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作者 標題 [新聞] 大陸地產全面下滑 泡沫破裂影響廣泛
時間 Wed May 7 20:20:08 2014
大陸地產全面下滑 泡沫破裂影響廣泛
【大紀元2014年05月07日訊】（大紀元記者穆清綜合報導）近期，大陸一、
二、三、四線城市樓市遭遇1979年以來房地產市場最冷季節，成交量、價格
普遍大降。經濟學家們判斷佔大陸GDP15%的房地產泡沫已經破裂，其悲觀勢
態對整體經濟影響廣泛。
二、三、四線城市樓市遭遇1979年以來房地產市場最冷季節，成交量、價格
普遍大降。經濟學家們判斷佔大陸GDP15%的房地產泡沫已經破裂，其悲觀勢
態對整體經濟影響廣泛。
大陸中原集團研究中心監測的54個城市數據顯示，2014年「五一」假期，新
建住宅合計成交23.6萬平方米，較去年同期大幅下滑47%，其中一線、二線，
以及三四線城市均有明顯下挫，降幅分別為40%、65%、32%，為近四年最低。
建住宅合計成交23.6萬平方米，較去年同期大幅下滑47%，其中一線、二線，
以及三四線城市均有明顯下挫，降幅分別為40%、65%、32%，為近四年最低。
「五一」假期，北京一手房成交總量為200套，創2009年以來的最低值，二手
房成交僅31套。扣除保障房數據後，北京4月純商品住宅成交4258套，比去年
4月份下降18.1%。成交均價僅為每平方米2.5萬元左右，環比下降超過10%。
上海4月住宅網簽5564套，比去年同期下降 23.35%；共計成交面積比去年同
期下降25.41%。位於浦東新區唐鎮板塊的金大元御瓏公館樓盤推出60套特價
精裝修房源，均價為36000元/平方米，此前項目均價在50000元/平方米左右
。
房成交僅31套。扣除保障房數據後，北京4月純商品住宅成交4258套，比去年
4月份下降18.1%。成交均價僅為每平方米2.5萬元左右，環比下降超過10%。
上海4月住宅網簽5564套，比去年同期下降 23.35%；共計成交面積比去年同
期下降25.41%。位於浦東新區唐鎮板塊的金大元御瓏公館樓盤推出60套特價
精裝修房源，均價為36000元/平方米，此前項目均價在50000元/平方米左右
。
廣州4月份一手住宅網簽5195套，同比下跌7.5%。廣州全市均價14714元/平方
米，同比上漲8.9%，環比下降5.1%。
二、三線城市樓市也普遍下滑。5月1日，寧波奧克斯盛世締壹城二期推出房
源每平方米均價從一期的14700元降至11000元/平方米。
同期杭州樓市成交174套，交易量為2008年以來最差。截至4月1日，長沙市內
六區商品房存量面積2572萬平方米，庫存總套數接近24萬套。一季度，長沙
市內六區網簽面積為240萬平米，同比下跌28.9%。
六區商品房存量面積2572萬平方米，庫存總套數接近24萬套。一季度，長沙
市內六區網簽面積為240萬平米，同比下跌28.9%。
為加快銷售，各地眾多在售樓盤推出「零首付」和「低首付」的優惠促銷活
動。通過分期付首付，拉長首付款支付週期，或者由開發商墊付部份首付。
房地產占GDP15% 泡沫破裂影響更廣泛經濟
動。通過分期付首付，拉長首付款支付週期，或者由開發商墊付部份首付。
房地產占GDP15% 泡沫破裂影響更廣泛經濟
野村證券經濟學家判斷：中國房地產泡沫已經破裂。他們說，除非北京推出
新的刺激措施，否則這個國家的經濟可能大幅放緩。
福布斯報導說，房地產佔據中國GDP的15%，對房地產的悲觀開始影響到更廣
泛經濟。房價下跌看起來令人恐慌，儘管政府官員發佈一些試圖振奮人心的
聲明向人們保證房地產泡沫「不大」，或一些分析家說問題不是「系統性」
的。但是中國人看起來並不買賬。
泛經濟。房價下跌看起來令人恐慌，儘管政府官員發佈一些試圖振奮人心的
聲明向人們保證房地產泡沫「不大」，或一些分析家說問題不是「系統性」
的。但是中國人看起來並不買賬。
「如果這個情況繼續，它將對於整體中國經濟產生巨大的影響。」杭州房地
產經紀在央視節目中說。 「無疑，每個人都認為有泡沫。」
4月23日，中共國務院發展研究中心原副主任侯雲春接受《第一財經日報》採
