※ 本文為 npc 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2013-10-22 11:50:15
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作者 標題 [新聞] 房市交易冷 逾半房仲店頭凍袂條
時間 Tue Oct 22 02:08:27 2013
記者林美芬／台北報導
歷經奢侈稅打擊，房市交易凍，房仲業叫苦連天。根據統計，國內房仲業店頭營業新增家
數趕不上倒閉家數，也就是說，房仲店頭開的多、但倒的更多，業者粗估，能夠正常存活
的店家恐只有5成。
數趕不上倒閉家數，也就是說，房仲店頭開的多、但倒的更多，業者粗估，能夠正常存活
的店家恐只有5成。
倒閉比新開業還要多
根據內政部統計，到今年9月底止，全國房仲業店頭有營業的約6231家，在奢侈稅前，不
過才5351家，等於是兩年成長880家。但更驚人的是，從執業變更為非營業的，從2011年9
月的2167家，增加到今年9月的3192家，增加1025家，倒閉的比新開業店數超過145家。
過才5351家，等於是兩年成長880家。但更驚人的是，從執業變更為非營業的，從2011年9
月的2167家，增加到今年9月的3192家，增加1025家，倒閉的比新開業店數超過145家。
再從分類來看，房仲增加最多，從3293家增加到4361家，增加1068家，代銷從335家增加
到481家，同時經營房仲及代銷的店家卻從1723家減少到1389家、減少334家，顯見代銷與
房仲專業分工的更清楚一些。
到481家，同時經營房仲及代銷的店家卻從1723家減少到1389家、減少334家，顯見代銷與
房仲專業分工的更清楚一些。
就算營業中店頭增加，但有巢氏房屋副總楊政曉指出，市場交易量減少，當店數增加，各
家能夠承做的業務量，不只被稀釋掉，也有相當多店頭直接從市場出局，經過這一波嚴格
競爭，店頭存活率大約是5成，而存活的5成中，有約2成多是屬於市場頂尖的業者，另2成
多只夠勉強存活，看能否熬過景氣寒冬。
家能夠承做的業務量，不只被稀釋掉，也有相當多店頭直接從市場出局，經過這一波嚴格
競爭，店頭存活率大約是5成，而存活的5成中，有約2成多是屬於市場頂尖的業者，另2成
多只夠勉強存活，看能否熬過景氣寒冬。
楊政曉分析，為在市場佔據比較強位置，以加盟業者為例，有些店東不斷的拓店，如他的
一位店東就擁有23家店，分掛不同品牌，擴大市場佔有率，各家店間，因是同一位店東，
資源能夠彼此奧援，業績就往上拉抬，成為市場上的強者，有巢氏房屋的一位店東，今年
到目前光是佣收就達到4億多，金光閃閃。
一位店東就擁有23家店，分掛不同品牌，擴大市場佔有率，各家店間，因是同一位店東，
資源能夠彼此奧援，業績就往上拉抬，成為市場上的強者，有巢氏房屋的一位店東，今年
到目前光是佣收就達到4億多，金光閃閃。
楊政曉表示，不同品牌房仲之間，互有競爭，尤其是加盟房仲間，在爭取加盟業者的同時
，也各自提出不同的條件來吸引業者，光是加盟金及月費部分就各有高低，有些店頭原掛
A牌，但是業績不佳，只能為了省錢，改掛B牌，店家數總量增減不多，但廝殺卻是很慘烈
。
，也各自提出不同的條件來吸引業者，光是加盟金及月費部分就各有高低，有些店頭原掛
A牌，但是業績不佳，只能為了省錢，改掛B牌，店家數總量增減不多，但廝殺卻是很慘烈
。
http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/oct/21/today-e21.htm?Slots=TPhoto
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◆ From: 36.227.90.117
推 :好爽好爽好爽好爽好爽好爽好爽好爽好爽好爽好爽好爽好爽歪1F 10/22 02:09
→ :房仲還是去路邊拿站牌巴2F 10/22 02:10
→ :希望趕快發生泡沫經濟一堆房屋老闆跳樓自殺3F 10/22 02:10
推 :快倒光吧 炒啥屁房 產值比代工還不如的垃圾產業4F 10/22 02:10
推 :五樓爽到身寸☆惹ㄦ5F 10/22 02:10
推 :報復性漲價6F 10/22 02:10
推 :倒光光我去放鞭炮 跟毒食品一樣7F 10/22 02:10
推 :好爽喔~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~8F 10/22 02:11
