F 09/19 16:57
推 : 樓上這種幹話 填入每個地區都可以用37F 09/19 17:02
推 : 趁地主不在趕快雇人鋸掉擋板讓車出來不就得了38F 09/19 17:08
推 : 偷拆啊，然後打官司賠他圍籬的錢39F 09/19 17:10
→ : 一坪25萬很合理了，不付錢又想過別人的路？台灣鯛40F 09/19 17:19
→ : 地主就是當年賣他房子的人，留這個伏筆呵呵。41F 09/19 17:26
推 : 其實地主比較有理 但是方法太極端 這種就圍籬把它42F 09/19 17:26
→ : 鋸掉 車開出來 在賠他圍籬的錢就好了
→ : 鋸掉 車開出來 在賠他圍籬的錢就好了
推 : 看過幾次這種例子了啦，當年蓋完房子出售，道路44F 09/19 17:29
→ : 沒過戶也沒講，以前的人觀念沒那麼好，不會注意
→ : 地權問題，過了十幾二十年地主覺得可以收割就開口
→ : 要錢來買地或通行權，呵呵。
→ : 沒過戶也沒講，以前的人觀念沒那麼好，不會注意
→ : 地權問題，過了十幾二十年地主覺得可以收割就開口
→ : 要錢來買地或通行權，呵呵。
推 : 不要設鐵皮圍籬，設一米以下鏤空圍籬，好像就沒事了48F 09/19 17:32
推 : 別人都付了就剩妳49F 09/19 17:36
→ : 古蹟都可以偷拆了50F 09/19 18:04
推 : 叫鐵工切圍籬救車也才五千不願意出 只是車位大概停51F 09/19 18:09
→ : 不了
→ : 不了
推 : 切圍籬會被告毀損吧....53F 09/19 18:20
→ : 就算真的是違建，以台中的拆除速度說不定十年後都還54F 09/19 18:27
→ : 在
→ : 在
→ : 看起來想繼續使用別人的道路56F 09/19 18:30
→ : 不然早就該把車移去別地方了
→ : 不然早就該把車移去別地方了
推 : 毀損就毀損呀 是能賠多少錢 重點是車子要先能出來58F 09/19 18:35
推 : 一年土地稅多少/5後繳多少過個幾年在搬走59F 09/19 18:45
推 : 他以為上報就有用？慢慢等吧傻瓜60F 09/19 18:49
推 : 啊就當初買房子沒買道路土地啊 不要違建挖洞可以吧61F 09/19 19:11
推 : 本來就要使用者付費 其他戶都繳了啊62F 09/19 19:15
→ : 你自己不搞清楚 要問你自己當初沒產權幹嘛買
→ : 你自己不搞清楚 要問你自己當初沒產權幹嘛買
推 : 一坪25 還好吧64F 09/19 19:19
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