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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-09-20 00:29:01
看板 Gossiping
作者 xpradax (燈一明一滅地 雨倏忽而至)
標題 [問卦] 在日本置產是不是很爽?
時間 Mon Sep 18 22:15:45 2023


剛剛路過日本房仲業 順手拍了一下

日本房子超便宜

最昂貴的東京市區房價不過如此
https://i.imgur.com/Hm7fHaN.jpg
[圖]
現在匯率0.21自己乘

台北隨便一個相等條件的房子在東京可以買2戶

在大阪可以買3戶


台灣井蛙最愛嘴日本房屋稅很重
但其實日本跟台灣的房價差額
已經可以讓你多繳一百年房屋稅都還有剩= =

在日本置產是不是很爽?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 133.159.117.186 (日本)
※ 作者: xpradax 2023-09-18 22:15:45
※ 文章代碼(AID): #1b25kJ0Y (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1695046547.A.022.html
a27588679: 很爽 我也有想過在日本買房子1F 180.177.33.135 台灣 09/18 22:16
HTC92: 在祖國更爽  還配一個鵝羅斯妹2F 111.251.113.97 台灣 09/18 22:16
JinCheng5566: 很爽啊 快買3F 183.180.0.117 日本 09/18 22:17
rwr: 超爽的阿薪水X2房子X24F 122.116.206.101 台灣 09/18 22:17
crazydj: 想買在千歲 苫小牧 或是新札幌5F 114.38.140.38 台灣 09/18 22:17
a27588679: 我朋友買30坪二層樓前面可以停車才6006F 180.177.33.135 台灣 09/18 22:17
a27588679: 萬台幣
ihl123456: 傻了才去買東京 維護成本高到可怕8F 180.217.0.16 台灣 09/18 22:17
YLTYY: 羨慕9F 223.138.213.128 台灣 09/18 22:17
adios881: 是 真正人生勝利組10F 223.139.184.65 台灣 09/18 22:17
LoveMakeLove: 志棋77表示內行11F 36.226.215.71 台灣 09/18 22:17
choobii: 買是一回事 之後要繳的費用超級多12F 126.182.95.108 日本 09/18 22:18
choobii: 什麼稅有的沒的
jpnldvh: 要是真的爽日本怎哪麼多免費空房送都沒人14F 203.204.214.194 台灣 09/18 22:18
jpnldvh: 要? 日本人傻子?
a27588679: 免費空房那種很爛啊 又是偏鄉= =16F 180.177.33.135 台灣 09/18 22:18
vwpassat: 你是不會在日本置板凳嗎!?17F 125.231.104.130 台灣 09/18 22:18
ErrMan001: 老高都從日本潤到新加坡了18F 1.165.212.65 台灣 09/18 22:19
laugh8562: 幹嘛不睡公園19F 219.70.223.154 台灣 09/18 22:19
ErrMan001: 日本那個稅金繳到你哭20F 1.165.212.65 台灣 09/18 22:19
jpnldvh: 久久去一次渡假偏鄉干你屁事21F 203.204.214.194 台灣 09/18 22:19
jeff79723: 持有成本22F 219.71.171.188 台灣 09/18 22:20
jpnldvh: 理由很多勒 送你還要新的 怎麼不去搶23F 203.204.214.194 台灣 09/18 22:20
a27588679: 先去查一下零元房有什麼規定再說吧24F 180.177.33.135 台灣 09/18 22:21
winiS: 泡沫之後稅金爆炸高,再加上修繕基金25F 61.227.39.53 台灣 09/18 22:21
winiS: 能炒的房子很少
jpnldvh: 還不就要住指定年數之類的 反正鄉民整天27F 203.204.214.194 台灣 09/18 22:22
