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※ 本文為 npc 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2013-11-02 10:13:11
看板 Gossiping
作者 nawabonga (vista不到三年就玩完)
標題 [新聞] 高雄桃園空屋全台最高　台北人害的？
時間 Sat Nov  2 03:31:19 2013

原文網址: 高雄桃園空屋全台最高　台北人害的？ | 好房News | 最在地化的房地產新聞
 http://news.housefun.com.tw/news/article/95774846197.html
高雄桃園空屋全台最高　台北人害的？ | 好房News | 最在地化的房地產新聞
[圖]
根據內政部營建署發布最新的空屋統計，截至2012年底，全國空屋逾86萬戶，空屋率10.63％，6都當中以高雄市空屋率最高，達10.88％，其次為桃園縣，占比10.81％，除了顯見高雄、桃園房市供過於求，也讓人不禁懷疑這是不是台北人南下炒房的悲劇。 ...
 

根據內政部營建署發布最新的空屋統計，截至2012年底，全國空屋逾86萬戶，空屋率
10.63％，6都當中以高雄市空屋率最高，達10.88％，其次為桃園縣，占比10.81％，除了
顯見高雄、桃園房市供過於求，也讓人不禁懷疑這是不是台北人南下炒房的悲劇。

根據營建署的調查指出，6都中以高雄空屋率最高，其次為桃園縣，可見兩區房市供過於
求。（圖／好房資料中心） 營建署利用房屋稅籍資料及台電用電資料，將月平均用電數
低於60度的住宅，界定為低度使用住宅，即空屋數。通常冰箱長期插電及一週使用2次電
視，便會超過60度的用電量。 根據該調查指出，2012年底全國空屋約86萬3083戶，空屋
率高達10.63％，較2010年上升6.04％。


營建署警告，一個國家自然空屋率介於3到5％才算正常，然而台灣自2008年以來，空屋率
一直維持兩位數，已存在部分泡沫化風險。 就區域來看，6都之中以高雄市空屋率居全台
之首，占比約10.88％，其次為桃園縣，空屋率10.81％，全國空屋率平均值達10.63％。
至於雙北市則名列倒數1、2名，台北市空屋率最低，為7.81％；新北市則為7.97％，即使
雙北市空屋率低於全國平均值，但與鄰近的香港4.3％與新加坡5.6％相較之下，雙北空屋
率高出星、港近1倍。


對此，淡江大學產經系副教授莊孟翰表示，自然空屋率若在5％以內，屬合理範圍，但根
據營建署統計資料，去年第4季的空屋率已超過10％，顯見房市供過於求。其次，他認為
早在2010年之前台灣房市便已進入泡沫化，卻因低利支撐、游資氾濫及房地產稅負不健全
，導致房價該跌不跌，一般受薪階級根本買不起房子。政府應當重新訂定資本利得稅制，
以及調整稅制結構，房價才有可能做合理修正。



