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作者 標題 [新聞] 總量管制！陸資來台買房施行細則，7月1日正式上路
時間 Mon Mar 23 14:26:12 2015
標題：總量管制！陸資來台買房施行細則，7月1日正式上路
內文：
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】內政部修正「大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不
動產物權許可辦法」第14條規定有關「大陸地區人民在台灣地區取得不動產物權採行總量
管制之數額及執行方式」，自2015年7月1日生效。
動產物權許可辦法」第14條規定有關「大陸地區人民在台灣地區取得不動產物權採行總量
管制之數額及執行方式」，自2015年7月1日生效。
內政部修正「大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法」第14條規定
有關「大陸地區人民在台灣地區取得不動產物權採行總量管制之數額及執行方式」。
一、總量管制數額：
(一)長期總量管制：土地1300公頃，建物2萬戶。
(二)每年許可大陸地區人民申請取得不動產數額(以下簡稱年度數額)：土地13公頃，建物
400戶，年度數額有剩餘者，不再留用。
(三)集中度數額管制：大陸地區人民取得同棟或同一社區之建物，以總戶數10％為上限；
總戶數未達10戶者，得取得1戶。
(一)適用對象：大陸地區人民依大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可
辦法第6條規定，申請取得不動產物權案件。
(二)認定方式：
1、土地部分以申請書所載土地標示面積總和；建物「戶」以申請書所載主建號計算。
2、同一社區總戶數之認定，以同一使用執照建物總戶數為計算基準；多棟透天式建物，
各自領有使用執照且共同成立公寓大廈組織並經報備有案者，視為同一社區，以報備之總
戶數為計算基準。
各自領有使用執照且共同成立公寓大廈組織並經報備有案者，視為同一社區，以報備之總
戶數為計算基準。
3、其他未能依前二款認定者，由內政部會同有關機關個案審查認定。
(三)收件及審核方式：
1、直轄市、縣(市)政府審核集中度數額管制時，應依申請案送達該府之收件時間定其順
序審核，並依該順序報請內政部許可；報請許可時，應查明案內同棟或同一社區建物登記
情形(含總戶數、已許可取得、已登記或已申請件數)，供內政部審核參考。
序審核，並依該順序報請內政部許可；報請許可時，應查明案內同棟或同一社區建物登記
情形(含總戶數、已許可取得、已登記或已申請件數)，供內政部審核參考。
2、內政部應依收件時間定其順序審核。總量管制數額依許可順序編號，依序核給。申請
案超過長期總量或年度數額管制上限者，內政部應予駁回。
3、申請案超過集中度數額管制上限者，內政部應依直轄市、縣(市)政府收件時間，依序
駁回。
4、申請案有應補正之情形，經限期補正，屆期未補正或補正後仍不完全者，直轄市、縣(
市)政府應不予受理。
(四)彈性調整：內政部原則每半年檢討總量管制數額；必要時並得視年度數額使用情形，
邀集相關機關及各直轄市、縣(市)政府會商後，機動檢討調整。
連結：
http://ppt.cc/eIHV
總量管制！陸資來台買房施行細則，7月1日正式上路-市場快訊-MyGoNews買購房地產新聞
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其他：
是誰說明年房價會跌的？
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推 : 每年4百戶? 帥大一人都屌打這個量....1F 03/23 14:38
推 : 剩十個月就投票了 其實這些政策看看就好 快要換政府了=.=2F 03/23 14:41
→ : 執政黨都要換了 甚麼政策都是不確定的 你知我知大家知
→ : 執政黨都要換了 甚麼政策都是不確定的 你知我知大家知
推 : 有10%是大陸人的社區 還有台灣人敢住嗎？比社會住宅還可怕吧4F 03/23 14:46
→ : ！XD
→ : ！XD
→ : 都是強國有錢人，台灣人要擠進去住還要看本事。6F 03/23 14:50
推 : 400戶? 一個禮拜就用完的額度7F 03/23 14:51
噓 : 400戶是用來救豪宅市場的8F 03/23 14:55
噓 : 去年一年的新屋開工量就近13萬戶~~一年400戶是能幹嘛???9F 03/23 15:00