→ :雙北桃園的還是爽爽賺9F 10/22 02:11
→ :先生太太要趕快決定歐 昨天下午也有一對夫妻非常感興趣10F 10/22 02:11
推 :呵呵~~~11F 10/22 02:12
→ :↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑12F 10/22 02:13
推 :死好13F 10/22 02:13
推 :降價賣是不會喔?14F 10/22 02:13
推 :要開始消泡了 快來接喔15F 10/22 02:13
推 :交易量變少是很多人惜售或開高價賣 所成交價格還是在往上攀16F 10/22 02:14
推 :現在已經滿地都是這種無謂的地面了新開更多還得了17F 10/22 02:14
→ : 店
→ : 店
推 :開心19F 10/22 02:15
推 :啊不是要賣豪宅???20F 10/22 02:17
推 :別怕 要堅持一坪賣一百萬21F 10/22 02:18
推 :原來賣不出去成交價格還會往上攀 偉哉論點22F 10/22 02:18
→ :泡沫何時才要破啊......拖好久了23F 10/22 02:19
推 :沒關係繼續炒~ 炒到大家買不起~24F 10/22 02:19
→ :送喔~~~~~25F 10/22 02:19
→ :市場機制突然當機了26F 10/22 02:21
→ :要看展店地段啦，通常都被模範分店吸走多數客源27F 10/22 02:21
推 :桃園還是漲不停啊28F 10/22 02:21
推 :其實貪的是那些想賺錢的屋主，房價高房仲又沒業績29F 10/22 02:23
推 :ㄕㄨㄤˇ30F 10/22 02:23
推 :很好賺趕快開到99999家啊31F 10/22 02:24
推 :活該呵呵32F 10/22 02:24
推 :一下冷一下熱? 幾個月前不是才說交易熱絡?33F 10/22 02:27
推 :抽成當然看房價高不高 是算趴數的好杯.34F 10/22 02:28
推 : 建商放的假消息吧35F 10/22 02:29
→ :說爽的到底有沒有看內文啊....倒的店數算起來根本沒幾%36F 10/22 02:31
推 : 應該快反轉了。2015大概是關鍵。(最晚2015升息)37F 10/22 02:34
推 :開party慶祝囉～38F 10/22 02:35
推 :浪費社會人力資源的行業 快倒光光吧39F 10/22 02:42
→ :這種新聞算是月經文了40F 10/22 02:44
推 :身寸惹ㄜ41F 10/22 02:44
→ :趙董震怒+感嘆42F 10/22 02:45
推 :多關幾家，實在是快變成小七了43F 10/22 02:48
→ :倒多一點才好, 不然那種體質不良或不專業的惡質房仲繼續嗜殺44F 10/22 02:50
→ :房市, 買賣雙方遇到那種坑人房仲的文章可沒少過吧
→ :房市, 買賣雙方遇到那種坑人房仲的文章可沒少過吧
→ :溫馨^^46F 10/22 03:01
推 :做人不可忘本 要堅持到底 不到法拍絕不賣47F 10/22 03:02
→ :泡沫還不夠大48F 10/22 03:11
→ :還沒到均價兩百五十萬 還有的作!49F 10/22 03:38
推 :放鞭炮～50F 10/22 05:04
推 :爽!51F 10/22 05:55
推 :買不起房的慣台湾人52F 10/22 07:03
→ :賣不出去才要把價錢再往上開 這是慣用手法53F 10/22 07:53
推 :再炒啊54F 10/22 08:00
推 :都快結凍了，是要怎麼熬過去啦? XD55F 10/22 08:01
推 :溫馨56F 10/22 08:14
推 :爽57F 10/22 08:32
推 :爽58F 10/22 08:37
推 :爽，倒光最好59F 10/22 08:44
推 :讚60F 10/22 08:44
推 :桃園的房仲怎麼一直開？61F 10/22 09:10
推 :爽拉62F 10/22 09:21
→ :桃園市因為航空城可以持續炒63F 10/22 09:22
噓 :別被假消息給騙了，房價才是最真實的64F 10/22 09:25
推 :三好加一好65F 10/22 10:01
推 :一直在等泡沫，快爆吧66F 10/22 11:06
推 :快倒!!!!!!67F 10/22 11:35
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