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作者 標題 [新聞] 華固董座：房市928行情 不見了
時間 Sun Sep 14 13:21:57 2014
1.來源連結:
http://house.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4055&f_ART_ID=
312235
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華固董座：房市928行情 不見了 | 趨勢報導 | 房市新訊 | udn房市情報
![[圖]]()
【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】住展雜誌統計今年928檔期初估北台灣案量高達2,300億元，創下新高，8月中下旬起，指標個案陸續進場，帶動案場來人組數小增一至二成，惟民眾觀望心態仍濃，成交率不見起色... ...
![[圖]](http://udn.com/2010/images/func_udn.gif)
2.內容:
華固董座：房市928行情 不見了
2014/09/14
【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】
http://house.udn.com/magimages/48/PROJ_ARTICLE/0_0/f_312235_1.jpg
![[圖]](http://house.udn.com/magimages/48/PROJ_ARTICLE/0_0/f_312235_1.jpg)
華固董事長鍾榮昌。 本報系資料庫
住展雜誌統計今年928檔期初估北台灣案量高達2,300億元，創下新高，8月中下旬起，指
標個案陸續進場，帶動案場來人組數小增一至二成，惟民眾觀望心態仍濃，成交率不見起
色，華固建設董事長鍾榮昌更直言，「今年928檔行情不見了」。
標個案陸續進場，帶動案場來人組數小增一至二成，惟民眾觀望心態仍濃，成交率不見起
色，華固建設董事長鍾榮昌更直言，「今年928檔行情不見了」。
受九合一選舉、利率恐走升及明年7月實施容積管制影響，據住展雜誌統計，今年928檔期
北台灣2,300億元的新高推案量，若加計民俗月案量2,466億元，總計第3季高達4,760億元
建案爭食客源。
北台灣2,300億元的新高推案量，若加計民俗月案量2,466億元，總計第3季高達4,760億元
建案爭食客源。
住展雜誌主編施絢傑表示，8月中下旬開始，雙北市至少10個指標預售案陸續登場，台北
市新進指標案包括「中山文華」、「德運京鼎」、「太子華威」、「富春四季」等，新北
市也有「霖園藏悅」、「遠雄左岸牡丹園」、「江左風華」、「日健悅」及「豐悅城」等
，總銷170億元「皇翔國鼎」、80億元「Super 1」也正式進場，在不少個案啟動下，帶動
案場來人數增加。
市新進指標案包括「中山文華」、「德運京鼎」、「太子華威」、「富春四季」等，新北
市也有「霖園藏悅」、「遠雄左岸牡丹園」、「江左風華」、「日健悅」及「豐悅城」等
，總銷170億元「皇翔國鼎」、80億元「Super 1」也正式進場，在不少個案啟動下，帶動
案場來人數增加。
代銷業者表示，近期案場來人組數的確小增一至二成，惟民眾觀望心態仍濃，整體市場成
交率不見起色。永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋認為，選前案場來人雖小幅回升，
不過成交率仍需視區域、個案狀況而定。
交率不見起色。永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋認為，選前案場來人雖小幅回升，
不過成交率仍需視區域、個案狀況而定。
鍾榮昌直言，政府政策不斷打炒房，祭出豪宅稅、擴大信用管制區，甚至房地合一實價課
稅，尤其房地合一實價課稅因相關法令、內容仍不明確，以致市場觀望心態更嚴重，「今
年928檔行情不見了」，市場上除了低總價、低單價產品還有穩定基本買盤外，其餘個案
都賣得很辛苦。
稅，尤其房地合一實價課稅因相關法令、內容仍不明確，以致市場觀望心態更嚴重，「今
年928檔行情不見了」，市場上除了低總價、低單價產品還有穩定基本買盤外，其餘個案
都賣得很辛苦。
鍾榮昌表示，以目前市場來說，公司所推的「華固新天地」地上權案，因每坪推案價在45
萬至52萬元間，約僅市價六折，讓全案716戶到目前為止賣了600多戶，約八到九成，希望
目標10月20日開工時，全案能順利完銷。
萬至52萬元間，約僅市價六折，讓全案716戶到目前為止賣了600多戶，約八到九成，希望
目標10月20日開工時，全案能順利完銷。
鍾榮昌認為，今年928檔期雖然不少個案進場，但都有認知，銷售期將拉長，許多建案更
是先進場潛銷；他強調，雖然市場觀望氣氛濃，不過對建商來說，資金壓力在可承受範圍
，因此今年不會看到房價向下修正，但對承攬建案銷售的代銷業者來說，因業主多不願意
降價、買方又縮手，在建案必須去化下，代銷案量越大的業者，壓力也就越大。
是先進場潛銷；他強調，雖然市場觀望氣氛濃，不過對建商來說，資金壓力在可承受範圍
，因此今年不會看到房價向下修正，但對承攬建案銷售的代銷業者來說，因業主多不願意
降價、買方又縮手，在建案必須去化下，代銷案量越大的業者，壓力也就越大。
http://house.udn.com/magimages/48/PROJ_ARTICLE/414_4055/f_312235_2.gif
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3.心得或感想:
"I can calculate the motion of heavenly bodies,
but not the madness of people......”
(我能算準天體的運行，但卻算不準人類的瘋狂......) ===艾薩克· 牛頓爵士===
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議對與改革： http://www.ptt.cc/bbs/GreenParty/M.1358224561.A.8AD.html
通貨建制 http://disp.cc/b/FW#!27-6jlq 變法 http://disp.cc/b/Gossiping#!163-6DbM
海耶克大戰凱因斯： http://www.youtube.com/watch?v=DmaE8R9aLEM
"海耶克大戰凱因斯：第二回合" http://www.youtube.com/watch?v=pmJJ5NozsNE
錢本草： http://zh.wikisource.org/wiki/錢本草
萊茵資本適足論： http://en.wikipedia.org/wiki/Rhine_Capitalism
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※ 編輯: GETpoint (111.249.119.4), 09/14/2014 13:24:12
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推 : 加價賣量就出來了1F 09/14 13:29
推 : +1. 現在太便宜,大家不想買2F 09/14 13:55
推 : 現在成交低迷成這樣已經不是觀望心態濃 是真的買不起3F 09/14 14:07
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