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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-05-04 17:56:08
看板 Gossiping
作者 mikumywife (初音我老婆)
標題 Re: [問卦] 為何沒人發現租房比買房划算一百倍!
時間 Mon May  3 13:29:48 2021


我也覺得租屋比較划算

試想,你是房東

你一間一千萬的台北市房子,用每年租金25萬、每月租金2.1萬出租,你要嗎

(2020年台北市租金收益率約2.46%)

錢付了,還背債,一大筆錢套在那間房子上,然後又不是自己在住,是給別人住

房屋越來越舊,自己都享受不到,每個月收那2.1萬元的房租拿去繳貸款,到頭來都還沒
有現金流入自己口袋

甚至還要背惡房客以及招不到租的風險,啊不就好棒?


對房客而言

付房租,就是房屋使用權的費用

我住在這裡,我付費,這很合情合理

住是我在住,折舊是你的,你房屋越來越舊跟我無關

我隨時都可以離開,這真的一點壓力都沒有

等中老年無法租了,就隨便買間小房子住也可以,一切都很free


綜上,小妹是真心覺得買不如租啦

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.51.125 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WZufEeK (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1620019790.A.A14.html
※ 編輯: mikumywife (36.225.51.125 臺灣), 05/03/2021 13:30:35
james732: 最後賣掉可以賺兩千萬,出租是興趣好ㄇ1F 05/03 13:30
※ 編輯: mikumywife (36.225.51.125 臺灣), 05/03/2021 13:30:54
Workforme: 越來越少子 10幾20年後能順利賣出去才是真的2F 05/03 13:31
LBJ23 
LBJ23: 70年老屋還想賺????3F 05/03 13:32
ak904: 你幫房東繳房貸,我幫房東感謝您!4F 05/03 13:32
ftvs: 鬼島的房屋只會漲不會折舊,20年漲一倍5F 05/03 13:33
horsetail: 沒有穩賺的啦  都沒風險的話你去貸款買來租人阿6F 05/03 13:33
horsetail: 只看到現在的結果  但是回到10年前你一樣不敢買
wewants: 房價漲的不用算逆?8F 05/03 13:35
C8C8DHC: 現在台北市40年的房子跟新成屋價格大概差3成,只是新成9F 05/03 13:35
horsetail: 你覺得10年後會漲翻  現在大可以押身家10F 05/03 13:35
C8C8DHC: 屋公設很高11F 05/03 13:35
potionx: 有做投資的都知道主要是看時機啦 低買高賣 房市股市一樣12F 05/03 13:37
potionx: 去年股市好 你賠錢賣了房子投資股票早就多賺一堆了
su4vu6: 同理 我也覺得租車搭計程車 比買車便宜14F 05/03 13:38
su4vu6: 還可以每天換不同的車 為什麼要買車呢
potionx: 然後這些賺的錢等房市不好的時候再投資進去 輪著賺16F 05/03 13:38
plyong95084: 不就看漲買看跌租而已17F 05/03 13:39
potionx: 錢丟著不管的話 就是買起來放著 買房買股都可以 沒差異18F 05/03 13:39
jasonpig: 房價十年前說會漲還行,現在你說十年後一定漲?19F 05/03 13:40
jasonpig: 還不如買股,穩定5%都賺比較多
YJM1106: 到頭來發現 房子轉手可以多賣1000萬 真是悔不當初21F 05/03 13:41
YJM1106: 沒有多買幾間
xoy232: 如果買了一千萬 但是十年後賣兩千萬呢 炒起來!23F 05/03 13:42
miw1980: 可以買一間租人,然後自己租房子,萬一老到沒房東要租…24F 05/03 13:42
bbob: 買房自住的都有這個能力怎麼不老了再買?25F 05/03 13:42
bbob: 不要跟我說以後台灣鄉下一樣房價高漲
jasonpig: 十年後人口少幾十萬,房子數量增加幾十萬27F 05/03 13:46
jasonpig: 基本面就這樣了,你說十年後會漲?
cosmite: 你沒有計算台灣變態房市 房子抗通膨保值甚至還會賺錢29F 05/03 13:49
cosmite: 所以有錢人才買那麼多 台灣人悲哀= =
jasonpig: 有錢人只會買有價值的,現在超多爛地方爛房子飆漲31F 05/03 13:54
jasonpig: 投資客跟建商現在都在抓最後一個替死鬼
jasonpig: 除非十年後台灣經濟飛起來,不然應該很難漲
yha: 放10年收10年租金後 賣1300元34F 05/03 14:03
yha:                                      萬
ezorttc: 四年不到就回本,幹嘛租36F 05/03 14:05
gene51604: 買房再賣掉 就可以0租金還能賺 可惜租房仔沒頭期款玩37F 05/03 14:06
bluesox: 你真的很天真.......學生嗎38F 05/03 14:32
HorseHawkDog: 妳以為房東會一直租妳?xddddddddddddd39F 05/03 14:45
Noopsfilm: 精神勝利法40F 05/03 14:47
dolphin24681: 幫補血41F 05/03 15:09
sculp: 最後還不是要買42F 05/03 15:21
mike760616: 老了還是要買房,跟你租房有益論很矛盾啊43F 05/03 15:22
ARTORIA: 你沒房 連後代都看不起你 除非你真的很會投資44F 05/03 16:26
DK1121: 市區不用怕!45F 05/03 18:55
mackulkov: 就是房價會不停漲 房租也會不停漲啊46F 05/03 20:01
mackulkov: 作為投資標的 收房租只是小補 大頭是房價啊 這20年來
mackulkov: 漲好幾倍

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