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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2016-08-31 13:46:27
看板 Gossiping
作者 JTZS (阿悟)
標題 [新聞] 賣壓王 台中待售屋逾7萬戶
時間 Wed Aug 31 10:49:41 2016


1.媒體來源: 聯合新聞

賣壓王 台中待售屋逾7萬戶

房屋比價平台統計顯示,網路房屋待售量遽增,全台合計已近40萬間,六都中,台中市待
售量高達7萬多戶,遠超過第二名的新北市4.5萬戶,穩居全台賣壓王。

以行政區來看,屋主售屋壓力最大的是台中七期所在的西屯區,網路待售屋量達1.35萬戶
,比台北市全市一半還多,台中北屯區1.1萬戶居次。另外桃園市桃園區、中壢區都有近
萬戶求售,賣壓也很重。新北市以淡水區網路待售量最多,約5100戶。


房市前景看淡,愈來愈多人售屋換現,但房子又不好賣,房市賣壓愈堆愈重。「屋比」房
屋比價平台執行長葉國華表示,原先市場估計全台賣壓可能達十多萬戶,但「屋比」實際
統計發現,數量遠遠超過。


以六都來說,排除同樣房屋在不同管道重複銷售,目前在網路上銷售的房屋即逾25萬戶,
以全台來算,總數則達39萬6614戶,直逼40萬戶。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,受到政策影響,近年房市交易量能大幅萎縮,去化速
度相當緩慢,今年上半年全國買賣移轉僅10.8萬件,推估全年可能下探23萬件,以此計算
,光是目前市場的網路待售物件,要賣完就需要1.7年時間。


以各縣市來看,全台賣壓最重的台中市,待售屋達7萬1632間,所需去化時間長達2.3年,
雙北、桃園、台南、高雄,即便沒有任何新增供給,目前的網路待售量也都需要超過一年
時間才能順利去化。


葉國華表示,目前房市賣壓已超乎市場預期,若未來經濟復甦不理想或是再有房屋稅改等
利空衝擊,部份房市賣壓較重的縣市或行政區,出現多殺多的機會將大幅提升,甚至可能
出現崩盤,屋主宜多留心。



六大都房市賣壓最重前三大行政區資料來源/屋比房屋比價平台 製表/游智文
http://goo.gl/dKO9vq
[圖]
 


六都網路代售物件量資料來源/屋比房屋比價平台 製表/游智文
http://goo.gl/CFxm7r
[圖]
 



4.完整新聞連結 (或短網址):
http://udn.com/news/story/7241/1928071
賣壓王 台中待售屋逾7萬戶 | 產經 | 聯合新聞網
[圖]
房屋比價平台統計顯示,網路房屋待售量遽增,全台合計已近40萬間,六都中,台中市待售量高達7萬多戶,遠超過第二名的新北市4.5萬戶,穩居全台賣壓王。 ...

 


