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作者 標題 [爆卦] 2009年財訊周刊:王如玄軍宅投資賺一倍
時間 Tue Dec 8 14:59:04 2015
來源網址
http://www.wealth.com.tw//article_in.aspx?nid=2368&pg=1
王如玄是軍宅投資高手 勞委會主委大發眷村改建財 - 財訊-台灣股市投資最具權威的財經雜誌
![[圖]]()
由名律師出任具有行政權力的勞委會主委，對於理財這種事，王如玄也如同對專業領域一樣，很有自己的一番見解。長年在軍宅投資市場上累積財富，獲利大大高於聽理專的話買基金，是她從來沒有公開與人分享過的獨到經驗。 ...
![[圖]](http://www.wealth.com.tw/upload/2355.jpg)
王如玄是軍宅投資高手 勞委會主委大發眷村改建財
由名律師出任具有行政權力的勞委會主委，對於理財這種事，王如玄也如同對專業領域一
樣，很有自己的一番見解。長年在軍宅投資市場上累積財富，獲利大大高於聽理專的話買
基金，是她從來沒有公開與人分享過的獨到經驗。
樣，很有自己的一番見解。長年在軍宅投資市場上累積財富，獲利大大高於聽理專的話買
基金，是她從來沒有公開與人分享過的獨到經驗。
2009/02/16 出處：財訊雙週刊 第 322 期 作者：陳雅潔
---以下節錄---
資產三大部位：存款、股票基金、不動產
因為深感賺錢不易，王如玄對投資相當重視。攤開王如玄的財產申報資料，包括九七九萬
元現金存款，一二四萬元的有價證券，另有自家居住用的土地及房屋，比較特別的是她擁
有兩筆債權合計七五八萬元。她向本刊表示，一直以來都將資產分為三大部分│存款，股
票及基金，另外就是不動產投資。
王如玄的投資也有二大原則：一是不要融資，因為這樣即使行情走低，也不必擔心會有利
息支出或被斷頭的壓力；第二則是一定要自己熟悉，像她自認無法對每檔股票、基金都能
有充分的認識並持續觀察行情波動，所以就將投資重心放在不動產。事實上她在不動產投
資中，又獨鍾軍宅產品，而且全台各地四處征戰，最好的時候投資報酬甚至高達千萬元！
息支出或被斷頭的壓力；第二則是一定要自己熟悉，像她自認無法對每檔股票、基金都能
有充分的認識並持續觀察行情波動，所以就將投資重心放在不動產。事實上她在不動產投
資中，又獨鍾軍宅產品，而且全台各地四處征戰，最好的時候投資報酬甚至高達千萬元！
王如玄並未透露當初何以跨入軍宅投資市場，也沒有精算過在房市中的投資報酬率，僅表
示「一直以來對不動產都很熟悉，又有很熟的朋友幫忙留意，所以有機會就會投資。」據
悉，王如玄是在經手相關案件時，結識市場上專門承做軍宅的資深仲介，在全台各地眷村
改建時就開始留意適合標的，再推薦王如玄進場。以本身的法律專業與市場前鋒搭檔，難
怪王如玄的軍宅投資無往不利。
示「一直以來對不動產都很熟悉，又有很熟的朋友幫忙留意，所以有機會就會投資。」據
悉，王如玄是在經手相關案件時，結識市場上專門承做軍宅的資深仲介，在全台各地眷村
改建時就開始留意適合標的，再推薦王如玄進場。以本身的法律專業與市場前鋒搭檔，難
怪王如玄的軍宅投資無往不利。
股票、基金賠五成 軍宅投資賺一倍
不過房仲業者也承認，只要能搞定相關問題，軍宅其實是一種典型「富貴險中求」的投資
商品，尤其是位在大台北地區的多數軍宅所在區位極佳，被視為是進入高級地段的低價門
票，增值空間更驚人。而且一般而言，軍宅行情愈接近交屋期愈高，其中從確定改建、動
工、完工、抽籤、交屋，可以有好幾個階段讓價格逐漸上漲，因此只要懂得門道，在軍宅
產品追上當地行情之前，幾乎都是買到賺到。
商品，尤其是位在大台北地區的多數軍宅所在區位極佳，被視為是進入高級地段的低價門
票，增值空間更驚人。而且一般而言，軍宅行情愈接近交屋期愈高，其中從確定改建、動
工、完工、抽籤、交屋，可以有好幾個階段讓價格逐漸上漲，因此只要懂得門道，在軍宅
產品追上當地行情之前，幾乎都是買到賺到。
至於軍宅的產權登記二至五年內無法過戶的問題，買賣雙方通常會以設定債權的方式保障
權益，由買方先付給原屋主一定金額的購屋款，再到法院公證，由屋主以這間房屋的產權
設定抵押，向買主貸款，如此一來買方至少可以保證在房屋過戶前付出的款項不致血本無
歸。
權益，由買方先付給原屋主一定金額的購屋款，再到法院公證，由屋主以這間房屋的產權
設定抵押，向買主貸款，如此一來買方至少可以保證在房屋過戶前付出的款項不致血本無
歸。
---以下節錄---
不過，顯然上述問題都沒有對王如玄造成困擾。她坦承在進入公職體系前已經將資產做了
一些處理，為免利益衝突的問題，即使當時股市正差，很多投資甚至賠了五○％，還是咬
牙將大部分的股票和基金結清，只留下幾棟房子，財產申報資料中的債權也是由此而來。
不過現在來看，她幸運躲過○八年下半年的股災。她自述因為投資房地產從沒賠過，雖然
現在房市不好，她也不擔心，「房價跌了就放著不管，反正遲早一定會再漲回來。」
一些處理，為免利益衝突的問題，即使當時股市正差，很多投資甚至賠了五○％，還是咬
牙將大部分的股票和基金結清，只留下幾棟房子，財產申報資料中的債權也是由此而來。
不過現在來看，她幸運躲過○八年下半年的股災。她自述因為投資房地產從沒賠過，雖然
現在房市不好，她也不擔心，「房價跌了就放著不管，反正遲早一定會再漲回來。」
