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※ 本文為 cuteman0725 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2013-11-28 22:29:07
看板 Gossiping
作者 andyann ()
標題 [新聞] 彭淮南：雙北房價 比東京還貴
時間 Thu Nov 28 08:12:40 2013

彭淮南：雙北房價 比東京還貴
2013-11-28 00:57
工商時報 記者呂清郎／台北報導

　中央銀行總裁彭淮南昨（27）日在立法院財政委員會備詢時指出，如果以實際使用坪數
來換算台灣的房價，將會非常貴，會比日本東京還要貴；且就房價所得比來看，台北市和
新北市房價的確「比較高」。


　他指出，在東京買房子都是實坪交易，買到的就是使用坪數，但台灣加了一部分的公共
設施坪數，也就是說，在日本買30坪就是使用30坪，台灣則是扣掉公設後，大概只能住20
坪，所以如果以實際使用坪數來換算台灣的房價，那將會非常貴，會比日本還貴。


　立委林德福及盧秀燕質詢，最近台北市信義區傳有建案喊出每坪400萬元，比先前推案
的勤美璞真及士林官邸兩建案喊價每坪300萬元更高，是不是直接挑戰「彭總裁防線」。
彭淮南則說：「我沒有什麼防線，價格由市場供需決定，也不能講合不合理。」


　但彭淮南強調，基本上政府不希望房價過高，主要是為了能讓年輕人都有房子住，都能
買得起，但面對目前的房價結構，最好的解決方式應該是開闢捷運，提供更多的平價住宅
，配合央行採取的一些管控措施，內政部的實價登錄及財政部的租稅條例等。


　立委許添財質詢，彭淮南先前答詢時說房地產和貨幣政策沒有關係，那高房價到底是怎
麼來的？

　彭淮南則說，沒說過兩者沒關係，當時是說根據實證研究顯示，利率跟房價「不必然」
有正相關，例如英國、紐西蘭、澳洲利率很高，房價也很高，但就房價所得比來看，台北
市和新北市的確比較高。


　立委吳秉叡則質詢預售屋「紅單客」炒作問題，彭淮南說，有聽過紅單的故事，就是把
預售屋當成如同房屋期貨，槓桿比率很高，買一棟成屋房子就可以買十間預售屋，但貨幣
政策沒辦法管到紅單。


　中央大學昨天公布消費者信心指數，總指數78.43點比10月高峰數字78.47略降，六項指
標中上升幅度最大的就是「耐久性財貨時機」，進一步上升到102.7點。

　中大台經中心主任吳大任表示，房屋是耐久性財貨購買的主要標的，國人對此項信心持
續增強，來自財政部對奢侈稅的調整幅度可能僅微調，消除建商及購屋者的不確定性，只
要景氣不要大壞，國內房地產市況仍可望看好。


