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作者 標題 [新聞] 房價打不下？星國打給你看
時間 Thu Oct 17 07:15:38 2013
【聯合晚報╱編譯陳澄和/綜合報導】
2013.10.16 03:02 pm
彭博資訊報導，新加坡為打壓房市泡沫而祭出的強硬措施已帶來實際效果，足可為香港、
中國等其他亞洲地區上一課。
根據不動產顧問商Knight Frank LLP今年3月發布的報告，新加坡的豪華住宅價格在亞洲
高居第二，僅次於香港，上海與北京分居第三與第四。
新加坡的房價在2006到2008年間激升20%，促使政府四年前開始推出抑制房價措施，但隨
後因利率持續低迷、當地人興起把國宅換成私宅的風潮，以及中國、東南亞買主的相繼湧
入，導致房價繼續又飆漲四成，政府壓制房價的政策被迫持續升溫。
後因利率持續低迷、當地人興起把國宅換成私宅的風潮，以及中國、東南亞買主的相繼湧
入，導致房價繼續又飆漲四成，政府壓制房價的政策被迫持續升溫。
新加坡政府先後祭出的措施包括提高購買第二棟住宅的頭期款，對外國與企業買主課徵新
稅，並且提高所有住宅房地產的印花稅。新加坡金融管理局6月28日更進而規定，房貸債
務償付比不得超過60%的上限。
稅，並且提高所有住宅房地產的印花稅。新加坡金融管理局6月28日更進而規定，房貸債
務償付比不得超過60%的上限。
8月時，金管局將購買公共住宅的新貸款期限縮短5年至25年，住宅發展局則把房貸付款的
上限從每月稅前所得的35%降到30%。
新加坡大華銀行證券部的分析師凱伊說：「政府在相當早的階段就頒布這些措施，他們希
望在房屋泡沫拖垮整個體系之前就加以控制。」
在政府連下重手後，新加坡在9月30日止這一季的房價上漲率已降到六季來的最低谷，而
且房屋銷售萎縮，抵押房貸的增幅也從兩年前的18%降到13%。
都市發展局10月1日發布的初步數字顯示，私人住宅房地產價格指數在第三季雖升到216.2
點的空前高峰，但0.4%的升幅是2012年第一季以來最低。此外，精華地段的公寓價格第三
季下降0.5%，降幅比前一季的0.2%更加擴大。
點的空前高峰，但0.4%的升幅是2012年第一季以來最低。此外，精華地段的公寓價格第三
季下降0.5%，降幅比前一季的0.2%更加擴大。
都市發展局9月時表示，8月的民間住宅銷售量只有742戶，比去年同月銳減48%。7月的銷
售量更墜到482戶，是將近四年來的最低水準。
住宅發展局的紐布洛納估計，新加坡今年的民間新屋銷售可能降到1.5萬戶，遠低於2012
年的2萬2197戶。
http://udn.com/NEWS/WORLD/WOR2/8227925.shtml
![[圖]](http://s.udn.com.tw/2010/images/func_udn.gif)
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◆ From: 111.255.173.8
→ :反觀1F 10/17 07:20
→ :陸霸囧：新加坡獨裁國家當然可以亂搞2F 10/17 07:22
推 :反觀3F 10/17 07:23
→ :趙藤雄又被打臉了4F 10/17 07:24
推 :趙：一坪250萬貴嗎？5F 10/17 07:24
→ :新加坡真是壞榜樣.怎麼可以打GDP的火車頭!!多學學台灣吧6F 10/17 07:25
推 :趙藤雄: 一坪250萬哪裡貴了，我專門賣房子給二百五7F 10/17 07:26
→ :有沒有可能是錢跑去馬來西亞了?..馬來西亞在新加坡隔壁8F 10/17 07:27
不動產業是GDP的救星？ - 思辨的空間 - udn部落格
主計總處在今年四月底的時候，發佈第一季經濟成長率，從預估值的3.26%腰斬到實際的1.54%。在主計總處的新聞稿中，還同時出現一段話： 「惟占逾85%之住宅服務成長平穩，概估『整體』不動產業實質成長... ...
主計總處在今年四月底的時候，發佈第一季經濟成長率，從預估值的3.26%腰斬到實際的1.54%。在主計總處的新聞稿中，還同時出現一段話： 「惟占逾85%之住宅服務成長平穩，概估『整體』不動產業實質成長... ...