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對照：
王如玄今天記者會表示：曾世貿新城持有7年，獲利70萬元
這你敢信?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.17.138
※ 文章代碼(AID): #1MPd-xST (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1449557947.A.71D.html
推 : 高調 過去的王如玄打現在王如玄的臉1F 12/08 14:59
→ : 他沒說用新台幣計價喔！2F 12/08 15:00
推 : 騙騙低能9.2 綽綽有餘3F 12/08 15:00
推 : XDD 光租金就不只70萬了4F 12/08 15:01
推 : 所以他是35萬入手? XD 這太坑了吧5F 12/08 15:01
推 : ...一年租金不就40萬了 那賣個屁啊6F 12/08 15:01
你突破盲腸了~ 一年光收租金就獲利不只40萬，若只賺70萬王如玄何必要賣?
※ 編輯: Diawara (114.46.17.138), 12/08/2015 15:03:06
→ : 全台各地...7F 12/08 15:02
→ : 再演阿8F 12/08 15:03
推 : 快把這消息 轉給段宜康。又有好戲看了9F 12/08 15:03
推 : 要加戲了嗎 變鄉土劇10F 12/08 15:04
→ : 郭領到退休金講實話 雷殘也是沒不分區才講實話 所以.....11F 12/08 15:04
推 : 凡走過必留下痕跡12F 12/08 15:04
推 : 記者 趕快問這一題13F 12/08 15:04
推 : 就給榮民杯杯一個支持的理由啊，淚投國民黨14F 12/08 15:05
→ : 我已經留言了15F 12/08 15:05
推 : 謊話連篇16F 12/08 15:05
推 : 幫高調～記者快來？17F 12/08 15:06
推 : 說實話才是上策18F 12/08 15:06
推 : 為了圓一個謊王如玄只能再說99個謊19F 12/08 15:06
→ : 7年70萬元 裝獏作樣佛心價來著XD20F 12/08 15:06
推 : %%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%21F 12/08 15:06
推 : 王如玄抹黑王如玄喔22F 12/08 15:07
推 : 高調23F 12/08 15:07
推 : 臺北市的軍宅持有七年賺70萬....呵呵24F 12/08 15:07
推 : 噁心25F 12/08 15:07
推 : 唉呀呀26F 12/08 15:07
推 : ！！27F 12/08 15:08
推 : 只賺1380萬 真心不騙28F 12/08 15:08
→ : 他今天講出具體數字70萬 死定了29F 12/08 15:08
推 : 如玄炸裂!!!!!30F 12/08 15:08
推 : 哇投資高手呵呵31F 12/08 15:08
推 : 高調32F 12/08 15:09
推 : @@33F 12/08 15:09
推 : 一坪賺70萬拉 聽清楚一點好嗎34F 12/08 15:09
推 : 根本自打臉35F 12/08 15:10
推 : 還要扣掉我想要留的錢，賤民閉嘴36F 12/08 15:10
推 : 推推37F 12/08 15:11
推 : [全台各地四處征戰，最好的時候投資報酬甚至高達千萬元！]!38F 12/08 15:11
→ : 王如玄投資獨到 又視錢財如浮雲 不愧高手風範39F 12/08 15:12
推 : 炒軍宅高手啊~被吸血的軍眷欲哭無淚40F 12/08 15:13
推 : 2009年,難怪到現在都不敢解釋清楚41F 12/08 15:13
推 : 不管你信不信 反正我是信了42F 12/08 15:13
推 : 高調！公開說謊 可恥43F 12/08 15:14
推 : [在經手相關案件時，結識市場上"專門承做軍宅的資深仲介" ]44F 12/08 15:14
→ : 國民黨執政，全民炒房，可憐現在的年輕人45F 12/08 15:17
推 : 沒有啦 才賺70萬而已46F 12/08 15:17
推 : 騙騙白癡47F 12/08 15:19
→ : 1坪70萬48F 12/08 15:20
推 : 推49F 12/08 15:20
推 : 先推50F 12/08 15:20
推 : >最好的時候投資報酬甚至高達千萬元<51F 12/08 15:23
推 : 抓到惹!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!52F 12/08 15:23
→ : 每一句話拉出來都是爆點!53F 12/08 15:23
推 : 高調 自己抹黑自己54F 12/08 15:23
推 : 有記錄的 1380萬兩呀 大人55F 12/08 15:24
→ : 賺上億假掰 捐1380萬 給 連鎮咚先生之流的洗錢基金會?56F 12/08 15:24
→ : 趕快跟柯P一樣把每年繳稅單Po出來啦!!!!!!!!