訪時表示，大陸房地產泡沫肯定是存在的，當一個國家出現經濟問題，特別
是經濟危機，房地產泡沫都是元凶。他認為，大陸房地產行業最主要的矛盾
不是房子太少，而是空房太多，全世界新建的住宅，中國佔了一半。
訪時表示，大陸房地產泡沫肯定是存在的，當一個國家出現經濟問題，特別
是經濟危機，房地產泡沫都是元凶。他認為，大陸房地產行業最主要的矛盾
不是房子太少，而是空房太多，全世界新建的住宅，中國佔了一半。
野村證券預計，大陸2015年的GDP增長將放緩到6.8%，並預測有三分之一的機
會，連續四個季度增長將下滑到5%以下——也就是人們非常擔憂的「硬著陸
」。
會，連續四個季度增長將下滑到5%以下——也就是人們非常擔憂的「硬著陸
」。
大陸獨立財經評論人士牛刀表示，依目前中國的國家環境與經濟現狀，已經
不可能出現2009年時那樣的救市的刺激計劃，房價終極泡沫必然破滅。就算
中共央行有心救市，也無力挽回殘局，更何況以目前國內經濟現狀及國際環
境下，在房價跌至谷底之前，別指望「救市」。
不可能出現2009年時那樣的救市的刺激計劃，房價終極泡沫必然破滅。就算
中共央行有心救市，也無力挽回殘局，更何況以目前國內經濟現狀及國際環
境下，在房價跌至谷底之前，別指望「救市」。
精明投資者開始拋售中國房產
據《華爾街日報》報導，精明的投資者已經開始從中國房地產市場撤資。
去年9月份以來，亞洲首富的香港大亨李嘉誠先後賣掉位於上海和廣州的寫字
樓和商場項目。他的次子李澤楷則在4月初以9.28億美元價格出售了位於北京
三里屯的盈科中心綜合大樓。
樓和商場項目。他的次子李澤楷則在4月初以9.28億美元價格出售了位於北京
三里屯的盈科中心綜合大樓。
2014年2月份，只在北京和上海兩地發展房地產項目的SOHO中國有限公司
(Soho China Ltd.)以人民幣52.3億元（約合8.37億美元）出售了上海兩個寫
字樓項目。
http://www.epochtimes.com/b5/14/5/7/n4148972.htm
大陸地產全面下滑 泡沫破裂影響廣泛 | 房地產 | 中國 | 大紀元
![[圖]]()
近期，大陸一、二、三、四線城市樓市遭遇1979年以來房地產市場最冷季節，成交量、價格普遍大降。經濟學家們判斷佔大陸GDP15%的房地產泡沫已經破裂，其悲觀勢態對整體經濟影響廣泛。
- 中國經濟 ...
![[圖]](http://s1.djyimg.com/i6/1405062227431649--ss1.jpg)
備註:
只能說李嘉誠太強了...
2013.12.12 李嘉誠90億甩上海寫字樓 撤資加速引中共恐慌 http://goo.gl/NtUS9G
李嘉誠90億甩上海寫字樓 撤資加速引中共恐慌 | 亞洲首富 | 資金外逃 | 大紀元
近日，李嘉誠的和記黃埔有限公司發佈公告稱，由長江實業與和記黃埔各持50%權益的上海東方匯經中心已鎖定買家，並將以89.5億港元出售。12月10日，有媒體報導，交通銀行擬11.55億美元接手東方匯經。對此消息，交通銀行方面表示「不予置評」。 - 中國經濟 ...
近日，李嘉誠的和記黃埔有限公司發佈公告稱，由長江實業與和記黃埔各持50%權益的上海東方匯經中心已鎖定買家，並將以89.5億港元出售。12月10日，有媒體報導，交通銀行擬11.55億美元接手東方匯經。對此消息，交通銀行方面表示「不予置評」。 - 中國經濟 ...
李嘉誠繼續撤離大陸 南京30億樓盤已在交割 | 撤資 | 房地產泡沫 | 大紀元
![[圖]]()
2013年是外資逃離大陸的一年，也是李嘉誠從大陸以及香港撤資的一年。作為撤資的繼續，李嘉誠長江實業集團旗下ARA基金正在出售位於南京最繁華地段的國際金融中心大廈，該大廈在近期已在交割。 - 中國經濟 ...
![[圖]](http://s1.djyimg.com/i6/1401010650362320--ss1.jpg)
再拋大陸資產 李嘉誠洽售北京盈科中心 | 大紀元
![[圖]]()
李澤楷旗下盈大地產13日公佈，正就出售北京盈科中心權益，與獨立第三方深入磋商，若交易成功將會構成盈大地產一項非常重大出售。盈大地產及母公司電訊盈科今日復牌，截止發稿股價已大漲27.04%。 - 港澳新聞 ...
