※ 本文為 kysf 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2012-12-24 06:50:04
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [爆卦] 台灣高房價登上bbc
時間 Sun Dec 23 01:49:12 2012
八卦是,不論是台北市中心或郊區
房價房租比都是全球第二
http://www.numbeo.com/property-investment/rankings.jsp
(點Price to Rent Ratio)
台北市中心更高達80.85
買一棟房子來租,至少也要80年才會回本,這是什麼變態的比例?
就連房價被炒得超誇張的摩洛哥也才23.34
房租很現實的就是代表實質的住的需求
台北松山區正常的兩房老公寓一個月房租三萬可能沒人要租
但在地廣人稀的南加州,一個月六萬的兩房平價公寓大家還搶著租
這就是實質需求
全球房價最貴的摩洛哥,房租也很貴,就代表住的需求強勁
一大堆有錢人想花大錢租房子住在那裡
但台北房價高,房租便宜,就代表沒有實質住的需求
房價是靠投資需求撐起來的
不信大家去觀察一下台北精華區晚上九點十點,尤其是一些新建案
到底有多少戶是有亮燈的?
我自己的觀察樣本數太少,不敢說嘴,大家可以自己看
房價房租比通常就是一項衡量房價泡沫化的重要指標
東京房價在泡沫化前,房價房租比是60,現在跌回35
房價房租比通常就是一項衡量房價泡沫化的重要指標
東京房價在泡沫化前,房價房租比是60,現在跌回35
台北現在已經80了,破掉之後看看會跌到多少
(全球各大都市平均大概是1X而以,芝加哥也才7)
依照這個房價房租比來說
如果台北市沒有炒房投資客
完全只有自住的需求的話
完全就自由市場供需來買賣
房價可能只有現在的1/4不到.....
※ 引述《asleepzzz (CC)》之銘言：
: 剛在看bbc: 台灣又一件事揚名國際了
: 低薪資高房價
: 郊區中古破千萬 民不聊生
: 今年英國真的很愛報導台灣
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 36.224.225.227
→ :所以租房子比買房子便宜?1F 12/23 01:49
以台灣這個扭曲的房市來說,確實是這樣買房子要划算必須建立在房價必須永遠不斷地上漲這個前提上
但是房價有可能永遠無止盡地上漲嗎?
→ :那什麼時候會崩崩呢 感覺還是遙遙無期阿2F 12/23 01:52
我也覺得遙遙無期,畢竟台灣的投資需求還是強勁很多人一有錢就拼命買房投資,島內熱錢還是很多
但是依照台灣人一窩蜂的習性
只要哪一天房價確定反轉向下時
那時候的逃命波保證比股市崩跌更可怕
因為那些房子都是投資商品而不是自住用的
※ 編輯: ikea2007 來自: 36.224.225.227 (12/23 02:00)
噓 :你很壞 講出來幹嘛3F 12/23 01:53
推 :不會崩 會死撐著 因為崩的話銀行也會崩...會和美國前陣子一4F 12/23 01:54
→ :樣 又是一波好幾年的金融危機
→ :樣 又是一波好幾年的金融危機
→ :先把臺灣內部搞爛淘空才能順勢作出兩岸統一的樣子啊6F 12/23 01:55
推 :不過政府不能再放炒了 爬得越高摔得越重...越晚崩死越慘7F 12/23 02:01
※ 編輯: ikea2007 來自: 36.224.225.227 (12/23 02:02)→ :你都說世界第二了 何況這裡是鬼島什麼事情都有可能發生8F 12/23 02:02
推 :台灣是建商跟財團天堂 老百姓只能被吸血9F 12/23 02:03
→ :基本工資調漲是可用全民公投的10F 12/23 02:13
推 :你說的真好 該是漲房租的時候了11F 12/23 02:13
→ :第145條（私人資本之節制與扶助）12F 12/23 02:14
→ :國家對於私人財富及私營事業，認為有妨害國計民生之
→ :平衡發展者，應以法律限制之。
→ :第142條（國民經濟基本原則）
→ :國民經濟應以民生主義為基本原則
→ :實施平均地權，節制資本，以謀國計民生之均足。
→ :國家對於私人財富及私營事業，認為有妨害國計民生之
→ :平衡發展者，應以法律限制之。
→ :第142條（國民經濟基本原則）
→ :國民經濟應以民生主義為基本原則
→ :實施平均地權，節制資本，以謀國計民生之均足。
推 :給某樓，漲房租? 你一漲沒人住就慘了...現在租金市場之18F 12/23 02:35
→ :所以一攤死水 就是供給量很大 人人想當包租公 婆
→ :沒人住 當然除非你資金厚不在意 不然誰來繳利息房貸?
→ :個體戶家族戶想靠房地產獲利 沒招租的難度相當高阿.....
→ :所以一攤死水 就是供給量很大 人人想當包租公 婆
→ :沒人住 當然除非你資金厚不在意 不然誰來繳利息房貸?
→ :個體戶家族戶想靠房地產獲利 沒招租的難度相當高阿.....
推 :房租高低跟人民所得比較有關係22F 12/23 02:38
→ :如果新鮮人起薪10萬台幣 套房有可能一個月才1萬嗎
→ :南灣san jose那帶是全美所得最高的都會 租金當然不便宜
→ := =把南加州看成南灣
→ :如果新鮮人起薪10萬台幣 套房有可能一個月才1萬嗎
→ :南灣san jose那帶是全美所得最高的都會 租金當然不便宜
→ := =把南加州看成南灣
推 :表示房租太便宜XD26F 12/23 03:01
→ :摩納哥才是法國南部的高級天龍區，摩洛哥在北非 不太有錢27F 12/23 08:39
推 :摩洛哥是北非最歐洲的國家~~度假聖地~~豪宅成群呢~"~28F 12/23 08:55
推 :不過差一字差之千里~~XD 一樣豪宅 價錢完全不同
推 :不過差一字差之千里~~XD 一樣豪宅 價錢完全不同
推 :你講得應該是摩納哥 F1有在那邊辦賽事30F 12/23 12:47
推 :你想太多了 台灣資金太多沒有出口 於是就堆到房地產去了31F 12/23 19:56
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