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作者 標題 [新聞] 第2屋不准貸款 房仲：交易量恐砍半
時間 Tue Feb 24 19:12:38 2015
蘋果日報
第2屋不准貸款 房仲：交易量恐砍半
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20150224/563933/
禁貸第2屋 房仲怨「拿急診刀開房市」 | 即時新聞 | 20150224 | 蘋果日報
![[圖]]()
這樣打房真的好嗎？台北市市長柯文哲近期接受建中校刊《建中青年》專訪時，提出「第2間房子不准貸款」的打房想法，希望有助於抑制台北市房價，雖事後解釋不是成熟想法，但已引來多數房仲業者的不認同，認為不僅無法 ...
![[圖]](http://twimg.edgesuite.net/images/ReNews/20150224/420_e45b90954bd2fb78f4892384ea9cf878.jpg)
這樣打房真的好嗎？台北市市長柯文哲近期接受建中校刊《建中青年》專訪時，提出「第
2間房子不准貸款」的打房想法，希望有助於抑制台北市房價，雖事後解釋不是成熟想法
，但已引來多數房仲業者的不認同，認為不僅無法打房，反而會罰到不該罰的人。
住商不動產副總劉明哲認為日後一定會有問題，第2屋不貸款不容易懲罰到投資客，投資
客透過集資或是自有資金，一樣可以達到購屋目的，反而是自用換屋族，因此衝擊最大。
劉明哲表示，不動產的範圍千奇百怪，第2戶認定上會產生問題，例如具獨立權狀停車位
，或是共同持分者，都會有認定問題。
客透過集資或是自有資金，一樣可以達到購屋目的，反而是自用換屋族，因此衝擊最大。
劉明哲表示，不動產的範圍千奇百怪，第2戶認定上會產生問題，例如具獨立權狀停車位
，或是共同持分者，都會有認定問題。
全國不動產總經理石吉平也分析，夫妻分隔兩地，或子女在外就學，一定會有買到第2房
或第3屋的情況，這樣的政策行不通，反而會造成民眾困擾，也會打擊到房仲市場、銀行
運作，交易量可能會打對折，若今年移轉棟數有35~36萬棟，可能硬生砍半至18萬棟。
或第3屋的情況，這樣的政策行不通，反而會造成民眾困擾，也會打擊到房仲市場、銀行
運作，交易量可能會打對折，若今年移轉棟數有35~36萬棟，可能硬生砍半至18萬棟。
不動產仲介公會全聯會榮譽理事李同榮認為，緊縮貸款不是打房最好的方式，這樣打擊的
不是房價，而是違反自由市場的機制。
李同榮說，「柯文哲市長不能用急診室開刀的手法套用在房市上，之前央行限制貸款，限
縮了台北市，資金就往不斷往中南部跑，不是最佳方法。」而且政府老是放話，但都是鐘
擺稅改，干預民眾的預期心理，造成觀望氛圍，反而是搞垮自由市場動能。（于靜芳／台
北報導）怕就別當房仲~
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→ : 爽1F 02/24 19:12
推 : 恐幾次了 還不是一樣2F 02/24 19:13
→ : 恐什麼恐 恐嚇喔3F 02/24 19:13
推 : 房仲只要打房的政策都不認同阿 因為交易量少他們佣金就4F 02/24 19:13
→ : 敵人反對的我們要贊成?5F 02/24 19:13
→ : 砍到剩1/3才差不多6F 02/24 19:13
→ : 很好啊！砍半再砍半再砍半我也不怕！哇哈哈7F 02/24 19:13
噓 : 恐恐恐 恐三洨啦 贛8F 02/24 19:13
→ : 變少拉 肯定會不認同的一群人 記者還去問他們做啥勒9F 02/24 19:13
→ : 爽10F 02/24 19:13
推 : 交易量砍半關我什麼事? 砍下去啊! 大力點!11F 02/24 19:13
推 : 各種業務 就是房仲最會酸客戶沒競爭力了....12F 02/24 19:13
推 : 快跌吧，用什麼手段都好13F 02/24 19:13