推 : 如果帝寶有10%是強國人 那房價會漲還跌哩 XD10F 03/23 15:04
→ : 大S算台灣人嗎11F 03/23 15:08
推 : 這是好政策啊，你我才有機會去賺人頭錢12F 03/23 15:09
推 : 強國人會在自己家上廁所嗎？13F 03/23 15:23
推 : 大S是台灣人…14F 03/23 15:27
推 : 那社區的清潔人員會很辛苦喔, 一直清屎尿15F 03/23 15:58
推 : 帝寶裡的人有多少不是賺大陸人的錢呢？16F 03/23 16:27
推 : 全世界國家都喜歡賺人民幣呀 但歡不歡迎強國人來是另一回事17F 03/23 16:35
推 : 現在台灣大陸一般嫁娶多的是~用配偶名買就好了…18F 03/23 16:36
推 : 陸籍配偶這幾年的趨勢是減少的19F 03/23 17:29
→ : 中配佔外配比例記得還不到10%的樣子
→ : 有錢的大都不想嫁或住過來~~會嫁過來大都也沒能力買
→ : 所以能買多少?????~~能影響甚麼???~~別做夢了
→ : 中配佔外配比例記得還不到10%的樣子
→ : 有錢的大都不想嫁或住過來~~會嫁過來大都也沒能力買
→ : 所以能買多少?????~~能影響甚麼???~~別做夢了
噓 : 澳洲等國限制中國人買房,馬政府是炒房幫兇23F 03/23 19:56
推 : 規定中國人只能買美核四就好啦 這樣大家都開心 雙贏24F 03/23 21:47
→ : 今天帶看的房仲說，現在不少境外買家來詢價。不知道真25F 03/23 22:05
→ : 假？！
→ : 假？！
推 : 大陸在台定居人口其實是穩定增加的27F 03/24 10:49
推 : 當我沒說 看錯了
→ : 來玩的變多 來定居的變少
推 : 當我沒說 看錯了
→ : 來玩的變多 來定居的變少
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(￣︶￣)ｂ Sifox 說讚！
1樓 時間: 2015-03-24 13:37:50 (台灣)
→
+1
03-24 13:37 TW
[問卦] 大陸人民在台取得不動產權許可辦法 - Gossiping板 - Disp BBS
剛在01看到的，請問法律強的大大可以解釋一下怎麼回事嗎？是原本只能公司買台灣地，現在連個人都可以了嗎？ 補充：大陸地區人民在台取得設定不動產辦法 八卦板務請到 檢舉板詢問 張貼問卦請注意，內容是否過少，是否有專板，本板並非萬能問板。 ...
![[圖]](http://i3.disp.cc/t/s/i.imgur.com/90VWOlN.jpg)
![[圖]](http://i.disp.cc/web/s2/i.minus.com/iV3mZefn0PJGd.jpg)
2樓 時間: 2015-03-24 13:46:03 (台灣)
→
+1
03-24 13:46 TW
立法被阻擋，沒關係用行政命令！謝啦！中國 國民黨超有效率的！ 想炒房地繼續支持中國國民黨絕對沒錯！
3樓 時間: 2015-03-24 13:59:16 (台灣)
→
+1
03-24 13:59 TW
連不會動的樹都顧不好的政府.說會幫台灣人總量管制進口支那人的數量. 可惜支那人不是樹.會到處趴趴走. 如果未來出現失控.社會動亂.排支革命. 這是正常能量釋放. 謝謝指教~
4樓 時間: 2015-03-24 15:35:36 (台灣)
→
(編輯過) TW
超可憐，還在想要救房市。中國都炒過頭了，現在還開放陸資來買。沒意外就是到處買店鋪收租，住宅炒不起來了。
11樓 時間: 2015-03-24 16:04:18 (台灣)
→
03-24 16:04 TW
呵呵，中共人民可以來台灣買地，台灣人可不可以去中共那裡買不知道，不過我知道中共的地買了70年，就要充公給中共政府。
12樓 時間: 2015-03-24 16:40:44 (台灣)
→
03-24 16:40 TW
就算能買中國的地有意義嗎? 除了財團, 有人想定居中國嗎? 年輕人已經買不起台灣的房子了. 這個引清兵入關的政策. 顯示政府有多無能和腐敗.
15樓 時間: 2015-03-27 10:35:58 (台灣)
讚
03-27 10:35 TW
依據土地法第18條規定：「外國人在中華民國取得或設定土地權利，以依條約或其本國法律，中華民國人民得在該國享受同樣權利者為限。」
![[圖]](http://i.imgur.com/ygFpVNn.png)
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