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再炒阿，再炒阿

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 180.176.32.222
→ coon182:天龍人害的無誤1F 11/02 03:31
→ teamox9:樓上上任黑特版版主？2F 11/02 03:33
→ YuenYang5566:他媽的不住又炒到天價 幹一般領薪水的誰買的起3F 11/02 03:33
→ wlwillwell:有一說是台北炒不起就來高雄買房啊，而且此說法聽到不4F 11/02 03:34
→ wlwillwell:只一次
推 pikajoke:桃園中壢八德房價也飛高高了6F 11/02 03:35
推 puam4444:現在還想跑去台南炒房呢7F 11/02 03:37
推 cvit:台南也很多北部投資客來買，超贛的8F 11/02 03:37
推 Narcissuss:高鐵附近比板橋還貴9F 11/02 03:37
→ BDSMan:全台最高  比101高囉  (誤10F 11/02 03:37
→ cvit:年底投資客等著死吧，政府要放大招了11F 11/02 03:38
→ coon182:@2F 是阿XD12F 11/02 03:39
推 puam4444:熱錢一退就知道是誰沒穿褲子了13F 11/02 03:39
→ gibe:我也不懂高雄人沒這麼多蓋這麼多房子幹嘛14F 11/02 03:39
→ Narcissuss:死的應該是一般上班族吧 還不出貸款被拍賣15F 11/02 03:39
→ ji394xu3:不太準 有些新建案都還在待售期16F 11/02 03:39
→ coon182:1.台北投資客  2.中國炒樓團17F 11/02 03:39
→ Narcissuss:拍賣後還給銀行結果還要負債18F 11/02 03:40
→ ji394xu3:換言之某些推案量大的地區 本來就有消化房子的過渡期 空19F 11/02 03:40
→ ji394xu3:屋率自然會比較高 但卻並非真實長期空屋
推 LLN858:我高中同學作房仲,5年前喜宴遇到也跟我說過可能會泡沫化21F 11/02 03:41
→ LLN858:只是那個泡泡不知道什麼時候爆而已,五年過了還是一樣
→ LLN858:結論就是既得利益者哪這麼容易讓你爆阿,他們又不是笨蛋...
→ LLN858:嘴巴講打房而以啦....不會馬上死的
推 sr0:台北自己都一堆空屋了 還害誰咧25F 11/02 03:43
推 cvit:年底的大招是地圖兵器啊，連自住的也中鏢26F 11/02 03:43
噓 ddd123:戰南北太晚27F 11/02 03:45
推 cvit:是仁與貪之戰，哪來南北之說28F 11/02 03:47
推 Narcissuss:只有貸款的會跳樓 拿現金買的 20年後會再賺一大筆29F 11/02 03:48
推 cvit:錯了，貸款自住，本來就有付二十年房貸的打算，升息只是每個30F 11/02 03:53
→ cvit:月多付一點，投資客則本來就不打算長期持有，升息會讓它有賣
→ cvit:屋的壓力，尤其有些投資客早就買超過自己能力的房屋數，一但
→ cvit:升息房子被套，就等跳樓吧
推 cvit:不然當初日本泡沫化，人海怎麼來的，一但投資信心崩盤，自住
→ cvit:也觀望，房價會如骨牌效應，房價如山倒，恐怖噢
→ cvit:更正，是人雨，大家到時候經過大樓要小心點
推 puam4444:就算跳樓死了，房子還是存在。問題根本沒有解決…37F 11/02 04:01
推 blacktea5566:竹北的空屋也很多啊 還有一堆新建案呢38F 11/02 04:06
噓 deepdish:無聊 這有啥好戰南北的 就投資客害的阿 有啥好分南北39F 11/02 04:07
推 Narcissuss:20年後統計一下竹北新竹 罹癌率  一定超高..40F 11/02 04:08
→ halfy:到底什麼時候要跌啊都等五年了41F 11/02 04:11
→ smaruko:小鴨害的42F 11/02 04:20
推 Amadeus1008:跳樓之後兇宅率就提高了43F 11/02 04:24
推 shenasu:花蓮也是 一堆鬼價格 當地人根本買不起44F 11/02 04:34
推 drcula:高雄莫名其妙漲了一倍,不知道有多少都塞進銀行裡面去45F 11/02 04:36
噓 ronray7799:一堆南部吱吱整天往台北擠還可以鬼扯到台北人南下炒房46F 11/02 04:52
→ miisoo4u:明年利率升個2碼 肯定會上演大逃殺!!!47F 11/02 05:06
噓 bumloveme:誰說南部都吱吱阿  恁爸我大安區深綠啦! 爽沒?48F 11/02 05:06
推 Cum5566:南部人創意無限XDDDDDDDDDDD49F 11/02 05:36
推 esp0122:台北人害der50F 11/02 05:39
推 kkchen:大家只能期望繼續少子化.看看房價是否會下跌吧...51F 11/02 05:41
→ ryan0222:對鄉下人而言，這世界上除了自己，就只有台北人而已....52F 11/02 05:42
→ ryan0222:世界是平的，是否繼續住在井裡，端看自己的選擇...
推 victoryss:我唯一能夠聯想到其中的關係  就是黃色洨鴨54F 11/02 05:43
→ lafeal:阿扁下台就會爆了55F 11/02 06:24
推 bret2631:可以自然直呼非台北人=鄉下人的人好到哪裡去？56F 11/02 06:48
→ bret2631:自己也住在井裡有臉說別人
推 q5228859:他說錯了 是台北人認為非台北人=井底之蛙 XD58F 11/02 07:03
→ meet3736:價錢炒高高 人人買不起 都是高級蚊蟲住戶59F 11/02 07:06
推 jdkcupid:只要還有人會買 就不會崩盤60F 11/02 07:15
噓 ABA0525:哈哈已經跟美國次貸風暴一樣，加上公務員希臘化61F 11/02 07:25
推 newstyle:第一次覺得新聞報導是中肯的62F 11/02 07:30
推 jf7642:阿扁竟敢打房 給我下台 叭叭叭63F 11/02 07:36
推 Hardtosay:某人表示 高雄還噴不夠 還要繼續井噴 井噴阿~~~64F 11/02 07:46
推 dodonpachi:有錢人害的65F 11/02 08:03
推 s122s91:10%，是10戶有一戶空房屋嗎?66F 11/02 08:48
推 rainbow321:再不買，報復性漲價啦67F 11/02 08:50
推 lsc36:找到共通點了 是小鴨害的68F 11/02 08:51
推 ccucwc:2008年以來 不上色嗎?69F 11/02 09:38
→ wondtty:官員自己就有幾間房？可能讓房價跌嗎？70F 11/02 09:54

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※ 看板: Gossiping　文章推薦值: 1 目前人氣: 0 累積人氣: 3624　
※ 本文也出現在看板: sayumiQ
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1樓 時間: 2013-11-02 11:41:50 (台灣) 
讚
y3au6wu0ej
　 11-02 11:41 TW 
推10%，是10戶有一戶空房屋，很可怕。
2樓 時間: 2013-11-02 17:17:35 
→
jengyic
　 11-02 17:17 
有錢人印鈔票的方法：蓋一大堆高樓，管你住不住人，只要賣出去鈔票到手就安全下莊。
3樓 時間: 2013-11-02 19:21:05 (台灣) 
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h0938051039
　 11-02 19:21 TW 
不只10趴啦.那有電力供司ㄧ定會到府抄電表的.很多中古屋的電費還是比照原屋主的.但根本沒人居住.炒房不罪惡.罪惡的是政府放任.有能力有相關知識有錢.把自己的錢不斷變大.
4樓 時間: 2013-11-06 10:55:21 (加拿大) 
→
yvonnesfun
　 11-06 10:55 CA 
台北人是原罪?
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