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作者 標題 [新聞] 聶雲中美3房產現值億元 斷言「泡沫化」台
時間 Tue Oct 29 02:22:20 2013
1.媒體來源:APPLE
請寫出完整媒體來源!例如中國時報、TVBS等，沒寫者一率刪除。
2.完整新聞標題/內文:聶雲中美3房產現值億元 斷言「泡沫化」台北寧租屋
a.(該新聞是否超過三天?搜尋一下有沒有OP?)
b.(社論特稿都不能貼!違者劣退，貼廣告會被劣喔!)
【蔡維歆╱台北報導】聶雲日前以3千萬元台幣，在美國洛杉磯買下200坪房子，他7年前
分別在中國重慶和成都置產，各買1間，目前名下共擁有3間房子，當初花6千萬元買入，
現總市值推估1億元，但他卻選擇在台北天母租屋，他直言：「現在台灣房地產價錢，膨
脹太誇張，我不看好，未來一定會泡沫化。」
分別在中國重慶和成都置產，各買1間，目前名下共擁有3間房子，當初花6千萬元買入，
現總市值推估1億元，但他卻選擇在台北天母租屋，他直言：「現在台灣房地產價錢，膨
脹太誇張，我不看好，未來一定會泡沫化。」
聶雲1年前賣掉台灣大直3間房子，獲利上億元，老家在舊金山的他，卻選在洛杉磯置產，
他解釋：「我喜歡洛杉磯，那裡商業繁榮，感覺比較有利潤。」當初他在網站看到該屋，
請老婆跟房仲聯絡，飛到當地看完現場後，就決定下手，結果買完第4天，就找到房客出
租，他說：「美國因為之前受金融風暴影響，房價至今還是跌，導致許多居民大多租而不
買，我才選在這時候進場。」該屋每月租金約台幣15萬元。
他解釋：「我喜歡洛杉磯，那裡商業繁榮，感覺比較有利潤。」當初他在網站看到該屋，
請老婆跟房仲聯絡，飛到當地看完現場後，就決定下手，結果買完第4天，就找到房客出
租，他說：「美國因為之前受金融風暴影響，房價至今還是跌，導致許多居民大多租而不
買，我才選在這時候進場。」該屋每月租金約台幣15萬元。
批台灣假打房
他近年常跑中國工作，因此在重慶跟成都置產，為何不選熱鬧的北京或上海？他說：「中
國規定必須要北京或上海人，才能在當地置產，我認為這政策是對的，才能真正達到打房
效果。」反觀台灣房地產，他忍不住批評：「台灣是假打房真炒作，實價登錄沒有透明化
，也沒有實價課稅，大多都是投資客在炒作，房價才愈來愈高，再這樣下去，市場會愈來
愈危險。」事實上，聶雲的房地產頭腦相當精明，選擇在租金比高的美國置產，在租金比
低的台灣租屋，是非常高桿的作法，而在台北市更不可能以3千萬買到200坪的房子。
國規定必須要北京或上海人，才能在當地置產，我認為這政策是對的，才能真正達到打房
效果。」反觀台灣房地產，他忍不住批評：「台灣是假打房真炒作，實價登錄沒有透明化
，也沒有實價課稅，大多都是投資客在炒作，房價才愈來愈高，再這樣下去，市場會愈來
愈危險。」事實上，聶雲的房地產頭腦相當精明，選擇在租金比高的美國置產，在租金比
低的台灣租屋，是非常高桿的作法，而在台北市更不可能以3千萬買到200坪的房子。
房子不留子女
至於股票，他透露自己都是短線操作，一有獲利就脫手賣出，「台灣股票是給大人玩的電
動遊戲，長期市場都不明朗，沒必要一直冒險投資。」他跟老婆Judy育有2子1女，未來會
把房子留給小孩嗎？他強調：「小孩要獨立，房子自己賺錢買，別想從我這裡拿到一毛錢
。」
動遊戲，長期市場都不明朗，沒必要一直冒險投資。」他跟老婆Judy育有2子1女，未來會