a27588679: bard說東京600萬的房一年大約要繳102萬28F 180.177.33.135 台灣 09/18 22:22
a27588679: 的稅 這稅還真的滿多的
jpnldvh: 想移民 就別嘴砲了 趁現在快去 賺免費房30F 203.204.214.194 台灣 09/18 22:22
iamsosorry: 你應該先想想為什麼變成會沒人要接盤31F 1.168.153.74 台灣 09/18 22:23
iamsosorry: 的垃圾
pita30: 那寺井幹麻買鄉下33F 111.184.200.36 台灣 09/18 22:25
tingover: 這麼好的東西當地人不買 輪到你買喔34F 223.136.86.132 台灣 09/18 22:26
kevin1221: 其他維護費用很貴的哦35F 114.44.96.4 台灣 09/18 22:27
Wolverin5566: 買了不能出租很麻煩36F 223.139.208.127 台灣 09/18 22:27
sarsenwen: 真的 自從我買了東京房 考試都考10037F 42.77.255.108 台灣 09/18 22:27
sarsenwen: 也交到日本女朋友了
saiboos: 台灣只會漲更爽 以房養老!39F 49.216.98.218 台灣 09/18 22:28
jpnldvh: 真的把別人當智障 真要這麼爽不用日本人40F 203.204.214.194 台灣 09/18 22:29
jpnldvh: 出手 中國人就掃光了
winiS: 但日本還是有投資客在養房,不如台灣爽賺42F 61.227.39.53 台灣 09/18 22:29
ko7625: 日本有規定要維護房屋 沒幾年你就哭出來43F 123.193.81.120 台灣 09/18 22:30
tingover: 中國人買不少啦 只是連中國人都炒不太44F 223.136.86.132 台灣 09/18 22:30
winiS: 中國不就把夕張房子搶光,然後就被丟著了45F 61.227.39.53 台灣 09/18 22:30
tingover: 動XD46F 223.136.86.132 台灣 09/18 22:30
kobe9527: 旅遊仔看日本喔47F 36.236.143.58 台灣 09/18 22:30
demon159000: 反正比台灣好48F 111.82.82.18 台灣 09/18 22:30
jen1121: 養套殺49F 180.217.8.128 台灣 09/18 22:31
elec1141: 這些都東京邊陲…..50F 223.136.163.246 台灣 09/18 22:31
tingover: 台灣買房真的痛苦 但相反的看附近開價51F 223.136.86.132 台灣 09/18 22:32
tingover: 越開越高 心情會比較平復XD
jpnldvh: 日本房就和車差不多會一直貶 越老稅越重53F 203.204.214.194 台灣 09/18 22:32
jpnldvh: 台灣人這種買房心態去日本會該該叫吧
winiS: 有兩間算是鬧區的,但是誰知道有沒有狀況咧55F 61.227.39.53 台灣 09/18 22:34
rLks02: 「東京邊陲」= 蛋白的蛋白56F 1.175.117.79 台灣 09/18 22:34
tomshiou: 以後每年住日本180天 好爽57F 101.12.43.208 台灣 09/18 22:34
newstyle: 免費的,基本是凶宅58F 101.10.45.0 台灣 09/18 22:35
rLks02: 在通貨緊縮的情況下 房地產不是好的投資59F 1.175.117.79 台灣 09/18 22:36
rLks02: ,不過日本政府說通貸緊縮已經到尾聲了
oddo: 會有人跟你說維護費 哈 政府公佈平均每月維61F 101.136.20.211 台灣 09/18 22:38
oddo: 護+管理費 還不到五千 臺灣也要繳稅繳管理
oddo: 好嗎
macair: 後勤費用在台灣都能再買一間64F 223.136.26.191 台灣 09/18 22:40
winiS: 「平均」那東西隨年資上升的,太高就該報廢65F 61.227.39.53 台灣 09/18 22:42
jpnldvh: 不只是維護費 你能接受房跌價嗎?66F 203.204.214.194 台灣 09/18 22:42
jpnldvh: 該不會又要講自住沒差這種自慰的話吧
winiS: 50年的老屋,修繕金是新屋五倍68F 61.227.39.53 台灣 09/18 22:44