→ : 趕快跟柯P一樣把每年繳稅單Po出來啦!!!!!!!!
推 : 我也想有個很熟的朋友幫忙留意58F 12/08 15:25
推 : 越說明越慘59F 12/08 15:25
推 : 高60F 12/08 15:25
推 : 唉唷一直演都看不到2.0的戲份61F 12/08 15:25
推 : 有紀錄的 1380W62F 12/08 15:25
推 :63F 12/08 15:25
推 : 騙小學生嗎?64F 12/08 15:26
→ : 只有死忠的國民黨人會相信....不要把全部人當智障65F 12/08 15:26
推 : 請王如玄放過王如玄66F 12/08 15:26
推 : 推67F 12/08 15:26
推 : 白癡才信啦68F 12/08 15:27
推 : 捐1380萬想停損 吃屎吧國民黨69F 12/08 15:27
→ : 沒記錄的剩下幾戶晚上都過戶到我家~~~我來賣好賣滿!70F 12/08 15:27
推 : 騙71F 12/08 15:29
噓 : 穿越時空的打臉 幹你娘垃圾狗 XDDDDDDDDDDDDDDD72F 12/08 15:30
→ : XDDDDDDDDDDDDDDDD73F 12/08 15:30
推 : 國民黨的真的都是弱智74F 12/08 15:31
→ : 說不定1380萬是她還要扣掉賠在股票上剩下的啊XD75F 12/08 15:31
→ : 這就是大內褲理論的精随
→ : 這就是大內褲理論的精随
推 : 少寫一個零應該是正確數目77F 12/08 15:33
推 : 王如玄打臉王如玄78F 12/08 15:33
噓 : 你這爆掛超LAG 八卦版搜尋軍宅 看看第一條內容寫什麼79F 12/08 15:34
推 : 幫高調80F 12/08 15:35
推 : 快備份啊81F 12/08 15:35
推 : 哈82F 12/08 15:35
推 : 他今天說自己不愛錢 都交給仲介處理 小賺就好83F 12/08 15:36
推 : 該多隆上場救援了 (狀態：熱身中)84F 12/08 15:36
→ : 炒眷戶,頂新,連戰都合法!郭冠英,黃世銘都爽退,KMT死好!85F 12/08 15:38
推 : 當時的洋洋得意去受訪!!!現在的假掰!!!86F 12/08 15:39
推 : 高調87F 12/08 15:39
推 : 獲利入袋1380 其他捐給弱勢了 劇本都幫你寫好了快去串供88F 12/08 15:39
推 :89F 12/08 15:39
推 : 這個得意洋洋的時候 倒是沒想到老爸90F 12/08 15:40
推 :91F 12/08 15:41
推 : XXD92F 12/08 15:41
→ : KMT不倒，台灣不會好！93F 12/08 15:42
推 : 哈哈94F 12/08 15:43
推 : 幹 連金額也要騙 按鈴勞母!!!95F 12/08 15:45
推 : 真是滿口謊言96F 12/08 15:47
推 : 說只賺1千3W 一聽就知道唬爛97F 12/08 15:50
→ : 阿不就很厲害98F 12/08 15:50
推 : 推啊99F 12/08 15:50
推 :100F 12/08 15:51
→ : 相信一定不只賺光賺這點只能付利息 這些作人不能太吹101F 12/08 15:53
推 : 人家花七十萬買軍宅轉七十萬不行喔102F 12/08 15:54
→ : 13戶每戶貸八百萬利息也不是小錢103F 12/08 15:54
推 : 出來狡辯=說清楚 靠北今天這記者會是智力測驗就對了104F 12/08 15:55
推 : 沒救啦105F 12/08 15:56
推 : 朝聖106F 12/08 15:59
推 : 2009年的王如玄抹黑2015年的王如玄107F 12/08 16:01
→ : 2009年的王如玄抹黑2015年的王如玄
→ : 2009年的王如玄抹黑2015年的王如玄
推 : 穿越時空來打臉109F 12/08 16:03
推 : 突破盲點110F 12/08 16:06
推 : 自己打臉自己111F 12/08 16:10
推 : 這篇以前好像有看過 原來背後真相長這樣...112F 12/08 16:11
推 : .113F 12/08 16:11
推 : 請王如玄放過王如玄114F 12/08 16:12
推 : XDDD 蠻好笑的115F 12/08 16:16
推 : wow116F 12/08 16:18