http://www.chinatimes.com/newspapers/20131128000040-260202



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 221.224.148.146
推 no5566:安安 可以教我一下怎麼放空房價ㄇ1F 11/28 08:13
推 Israfil:台灣奇蹟2F 11/28 08:13
→ w3160828:馬邦伯:統一就有祖國資金進來了3F 11/28 08:16
推 Tuscany:藤熊:一坪250萬很便宜4F 11/28 08:16
→ eva19452002:美中日韓房地產都泡沫化了，沒有道理台灣不會泡沫化5F 11/28 08:17
推 Workforme:買30坪實際20坪 所以房價應該再加5成才是實際房價？6F 11/28 08:17
噓 beabigegg:樓上 準備見證台灣奇蹟吧！7F 11/28 08:18
→ luming:兆疼雄︰一派胡言 妖言惑眾8F 11/28 08:18
推 reil:台灣買房虛坪真的誇張9F 11/28 08:21
推 kioh:中國也不想接台灣這筆爛帳，總的來說就算台灣想被統一也只是10F 11/28 08:22
→ roea68roea68:彭淮南一定是魯蛇 居然幻想房價泡沫11F 11/28 08:24
→ w3160828:可是國民黨卻覺得祖國會被台灣炒房12F 11/28 08:24
推 DASHOCK:奇怪  幾個挺彭神的房仲怎麼辦13F 11/28 08:24
推 sonyvaio:你也知道比較貴你又做了什麼？14F 11/28 08:29
→ piece1:所以彭半碼你敢升息嗎?15F 11/28 08:32
推 wilsonno1:趙藤雄: 很貴嗎?16F 11/28 08:32
→ angellll:彭神不會生息  她會告訴你  他是為了照顧進口商17F 11/28 08:36
→ piece1:XX:不能貶值!因為出口商也不會分給員工! 想問:進口商員工賺18F 11/28 08:39
推 serendipity:買不起齁膨酸酸19F 11/28 08:39
→ piece1:飽分了很多了嗎?  一值搞不懂??20F 11/28 08:39
推 archon:立委先回家做功課再來詢總裁好嗎？每一段都被打臉21F 11/28 08:41
→ ArgusX:就因為進口商賺這麼飽都不分給員工了, 給出口商賺還得了22F 11/28 08:42
→ ArgusX:出口商賺了不分還通膨的更誇張
推 IndianF4:台灣之光24F 11/28 08:45
→ piece1:這樣不就更顯示有圖利進口商的嫌疑嗎?結果也只能請他喝咖啡25F 11/28 08:50
推 Blue6:那個趙藤雄不是說很便宜嗎26F 11/28 08:52
→ donation12:打房，越打房價越高...27F 11/28 08:53
→ sagarain:比東京貴又怎麼了?28F 11/28 08:59
→ sagarain:表示台灣經濟好比東京人有錢啊
→ sc321:   但事實上小學生都知道東京人比較有錢 代表這房價很病態30F 11/28 09:03
→ BF109Pilot:藤神: 明明很便宜31F 11/28 09:06
推 Colossus:投資客:雙北房價比東京高，很正常~ 台灣房子是拿來炒的32F 11/28 09:09
推 foxs9:知道還不做些什麼?33F 11/28 09:35
推 asdbnm626:比真皇民住得尊爵 天龍人根本潮爽der~~34F 11/28 09:42
→ eva19452002:出口商賺了不分，才不會造成通膨35F 11/28 09:49
※ op5566:轉錄至看板 home-sale                                     11/28 10:02
推 des1267:一堆新成屋公設比40~50趴 花錢讓建商換跑車36F 11/28 10:27
噓 oherman:比東京貴…then...????37F 11/28 11:05
→ oherman:馬政府下的官員都跟他的主子一個樣，嘴炮完了就坐著休息…
→ Refauth:彭淮南要不要跟我爸講一下？他說東京房價比台北市貴才對！39F 11/28 12:25
→ Lonshaus:東京房價真的比較便宜 23區內雖不在正都心內 但生活機能40F 11/28 20:51
→ Lonshaus:好距車站近 三房的房子約5000萬日幣

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1樓 時間: 2013-11-28 09:28:25 (台灣) 
→
wuzixu
　 11-28 09:28 TW 
東京人比較有錢 Q_Q哀
2樓 時間: 2013-11-28 09:55:29 (台灣) 
→
twmarstw
　 11-28 09:55 TW 
這是事實，你在台北花一億跟在東京花一億買房子，買到的房子就差很多
   (編輯過) TW
╳
APPA:[自己刪除]
4樓 時間: 2013-11-28 10:18:01 (台灣) 
→
dark22
　 11-28 10:18 TW 
國外房子是用來住的 台灣房子是投資要賣的
5樓 時間: 2013-11-28 10:24:45 (台灣) 
→
wuzixu
　 11-28 10:24 TW 
好討厭炒房哦
6樓 時間: 2013-11-28 11:00:43 (台灣) 
→
RKO955hg
　 11-28 11:00 TW 
這叫幾A總裁，連課稅都不敢了，還99%房貸啦!!
7樓 時間: 2013-11-28 11:57:16 (台灣) 
→
rocky1975
　 11-28 11:57 TW 
你有一大堆工具權力卻什麼都不做, 然後只上來放炮~ 這跟幫凶沒二樣!!
8樓 時間: 2013-11-29 14:09:11 (台灣) 
讚
bingson
　 11-29 14:09 TW 
彭彭加油
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