把房子留給小孩嗎？他強調：「小孩要獨立，房子自己賺錢買，別想從我這裡拿到一毛錢
。」
他最近自立門戶創辦雲開文化傳播公司，忙著籌備短片《48小時電影計畫》，希望邀約對
電影有夢想的新人一起參加，參賽者第一名可以獲得獎金2萬元，決賽將在明年3月紐奧良
舉行，冠軍最後還可以參加坎城影展，他表示：「要給新人發揮的平台，讓他們有更多圓
夢的機會。」
電影有夢想的新人一起參加，參賽者第一名可以獲得獎金2萬元，決賽將在明年3月紐奧良
舉行，冠軍最後還可以參加坎城影展，他表示：「要給新人發揮的平台，讓他們有更多圓
夢的機會。」
房產
主持咖 月賺30萬
★姓名：聶雲
★年齡：40歲(1972/11/17)
★身材：183公分/75公斤
★學歷：蒙市大學(Cal Poly Pomona) 商學系畢業
★經歷：出道16年，曾主持ICRT電台《Taiwan tonight/假日音樂榜》、三立都會台《西
洋樂勢力》和《綜藝大哥大》等，發過《情不自禁──浪漫情歌發燒專輯》、電視劇《愛
情大魔咒》等
洋樂勢力》和《綜藝大哥大》等，發過《情不自禁──浪漫情歌發燒專輯》、電視劇《愛
情大魔咒》等
★月收入：約30萬元
資料來源：《蘋果》採訪整理
3.新聞連結:
http://ent.appledaily.com.tw/enews/article/entertainment/20131028/35396185/
聶雲中美3房產現值億元 斷言「泡沫化」台北寧租屋 | 蘋果日報
![[圖]]()
【蔡維歆╱台北報導】聶雲日前以3千萬元台幣，在美國洛杉磯買下200坪房子，他7年前分別在中國重慶和成都置產，各買1間，目前名下共擁有3間房子，當初花6千萬元買入，現總市值推估1億元，但他卻選擇在台北天母租屋，他直言：「現在台灣房地產價錢，膨脹太誇張，我不看好，未來一定會泡沫化。」 ...
![[圖]](http://i.disp.cc/web/img4/twimg.edgesuitewapple_640pix_20131028_EN05_EN05_001.jpg)
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◆ From: 114.33.49.195
→ :我可以1F 10/29 02:22
→ :魯蛇才喊泡沫化2F 10/29 02:23
推 :===========九孔在美國有置產喔???=============3F 10/29 02:24
推 :人生勝利組4F 10/29 02:27
→ :他真的內行5F 10/29 02:30
推 :跑很快 獲利了結 眼光精準6F 10/29 02:30
推 :就說了台灣不一樣 台灣這麼小 大家趕快買阿7F 10/29 02:30
推 : 不相信泡沫化的準備當魯蛇8F 10/29 02:31
→ :人生剩利組 幹9F 10/29 02:32
→ :等真的泡沫一堆人肉雨再來講
→ :等真的泡沫一堆人肉雨再來講
推 :話都這樣講 最後還不是會贊助小孩買房11F 10/29 02:33
推 :都說10年內不會泡沫了,只有八卦版深信泡沫不疑...12F 10/29 02:33
→ :利率利率利率利率利率13F 10/29 02:36
→ :破3再來看有沒泡沫好了
→ :破3再來看有沒泡沫好了
→ :房貸利率調高到10%...然後照交易實價課重稅...15F 10/29 02:38
→ :我不相信房價不大跌...
→ :我不相信房價不大跌...
