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作者 標題 [新聞] 建商大老掛保證 房市不會泡沫化
時間 Fri Jan 10 14:56:52 2014
建商大老掛保證 房市不會泡沫化
2014-01-10 01:35 工商時報 【記者蔡惠芳／台北報導】
進入2014年，房市多空交戰之際，建商大老闆跳出來「掛保證」，
全力作多。建築業「績優生」冠德建設董事長馬玉山表示，「2014年降價
機會不多、沒有下跌的理由」；長虹建設董事長李文造直指：「台北房價
不會泡沫化」，房市也沒有供過於求的隱憂。
全力作多。建築業「績優生」冠德建設董事長馬玉山表示，「2014年降價
機會不多、沒有下跌的理由」；長虹建設董事長李文造直指：「台北房價
不會泡沫化」，房市也沒有供過於求的隱憂。
馬玉山、李文造兩位重量級建商大老闆，昨（9）日在住展雜誌主辦
的「馬年房市，消費者該投資嗎？」論壇中，向消費者喊話指出，2014年
房市應該不悲觀，房價沒有下跌空間和理由。
的「馬年房市，消費者該投資嗎？」論壇中，向消費者喊話指出，2014年
房市應該不悲觀，房價沒有下跌空間和理由。
馬玉山談到從2014年供給需求面來看，供給應不會超越去年，沒有
供需失調問題。其次，台北市和新北市的土增稅稅收，2013年應是近17年
來最高的一年，政府大概收了1,242億元土增稅，但北台灣推案的上市櫃營
建業建商，估計2013年大概賺了400億元。
供需失調問題。其次，台北市和新北市的土增稅稅收，2013年應是近17年
來最高的一年，政府大概收了1,242億元土增稅，但北台灣推案的上市櫃營
建業建商，估計2013年大概賺了400億元。
馬玉山「虧」政府：「真正在土增稅調高之後賺最多錢的，是政府、
並不是建商！可是，政府得了便宜還賣乖，一面打房、一面又是受惠者。」
並不是建商！可是，政府得了便宜還賣乖，一面打房、一面又是受惠者。」
李文造也直指，從民國92年房市起漲到現在10年間，外界估計房價漲
了1倍到1.5倍，其實這是錯誤的講法，因為房價實質漲幅根本沒漲那麼多，
李文造說，921前房屋一坪造價大概5萬元，921後建築造價隨著耐震標
準大大提高而展開住宅革命，現在一坪造價已提高到約15萬元；扣除通膨、
物價上漲率，算下來大概10年漲了3成，並不到1倍。
李文造也不改「大炮」風格直言：「政府把房價大漲的帳，都算在建商
的頭上，其實非常不公平！」
高雄建商皇苑建設董事長郭敏能則表示，這波景氣持續迄今10多年，
房貸利率仍維持在1.84％到1.88％，距離心理警戒線3~3.5％還有一段時間；
高雄市精華地段土地供給快跟上台北腳步、面臨缺貨，因此2014年高雄房市仍
謹慎樂觀。
房貸利率仍維持在1.84％到1.88％，距離心理警戒線3~3.5％還有一段時間；
高雄市精華地段土地供給快跟上台北腳步、面臨缺貨，因此2014年高雄房市仍
謹慎樂觀。
台中市不動產開發公會前理事長、龍寶建設董事長張麗莉表示，今年
在台北大型建商紛紛到台中推案下，絕對是一級戰區，但市場回歸基本面之
際，投機客幾乎沒有炒作空間，因此市場應維持健康；惟下半年有選舉干擾
，台中市全年推案量可能會比2013年要少。
在台北大型建商紛紛到台中推案下，絕對是一級戰區，但市場回歸基本面之
際，投機客幾乎沒有炒作空間，因此市場應維持健康；惟下半年有選舉干擾
，台中市全年推案量可能會比2013年要少。
http://news.chinatimes.com/focus/11050106/122014011000100.html
建商大老掛保證 房市不會泡沫化｜焦點新聞｜中時電子報
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進入2014年，房市多空交戰之際，建商大老闆跳出來「掛保證」，全力作多。建築業「績優生」冠德建設董事長馬玉山表示，「2014年降價機會不多、沒有下跌的理由」；長虹建設董事長李文造直指：「台北房價不會泡沫化」，房市也沒有供過於求的隱憂。 ...
