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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2016-10-05 10:00:07
看板 Gossiping
作者 FellForM (Fell Form)
標題 [新聞] 台灣人瘋買日本房　在地人：一輩子的債務
時間 Tue Oct  4 11:31:46 2016

台灣人瘋買日本房　在地人：一輩子的債務！

yam蕃薯藤新聞 好房網News記者賈蓉／整理報導

台灣人揪團赴日買房，3大熱賣關鍵竟是暗藏購屋盲點？謝金河表示，
受到實坪制、高投報率、環境優美等因素影響，日本經常是國人海外
置產的首選，但其中卻隱含不可不知的真相，旅日作家劉黎兒更直言
，「在日本買房，就是綁著你一輩子的債務」。


劉黎兒認為台灣人赴日買房有盲點，直指日本房產形同「一輩子的債務
」。（翻攝自Youtube）

台灣人赴日置產，在當地人眼中卻是毫無價值！財金文化董事長謝金河
與旅日作家劉黎兒在東森財經新聞台《老謝看世界》中分析日本房市
現況，直指在日本買房形同「一輩子的債務」。

謝金河表示，受到日本實坪制、高租金回報率的影響，台灣人對於日本
房地產的接受度頗高，再加上日本環境優美，向來就是國人海外置產的
首選。


不過劉黎兒表示，在日本買房子必須格外留意「折舊」、「管理費」
等問題，以水泥大樓為例，經過30年後，他的價值幾乎歸零，小洋房
大約20年會趨近於零，「台灣人對折舊比較沒概念」。


劉黎兒表示，現在很多日本的房地產，都是華人彼此之間交易，尤其
是新房子，只要被交易過一次，即使不曾有人入住，也會馬上被列為
「舊房子」，且日本房屋的管理費、維護費用相當高昂，「日本的房
子只要一買，你就先損失2～3成以上」。


對於海外投資淺藏的風險，房仲海外事業處處長蔡永綸接受工商時報
採訪時也提醒，其實海外投資的糾紛，多半來自「租不出去」，民眾

投資前一定要了解當地是否有真正的居住需求，才不會誤踩投資地雷。


http://history.n.yam.com/housefun/fn/20161003/20161003910948.html
台灣人瘋買日本房　在地人：一輩子的債務！ | yam蕃薯藤新聞
[圖]
台灣人揪團赴日買房，3大熱賣關鍵竟是暗藏購屋盲點？謝金河表示，受到實坪制、高投報率、環境優美等因素... ...

 