噓 :吃屎吧 買房子賺幾千萬 第一名獎金兩萬17F 10/29 02:40
推 :泡沫是一定有的，會破也是時間問題，正確的時間永遠只有早18F 10/29 02:43
→ :晚
→ :晚
噓 :月入三十萬也好意思出來嗆20F 10/29 02:45
推 :hachime你每天到台北火車站舉牌舉十年21F 10/29 02:46
→ :2023的今天沒有泡沫化我就相信你
→ :2023的今天沒有泡沫化我就相信你
推 := =,就不能等著看,非得要勞師動眾跑去舉牌,你怎不去舉23F 10/29 02:47
推 :出張嘴我也會阿24F 10/29 02:50
→ :obov要不要等你回台灣有能力月入30萬再來噓...XD
→ :obov要不要等你回台灣有能力月入30萬再來噓...XD
→ :他是矽谷射惹哥 請問你是?26F 10/29 02:52
推 :N年前就有人喊泡沫了,現在一點感覺都沒有阿....27F 10/29 02:56
推 :obov是AMD的工程師這件事我以為是常識28F 10/29 02:59
推 :推一個有腦袋29F 10/29 03:01
推 :呵 他這麼張揚 不知道也難吧 先來鬼島領得到月入30再說嘴吧30F 10/29 03:04
→ :人家現在再US伺服器賺爽爽幹嘛回台灣伺服器= =31F 10/29 03:06
→ :30萬+美國的15萬租金=45萬?32F 10/29 03:10
→ :美國30萬先繳給山姆叔10萬，然後10萬繳房貸...33F 10/29 03:22
→ :剩下10萬省吃儉用...
→ :剩下10萬省吃儉用...
推 :3000萬買月租15萬的房子..頗划算.....35F 10/29 03:23
→ :台北市3000萬的房子,月租要3萬嗎@@?
→ :台北市3000萬的房子,月租要3萬嗎@@?
→ :台北3000萬房子，月租5萬左右37F 10/29 03:25
推 :重慶真的蠻多人去自產的38F 10/29 03:26
→ :要這麼貴喔,我以為租金很便宜耶,真是吃米不知米價XD39F 10/29 03:26
推 :Poly? 學店中的學店40F 10/29 03:32
推 :月入30喔，尾亞廣告都不算喔。amd 還嗆
→ :好羨慕他兒子可以叫聶風
推 :月入30喔，尾亞廣告都不算喔。amd 還嗆
→ :好羨慕他兒子可以叫聶風
推 :3000萬月租五萬???想太多了吧,能有2萬就不錯了43F 10/29 03:37
推 :才越傳30萬 = = 張克帆都月入40萬了44F 10/29 03:45
推 :obov身寸惹才是常識45F 10/29 04:10
推 :這麼專業幹嘛XD 大家都知道的事情就只有689不知道46F 10/29 04:19
→ :投報率超低47F 10/29 04:30
推 :講得很正確... 問題是政府從來不敢正視這個問題48F 10/29 04:32
推 :他身價都上億了你還拘泥在他的30萬 頗喝49F 10/29 04:52
推 :obov嗆我的等級 QQ50F 10/29 04:55
推 :趙藤雄:一坪兩百五十萬太便宜了51F 10/29 05:30
推 :我表哥最近租一間信義區華夏 一個月2800052F 10/29 05:41
→ :那附近這間華夏至少都3000萬起跳
→ :那附近這間華夏至少都3000萬起跳
推 :我家現在大概快四千萬 租金三萬整54F 10/29 06:00
推 :樓上租金收入快比定存低了55F 10/29 07:02
噓 :第一名只值兩萬……56F 10/29 07:11
推 :泡沫就是會爆在你狠下心貸下去買之後57F 10/29 07:34
推 :通通不要吵，比我魯再說58F 10/29 07:52
→ :其實就北京、上海買不起啊 ~~ 重慶房價很便宜的，一坪8萬59F 10/29 08:40
推 :美國人果然腦袋清楚也叫小孩早早獨立，給個讚！60F 10/29 09:11
推 :他說的沒錯啊 以台灣的薪資房價卻膨脹成這樣是世界笑話61F 10/29 09:16
推 :算是有腦的藝人了62F 10/29 09:19
推 :台灣薪資倒退十六年 房價卻高快三倍以上 能不泡沫?63F 10/29 10:12
推 :聰明!64F 10/29 10:13
推 :聰明65F 10/29 10:40
推 :巷子內的66F 10/29 10:58
推 :一定會泡沫的呀，有暴漲就會有暴跌，時間早晚而已，比較神奇67F 10/29 12:27
→ :的是真的有人相信一輩子都不會跌吧……人無三日好啊
→ :的是真的有人相信一輩子都不會跌吧……人無三日好啊
推 :快暴跌 我超想看那些炒房投機客燒炭的新聞69F 10/29 12:33
推 :洛杉磯一坪15萬....在台北市15萬一坪那兒有得買...70F 10/29 13:08
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