推 : 好啊，媽的一個人要十棟房子幹嘛?裝金塊啊?14F 02/24 19:14
推 : 擬三洨 恐三洨15F 02/24 19:14
噓 : 那裡來的不該罰的人?正常人會需要兩間房子??16F 02/24 19:14
推 : 只要房仲不認同 表示就是有效17F 02/24 19:14
噓 : 又在恐 煩耶18F 02/24 19:14
→ : 砍半就砍半阿 房仲業務沒競爭力會怕吼?19F 02/24 19:14
→ : 恐嚇個屁阿..最好跌慘點20F 02/24 19:15
推 : 砍半就砍半 不爽加價賣啊21F 02/24 19:15
推 : 房仲反對的，就是對的22F 02/24 19:15
噓 : 恐龍23F 02/24 19:15
噓 : 你他媽真的要拿自有資金來炒 我也認了24F 02/24 19:15
推 : 夫妻分隔兩地，阿不就剛好一人名下一棟，有什麼問題25F 02/24 19:15
推 : XDDD 我不是房仲沒差26F 02/24 19:15
推 : 第二棟開始利率*2 *3一直下去就噴了,不用到不能貸款27F 02/24 19:16
推 : 不就是要打房28F 02/24 19:16
→ : ㄏㄏ29F 02/24 19:16
噓 : 交易量砍半 對買來自住的來說沒差阿30F 02/24 19:16
推 : 爽31F 02/24 19:16
推 : 恐？爽的咧，砍愈多愈好，炒房的爛房仲最好都去跳樓32F 02/24 19:16
推 : 房重反對就是對的 柯P果然神~~33F 02/24 19:16
→ : 超機城濕蘇波灣有夢巷錢衝 超機呈師蘇波萬有家真輕鬆34F 02/24 19:16
噓 : 央行緊縮房貸就是怕泡泡破了 銀行會倒阿35F 02/24 19:16
→ : 麻煩洗腦廣播歌趕快改版36F 02/24 19:16
→ : 不會降價賣嗎 恐??37F 02/24 19:16
推 : 房仲閉嘴，ok?38F 02/24 19:16
推 : 第2房判死刑 財產充公39F 02/24 19:17
推 : 不過一山有一山高,還有人會成立公司來逃避的這罰則40F 02/24 19:18
噓 : 不然要第幾間才不準貸款？第二十間可以嗎？41F 02/24 19:18
→ : 太棒了！！快減半吧42F 02/24 19:18
推 : 房仲說的話要倒著看43F 02/24 19:18
→ : 欠債人講話比較大聲咧 有膽量不要申請破產保護阿44F 02/24 19:18
推 : 有人出來該該叫 就表示方法對了!45F 02/24 19:19
推 : 不好嗎？46F 02/24 19:19
→ : 一半都不止47F 02/24 19:19
推 : 成交量降低很好阿...房屋是給人住不是用來投機的orz48F 02/24 19:20
推 : 太棒了!等很久了!49F 02/24 19:20
推 : 太好了50F 02/24 19:21
推 : 看來打到痛點51F 02/24 19:21
推 : 戳中痛楚了齁52F 02/24 19:21
推 : 所有房子從此不準買賣，由抽簽配給如何？要打就打徹底一點53F 02/24 19:22
→ : 房仲反對的，就是對的54F 02/24 19:22
推 : 房仲會怕 那就實施就對了55F 02/24 19:22
推 : 賄絡 炒房 賺黑心錢 三部曲!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!56F 02/24 19:23
→ : 交易量少賺佣金的次數少 佣金的多寡又跟房價有關57F 02/24 19:23
→ : 房仲反對的就要支持58F 02/24 19:23
推 : GJ59F 02/24 19:23
→ : 打到痛點了60F 02/24 19:24
推 : 早就說了 炒房的錢還不是靠銀行借出來的 不准貸怎炒?61F 02/24 19:24
推 : 有競爭力就不怕 房市是很有競爭力的62F 02/24 19:24
