※ 本文為 HYL.bbs. 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2013-10-04 13:19:04
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作者 標題 Re: [心得] 新北市崩崩樂要來了???
時間 Thu Oct 3 19:06:29 2013
這是我正式對實價登錄正式的回答；
實價登錄以來，永遠發現新的底價，證明了房價在跌，這情形
從去年八月開始實價登錄以來就沒有停止過，發現新低價變成了
記者每月兩次的新運動，也是住商發言人徐佳馨的地位建立的
基礎。
我們拿PTT來說好了，有人拿實價登錄來證明房價上漲了嗎?很少吧
有人拿實價登錄來證明房地產下跌嗎?從來沒有間斷過
回這一年來，房地產是漲或是跌，PTT的仲介自已說話吧，大家說實話
我全採信，因為，仲介不用說謊，至少在此說謊，自已的信用自已負責
。
我全採信，因為，仲介不用說謊，至少在此說謊，自已的信用自已負責
。
實價登錄我不能說是……，因為，也是代表官方，這問題才嚴重。
現在就給仲介發言吧
或是你們自已說，你買賣過的物件，被登錄的百分比有多少，有無特別的
採用。你們自已說的自已負責了。
先聲明，我沒有說什麼
帥過頭
※ 引述《jay121133 (....)》之銘言：
: 昨天某版大 跟我說未來房價會開始跌
: 我就無意間去查了實價登錄
: 發現 新北市有些地方的房價似乎開始有鬆動了
: 像中和的元利和平 7月的成交價 最低已經到1P36W
: 還有南方之星7月的成交價
: 17樓最低來到1P33W 最高只有1PW50.1W(剛剛又看到1個31.8W)
: 冠德新世界是1P41.8W~52.4W 我記得之前都要60W以上
: 7月中和的單價大約落在31~67W 67W的是在4號公園附近
: 再來是板橋 7月單價大約落在23.3W~72.8W 72.8W是新巨蛋26樓
: 新巨蛋7月的成交價在54.5W~72.8W
: 不過新北市府對面有一棟成交價是在1P49.6W
: 超級F1有一戶頂樓成交價1P49W 21樓另一戶1P47.8W
: 再來八黎16區有一戶頂樓不知為何1P才59.3W
: 新板特區還有一戶1P56.6W
: 不知為何這2戶特別便宜
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◆ From: 27.147.29.209
→ :呵 我之前也發過了 賣了4件 沒有一件被登錄的!!!1F 10/03 19:08
→ :為何不用登錄???2F 10/03 19:11
推 :賣太低不用登錄呀3F 10/03 19:12
→ :好像賣高價的都不會登錄4F 10/03 19:13
推 :我看信義及永慶的實價卻是漲的 奇怪 還漲不少....5F 10/03 19:13
推 :不是高價 是異於政府所認定的行情6F 10/03 19:13
→ :看13867
→ :看13867
→ :不懂 某些案子不用登錄, 這樣政府不就害公務員瀆職了8F 10/03 19:14
推 :不過我有在永慶實價看過是跌的9F 10/03 19:15
推 :登錄極高跟極低會被排除......顆顆10F 10/03 19:15
推 :極高的範圍很廣喔11F 10/03 19:15
→ :1P31W已經夠低了還有更低喔12F 10/03 19:16
推 :我只看到不斷創新高13F 10/03 19:34
→ :是沒揭露不是沒登錄吧！14F 10/03 20:01
→ :全揭露一直創新高然後整天被罵 你是政府會全揭露嗎...15F 10/03 20:11
推 :台北市天價舊公寓，沒登。我懷疑負責登的人，可能也嚇到16F 10/03 20:15
→ :反正有上過帥大課聽過帥大詢問過我的就知道原因何在.....17F 10/03 21:09
→ :樓上閉嘴，我什麼也沒有說18F 10/03 21:50
→ :恩恩好便宜19F 10/03 22:24
推 :我要找的幾個被成交物件,到現在都還沒出現在登錄上.20F 10/03 22:44
→ :讓我超幹.
→ :明明就在崩盤了,明明可能開2000賣1200政府都不敢講的.
→ :恐怖的10月....大家要小心阿,政府無法在保護這個泡泡不破掉了
→ :讓我超幹.
→ :明明就在崩盤了,明明可能開2000賣1200政府都不敢講的.
→ :恐怖的10月....大家要小心阿,政府無法在保護這個泡泡不破掉了
推 :這可能要問實價一哥了24F 10/04 02:48
推 :樓上的 我又不是政府單位的 問我也沒用25F 10/04 08:39
→ :但有看到幾個案子 在交屋後四個月或半年才放上實價登錄
→ :板橋我家賣掉 在五個月後 才上
→ :但有看到幾個案子 在交屋後四個月或半年才放上實價登錄
→ :板橋我家賣掉 在五個月後 才上
推 :賣掉到交屋大約一個月，交屋完代書把資料送內政部，內政部登28F 10/04 08:44
→ :錄，每隔一段時間揭露，所以從賣掉到揭露會隔上幾個月吧..
→ :台北市比較快，兩週揭露一次。
→ :錄，每隔一段時間揭露，所以從賣掉到揭露會隔上幾個月吧..
→ :台北市比較快，兩週揭露一次。
→ :不是『才放上』而是『才揭露』31F 10/04 08:46
→ :有更高的價才會揭露之前的高價
→ :永遠掩蓋最高的價
→ :有更高的價才會揭露之前的高價
→ :永遠掩蓋最高的價
推 :糾~竟是公務員怠惰瀆職偷懶呢?還是有心掩飾?斗箕?34F 10/04 09:10
推 :這很難斷定有更上位者指示，執行登錄的人是工讀生還有立場之35F 10/04 09:59
→ :公務員，就很難斷定了
→ :公務員，就很難斷定了
推 :原來是這樣阿 我還以為這個政府全力做多房地產耶 怪怪37F 10/04 09:59
→ :我數月前買了東門站舊公寓創區域高價，他們至今未登錄38F 10/04 09:59
→ :登下去確實有風險，那邊公寓都9字頭還得了
→ :登下去確實有風險，那邊公寓都9字頭還得了
→ :登錄逾期會被罰，所以只是沒揭露而非沒登錄40F 10/04 10:07
噓 :反正泡泡破掉前也可以這樣講你就可以全身而退了41F 10/04 10:40
推 :現在新聞關注焦點很難注意到這42F 10/04 10:46
推 :我們公司每一次都有登記43F 10/04 11:01
推 :揭露不揭露還有選擇性 那資訊也是扭曲的 這個政府真是沒救了44F 10/04 12:31
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