→ :蓋了好幾個自貿區/科學園區那類的地方..10F 10/17 07:27
推 :沒房價 新加坡也快倒了11F 10/17 07:33
推 :當初陳某笑人鼻屎國。人家至少比鬼島好，反觀鬼島政客。12F 10/17 07:40
推 :3年漲20% 然後一季只跌0.5% 這種打房成效可以拿來說嘴???13F 10/17 07:44
推 :政府都是作作樣，每一國都一樣，更遑論都市集中地14F 10/17 07:47
推 :不放些新聞麻痺群眾，大家會起來革命上街頭的
推 :不用把甚麼打房，房貸，井噴看的這麼重要，我今天是沒房
推 :所以站居住正義，等你有能力買的時候，沒人會希望自己房價
推 :不放些新聞麻痺群眾，大家會起來革命上街頭的
推 :不用把甚麼打房，房貸，井噴看的這麼重要，我今天是沒房
推 :所以站居住正義，等你有能力買的時候，沒人會希望自己房價
→ :整體上漲0.4，下降0.5的是精華區公寓18F 10/17 07:55
推 :趙藤雄表示:台灣只剩下房地產19F 10/17 07:55
推 :下跌，只要有這種心理，就不可能打房成功，更何況20F 10/17 07:55
→ :上漲幅度最小還是漲阿，會下這種標題的已經很蠢了21F 10/17 07:56
→ :更蠢的是還有人認為漲0.5叫打房成功
→ :更蠢的是還有人認為漲0.5叫打房成功
推 :台灣新加坡這種地皮值錢的地區，要打房去蒙古打應該會成功23F 10/17 07:57
推 :我有老房阿、房價就算跌我真的不會痛，如何？24F 10/17 07:59
推 :房價下跌又怎樣，有任何損失嗎25F 10/17 08:10
推 :有啊 GDP會負很大 科科26F 10/17 08:10
→ :台灣建商︰不可取27F 10/17 08:13
推 :反觀28F 10/17 08:18
推 :反觀29F 10/17 08:21
→ :新加坡明明就是2006-2013漲了60%，然後今年第三季漲0.430F 10/17 08:22
→ :漲0.4%還是漲，一堆人不知道在反觀啥
→ :漲0.4%還是漲，一堆人不知道在反觀啥
推 :台灣有自己的玩法32F 10/17 08:23
→ :該不會是看到標題就高潮了吧XDXD33F 10/17 08:23
→ :內文怎麼看都是從大漲變小漲，八卦蠢蛋還真多
→ :台北市也是幾個區域小跌1%，不會有白癡認為打房成功吧
→ :內文怎麼看都是從大漲變小漲，八卦蠢蛋還真多
→ :台北市也是幾個區域小跌1%，不會有白癡認為打房成功吧
推 :內文的確是趨緩沒錯~ 不用有這麼奇怪的優越感吧36F 10/17 08:26
→ :怎麼新加坡漲0.5%還一堆人覺得新加坡打房成功37F 10/17 08:26
→ :台北市也是趨緩阿，有些還下跌1%呢，會有笨蛋認為
→ :台北市也是趨緩阿，有些還下跌1%呢，會有笨蛋認為
推 :大漲不打就會繼續大漲到泡沫，比薪水漲幅低就算有成果39F 10/17 08:27
→ :奢侈稅打房成功嗎?？？40F 10/17 08:27
→ :3000萬的房子漲到4800萬，然後跌到4774萬，叫打房成功？
→ :3000萬的房子漲到4800萬，然後跌到4774萬，叫打房成功？
推 :如果打房是要馬上打回原價，放著不管破掉不是更有效？42F 10/17 08:31
推 :打房不如等泡沫 只是緩漲而已 魯蛇洗洗睡了吧！43F 10/17 08:37
推 :趙藤雄表示:44F 10/17 08:39
推 :算了吧 新加坡跟台灣已經是不同檔次45F 10/17 08:40
噓 :馬政府借口一堆，你到底做了什麼？噓……46F 10/17 08:52
推 :台灣又不是只有台北市要打房 其他呢?47F 10/17 09:06
推 :抱歉新加坡不可能倒，要倒絕對是鬼島先倒48F 10/17 09:06
※ miboo:轉錄至看板 Singapore 10/17 09:31噓 :好厲害的拎杯 人家會強大不是沒道理的49F 10/17 09:33
推 :新加坡漲的是私有住宅，國宅價格不變吧(承租價)50F 10/17 09:50
推 :不二雄表示:老子拿"榮譽博士學位"說的就是真理啦XD51F 10/17 09:51
→ :"私人住宅"徵收重稅=打房，內文都是在講這個52F 10/17 09:54
噓 :趙騰雄支持者必噓53F 10/17 09:58
推 :反觀台灣54F 10/17 10:11
推 :反觀55F 10/17 10:15
噓 :噓支持者56F 10/17 10:20
推 :反觀馬英九57F 10/17 13:34
推 :看看人家怎麼打 我們政府只會跟財團靠攏58F 10/17 19:55
推 :台灣不能學 因為只剩房地產可以贏過其他國家了59F 10/17 20:53
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2樓 時間: 2013-10-17 12:07:13 (台灣)
→
10-17 12:07 TW
這樣算有打到? 怎麼看都只是減緩而己 我還真希望政府不要打,反而要加速跟著炒下去, 我反正是買不起了, 漲4%跟漲40%我一點都沒差, 如果學者說泡泡的是真的, 不如加速炒房期待泡泡要破快點破, 這樣減緩其實不會有什麼效果的, 時間過去還是一樣繼續的
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