→ : 成交量降低不好嗎???63F 02/24 19:24
→ : 喔，啊怎麼房仲業業績反而爆紅？這不科學啊！XDDDDDDDD64F 02/24 19:25
推 : 這戰非打不可 當然要先敲鑼打鼓 拿不到內線消息又怕死的快逃65F 02/24 19:26
推 : 會怕就好66F 02/24 19:26
推 : 對賣房的人也應該課"公設稅" 媽的 公設一個比一個高67F 02/24 19:27
推 : 呵呵68F 02/24 19:28
→ : 之前不是說沒影響嗎...現在是怎樣？69F 02/24 19:28
推 : 打擊房仲市場不行嗎 奇怪耶70F 02/24 19:28
推 : 房仲反對的 就是對的71F 02/24 19:28
→ : 不是一堆帶風向的說沒有用？？？？ XDDDDDDDDDDDDDDD72F 02/24 19:29
→ : 他們反對就是正確的方法73F 02/24 19:30
推 : 正常人恐怕打拼一輩子也只買的起一間房74F 02/24 19:30
推 : 房屋就是一個供需法則的問題,有錢人買太多換你要花更多75F 02/24 19:31
→ : 好地點想買的人多房價高,爛地點沒人住房價低
→ : 好地點想買的人多房價高,爛地點沒人住房價低
→ : 這不是廢話嗎 死炒房77F 02/24 19:32
噓 : 減半就在怕!???78F 02/24 19:32
→ : 逼出空屋及增加持有成本,絕對是有好處讓人可以買79F 02/24 19:32
推 : 恐恐恐80F 02/24 19:33
→ : 可惜柯P這招只能做一半,另外一半的方法還是要靠政府81F 02/24 19:33
→ : 沒有錢也敢買房? 支持零貸置產!82F 02/24 19:33
推 : 爽啦，看炒房的崩潰太爽啦83F 02/24 19:33
推 : 爽啦84F 02/24 19:34
→ : 爽85F 02/24 19:34
推 : 耶86F 02/24 19:35
推 : 恐恐恐87F 02/24 19:37
推 : 經濟吸血鬼就是在說你們，一點產值都沒有，又拉抬房價88F 02/24 19:37
推 : 會怕就砍半賣阿89F 02/24 19:38
推 : 又還沒開始打就在恐恐恐，一群爛草莓90F 02/24 19:39
推 : 聽起來真爽91F 02/24 19:39
推 : 房仲出來喊不可行 代表此舉有一試的可能92F 02/24 19:39
→ : 慘了慘了競爭力變少了...台灣完了!!地球要毀滅了!!93F 02/24 19:40
推 : 問題是.....這種法案.....會過嗎?94F 02/24 19:40
推 : 呵呵 房仲出來反對就代表打到痛點了95F 02/24 19:40
噓 : 等真的只有一半時再來報阿96F 02/24 19:40
→ : 當然可行阿，只要讓炒房客增加麻煩，都有降低房價的效果97F 02/24 19:40
推 : 爽98F 02/24 19:41
推 : 會出來靠么 看來很明顯了99F 02/24 19:42
推 : 干我屁事？能抑制房價亂漲就是好事100F 02/24 19:45
推 : 有炒房的是做善事不該罰的??101F 02/24 19:45
推 : 房仲出來哭代表這招真的有用102F 02/24 19:46
推 : 看來有打到點了103F 02/24 19:46
推 : 政府想炒房卻有人拼命唱反調 年輕人努力月入10萬一定買得起104F 02/24 19:48
噓 : 自用都沒了那來的自用換屋族，房仲整天畫唬爛105F 02/24 19:49
推 : 減半喔 那正確了106F 02/24 19:49
推 : 所以很明顯都是些炒房的人在交易 說砍半還太美化數據了107F 02/24 19:49
推 : 稅重一點就可以了 再補貼沒房子的人108F 02/24 19:51
噓 : 那規定房屋買賣ㄧ定要透過房仲好不好109F 02/24 19:52
噓 : 砍半沒差啊 反正沒想要買110F 02/24 19:53