結論 :空屋那麼多 為什麼還不泡沫呢??
      台灣銀行超有錢DER

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※ 文章代碼(AID): #1NnaN8QW (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1472611784.A.6A0.html
gogobar: 台中房價還是沒看跌阿 出貨文逆?1F 08/31 10:50
seraphic298: 養蚊子都划算2F 08/31 10:50
EggAcme: 政府:不能打房還要救房3F 08/31 10:50
Skydier: 我家有兩棟這半年是漲的4F 08/31 10:50
bruce511239: 空屋空汙5F 08/31 10:50
XXXXLAY: 現在買就賠6F 08/31 10:50
TheAVKing: 到底要不要跌啊7F 08/31 10:50
wondtty: 賣不掉,加價賣吧8F 08/31 10:50
brkx: 降到一戶300萬就買9F 08/31 10:51
EggAcme: 可能我比較魯 周遭朋友同學 有買房沒靠父母的少之又少10F 08/31 10:51
radiodept: 幹你媽的都是黑龍,這垃圾市長到底有多下賤11F 08/31 10:51
STi2011: 加價賣阿幹 不是一堆426要過來買  買阿12F 08/31 10:51
kevin28: 台中市區一堆賣不掉,郊區還拼命蓋,甚至預售屋一堆13F 08/31 10:51
hiojvd: 建商再死不降價啊14F 08/31 10:51
leor4: 請建商跟有錢人繼續囤,三十年後拆掉再重建15F 08/31 10:52
mithralin: 房子是一年就能蓋好的嗎?16F 08/31 10:52
basesam: 七期生活機能不好,找個小七都很難17F 08/31 10:52
STi2011: 開國1 國3 中彰看看現在的台中 有多少建案一直在蓋18F 08/31 10:53
hipab: 錢換成幾間房在那邊等著高賣折舊 又不能變現吃香喝辣享受~19F 08/31 10:53
Richard86: 有沒有加價賣?20F 08/31 10:54
hitsukix: 精神喊話:繼續蓋不要怕,一定有人接21F 08/31 10:55
MrXD: 空氣差 又常有慶記22F 08/31 10:55
kenro: 死不降價怪誰23F 08/31 10:55
Richard86: 各位還不趕快搶購掃貨?XD24F 08/31 10:55
gc9987: 重劃區一堆黑壓壓25F 08/31 10:56
wheat1130: 台中空屋又奪冠惹26F 08/31 10:56
chenker: DPP執政 品質保證27F 08/31 10:57
phatman: 一定是售價太低才賣不出去28F 08/31 10:57
scum5566: 七期一堆高價鬼屋,賤商投機客虧死好啦29F 08/31 10:57
avgirl: 哈哈哈30F 08/31 10:58
stewartqq: 不是賣給台灣人的@@31F 08/31 10:58
yichengchu: 不意外阿 賣這麼貴賣給鬼阿32F 08/31 10:58
avgirl: 代表成本低喇,一堆人鬼扯說成本高~~~~~~~~~~~~~33F 08/31 10:58
avgirl: 人家成本低,賣個幾成就回本了~~~~~
Cookie165: 慢慢蓋吧,看誰撐的久啊,一堆空屋賣不掉,呵呵,50收35F 08/31 10:59
cheetahspeed: 本來就該泡沫化的東西36F 08/31 10:59
scum5566: 現在一楝鳥房鳥地段都1000萬起跳的,幹你娘37F 08/31 10:59
yichengchu: 隨便一間20幾坪的別墅就要1500萬以上38F 08/31 10:59
Imperidan: 空屋養蚊子 還比降價划算39F 08/31 11:00
avgirl: 不然就是喊來給潘仔接手的,有接有賺到,沒接也沒差~~40F 08/31 11:00
STi2011: 我親戚河南路15~16年前買新蓋房200多  現在翻快兩倍....41F 08/31 11:00
yichengchu: 台灣有錢人有這麼多嗎(人均GDP也才2.2萬美)42F 08/31 11:00
avgirl: 持有成本那麼低,幾十年後再賣掉也是賺,幹嘛降價賣~.~43F 08/31 11:00
GayLord: 我之前去七期附近看房子 有一間買6千多萬結果開3千多要44F 08/31 11:00
GayLord: 賣 七期都在跌
Cookie165: 就幾十年抱著房子不吃不喝啊,哈哈46F 08/31 11:01
bybe: 黑龍下台47F 08/31 11:01
zzro: 這些大樓30年後要怎麼都更啊 除非給蓋更高更多戶 不然建商無48F 08/31 11:02
zzro: 法獲利不會想接手
turbomons: 上次去台中開會 發現台中蓋好多新大樓 還有建案工地50F 08/31 11:02
yoshro: 台中空屋不是新聞了 反正繼續蓋就對了51F 08/31 11:03
