※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-05-04 17:56:08
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [問卦] 為何沒人發現租房比買房划算一百倍！
時間 Mon May 3 13:29:48 2021
我也覺得租屋比較划算
試想，你是房東
你一間一千萬的台北市房子，用每年租金25萬、每月租金2.1萬出租，你要嗎
(2020年台北市租金收益率約2.46%)
錢付了，還背債，一大筆錢套在那間房子上，然後又不是自己在住，是給別人住
房屋越來越舊，自己都享受不到，每個月收那2.1萬元的房租拿去繳貸款，到頭來都還沒
有現金流入自己口袋
甚至還要背惡房客以及招不到租的風險，啊不就好棒?
對房客而言
付房租，就是房屋使用權的費用
我住在這裡，我付費，這很合情合理
住是我在住，折舊是你的，你房屋越來越舊跟我無關
我隨時都可以離開，這真的一點壓力都沒有
等中老年無法租了，就隨便買間小房子住也可以，一切都很free
綜上，小妹是真心覺得買不如租啦
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.51.125 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WZufEeK (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1620019790.A.A14.html
※ 編輯: mikumywife (36.225.51.125 臺灣), 05/03/2021 13:30:35
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→ : 最後賣掉可以賺兩千萬，出租是興趣好ㄇ1F 05/03 13:30
※ 編輯: mikumywife (36.225.51.125 臺灣), 05/03/2021 13:30:54推 : 越來越少子 10幾20年後能順利賣出去才是真的2F 05/03 13:31
→ : 70年老屋還想賺????3F 05/03 13:32
→ : 你幫房東繳房貸，我幫房東感謝您！4F 05/03 13:32
推 : 鬼島的房屋只會漲不會折舊，20年漲一倍5F 05/03 13:33
推 : 沒有穩賺的啦 都沒風險的話你去貸款買來租人阿6F 05/03 13:33
→ : 只看到現在的結果 但是回到10年前你一樣不敢買
→ : 只看到現在的結果 但是回到10年前你一樣不敢買
→ : 房價漲的不用算逆?8F 05/03 13:35
推 : 現在台北市40年的房子跟新成屋價格大概差3成，只是新成9F 05/03 13:35
→ : 你覺得10年後會漲翻 現在大可以押身家10F 05/03 13:35
→ : 屋公設很高11F 05/03 13:35
→ : 有做投資的都知道主要是看時機啦 低買高賣 房市股市一樣12F 05/03 13:37
→ : 去年股市好 你賠錢賣了房子投資股票早就多賺一堆了
→ : 去年股市好 你賠錢賣了房子投資股票早就多賺一堆了
→ : 同理 我也覺得租車搭計程車 比買車便宜14F 05/03 13:38
→ : 還可以每天換不同的車 為什麼要買車呢
→ : 還可以每天換不同的車 為什麼要買車呢
→ : 然後這些賺的錢等房市不好的時候再投資進去 輪著賺16F 05/03 13:38
推 : 不就看漲買看跌租而已17F 05/03 13:39
→ : 錢丟著不管的話 就是買起來放著 買房買股都可以 沒差異18F 05/03 13:39
推 : 房價十年前說會漲還行，現在你說十年後一定漲？19F 05/03 13:40
→ : 還不如買股，穩定5％都賺比較多
→ : 還不如買股，穩定5％都賺比較多
推 : 到頭來發現 房子轉手可以多賣1000萬 真是悔不當初21F 05/03 13:41
→ : 沒有多買幾間
→ : 沒有多買幾間
推 : 如果買了一千萬 但是十年後賣兩千萬呢 炒起來！23F 05/03 13:42
→ : 可以買一間租人，然後自己租房子,萬一老到沒房東要租…24F 05/03 13:42
推 : 買房自住的都有這個能力怎麼不老了再買？25F 05/03 13:42
→ : 不要跟我說以後台灣鄉下一樣房價高漲
→ : 不要跟我說以後台灣鄉下一樣房價高漲
推 : 十年後人口少幾十萬，房子數量增加幾十萬27F 05/03 13:46
→ : 基本面就這樣了，你說十年後會漲?
→ : 基本面就這樣了，你說十年後會漲?
噓 : 你沒有計算台灣變態房市 房子抗通膨保值甚至還會賺錢29F 05/03 13:49
→ : 所以有錢人才買那麼多 台灣人悲哀= =
→ : 所以有錢人才買那麼多 台灣人悲哀= =
推 : 有錢人只會買有價值的，現在超多爛地方爛房子飆漲31F 05/03 13:54
→ : 投資客跟建商現在都在抓最後一個替死鬼
→ : 除非十年後台灣經濟飛起來，不然應該很難漲
→ : 投資客跟建商現在都在抓最後一個替死鬼
→ : 除非十年後台灣經濟飛起來，不然應該很難漲
推 : 放10年收10年租金後 賣1300元34F 05/03 14:03
→ : 萬
→ : 萬
→ : 四年不到就回本，幹嘛租36F 05/03 14:05
推 : 買房再賣掉 就可以0租金還能賺 可惜租房仔沒頭期款玩37F 05/03 14:06
噓 : 你真的很天真.......學生嗎38F 05/03 14:32
噓 : 妳以為房東會一直租妳?xddddddddddddd39F 05/03 14:45
推 : 精神勝利法40F 05/03 14:47
推 : 幫補血41F 05/03 15:09
噓 : 最後還不是要買42F 05/03 15:21
推 : 老了還是要買房，跟你租房有益論很矛盾啊43F 05/03 15:22
→ : 你沒房 連後代都看不起你 除非你真的很會投資44F 05/03 16:26
推 : 市區不用怕！45F 05/03 18:55
推 : 就是房價會不停漲 房租也會不停漲啊46F 05/03 20:01
→ : 作為投資標的 收房租只是小補 大頭是房價啊 這20年來
→ : 漲好幾倍
→ : 作為投資標的 收房租只是小補 大頭是房價啊 這20年來
→ : 漲好幾倍
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