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作者 標題 [新聞] 打炒房竹北樂觀、台中喊慘 專家看法卻相
時間 Wed Dec 9 15:56:20 2020
連結：
https://money.udn.com/money/story/5621/5078461
打炒房竹北樂觀、台中喊慘 專家看法卻相反 | 房市焦點 | 房產 | 經濟日報
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央行出手進入第三天，網友熱烈討論引爆這次打炒房的竹北、台中，房市受影響程度。兩地網友看法大不同，竹北幾乎一面倒樂觀，「之... ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2020/12/09/realtime/9219350.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&sl=W&fw=1050&exp=3600)
內文：
央行出手進入第三天，網友熱烈討論引爆這次打炒房的竹北、台中，房市受影響程度。兩
地網友看法大不同，竹北幾乎一面倒樂觀，「之前全台都跌，竹北都穩穩的，何況現在」
；台中則一片喊慘，「北屯那一堆，想到頭皮就發麻」。
住宅周報社長陸敬民表示，網路上有不少仲介、投資客在帶風向，竹北目前雖沒看到預售
換約物件大量增加，換約價格也沒下修，仍是一坪加二、三萬元在賣，但不少投資手握大
批物件，擔心還有新政策，心裡很不安，後續還要再觀察。
換約物件大量增加，換約價格也沒下修，仍是一坪加二、三萬元在賣，但不少投資手握大
批物件，擔心還有新政策，心裡很不安，後續還要再觀察。
至於台中，陸敬民表示，台中房市供給量雖多，但是客源也多，規模比竹北大很多，不只
台中在地人，台中科技人，周邊彰化、苗栗、南投、雲林等民眾也會到台中買房，過去台
中房市熱得慢，也不會一下子冷下來，未來沒有那麼悲觀。
台中在地人，台中科技人，周邊彰化、苗栗、南投、雲林等民眾也會到台中買房，過去台
中房市熱得慢，也不會一下子冷下來，未來沒有那麼悲觀。
近一年各地房價加速上漲，引發各界關注，相關單位原本表示還不是打房時機，但今年10
月底竹北、台中連續傳出建案排隊搶紅單後，內政部率先出手查紅單，接下來層級提升到
行政院，本月7日，央行也出其不意祭出信用管制，出重手打炒房。
月底竹北、台中連續傳出建案排隊搶紅單後，內政部率先出手查紅單，接下來層級提升到
行政院，本月7日，央行也出其不意祭出信用管制，出重手打炒房。
有民眾好奇打房引爆點竹北、台中情況，上網PO文詢問，吸引大批網友討論。
對於竹北，多數人都偏樂觀，「新竹東區跟竹北一堆人等著買房自住，連平轉都不用，小
賺放出來就有人搶了」、「全台最有錢的中產都在竹北，房價怎麼可能跌」、「別鬧了，
現在還一堆打電話去建設公司搶順位」。
賺放出來就有人搶了」、「全台最有錢的中產都在竹北，房價怎麼可能跌」、「別鬧了，
現在還一堆打電話去建設公司搶順位」。
台中就不同，「北屯推案量那麼大，一定多殺多」、「台中買原台中市的還有救，買台中
縣的沒救」、「炒海線的就準備入住海線喔」、「推案量大的地區一定先死」、「遇到像
這樣政策轉彎，就是建商們和投資客們抱著一起死」。
縣的沒救」、「炒海線的就準備入住海線喔」、「推案量大的地區一定先死」、「遇到像
這樣政策轉彎，就是建商們和投資客們抱著一起死」。
陸敬民表示，竹北投資客主要有四大類，包括建商關係戶、仲介投資戶，竹科主管以及竹
科上班菜藍族，主要獲利方式是買預售屋，在交屋之前換約賣掉。
菜藍族普遍都只投資一兩間，影響不大，但其他三種，大多是一層、兩層在買，如果氣氛
不對，沒人願意接手，將面臨極大壓力。目前仍需觀察，如果短期內預售轉約明顯增加，
轉單價格下修，恐怕會有一波修正
不對，沒人願意接手，將面臨極大壓力。目前仍需觀察，如果短期內預售轉約明顯增加，
轉單價格下修，恐怕會有一波修正
心得：
揪進...本板有多少仲介、投資客在帶風向呢?
還是...帶風向的就是住宅周報社長??
4目いたい....
