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※ 本文為 ckpioneer.bbs. 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-03-11 23:43:07
看板 Gossiping
作者 crocus (哪來的)
標題 [新聞] 中小坪數當道 建商增推小宅
時間 Wed Mar 11 23:19:08 2015

中小坪數當道 建商增推小宅



（中央社記者韋樞台北11日電）中小坪數建案當道，好房網統計
，329檔期中，約 19家上市櫃建商增加推出約32個中小坪數建案
，總案量達1021億元，佔全國329檔期3092億元約1/3。


好房網表示，329檔期中遠雄建設推出6個中小坪數建案最多，包
括北市內湖五期「遠雄紐約」、新北市新莊副都心「遠雄首品」
及新北市中和左岸園區「遠雄錦繡園」等區，以及竹北、台中市
等地推出20坪到30坪左右的產品。


另外尚有宏普建設投資興建位於北市中山區南京東路３段巷弄內
的「宏普文化麗舍」，為3米6、4米2設計的挑高產品，坪數22坪
到26坪，開價每坪 140萬元，成交總價控制在2500萬元至3000萬
元間。

另外，在新北市鶯歌區由長虹建設投資興建的「長虹陶都」，為
長虹建設近年來首推的小坪數建案，坪數30坪到50坪，成交總價
在900萬元至1500萬元間，但此案尚未正式公開。

好房網指出，2011年６月奢侈稅正式上路以來，投機客離場，但
資金無處去，銀行利率太低，因此置產保值購屋人再度相中好地
段、產品力強的小宅優勢，使台北市總價1500萬元到2500萬元，
新北市總價1000萬元到1500萬元間的小宅建案，再度成為首購族
及投資保值客追逐的熱點。

好房網社長倪子仁表示，台北市房價居高不下，西區的大同與萬
華區新屋小宅１坪要價 70萬元到 80萬元，15坪的套房要價超過
1000萬元到1200萬元。


新北市在三環三線交通利多的簇擁下，以三重、中和、蘆洲及新
莊等地區的捷運周邊建案，15坪的套房總價約700萬元到900萬元
，投資報酬率未必較台北市差，因此也相當受到歡迎。


倪子仁提醒，央行及金管會嚴控房貸成數，特別是非首購族購買
的第２間房，銀行房貸成數低至6、7成，並加強房貸授信風險，
官股的8大行庫對房貸業務，更分成3至4等級緊縮房貸措施。


其中台銀及土銀甚至不承作小宅(套房)業務，使小宅的財務槓桿
無法發揮，購屋者購買小宅時必需特別注意。

4.完整新聞連結 (或短網址):http://www.cna.com.tw/news/afe/201503110289-1.aspx 
中小坪數當道 建商增推小宅 | 財經新聞 | 中央社即時新聞 CNA NEWS
[圖]
（中央社記者韋樞台北11日電）中小坪數建案當道，好房網統計，329檔期中，約19家上市櫃建商增加推出約32個中小坪數建案，總案量達1021億元，佔全國329檔期3092億元約1/3。 | 財經新聞 ...

 

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※ 文章代碼(AID): #1L05plRz (Gossiping)
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推 popy8789: 好房網=永慶房屋1F 03/11 23:19
→ wyvernlee: 有沒有天龍國一堆鴿子籠的八卦 ?2F 03/11 23:19
→ abc06: 因為15坪就要900萬   突破盲點3F 03/11 23:19
推 tai0913: 有沒有高雄都鬼屋的八卦?4F 03/11 23:20
→ popy8789: 花1000萬買15坪 扣公設多少?5F 03/11 23:20
推 Mulsanne: 26坪賣三千萬 真的瘋了6F 03/11 23:20
推 vajra0001: 扣一扣公設剩十坪7F 03/11 23:21
→ rookiecop: 建商明明就一直蓋一直賣就別在那講3小檔期啦8F 03/11 23:22
→ drigo: 業配文...記得把公設寫出來, 我猜逼近30%公設9F 03/11 23:23
推 NaouZ: 有錢人會買來投資啦, 兩千五百萬買下, 月租一萬五, 投報率10F 03/11 23:23
→ shippai: 30坪... 比我的房間還小 不行11F 03/11 23:24
→ NaouZ: 萬分之六, 超好賺 der.12F 03/11 23:24
→ NaouZ: 忘了算成年報酬率, 大概千分之七, 民國兩百五十年可回本.
噓 djcc: 呵呵  再炒阿 等馬狗這個沒懶趴打房DER下台後  你們就知道惹14F 03/11 23:27
推 sid3: 扣掉公設其實是小套房  但是需求大值得投資  很好炒幾乎都賺15F 03/11 23:28
推 bambambam: 有差嗎擺著阿，要不然3000萬你要擺哪？保險？16F 03/11 23:33
→ bambambam: 今天你現金有5000萬，肯定買房阿，魯蛇還在算報籌

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1樓 時間: 2015-03-12 07:19:11 (台灣) 
→
laka
　 03-12 07:19 TW 
popy8789: 花1000萬買15坪 扣公設多少?
2樓 時間: 2015-03-12 15:52:04 (台灣) 
→
kk0816
　 03-12 15:52 TW 
最後受不了還是提了投資報酬率這幾字，就知道這篇報導只是拿來炒作用的
現在法規公設比30%，15坪就剩下10坪，10坪要900萬....等於1坪90萬，30k要不吃不吃3個月才能賺到1坪
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