winiS: 重點就是這些疊起來會搞得房價越老越跌
motorolaz: 一發東京8.0就結束了70F 124.211.138.205 日本 09/18 22:45
winiS: 那你不住買來幹嘛?71F 61.227.39.53 台灣 09/18 22:45
jpnldvh: 還是那句話 那麼好才輪不到外國人買72F 203.204.214.194 台灣 09/18 22:45
issuemylove: 你買股票是要買便宜的還是會漲的73F 180.217.45.148 台灣 09/18 22:54
DAPAWWEN: 租房才爽。只要有繳租金。房東都趕不走74F 138.64.64.170 日本 09/18 22:55
DAPAWWEN: 你。就連青山廣尾那種一億的房子,租金
DAPAWWEN: 只要每個月25~30萬就租的到,超超超便宜
DAPAWWEN: 的。然後住了之後房東就趕走不了你了,
DAPAWWEN: 遇到惡鄰就趕快搬家就好,搬到公司附近
DAPAWWEN: 還不用浪費時間通勤
jpnldvh: 沒長期簽證誰要租你80F 203.204.214.194 台灣 09/18 22:58
ChikanDesu: 喔是喔 那你知道台灣買房二十年後可以81F 111.243.101.136 台灣 09/18 23:01
ChikanDesu: 賺一倍嗎 日本行嗎XD
JackTheRippe: 維護費跟稅很貴 而且不會漲83F 114.40.185.164 台灣 09/18 23:03
JackTheRippe: 真那麼好日本人幹嘛自己不買?
jianpi: 東京市區?85F 42.77.79.93 台灣 09/18 23:12
hvhiiavjqmp:  https://i.imgur.com/l20raOw.jpg86F 1.174.205.168 台灣 09/18 23:13
[圖]
hvhiiavjqmp:87F 1.174.205.168 台灣 09/18 23:13
tttkkk: 台灣經濟不像日本崩個一次,永遠都學不乖88F 49.216.203.217 台灣 09/18 23:43
tttkkk: 。人家是有慘痛經驗的。
ts1993: 台灣就把房子拿來炒 日本就不給90F 223.140.39.148 台灣 09/18 23:47
parappa: 可惜不給你買啊91F 112.104.97.109 台灣 09/18 23:48
glenex: 那些說老了沒地方住的,我買日本房子養老92F 27.53.138.203 台灣 09/19 00:15
glenex: ,超划算
smallcar801: 平常交給airbnb代管94F 111.71.99.77 台灣 09/19 00:19
vking223: 好啊你先買啊,這麼便宜這麼好,直接掃95F 61.223.115.76 台灣 09/19 00:21
vking223: 貨整排樓仔厝,買給大家看
vking223: 日本人自己國家這麼近又便宜,自己國家
vking223: 開車騎車就能住,居然都不買,日本人真
vking223: 傻啊
farmoos: 東京都很大 整個大台北 整天拿東京蛋白100F 118.231.134.36 台灣 09/19 00:43
farmoos: 看台北蛋黃。
farmoos: 臺北缺點就是老舊公寓保養太爛 很破
gi1234g: 日本租房保障多 幹嘛買。不過我自己在千103F 133.106.176.45 日本 09/19 00:44
gi1234g: 代田跟新宿都置產一間了
Lowpapa: 鬼島無誤105F 36.231.80.140 台灣 09/19 01:05
icome: 沒有 是台灣太可悲106F 1.164.86.46 台灣 09/19 01:59
shenyi9185: 這種持有成本高,漲價速度又慢的負資107F 1.162.111.171 台灣 09/19 02:03
shenyi9185: 產,還是用租的就可以了
lime1207: 之前有新聞 北海道一元房免費送你呀。那109F 42.77.161.12 台灣 09/19 03:56
lime1207: 你就知道買房以外要付的稅金或是持有成
lime1207: 本 要去查看看了
stu25936: 怎麼一堆人還是用炒房的角度在看...112F 220.136.197.17 台灣 09/19 04:05
Piracetam992: 不要買在東京可能不錯,奇怪怎麼那113F 124.218.16.250 台灣 09/19 04:06
Piracetam992: 麼多人在嚇?