zzro: 問題是到時根本沒那麼多人要住了52F 08/31 11:03
chivalry70: 這些拿來當公宅就一次解決了,只是銀行崩潰53F 08/31 11:03
yoshro: 想到幾年前還一堆鍵盤台中人說 台中哪來空屋被人拍照打臉54F 08/31 11:04
Cookie165: 我家附近豪宅蓋好3年了還沒賣完勒,不知道降幾次價了55F 08/31 11:04
Cookie165: 還有人說七期都住滿了,真笑死人
go371211: 坐等崩盤^_^57F 08/31 11:06
kurtc: 中壢的透天還是貴到哭爸…58F 08/31 11:07
duck78803139: 幹!這樣還不徵空屋稅,是要等到民國幾年59F 08/31 11:10
xxxg00w0: 新建案還在蓋啊 主政的還拍胸表示要救 我都笑了 七期鬼60F 08/31 11:11
xxxg00w0: 城也不是第一天了
sturmpionier: 貸款炒房的跳樓再叫我62F 08/31 11:12
j7862278622: 才七萬也在秀?我們天龍國硬是遠遠超過你們以倍數計63F 08/31 11:12
zu00787878: 快降啊~64F 08/31 11:15
thinboy543: 瑞凡  七期某些地方真的住滿賣完了65F 08/31 11:15
thinboy543: 只是沒人想承認他們手中資產正在瘋狂崩解
thinboy543: 以台灣來說  板橋就電翻這個地區開價
thinboy543: 真的可憐
liao1983: 賣不掉加價賣阿69F 08/31 11:19
lichun1228: 鄉下地方沒買的價值70F 08/31 11:19
forbake1: 不是青埔嗎71F 08/31 11:20
chenluyang: 竟然沒三峽72F 08/31 11:21
onstar: 40萬間房要賣? 平均一間一千萬, 四兆就可以掃光了。73F 08/31 11:22
onstar: 再移民來個兩百萬人口,就可以住光光。
onstar: 前提,如果台灣挖到石油的話
youGG: 實價登錄都作假啊 建商高價售投資客再退現金76F 08/31 11:25
youngblood: 還在撐!!政府建商護盤大作戰!!77F 08/31 11:26
machiusheng: 房價就是太便宜了,才沒人買78F 08/31 11:29
kevin28: 七期不是一堆空屋嗎XDDD,九點十點經過79F 08/31 11:30
kevin28: 都一堆沒亮燈的
squrar: 根本沒看跌好不好 東區還一堆老屋推平開始改建的81F 08/31 11:37
gogoegg: 就投客買一堆 10年-14年就投客賣投客 投客買投客82F 08/31 11:37
gogoegg: 現在房地合一稅 投客獲利接近零 所以只剩自住
thinboy543: 點不點燈觀察法是學生再用的84F 08/31 11:39
gogoegg: 買盤大縮水 交易量超低 投客住套房 九成會套一輩子85F 08/31 11:39
thinboy543: 不用房地合一稅   中國房地產市場直接殺暴你86F 08/31 11:39
thinboy543: 這位朋友住哪,上海(臭屁樣)
hadumdum: 台中還在繼續蓋ㄋ88F 08/31 11:40
thinboy543: 那另一位呢,哦,他台中,??什麼鬼,沒聽過89F 08/31 11:41
PiZ1129: 說沒小七所以機能不好,幹 就沒人住你要超商進駐吃風喔XD90F 08/31 11:42
mopigou: 不降價有個屁用?91F 08/31 11:43
thinboy543: 還在屁沒人住,真的口憐,真的住滿了92F 08/31 11:43
thinboy543: 七期店面租小七,會影響房價,怎麼可以
thinboy543: 起碼要精品店,才能襯出地段
crazymome: 桃園呢?95F 08/31 11:46
thinboy543: 台灣房地產真的只能靠中國人來救,是真的死定了96F 08/31 11:47
PiZ1129: 可憐個屁我就住附近而已,看電影帶人逛百貨看病都在這97F 08/31 11:47
thinboy543: 現在是真的死定了98F 08/31 11:48
wujunda: 加價賣就對了啦!99F 08/31 11:48
thinboy543: 住附近還不知道住滿,人家聚合發,由巨都滿了100F 08/31 11:49
PiZ1129: 賣光還是住滿??101F 08/31 11:52
thinboy543: 賣光就是住滿啊,你是建商,你會在意房子早點賣光還是102F 08/31 11:55
thinboy543: 住滿,人家就買了,你管人家怎麼用,當別館也爽啊
thinboy543: 你說的住滿是要一戶幾口啊,阿優,有些是不婚主義耶
thinboy543: 你要看淡該區可以,可是有些東西是事實啊
thinboy543: 只想看他們會以什麼心法變現,然後去美加或中國
sweetgold: 鳳山空屋其實還好,是蓋太多高級大樓了,有錢都住小區107F 08/31 12:02
sweetgold: ,住大樓幹嘛