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推 : 網上一堆竹北的急著丟上來，還樂觀誒1F 12/09 16:07
推 : 這麼大的市場 幾千億的東西 大家互相帶風向正常囉2F 12/09 16:14
→ : 報導就都是來這裡抄的啊！一堆駐板記者3F 12/09 16:15
推 : 一堆竹北的丟上來？是哪一堆？4F 12/09 16:16
推 : 既然建商都不怕 那就 不要接 讓他們小賺5F 12/09 16:16
→ : 我什麼時候變專家了，我魯空耶6F 12/09 16:17
推 : 原來一堆人在帶風向啊 難怪這幾天這麼熱鬧7F 12/09 16:18
推 : 新竹本來就支撐力道強，台中吹口哨壯膽8F 12/09 16:18
推 : 有沒有發現上來賣的多是新竹台中, 台北冷冷清清, 還好之前9F 12/09 16:21
→ : 沒超漲, 大概也不怎麼跌, 看看檯面官員一堆北市房產/.
→ : 沒超漲, 大概也不怎麼跌, 看看檯面官員一堆北市房產/.
→ : 央行明擺著在割韭菜阿!!不敢打外資老虎只好打國民!!!11F 12/09 16:23
推 : 這個版本來就一堆賣新竹竹北的啊12F 12/09 16:25
推 : 都台積工程師在買在炒13F 12/09 16:27
推 : 但這次打房後，賣新竹竹北的也沒有比以前多，賣竹北預14F 12/09 16:27
→ : 售的也才一個而已……
→ : 售的也才一個而已……
→ : 在這個版賣台中的我搜尋了一下其實不多耶 而且幾乎16F 12/09 16:27
→ : 都老房 10年內5年內甚至預售屋有夠少
→ : 都老房 10年內5年內甚至預售屋有夠少
推 : 這篇新聞裡面的網友評論 根本是PTT這兩天推文內容18F 12/09 16:32
→ : 看一下板上新竹在賣的篇數 好像懂了什麼19F 12/09 16:35
→ : 新竹當然是竹科工程師在炒我不住新竹都能想像的到，自住20F 12/09 16:36
→ : 間有閒錢再多買一兩間
→ : 間有閒錢再多買一兩間
推 : 讓子彈飛一會兒22F 12/09 16:36
→ : 看到今天丟一堆竹北的XD23F 12/09 16:36
推 : 在這個版搜尋文章關鍵字"竹" 就知道央行打炒房的真相了24F 12/09 16:38
推 : 台中要烙賽了25F 12/09 16:52
推 : 政府配合網軍演戲而已，還真的以為把投資客打趴了呢26F 12/09 17:00
推 : 雲林人去台中買房幹嘛？27F 12/09 17:00
推 : 寶佳週報28F 12/09 17:03
推 : 別急29F 12/09 17:08
推 : 台中就紅單文化，尤其是那個X宇。30F 12/09 17:08
→ : 竹北不是大量紅單區嗎? 雖然紅單短期是沒事啦31F 12/09 17:09
推 : 惠宇沒在賣紅單的，我幾個月前才過沒建照他連圖都不給我32F 12/09 17:10
→ : 看
→ : 看
→ : 紅單區等預售開始一批一批交就會有供給側的壓力34F 12/09 17:10
→ : 我勸你們先去搞清楚紅單跟預售屋有什麼不同再來討論35F 12/09 17:11
推 : 我雲林在台中買房啊 就業市場所需呀36F 12/09 17:14
→ : 同學也很多在台中置產哦
→ : 同學也很多在台中置產哦
推 : 反正預售最早出現貸款壓力，過陣子才是紅單。38F 12/09 17:16
噓 : 新北當初也一堆人說沒在怕的，結果交屋後開始跌，別39F 12/09 17:16
→ : 騙自己了
→ : 騙自己了
→ : 主要是拿多張紅單的要找到人接手，不然錢卡很死41F 12/09 17:18
→ : 但搞不好房市又熱起來，供給側跟購買側又平衡XDD
→ : 但搞不好房市又熱起來，供給側跟購買側又平衡XDD
推 : 竹北掮客表示詢問度反而變高 加價的越來越多43F 12/09 17:21
推 : 沒這麼快啦，大概還要一季半年才會有感? 房市太大了44F 12/09 17:24
→ : 房市趨勢太猛，這政策也可能只是減漲速，但擋不住漲勢
→ : 光一般人買房都要考慮好久了，哪這麼快就完全反映
→ : 房市趨勢太猛，這政策也可能只是減漲速，但擋不住漲勢
→ : 光一般人買房都要考慮好久了，哪這麼快就完全反映
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