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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 樓上隔10套房 樓下牆裂
時間 Mon Sep 9 08:03:29 2013
樓上隔10套房 樓下牆裂
包租婆加蓋 超重一倍 水泥工被訴
2013年09月09日（蘋果日報）
造成四樓天花板裂縫的五樓隔間磚牆已被拆除，看似閒置。黃哲民攝【黃哲民╱新北報導
】工作經驗逾三十年的水泥工師傅吳德胤，五年前為女屋主陳佳齡裝潢隔間，將五樓與五
樓頂樓加蓋各隔間五間套房，造成四樓天花板出現裂縫，鑑定確認吳男用磚頭砌牆隔間導
致超重，遇地震恐有危險。吳男堅稱僅國小畢業不懂結構專業，新北檢指吳男施工時，是
唯一能確保整棟建築安全的守護者，卻疏未注意，起訴吳男涉犯違背建築術成規罪嫌。
】工作經驗逾三十年的水泥工師傅吳德胤，五年前為女屋主陳佳齡裝潢隔間，將五樓與五
樓頂樓加蓋各隔間五間套房，造成四樓天花板出現裂縫，鑑定確認吳男用磚頭砌牆隔間導
致超重，遇地震恐有危險。吳男堅稱僅國小畢業不懂結構專業，新北檢指吳男施工時，是
唯一能確保整棟建築安全的守護者，卻疏未注意，起訴吳男涉犯違背建築術成規罪嫌。
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起訴指出，陳女（三十七歲）於二○○八年九月間，購買新北市蘆洲區一間五層樓公寓的
五樓，並僱用吳男（五十八歲）與林姓水電工、張姓木工共同隔間裝潢，將原有的二房、
一廳、一衛，坪數約二十七坪的格局變更為五間各有衛浴的套房。
五樓，並僱用吳男（五十八歲）與林姓水電工、張姓木工共同隔間裝潢，將原有的二房、
一廳、一衛，坪數約二十七坪的格局變更為五間各有衛浴的套房。
乘載重量增10公噸
但吳男等人動工不久，就有鄰居制止工人擅自封閉四樓通往五樓的梯間，並要求吳男停用
磚頭水泥砌牆的重隔間施工法，不過吳男等人未理會，仍依陳女要求，把頂樓加蓋也隔出
五間各有衛浴的套房。後因四樓女屋主提告，陳女隔年四月自行拆除頂樓加蓋，將完工的
五樓套房分租五名房客。
磚頭水泥砌牆的重隔間施工法，不過吳男等人未理會，仍依陳女要求，把頂樓加蓋也隔出
五間各有衛浴的套房。後因四樓女屋主提告，陳女隔年四月自行拆除頂樓加蓋，將完工的
五樓套房分租五名房客。
四樓女屋主主張屋內天花板出現裂縫，是因陳女裝潢所致，雙方委請土木技師公會等單位
鑑定，確認原設計地板乘載重量每平方公尺為一百公斤，但五樓裝修後的五間套房地板每
平方公尺乘載重量高達一百八十公斤到二百六十七公斤不等，粗估共增約十公噸。
鑑定，確認原設計地板乘載重量每平方公尺為一百公斤，但五樓裝修後的五間套房地板每
平方公尺乘載重量高達一百八十公斤到二百六十七公斤不等，粗估共增約十公噸。
樓下屋主驚恐搬家
鑑定報告指出，超重不僅造成四樓天花板出現嚴重裂縫，若遇地震，更可能因「頭重腳輕
」，使額外重量轉化成地震搖晃力，造成公共危險。
四樓女屋主嚇得前年元旦搬家，提民事訴訟要求陳女拆除五樓磚牆與多餘浴廁勝訴確定，
法官並判陳女應賠償四樓女屋主六萬多元定讞。但陳女與吳男等人被控可處三年以下徒刑
的違背建築術成規等罪嫌，纏訟五年獲不起訴。
法官並判陳女應賠償四樓女屋主六萬多元定讞。但陳女與吳男等人被控可處三年以下徒刑
的違背建築術成規等罪嫌，纏訟五年獲不起訴。
經高檢署第五次發回續查，新北檢認定陳女雖為業主，但全權委託吳男處理裝修增建工程
，吳男從事水泥工超過三十年，明知陳女房子屋齡逾二十三年，仍使用多達一千二百餘塊
磚頭砌牆。
，吳男從事水泥工超過三十年，明知陳女房子屋齡逾二十三年，仍使用多達一千二百餘塊
磚頭砌牆。
水電工木工不起訴
儘管吳男辯稱僅小學畢業，不知裝潢會超重，也不知該找誰測量樓地板乘載重量，但檢方
指吳男經驗豐富，應提醒業主注意隔間裝潢可能超重、建議業主先找專業技師估算，卻疏
未注意，依法起訴吳男。林姓水電工與張姓木工不起訴確定。
指吳男經驗豐富，應提醒業主注意隔間裝潢可能超重、建議業主先找專業技師估算，卻疏
未注意，依法起訴吳男。林姓水電工與張姓木工不起訴確定。
中華民國結構技師全聯會理事長蔡榮根昨說，住宅設計地板載重應是每平方公尺兩百公斤
，但這是以平均載重計算，在原本沒磚牆的地方砌磚牆，會出現集中載重情形，若地板底
下無大樑支撐，恐造成龜裂或漏水，建議裝修增加隔間盡量使用輕隔間，尤其老房子本身
較脆弱，使用磚牆之類重隔間，對結構傷害較大。
，但這是以平均載重計算，在原本沒磚牆的地方砌磚牆，會出現集中載重情形，若地板底
下無大樑支撐，恐造成龜裂或漏水，建議裝修增加隔間盡量使用輕隔間，尤其老房子本身
較脆弱，使用磚牆之類重隔間，對結構傷害較大。
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樓上隔10套房 樓下牆裂 | 蘋果日報
![[圖]]()
【黃哲民╱新北報導】工作經驗逾三十年的水泥工師傅吳德胤，五年前為女屋主陳佳齡裝潢隔間，將五樓與五樓頂樓加蓋各隔間五間套房，造成四樓天花板出現裂縫，鑑定確認吳男用磚頭砌牆隔間導致超重，遇地震恐有危險。吳男堅稱僅國小畢業不懂結構專業，新北檢指吳男施工時，是唯一能確保整棟建築安全的守護者，卻疏未注意，起訴吳男涉犯違背建築術成規罪嫌。 ...
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◆ From: 117.56.22.195
→ :爽了樓上 苦了樓下1F 09/09 08:04
→ :吳男辯稱僅小學畢業，不知裝潢會超重2F 09/09 08:05
噓 :女房東真是夭壽，為了賺錢什麼事都作得出來3F 09/09 08:07
→ hachime …
→ :水泥工也只是拿錢行事而已，真正惡毒的是女房東5F 09/09 08:07
→ :水母辯稱僅哈佛畢業,不知傾中會下台6F 09/09 08:08
推 :夭壽賺這種錢 是想下地獄嗎7F 09/09 08:08
→ :業主沒事有點沒道理。8F 09/09 08:09
→ :吳男悲劇9F 09/09 08:10
推 :本來就是罰施工者10F 09/09 08:14
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1樓 時間: 2013-09-09 13:11:31 (台灣)
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09-09 13:11 TW
別生氣了~下次看屋小心吧~~~ 不然會變得像是玩井字遊戲的人一樣喔~~
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