cx3373: 沒關係泡泡早晚會破109F 08/31 12:03
thinboy543: 不會破啦,只會變小,看你老婆整天跟你要新房110F 08/31 12:06
thinboy543: 你岳父岳母整天尻洗你買房,人家戰略明確,而身為男
thinboy543: 性的你呢,你的戰略在選擇另一半時,就被改變了
thinboy543: 身為一名受薪男性,抬轎就是你的未來
monarch0301: 北七,不買房就不能娶那大不了不要娶,看誰比較急114F 08/31 12:10
monarch0301: 有錢去騙小女生開房間就好,背鉅額負債養老女人?甲塞
monarch0301: 卡緊
thinboy543: 放心  竹科工程師那麼多,她們也不急117F 08/31 12:12
moonstrike: 七期隨便都喊4-5千萬 真的是賣給凱子118F 08/31 12:12
thinboy543: 七旗不是喊破億嗎,啊人家板橋最高也破億,選誰正解119F 08/31 12:14
thinboy543: 口憐  人家三鐵共構,去首都不到15分
vcLong: 等到法拍屋佔總供給50%再進場121F 08/31 12:19
Lumbereddy: 台中 晚上請去七期晃一圈 保證嚇死你122F 08/31 12:20
sinho: 等你爆掉我再撿123F 08/31 12:22
thinboy543: 嚇死你原來有錢人很多哦,你這論點8年前演過一次了124F 08/31 12:24
plumbers007: 笑死125F 08/31 12:26
monarch0301: 不撿不會死,看誰比較急126F 08/31 12:27
kukuyo: 降到50塊我就買127F 08/31 12:29
jerrylin1224: 台中人最能拿來說嘴的地方128F 08/31 12:30
Geekin: 往大坑山方向,鳥不生蛋卻一堆千萬別墅,台中要跌真的還早129F 08/31 12:33
torunwind: 跳樓再來跟我說130F 08/31 12:35
yasin0918: 有空來台中看看,賣不完還不是到處在卯起來蓋131F 08/31 12:36
pohan0921: 銀行利率那麼低,其實還有得撐132F 08/31 12:38
xien721: 那麼貴,22k那買的起133F 08/31 12:38
yellow5: ㄧ定是價格不夠高,台中人很有錢要買高貴的房屋134F 08/31 12:45
NwVanilla: 那麼貴135F 08/31 12:46
coollfd: 蓋得前胸貼後背,真豪窄136F 08/31 13:00
Cookie165: 笑死,賣光等於住滿,這什麼腦袋,自住跟炒房有一樣喔137F 08/31 13:01
Cookie165: ,自住會想賣嗎?
Cookie165: 自住10年跟炒房賣不掉10年有一樣?不是開學了嗎?
matt4424: 崩吧140F 08/31 13:05
hamasakino: 南屯還可以啦 安南區就....141F 08/31 13:14
TWkiller: 台北跟彰投有錢人都還是往台中市區屯屋啊142F 08/31 13:24
TWkiller: 房屋是拿來炒的又不是拿來住的
thinboy543: 自住不想賣,你真的想看有錢人逐利的本事144F 08/31 13:30
thinboy543: 弱弱的只會在哪邊嫌社會不公平,阿連遊戲規則都不懂
Cookie165: 讓我開開眼見阿,別只會嘴砲146F 08/31 13:37
Cookie165: 真這麼厲害還需要你出來帶風向,呵呵
Cookie165: 加個房屋稅就一堆跳腳了,還多厲害,笑死人
HIRUMA:   建商 銀行 : 不怕  我們有政府在撐腰   倒了全民負責149F 08/31 13:44

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1樓 時間: 2016-08-31 14:23:05 (台灣)
  08-31 14:23 TW
北屯的房價超貴...隨便一間3+車位的公寓就要800以上
2樓 時間: 2016-08-31 14:37:18 (台灣)
  08-31 14:37 TW
···
繼續加價賣, 無視賣壓啊
3樓 時間: 2016-08-31 14:38:40 (台灣)
     (編輯過) TW
胡志強陪同陳雲林,前往參觀七期豪宅....呵呵
4樓 時間: 2016-08-31 15:49:04 (台灣)
  08-31 15:49 TW
戲賀
5樓 時間: 2016-08-31 16:02:59 (台灣)
  08-31 16:02 TW
現在還是蓋得嚇嚇叫阿~反正左手蓋右手買 營造搶購的氣氛 債留銀行潮爽~
6樓 時間: 2016-08-31 19:33:51 (台灣)
  08-31 19:33 TW
連我這鄉下地方都在開始蓋房子賣 你就知道問題有多嚴重了.[一兩件 正常 但變成10己見 基本上就有問題了.. [以小弟10年來的感覺 畢竟10年前的事情也忘了差不多了..]
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