guppys2005: 日本的房子是拿來住的,台灣的房子是115F 166.198.37.49 美國 09/19 04:07
Piracetam992: 最後自己做功課,很多情況跟網友說116F 124.218.16.250 台灣 09/19 04:07
guppys2005: 拿來投資的 懂?117F 166.198.37.49 美國 09/19 04:07
Piracetam992: 的都不一樣,而且不一定要買在東京118F 124.218.16.250 台灣 09/19 04:07
Andosinjo: 呃不是… 買了會送永居嗎?不然頻繁使119F 213.134.187.60 波蘭 09/19 04:16
Andosinjo: 用觀光簽也會被擋下來…
PTTMAXQQ: 真這麼爽還不去買爆?在這幹嘛?121F 106.107.177.103 台灣 09/19 05:08
gotohikaru: 有想過真那麼爽  為啥會都用租的122F 175.182.133.153 台灣 09/19 05:31
mcgrady12336: 對,等你開箱還有發表持有成本啊123F 39.12.49.90 台灣 09/19 05:58
levs: 日本房子是消耗財 你小心以後低價都賣不出去124F 60.237.177.22 日本 09/19 05:59
levs: 這類文章都不會拍路邊貼出售貼十幾年那種房
syensyens: 當地人都不買用租,你覺得勒?126F 111.248.24.201 台灣 09/19 06:49
derekjj: 房屋維護 拉皮 那才是哭出來的 台灣破舊127F 49.217.69.19 台灣 09/19 07:04
derekjj: 的市容不是沒有原因
DAPAWWEN: 同樣50平米新宿區同車站,5年房賣6000萬129F 138.64.64.170 日本 09/19 07:11
DAPAWWEN: ,40年房賣3000萬。你可以想像6000萬房
DAPAWWEN: 買下去35年後折半出售
rex03187: 樓上說的沒錯 日本房價是會折舊的132F 223.140.49.225 台灣 09/19 08:03
hotrain13: 日本養房成本不用算?133F 114.136.104.32 台灣 09/19 08:09
darktasi: 日本萬萬稅你買了就知道....134F 1.161.212.58 台灣 09/19 08:24
gotohikaru: 日媒早計算過 買+住30年成本 = 房價*3135F 175.182.133.153 台灣 09/19 08:29
gotohikaru: 地上建屋價值歸零  賣價基本上是地價
gotohikaru: 所以再便宜最後都是負的 而台灣是正的
gotohikaru: 用小學算數都知道到底哪個才比較貴
b9513227: 維護費都不用算喔 你買一戶等於兩戶笑死139F 219.91.93.232 台灣 09/19 09:06
PTTMAXQQ: 就你最聰明想買,140F 223.141.86.253 台灣 09/19 09:24
PTTMAXQQ: 日本人都傻傻用租的。
kilhi: 快買啊142F 49.216.56.34 台灣 09/19 09:30
bart102617: 超便宜 反觀鬼島143F 220.129.1.81 台灣 09/19 09:40
b2233a44: 容易被帶風向的就是在說你144F 61.230.124.250 台灣 09/19 10:30
kisaku: 不爽,純投資每年稅和管理費就吃死你,日幣145F 114.37.184.92 台灣 09/19 10:40
kisaku: 又一直跌,所以不會比較划算
groffp2010: 「最昂貴的東京市區」,這麼大的地方147F 106.146.4.59 日本 09/19 10:50
groffp2010: 被你全部歸類成同個市區真的蠻好笑的
su0109: 國小國中原址改成養老院還不夠用149F 101.9.175.14 台灣 09/19 11:41
su0109: 那時的台灣房價更爽
Lamuness: 每次這類文出來都會有人說後續維護成本151F 126.133.209.221 日本 09/19 13:56
Lamuness: 如何如何(車子也是)。請問這些人有沒
Lamuness: 有把所有的成本加總起來比較?以買車當
Lamuness: 例子,日本50萬台灣賣100萬的車,開10年
Lamuness: 。這十年日本的維護成本有可能到這價差
Lamuness: 的50萬?

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