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※ 引述《yzkeroro (咘嚕咘嚕)》之銘言：
: 今年北市擁房大戶前5名
: 排名    持有
:         戶數    房屋稅          平均單戶稅金
: 1       59      18萬6983元      3169.20元
: 2       57      13萬9523元      2447.77元
: 3       53      4萬9717元       938.05元
: 4       47      11萬6766元      2484.38元
: 5       46      16萬7838元      3648.65元
: 資料來源：北市稅捐處
: 3.新聞連結:
: http://ppt.cc/hSuF


有蠻多國民所得比台灣高的國家，房價比台灣便宜。

主要是因為他們有好的稅制來避免有錢人把錢都拿來往房地產灌。


舉三個這種國家的「房地產持有稅」與「房地產資本利得稅」給大家參考。
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日本：
http://www.globalpropertyguide.com/Asia/japan/Taxes-and-Costs


持有稅：

每年1.4%~2.1%，自用住宅打七折。

另外還要繳0.3%的都市計劃稅。


房地產資本利得稅：

五年內賣房，資本利得稅率30%。

五年以上才賣房，資本利得稅15%。
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韓國：

http://www.globalpropertyguide.com/Asia/South-Korea/Taxes-and-Costs

持有稅：

每年0.15%~0.5%，若房地產價值超過6億韓元(52萬美元)，每年加課0.5%~2%。


房地產資本利得稅：

6%~38%(累進稅率，賺越多稅越重)，另外，持有10年以上者稅率打七折。


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德國：

http://www.globalpropertyguide.com/Europe/Germany/Taxes-and-Costs


持有稅：

西部地區每年2.6%~3.5%

東部地區每年5%~10%





房地產資本利得稅：

持有10年以上，免這個稅。

持有10年以內就轉賣，價差獲利併入所得，然後和所得稅一起繳。

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小結：

日本和韓國是用持有稅和資本利得稅兩個雙管齊下來壓制房地產投機炒作。

德國主要是用超高的持有稅。削弱了有錢人囤房的意願。


台灣空屋率很高，囤房情況很嚴重，建議可以參考德國。

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