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作者 標題 [新聞] 永慶：政府打炒房政策精準 估房價明年漲
時間 Fri Dec 25 11:16:51 2020
1.媒體來源:
中央通訊社
2.記者署名:
蔡芃敏
3.完整新聞標題:
永慶：政府打炒房政策精準 估房價明年漲幅趨緩
4.完整新聞內文:
（中央社記者蔡芃敏台北24日電）永慶房屋指出，政府祭出打炒房措施相當「精準」，專
打投機客，推估房價明年漲幅趨緩，有助房市健康穩定。明年以剛性需求撐盤，全年交易
量估約在32.5萬至33.5萬棟間。
打投機客，推估房價明年漲幅趨緩，有助房市健康穩定。明年以剛性需求撐盤，全年交易
量估約在32.5萬至33.5萬棟間。
永慶房屋今天舉行年終記者會，永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，房市今年表現佳，
今年前10月使用執照量維持去年水準，仍處高檔，住宅開工量突破10萬戶，建照量估寫下
26年新高。不過，目前仍有大量餘屋有待去化，未來2、3年市場新增供給量增，賣壓仍重
。
今年前10月使用執照量維持去年水準，仍處高檔，住宅開工量突破10萬戶，建照量估寫下
26年新高。不過，目前仍有大量餘屋有待去化，未來2、3年市場新增供給量增，賣壓仍重
。
葉凌棋認為，由於政府接連祭出「打炒房」措施，房市回歸供需基本面，明年是否祭出更
進一步的健全房市政策，將左右明年房市交易量表現。金融震盪、市場新增供給以及房市
政策將是影響明年房市三大變數。
進一步的健全房市政策，將左右明年房市交易量表現。金融震盪、市場新增供給以及房市
政策將是影響明年房市三大變數。
葉凌棋進一步說明，政府政策相當精準，專打建商與投機客，這波精準調控房市，預期明
年將能獲得成效，房價漲幅將逐步趨緩、回歸正軌，房市將朝向健康、穩定的方向前進。
年將能獲得成效，房價漲幅將逐步趨緩、回歸正軌，房市將朝向健康、穩定的方向前進。
觀察各部會措施，他指出，央行祭出選擇性信用管制後，抑制投機炒作，預期明年房價呈
「平盤整理至緩漲」格局，土地價格有望朝向合理化；金管會推出金檢措施，將銀行水龍
頭關小，從源頭控管風險。
「平盤整理至緩漲」格局，土地價格有望朝向合理化；金管會推出金檢措施，將銀行水龍
頭關小，從源頭控管風險。
他說，財政部正在檢討房地合一稅，但應審慎評估，若要延長實施，需要注意是否會誤傷
一般購屋民眾。
葉凌棋認為，明年是剛性需求撐盤，以自用首購換屋以及置產收租為主，推估全年交易量
預估約在32.5萬至33.5萬棟之間，較今年同期持平或小增3%。（編輯：楊凱翔）
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://www.cna.com.tw/news/afe/202012240338.aspx
永慶：政府打炒房政策精準 估房價明年漲幅趨緩 | 產經 | 中央社 CNA
![[圖]]()
永慶房屋指出，政府祭出打炒房措施相當「精準」，專打投機客，推估房價明年漲幅趨緩，有助房市健康穩定。明年以剛性需求撐盤，全年交易量估約在32.5萬至33.5萬棟間。 ...
![[圖]](https://imgcdn.cna.com.tw/www/images/pic_fb.jpg)
6.備註:
政府合理打房，民眾才有機會買得起房產，房屋仲介也才會有案成交，透明成交價或許是
抑制房價亂漲的好方法之一。
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→ : 還是會漲啊幹1F 12/25 11:17
噓 : 講的好像不會漲一樣 嘻嘻2F 12/25 11:17
噓 : 漲哪 哪年不漲3F 12/25 11:18
推 : 半價妄想仔崩潰4F 12/25 11:18
推 : 來不及了 台南漲40% 新竹漲20% 這都是現在進行式5F 12/25 11:18
噓 : 垃圾炒房嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔6F 12/25 11:19
噓 : 房仲業自己講....7F 12/25 11:19
噓 : 聽房仲在屁，不去趕快脫手餘屋反而還有美國時間買新聞。擺8F 12/25 11:19
→ : 明房子持有成本超低阿
→ : 明房子持有成本超低阿
噓 : 全台連5年炒房 才緩漲而已就叫打炒房喔 民進黨真他媽棒10F 12/25 11:20
噓 : 演完沒？11F 12/25 11:20
推 : 趨緩還是漲啊12F 12/25 11:21
→ : 講得好像真的在打房 哈哈哈13F 12/25 11:21
推 : 房仲說打房有用，那肯定...14F 12/25 11:22
噓 : 結果是趨緩不是跌，那不就代表沒打到嗎15F 12/25 11:22
→ : 房仲業說的話能信哈哈16F 12/25 11:23
噓 : 漲幅趨緩那是會漲還是會跌 講得現在是低點一樣17F 12/25 11:23
噓 : 房仲自己講 哇塞 看來是漲爆了18F 12/25 11:24
噓 : 政策超精準 就是要緩漲19F 12/25 11:24
噓 : 真的要打房就會像昨天一樣強勢通過拉20F 12/25 11:26
噓 : 是在嘲諷政府政策嗎21F 12/25 11:27
推 : 掌權者內心就是期待緩漲22F 12/25 11:27
推 : 房價漲我們817都賺 沒賺到的是你們能力差~23F 12/25 11:28
推 : 房仲開始自殺再說24F 12/25 11:29
噓 : 還漲就是沒打到房啊25F 12/25 11:29
→ : 炒房仔開始裝乖,先低調找漏洞再炒,大不了放二年再賣26F 12/25 11:30
→ : 房仲是小漲喊大漲吧，當房仲喊緩漲，恐怕要跌了27F 12/25 11:31
→ : 官商勾結的合作模式 商人得利 官方得名28F 12/25 11:31
→ : 唉29F 12/25 11:35
噓 : 會這樣講就是還不太精準30F 12/25 11:40
噓 : 沒有跌還叫打房31F 12/25 11:40
噓 : 還能出來廢話就是打不夠大力32F 12/25 11:48
噓 : 打準了，還會漲？33F 12/25 11:49
噓 : 房仲現在還幫政府講話內宣 表示房價不可能跌啦 一定漲34F 12/25 11:55
→ : 打房太可惡了 原本會大漲 現在只有小漲35F 12/25 12:09
噓 : 慘了。這政府最愛跟民意對幹了36F 12/25 12:10
推 : 柯粉氣噗噗，繼續蓋公宅，調高租金最實在37F 12/25 12:22
→ : 漲你媽啦38F 12/25 12:24
→ eeccms …
→ : 沒生氣代表不痛不癢40F 12/25 12:31
→ : ？？？？ 我有看錯嗎41F 12/25 12:35
→ : 仲介支持的，表示這法案對打房無效42F 12/25 12:44
噓 : 房仲的話跟皮條客的話一樣不能信43F 12/25 12:44
→ : 根本不痛不癢44F 12/25 12:53
噓 : 房仲建商會支持的打房政策 那大概就是沒啥屁用了45F 12/25 13:38
→ : 永慶？ 好的 不信46F 12/25 13:46
噓 : 哈哈，又不是你說了算47F 12/25 14:34
→ : 房仲支持的政策，有人會相信真的是打房??48F 12/25 15:38
推 : 漲，台灣房價那一年不漲？49F 12/25 17:26
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