推 : 現在租不出去的房子其實非常多 只是放著不痛不養111F 02/24 19:53
推 : 量縮價漲也不錯啊112F 02/24 20:01
推 : 房仲總是看漲耶~ 請問房仲有看跌過嗎?113F 02/24 20:02
推 : 好爽哦~114F 02/24 20:06
→ : 柯P講一句話連續播三天，寫三十則新聞，夠了沒115F 02/24 20:09
推 : 交易量大減 房價不掉也難116F 02/24 20:11
噓 : 十大惡人新候選名單出現了117F 02/24 20:11
推 : 不然哩...當然喜聞樂見啊118F 02/24 20:12
推 : 爽119F 02/24 20:14
→ : 無所謂阿 砍99%也可以120F 02/24 20:22
→ : 孔三小 恐嚇誰啊?121F 02/24 20:31
→ : 恐嚇屁阿，房子是拿來住的，交易能住嗎122F 02/24 20:32
→ : 恐居住正義會實現123F 02/24 20:34
推 : 戳到痛處了124F 02/24 20:36
→ : 證明柯P已經戳到建商和房仲的最痛處了125F 02/24 20:42
推 : 房仲會怕那一定是好政策126F 02/24 20:51
推 : 太棒了127F 02/24 20:51
→ : 阿是立法了逆128F 02/24 20:52
推 : 房仲倒光了 就跌價了129F 02/24 20:53
推 : 既然這不是好方法 那這些人要不要說一下什麼是好方法呢130F 02/24 20:54
推 : 會怕表示方向正確131F 02/24 20:57
推 :132F 02/24 20:58
推 : 有差嗎 不是根本沒人買？133F 02/24 20:59
→ : 關我屁事？134F 02/24 21:02
推 : 恐你老木135F 02/24 21:07
推 : 爽136F 02/24 21:24
推 : 這，不是很好嗎XDDD137F 02/24 21:28
→ : 房子是用來住的 不是用來賺錢的 交易量多少是有差嗎
→ : 什麼都自由市場 用這邏輯現有的任何管制都是有罪的啊
→ : 房子是用來住的 不是用來賺錢的 交易量多少是有差嗎
→ : 什麼都自由市場 用這邏輯現有的任何管制都是有罪的啊
推 : 恐恐恐恐恐140F 02/24 21:37
推 : 房仲塊陶阿141F 02/24 21:43
推 : 交易量砍半=抽佣砍半 爽142F 02/24 21:44
推 : 房仲怕阿 交易量砍半 怕砍半不會半價賣嗎143F 02/24 21:51
推 : Perfect!!144F 02/24 21:53
推 : 哈哈145F 02/24 21:54
推 : 交易量恐砍半 反正也買不起 砍半對大多數人有差嗎?146F 02/24 22:02
推 : 交易量減半乾我屁事，佣金又不會進我口袋147F 02/24 22:04
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(￣︶￣)ｂ zzz111zzz111 說讚！
3樓 時間: 2015-02-24 22:54:30 (台灣)
→
02-24 22:54 TW
原本是 房價+200萬-賣-房價+200萬-賣-房價+200萬-賣-... 交易量的次數是很多啦,爽的是誰,只有中間轉手炒房的人和抽佣的房仲 1間房子交易幾十次最後還不是只有1家用 交易量大有意義喔?? 把1間房子交易量降低到1次才是有正常的
10樓 時間: 2015-02-25 12:35:54 (台灣)
→
(編輯過) TW
罰到不該罰的人？那請問眾家房仲業者，哪樣做才會罰到該罰的呢？ 交易量坎半很好阿，剩下的就是實際有需求的人交易，投機交易大降不好嗎？ 像馬家，屋子不用自己買，多黑箱幾個土地開發案房子自然送上，對這種人說真的一點影響更沒有呢～
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