推 : 有印象，那時還吹它是什麼投資**117F 12/08 16:20
推 : 嘖嘖118F 12/08 16:21
推 : 好好笑......119F 12/08 16:22
推 : 對照今天的記者會 XDD120F 12/08 16:23
推 : 要先騙過別人得先騙自己121F 12/08 16:26
推 : 鄉民快備份喔122F 12/08 16:27
推 : 昨日打今天 哈 果真是演戲123F 12/08 16:27
推 :124F 12/08 16:28
推 : 高調125F 12/08 16:28
推 : 高調126F 12/08 16:29
→ : XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD127F 12/08 16:29
推 :128F 12/08 16:30
推 : 所以到底賺多少阿...129F 12/08 16:31
推 : 是一坪獲利70萬吧幹130F 12/08 16:31
推 : 推131F 12/08 16:32
推 : 689:反正我是信了132F 12/08 16:32
→ : 難道賣房給弱勢沒賺做好事我還要拿出來說嘴嗎？
→ : 難道賣房給弱勢沒賺做好事我還要拿出來說嘴嗎？
推 : 2自由不可信134F 12/08 16:33
推 : 獲利是指出租賺70萬 賣出的再去買其他房產不算獲利唷 鳩咪135F 12/08 16:34
→ : 會賺這麼少就是買初再買其他房產部分都不算獲利唷 ^.<
→ : 會賺這麼少就是買初再買其他房產部分都不算獲利唷 ^.<
推 : 一坪獲利70萬吧？137F 12/08 16:36
→ : 賺70萬是指租金啦 凡是投資只要變成地產股票 不賣就不賺啦138F 12/08 16:37
推 : 2009年財訊周刊 玄之又玄自己說的喔 過去的王如玄打臉139F 12/08 16:37
→ : 現在的王如玄
→ : 現在的王如玄
→ : 這種就跟不賣就不算賠概念一樣 謝謝指教 ^.<141F 12/08 16:38
→ : 他現在轉換的地產 其他雜七雜八投資 因為沒賣出就不算獲利唷
→ : 他現在轉換的地產 其他雜七雜八投資 因為沒賣出就不算獲利唷
推 : 扯143F 12/08 16:39
推 : kmt的特點:一直在說謊144F 12/08 16:48
推 : 慘145F 12/08 16:54
推 : 炒軍宅這麼強，不推不行146F 12/08 16:56
→ : 科科 當人民傻說只賺1380萬 要騙也設計個合理點的數字147F 12/08 16:56
推 : 超時空打臉148F 12/08 16:57
推 : XDDDDD149F 12/08 17:01
推 : 被過去的自己打臉了150F 12/08 17:01
推 :151F 12/08 17:02
推 : 推152F 12/08 17:05
推 : 這就是為什麼中國愛管制媒體以及網路啊 事實上這種噁153F 12/08 17:17
→ : 心的事情天天上演啊
→ : 心的事情天天上演啊
推 : ......155F 12/08 17:18
推 : 不意外156F 12/08 17:18
推 : 呵呵157F 12/08 17:22
推 : 還要分給國防部的牽猴仔。只是名單不敢掀開來!!!!!!!!!!!158F 12/08 17:23
推 : 7年70萬 會不會投資啊 放銀行都比你會賺159F 12/08 17:23
→ : XDDDDDDDD160F 12/08 17:32
推 : 9.2 一切都是謠言161F 12/08 17:42
→ : 以為大家都不會檢驗就對了162F 12/08 17:43
推 : 快把肉粽串出來!!!!!!!!!!!163F 12/08 17:53
推 : push164F 12/08 18:02
推 : 高調165F 12/08 18:05
推 : 專業打臉手166F 12/08 18:06
推 : 推167F 12/08 18:18
推 : 70萬沒說謊，只是幣值是用美金計價168F 12/08 18:20
推 : 看完整個火上來....169F 12/08 18:22
推 : 除了垃圾，沒有可以形容的了170F 12/08 18:32
推 : 王大嬸少算了ㄧ個零啊！171F 12/08 18:36
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