※ 本文為 Knuckles 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2012-12-24 09:05:44
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 台灣高房價 BBC咋舌
時間 Mon Dec 24 08:26:22 2012
1.完整新聞標題/內文:
台灣高房價 BBC咋舌
薪凍漲13年 房價4年漲34％
2012年12月24日
政府打房，但北市房價所得比仍衝上今年新高、達14倍，顯示北市購屋壓力仍大。資料照
片
【楊芬瑩、邱煜婷╱綜合報導】英國廣播公司（BBC）近日以專題報導許多台灣人買不起
房子的現況，介紹月入9萬元的家庭也買不起台北郊區房子；並引用最新數字，指台灣薪
資凍漲13年，但台北房價4年漲5成，房價所得比是14倍。學者指要熄滅房價炒風，大概要
等2016年持有房屋成本慢慢增加之後了。
房子的現況，介紹月入9萬元的家庭也買不起台北郊區房子；並引用最新數字，指台灣薪
資凍漲13年，但台北房價4年漲5成，房價所得比是14倍。學者指要熄滅房價炒風，大概要
等2016年持有房屋成本慢慢增加之後了。
該文以台北租屋族蔣明雲（譯音）為例，她與先生月薪共約9萬元，但連郊區老房子也要
1000萬元，她說要買房，「就不能有娛樂開銷或出去吃飯，也不能生病，老天保佑爸媽身
體健康，最重要的是：不能生孩子、也不能失業。」
1000萬元，她說要買房，「就不能有娛樂開銷或出去吃飯，也不能生病，老天保佑爸媽身
體健康，最重要的是：不能生孩子、也不能失業。」
今年5都及全國房價所得比
房價為年收14倍
BBC報導（goo.gl/jt1eD）指雖然陸續有團體抗爭，要求居住正義，但台灣利率、房屋稅
率、遺贈稅率低，房市對海內外資金極具吸引力，未來若更開放陸資，炒作必更惡化。尤
其有錢人、海外僑民、大陸台商，因金融危機不敢投資股票或新生意，轉而把資金投入房
市。
率、遺贈稅率低，房市對海內外資金極具吸引力，未來若更開放陸資，炒作必更惡化。尤
其有錢人、海外僑民、大陸台商，因金融危機不敢投資股票或新生意，轉而把資金投入房
市。
據統計，2006年底到2011年底，台灣房價成長速度在亞洲排第4，過去4年全台房價上漲34
％，台北房價漲50％，台北新成屋平均每坪73萬，雖比亞洲其他大城市房價低，但台灣人
實質薪資已13年未增加，平均2000萬元的台北市房價，是中等收入家庭年收入的14倍。
％，台北房價漲50％，台北新成屋平均每坪73萬，雖比亞洲其他大城市房價低，但台灣人
實質薪資已13年未增加，平均2000萬元的台北市房價，是中等收入家庭年收入的14倍。
應採取實價課稅
去年6月我政府開徵奢侈稅，房地產交易雖減少30％，房價卻不跌，永慶房屋經理黃增福
說：「投資客為了避稅，寧可不賣也不願意減價。」批評者認為，政府應取消優惠屋主與
投資者的政策，房屋稅與地價稅不應以公告現值計算，應實價課稅。
說：「投資客為了避稅，寧可不賣也不願意減價。」批評者認為，政府應取消優惠屋主與
投資者的政策，房屋稅與地價稅不應以公告現值計算，應實價課稅。
只是今年8月1日上路的房地產實價登錄，原本要用來做為房產稅的估算基礎，因房地產商
與立委反對而作罷。政治大學地政系教授張金鶚接受BBC訪問時稱，不修正房地產課稅機
制，會危及國家經濟，且台灣已有房地產泡沫，不應持續下去，否則年輕人會越來越不滿
，因為不管多努力工作都買不起房。
與立委反對而作罷。政治大學地政系教授張金鶚接受BBC訪問時稱，不修正房地產課稅機
制，會危及國家經濟，且台灣已有房地產泡沫，不應持續下去，否則年輕人會越來越不滿
，因為不管多努力工作都買不起房。
2016年可望跌價
但上周央行召開理監事會議，卻維持寬鬆貨幣政策。淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰說
，這幾年低利率環境的確造就相當多投機客，現在房屋供給太多、房價已漲到頂，未來實
價登錄將往實價課稅方向走，2016年後地價稅、土地增值稅調升，會讓房屋持有成本增加
，投機客將減少，市場可望回到合理價位。
，這幾年低利率環境的確造就相當多投機客，現在房屋供給太多、房價已漲到頂，未來實
價登錄將往實價課稅方向走，2016年後地價稅、土地增值稅調升，會讓房屋持有成本增加
，投機客將減少，市場可望回到合理價位。
除改善稅制、抑制投機客外，《住宅法》也將實施。營建署長葉世文說，《住宅法》將在
12月30日實施，相關住宅補貼、社會住宅、居住品質、住宅市場及居住權利平等也會同步
實施。
12月30日實施，相關住宅補貼、社會住宅、居住品質、住宅市場及居住權利平等也會同步
實施。
2.新聞連結:
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20121224/34725390
3.備註:
還要等到2016才修正稅法
公教加薪3%怎麼就沒等到2016
(說好的空屋稅呢!!!!)