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◆ From: 122.146.69.152
→ :廢話 不然他們還賣不賣房子1F 01/10 14:57
→ :哈哈哈哈哈2F 01/10 14:57
推 :跌了 賣他？3F 01/10 14:58
推 :台灣房價噴不停 好爽4F 01/10 14:58
推 :要~~~崩~~~啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦!!!!!!!!!5F 01/10 14:59
推 :有kmt保護 沒在怕6F 01/10 14:59
推 :這種問題問建商做啥= =?7F 01/10 15:00
推 :這樣喊話 要反向思考 真的要跌了8F 01/10 15:00
推 :賣不出去會漲嗎？問題不全在建商，有人買才會漲9F 01/10 15:00
→ :就跟賣水果的一樣，永遠說保證甜10F 01/10 15:00
推 :房價崩盤 第一個死的就是建商11F 01/10 15:00
噓 :保證有屁用喔 有簽本票再說12F 01/10 15:00
→ :無法想像他們說另一種答案13F 01/10 15:01
→ :空屋率不代表供過於求，台北仍是需求大於供給14F 01/10 15:01
噓 :就是因為不下跌才悲觀啊 XDD15F 01/10 15:03
推 :建商掛保證XDDD16F 01/10 15:04
推 :很多銀行 貸款成數控得愈來愈低了 今年想必會繼續量縮17F 01/10 15:04
→ :一堆房仲失業 倒一堆房仲是必然的事 但房價不會降
→ :因為持有成本並沒有變重 所以房價降不下來
→ :一堆房仲失業 倒一堆房仲是必然的事 但房價不會降
→ :因為持有成本並沒有變重 所以房價降不下來
→ :馬玉山不賣營養穀粉，改賣房子啦?20F 01/10 15:05
→ :最後只要一根針刺下去 最是有趣的多殺多了 科科21F 01/10 15:05
推 :賤商:有批房子好便宜 有需要打個電話給我22F 01/10 15:06
推 :感謝馬狗!!!23F 01/10 15:09
推 :建商：我們絕對不賣便宜的房子(?)24F 01/10 15:12
噓 :我來25F 01/10 15:12
推 :若我家生產化學黑心食品 賣時我會說這是黑心食品嗎 kerker~26F 01/10 15:15
推 :馬玉山不是在賣那個泡熱熱喝的東西嗎27F 01/10 15:16
→ :天有不測風雲 世上沒有所謂真的保證 這只是安慰的話術罷了28F 01/10 15:16
推 :已經到了要喊話的階段嗎29F 01/10 15:16
推 :馬玉山也要臭了嗎30F 01/10 15:18
噓 :2014不會泡沫~但是房貸是背20年阿!難道20年都不泡沫?31F 01/10 15:20
→ :馬上18% 馬上被打趴32F 01/10 15:20
→ :能信嗎 馬囧也習慣跳票了!33F 01/10 15:25
→ :疼熊:我好朋友餒 這一坪絕對便宜啦34F 01/10 15:30
推 :台灣的房子本來就只漲不跌,拉回就是買點35F 01/10 15:34
噓 :豪洨勒何止1倍 都10倍了好嗎36F 01/10 15:35
推 :會漲，那你倆多蓋點繼續賣啊，乾脆再加二倍價賣吧37F 01/10 15:41
推 :馬玉山杏仁茶 好喝38F 01/10 15:41
噓 :汪汪 汪汪汪39F 01/10 15:54
推 :那薪水扣除通膨、物價 算起來根本是下跌囉40F 01/10 15:57
→ :反觀某部長，隔天就說沒有。41F 01/10 16:17
推 :成交量變小 供過於求 不會降嗎...42F 01/10 17:04
噓 :完了 要跌了 幹43F 01/10 18:51
推 :這波景氣持續迄今10多年.景氣已經持續好了十多年.未來景氣44F 01/10 18:52
→ :只會更好.房價只會更高...
→ :只會更好.房價只會更高...
→ :大老為什麼要喊話?因為擔心46F 01/10 21:09
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4樓 時間: 2014-01-11 01:21:30 (台灣)
→
01-11 01:21 TW
空中閣樓理論，買的人之所以會買是因為相信有下一個笨蛋會接手，所以賣方只要讓你"相信"房價不會跌而讓你掏錢，那房價就真的不會跌了，因為你當了那個笨蛋 其實現在還在用供給需求來判斷台灣房價真的很蠢，台灣房市早就沒有真正的需求了，會去買房的都是基於空中閣樓理論進場的投機客，真正有居住需求的小老百姓早就買不起房了，都只是一群投機客在互賣抬價。房價什麼時候會跌？等到最精明的那群投機客覺得賺的差不多了該出場了，把手上的房子開始獲利了結，房價就開始跌了，跟什麼人口阿需求的完全沒有關係
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