※ 本文為 nakts0123.bbs. 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2013-01-17 07:16:25
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [問卦] 甚麼時候房市才會泡沫化?
時間 Thu Jan 17 03:14:17 2013
請看這個：
http://buy.sinyi.com.tw/buy-item.php/89584P
[買屋]附中超值電梯三房台北市大安區 東豐街–信義房屋售屋網
附中超值電梯三房台北市大安區 東豐街,43.82坪,3房/ 2廳/ 2衛/ 0室,近捷運大安站、捷運忠孝復興站、捷運忠孝敦化站、捷運科技大樓站、捷運大安森林公園站、捷運安和路站、捷運忠孝新生站,近仁愛國小、附中國中,師大附中明星學區氣派客廳大三房 精美屋況三捷交會增值潛力高,信義房屋給您最新買屋、購屋資訊。 ...
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建坪43坪，賣4380萬，一坪竟然超過100萬
在師大附中附近的東豐街，算是小巷子裡
屋齡34年
然後再看看日本的房價：
http://www.homes.co.jp/mansion/b-1183960029229/
ノルディックマンション文京白山 502（物件番号：0118396-0029229）の物件詳細【HOME'S】｜中古マンションの購入・物件情報の検索 ノルディックマンション文京白山 502 - 中古マンション（物件番号：0118396-0029229）、物件詳細。東京都文京区白山4丁目43-8。【HOME'S/ホームズ】では、ノルディックマンション文京白山 502の価格（管理費・修繕積立金）や外観・内観・間取り・設備・周辺環境などの情報を調べて、簡単に資料請求が可能です（無料）。不動産・住宅情報サイト【HOME'S/ホームズ】 ...
建坪49㎡（約14坪）、賣3898萬日圓（約1279萬台幣），一坪台幣91萬
地點在東京都市中心，離車站走路5分鐘
屋齡一年
而且各位要知道，台灣是算虛坪灌水的，你要扣掉30%以上公設才是你實際買到的
不過上面東豐街那個因為是老房子，灌水比較少，大概扣個10%~15%就是你買到的
可人家日本可是算實坪的，我買20坪就是20坪，不用扣30%公設
不過上面東豐街那個因為是老房子，灌水比較少，大概扣個10%~15%就是你買到的
可人家日本可是算實坪的，我買20坪就是20坪，不用扣30%公設
請問東京都和東豐街，那邊比較繁榮？
請問屋齡一年和屋齡三十四年，哪個比較新？
請問扣掉灌水超過30%的公設，你實際買到多少？
請問台灣人的薪水有日本的一半嗎？（在日本麥當勞打工，時薪可是300多台幣喔）
請看：http://www.mcdonalds.co.jp/recruit/crew/shop/d_13276
東京都品川区「目黒駅前店」店舗情報 | 店舗検索 | アルバイト情報 | 日本マクドナルド株式会社 【マック de バイト】でマクドナルドのクルーになろう！このページは東京都品川区「目黒駅前店」のバイト情報です。マクドナルドのバイトは高校生や大学生のアルバイトの代名詞ですが、主婦・主夫でアルバイトをお探しの方にもオススメです。WEB、専用ダイヤル・メールで簡単にお申込みが可能です。 ...
請問各位還覺得房價不會泡沫嗎？
當你看到市面上普遍價格都喊到一坪90幾、一百萬的，實際成交卻是五、六十萬
你就要知道，這就是在泡沫了
只是我們不知道，泡沫破了之後還有沒有一坪五、六十萬而已。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 111.240.195.158
推 :實價課稅之後 很多家房仲的廣告價都下來了 我相信將來的1F 01/17 03:20
→ :看過英美德日房價就覺得台灣高到離譜 根本不會想買...2F 01/17 03:21
→ :廣告價會漸漸接近實際成交價 瞞天亂喊的情況會消失3F 01/17 03:21
→ :現在只有實價登錄 課稅還會被政客扥30年吧4F 01/17 03:21
推 :每次想到東京房價都還比鬼島天龍區便宜 就覺得現在進場的5F 01/17 03:22
→ :不是嫌錢太多就是傻子....= =....
→ :不是嫌錢太多就是傻子....= =....
→ :反正買賣房子就是三個價 廣告上的(天價) 房仲會鼓催你可7F 01/17 03:23
→ :難怪一堆旅日台胞都乾脆不回來在那邊過爽爽8F 01/17 03:23
→ :以買的(通常還是高於實際成交價)&最後真正成交的價格9F 01/17 03:23
推 :泡沫是泡泡破掉才有 怎麼一堆人亂講10F 01/17 03:24
→ :直接用廣告價買的 那個叫做神經病 通常都是在第三個跟第11F 01/17 03:24
→ :三個價格之間努力 賣方跟房仲希望接近第二個價格 買方希
→ :望接近甚至低於第三個價格
→ :三個價格之間努力 賣方跟房仲希望接近第二個價格 買方希
→ :望接近甚至低於第三個價格
→ :當然是台灣划算啊 台灣黃金十年日本失落十年哪能比14F 01/17 03:25
→ :房市就像個老鼠會依樣 實價登陸後就很難炒了15F 01/17 03:32
推 :超恐怖的鬼島16F 01/17 03:38
※ 編輯: ee77 來自: 111.240.195.158 (01/17 04:37)--
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