鬼島就是不一樣
國外都是把錢拿去投資下一代科技
鬼島是買科技請科科回來代工，賺到錢就炒房
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◆ From: 1.163.143.150
推 :為了維護世界環境 明下半年開始抽能源稅 油一公升50喔:)1F 12/24 08:27
→ :郊區老房子要1千萬...他的郊區是在哪啊?!2F 12/24 08:28
推 :天龍人太便宜還不敢買勒3F 12/24 08:29
推 :以外國標準來說 開車兩小時都算郊區.......4F 12/24 08:29
推 :2016修法 2020才正式施行5F 12/24 08:29
→ :開車2小時...那一定是指竹北 XDDD6F 12/24 08:30
推 :開到南崁就差不多兩小時啦 南崁那邊最近也炒到一坪快307F 12/24 08:31
推 :2016就是選舉考量,跟證所稅一樣8F 12/24 08:35
推 :台北到南崁不需要2個小時吧...應該是竹北一帶比較正確9F 12/24 08:36
推 :南崁開車上下班 一個月油錢可能快2萬 白痴才買10F 12/24 08:36
→ :2016提政見騙完票 當選->緩議 敗選->丟爛攤給別人11F 12/24 08:36
→ :所以買南崁的 大部份都坐公車去台北...12F 12/24 08:37
→ :南嵌要2個小時呀，塞車的時後13F 12/24 08:38
推 :翻譯:等2016馬英九下台14F 12/24 08:39
→ :高房價是經濟起飛的證據 歪國人不要干涉15F 12/24 08:41
推 :郝龍冰不是在馬娘面前炫耀 台北房價漲幾成16F 12/24 08:43
推 :趙藤雄看一下啊17F 12/24 08:45
→ :台灣之光18F 12/24 08:46
推 :依照美國房租/房價比的算法 台北房價的價值只有現值得1/419F 12/24 08:48
噓 :BBC忘了提到一點，台灣的房價所得比是世界第一20F 12/24 08:48
→ :另外3/4是炒作上去的21F 12/24 08:48
→ :空屋率也是世界第一，在這樣的情況下還沒泡沫化真的是奇蹟22F 12/24 08:49
→ :形成明明需求不增加 供給一直增加 價格還一直漲的反常現象23F 12/24 08:49
→ :短期辦法 政府對銀行借貸房地產的金額必須嚴格限制 不然永遠
→ :沒有遏止炒作的方法 因為等於銀行都和炒房綁再一起 到時候要
→ :死一起死 大到不能倒這種怪象
→ :短期辦法 政府對銀行借貸房地產的金額必須嚴格限制 不然永遠
→ :沒有遏止炒作的方法 因為等於銀行都和炒房綁再一起 到時候要
→ :死一起死 大到不能倒這種怪象
→ :買來炒也是一種需求阿 所以不會跌...27F 12/24 08:54
噓 :幹你娘馬英九只會炒房28F 12/24 09:04
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