![[圖]](http://www.epochtimes.com/images/ADJYLogo4.gif)
李嘉誠家族再拋大陸物業 中國富豪移民達64% | 中國經濟 | 大紀元
![[圖]]()
日前，李嘉誠出現2014年首個拋售大陸物業的動作，到目前為止，李氏家族已出售了價值超200億元的中國內地物業。業內人士認為，李嘉誠作為投資風向標，其頻拋物業正是對未來市場的判斷。與李嘉誠拋售中國大陸物業相呼應，中國富豪也加快了移民海外的步伐。據外媒估計，2013年困擾大陸經濟的地方債、錢荒、中共權貴把持經濟命脈、產能過剩和房地產問題，將會在2014年繼續構成困擾。 - 中國經濟 ...
![[圖]](http://s1.djyimg.com/i6/1210011044002519--ss3.jpg)
李嘉誠連日滬市再套現4.4億 分析師：半年内清倉 | 長江集團 | 長園集團 | 首富 | 大紀元
![[圖]]()
「長江集團中心」位於香港中環皇后大道中2號。李嘉誠的個人辦公室在樓層的盡頭處，俯瞰著整個維多利亞港。在這個20平米左右的辦公室裡，李遙控指揮財富帝國遍佈全球52個國家和地區的近萬億財富。 - 社會萬象 ...
![[圖]](http://s1.djyimg.com/i6/1402141517251002--ss.jpg)
李嘉誠領軍 中國富豪炒熱韓國房市 | 房地產 | 大紀元
亞洲首富的李嘉誠近來頻繁出手拋售中國大陸和香港房產，轉而投資韓國房地產業，這一動作激活了中國富豪投資韓國的又一波熱潮。今年以來，中國大陸富豪進一步擴大了韓國房地產的投資規模。據分析，韓國房地產市場升值潛力巨大，並有堅實的經濟基礎作為後盾，是吸引大陸富豪的主要原因。 - 房市快訊 ...
亞洲首富的李嘉誠近來頻繁出手拋售中國大陸和香港房產，轉而投資韓國房地產業，這一動作激活了中國富豪投資韓國的又一波熱潮。今年以來，中國大陸富豪進一步擴大了韓國房地產的投資規模。據分析，韓國房地產市場升值潛力巨大，並有堅實的經濟基礎作為後盾，是吸引大陸富豪的主要原因。 - 房市快訊 ...
李嘉誠繼續進軍倫敦 | 高級英國地產 | 英國地產投資 | 英國地產熱點 | 大紀元
![[圖]]()
（大紀元記者逸銘倫敦報導）日前，亞洲首富李嘉誠旗下的和記黃埔有限公司獲得初步批准，在倫敦德劉易捨姆區（Lewisham）開發商居兩用樓盤，總投資額約10億英鎊。 - 房市快訊 ...
![[圖]](http://s1.djyimg.com/i6/1404100936062133--ss1.jpg)
德媒:李嘉誠政治嗅覺敏銳 「逃離」大陸 | 拋售資產 | 大紀元
![[圖]]()
據多家中國媒體報導，亞洲首富李嘉誠次子李澤楷旗下的盈大地產發佈公告，稱早就掛牌的北京盈科中心以72億元售出。2013年，李嘉誠家族在內陸拋售資產超200億元。 - 中國經濟 ...
和台灣有關的一篇... 看看謝田教授怎麼說
2013.11.10 中國政經飄搖 李嘉誠撤資 台卻拚服貿西進 http://goo.gl/DAEjWc
中國政經飄搖 李嘉誠撤資 台卻拚服貿西進 | 三中全會 | 謝田 | 大紀元
![[圖]]()
（大紀元記者江禹嬋、吳旻洲台北報導）在中共召開十八屆三中全會前，亞洲首富李嘉誠卻頻頻拋售在中國大陸的資產，包含超市、房地產，目前又第三度拋售A股；專家認為，李已看到中共經濟將全面崩潰，他的動向可視為準備大撤資的動作，這些與中共有著千絲萬縷關係的資本家，已經看到了中國這個大船即將沉沒，經濟全面崩潰，展示了對中共前途的極度不信任。 - 台灣新聞 ...
![[圖]](http://s1.djyimg.com/i6/1302051424151657--ss1.jpg)
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→ :我朋友在當理專的跟我說這是在放消息趕散戶19F 05/07 20:31
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