確定討論的是買賣房子嗎? 為什麼我聽起來像是買賣車子

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.126.211
※ 文章代碼(AID): #1NyoAboB (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1475551909.A.C8B.html
→ linceass: 台灣50年房還可以保值啊 讚!1F 10/04 11:33
推 syldsk: 折舊啥？坪數會變小？2F 10/04 11:33
推 yayakaka: 一輩子的債務.....台灣也一樣啦3F 10/04 11:33
→ jeff0811: 加價賣4F 10/04 11:33
推 redmool: 都比臺灣買房好啦5F 10/04 11:33
→ tatata: 適合自住 不適合投資  這樣正常多了6F 10/04 11:33
推 EXEXbein: 這女人不是上次在311地震中房產損失了很多之後 才拚命發7F 10/04 11:33
推 Hooz: 跟台灣比起來還是划算很多8F 10/04 11:33
推 simon301: 2f典型9F 10/04 11:33
→ F93935: 色情作家談房價10F 10/04 11:33
→ bndan: 台灣房地產神話 只會上漲 所以折舊當然不熟 XD11F 10/04 11:34
→ EXEXbein: 文無腦黑核電嗎12F 10/04 11:34
推 ac197: 台灣不就是自己人坑殺自己人,房子越舊反而越貴13F 10/04 11:34
→ tetsu327: 又是這作家 根本呵呵14F 10/04 11:35
推 cwjchris: 這位不是核電專家嗎15F 10/04 11:35
→ einard666: 日本炒房團不是早就全滅了 未免太後知後覺16F 10/04 11:35
噓 uhmeiouramu: 買來當包租公阿 小小幾坪每個月爽收好幾萬日幣17F 10/04 11:36
推 zhttp: 我認識一個賣房子的朋友 把一位美食家原本只值1.5億的舊豪18F 10/04 11:36
推 panzerbug: 台灣30年水泥房還會增值，日本太遜19F 10/04 11:36
→ zhttp: 宅硬是用3億 賣給一個電器公司的老社長 只因對方愛吃柴火燒20F 10/04 11:36
推 jerebo: 跟台灣的房價比,日本還是相當吸引人啊,光沒有虛坪就大勝了21F 10/04 11:36
→ zhttp: 出來的白米飯22F 10/04 11:36
推 forbake1: 折舊？說笑話嗎23F 10/04 11:37
→ Auslayer: 寺井3x年房貸 所長買無鄰居偏地 只有中川 麗子不用房貸24F 10/04 11:37
噓 SUPER22K: 白癡日本人25F 10/04 11:38
→ ev331: 奇怪 我們台灣60年台北市還賣XXX萬吧26F 10/04 11:38
→ SUPER22K: 經濟學生惟二不折舊的東西 黃金跟土地27F 10/04 11:38
→ QQMMWA: 日本房子完全沒價值 用租的就夠了28F 10/04 11:38
→ shcjosh: 朋友家人買了一個小單位專租外商 不知道有沒有賺！29F 10/04 11:39
推 wotupset: 台灣人就是愛炒房30F 10/04 11:39
→ QQMMWA: 沒價值的房子花錢去買幹嘛31F 10/04 11:39
→ f124: 一個狗屁不通的作家有什麼臉管核電阿 滾阿32F 10/04 11:39
→ crocodileho: 情色學家能兼房地產專家跟核能專家 厲害厲害33F 10/04 11:40
推 highyes: 一群白癡  日本的持有稅很高  且泡沫後房價起不來34F 10/04 11:40
推 mido: 趨近於0 這是甚麼鬼想法35F 10/04 11:40
→ ilanvincent: 台灣對房子折舊想法真是很神奇的一點36F 10/04 11:40
推 taisam23: 日本晨間劇鐵板 裡面的大阪阿罵最後本來想把房子賣了37F 10/04 11:40
推 baobeising: 日本以前房價被炒到頂天害死一堆日本人 現在不敢炒了38F 10/04 11:40
→ yinaser: 日本強制要繳交修繕費用愈老愈多，房屋價值會很快削減39F 10/04 11:40
噓 chouvincent: 狗屁作家40F 10/04 11:41
→ taisam23: 但是後來說到 這幾十年的老房子還要拆掉重建 賣掉地的錢41F 10/04 11:41
→ baobeising: 台灣人就不在意市容啊 外牆跟監獄一樣都不想美容的42F 10/04 11:41
推 Richard86: 日本是繳稅給政府，台灣是直接給銀行和財團賺43F 10/04 11:41
→ taisam23: 可能還不夠付拆房子的費用44F 10/04 11:41
推 senju: 你朋友北川景子？XD45F 10/04 11:41
推 jimmy5670: 沒人跳樓前都算樂觀46F 10/04 11:42
推 QQMMWA: 日本房沒價值啦 北加州持有稅一樣高 但會漲就是會漲 日本47F 10/04 11:43
→ verdandi0202: 大概就是就算再賣出去也無法賺吧（原購入費+維護費+48F 10/04 11:43
→ QQMMWA: 就是爛49F 10/04 11:43
推 schumi7401: 台北市公寓住30年還會漲價勒50F 10/04 11:43
→ verdandi0202: 折舊等等）51F 10/04 11:43
推 feyster: 不要說房價，光是工廠裡設備的折舊就一堆老番癲搞不懂。52F 10/04 11:43
噓 zzro: 部分沒錯 但為何幾年前不講 因為現在要救台灣房市所以才講53F 10/04 11:43
推 Leika: 20年賓士還不會歸054F 10/04 11:43
推 freezee: 朋友住在鐮倉 很爽55F 10/04 11:43
→ sareed: 買國籍比較實在56F 10/04 11:44
推 wen1045: 日本人對房屋折舊就和車一樣阿,文化不同57F 10/04 11:44
推 thegod13: 大約20年會趨近於零.........那我可以出一塊錢買嗎58F 10/04 11:45
推 tedpc: 台北要是經歷一次大地震20年以上的沒倒房子也是和日本一樣59F 10/04 11:45
→ ilanvincent: 想不通除文藝品外台灣還有什麼是能像房子一樣不折舊60F 10/04 11:46
推 QQMMWA: 日本房子永久權但連地上權的房子都不如61F 10/04 11:46
→ realmeat: 日本是國際盤啊, 租金也是, 租金很貴的62F 10/04 11:46
→ tedpc: 建物只會折舊持分土地才是資產63F 10/04 11:46
→ realmeat: 很多房地產都是外國人/公司持有, 就賺租金64F 10/04 11:46
→ QQMMWA: 房子本來就該有漲跌 北加州一樣年年漲65F 10/04 11:46
推 eterbless: 日本泡沫還沒破掉時也是跟我們一樣66F 10/04 11:47
→ Galm: 台灣房子沒折舊觀念+167F 10/04 11:47
→ realmeat: 扣折舊持有費跟代管費用還要穩定賺2%68F 10/04 11:47
推 Jigokuhen: 果然會有些在地人又出來裝清高69F 10/04 11:47
→ sareed: 有錢沒到一個程度 家裏面人沒有外國籍 買國外房投資不知在70F 10/04 11:47
→ sareed: 幹甚麼的?
推 aliown: 台灣房子越舊越貴72F 10/04 11:47
→ shinbird: 真的，日本老房子不修饍的話，地方政府先幫你拆73F 10/04 11:47
→ QQMMWA: 日本的房產有土地持份 照樣跟車子一樣74F 10/04 11:47
→ shinbird: 然後帳單寄你家75F 10/04 11:48
推 cloud7515: 台灣人有台灣的玩法76F 10/04 11:48
→ DF801580: 台灣40年公寓還是有人買....77F 10/04 11:48
→ QQMMWA: 會一直跌78F 10/04 11:48
→ realmeat: 台灣40年的公寓有人買是在都市內, 鄉下已經空了79F 10/04 11:48
推 bamm: 有錢人也不在意這個吧80F 10/04 11:49
→ realmeat: 鄉下已經有的連棟透天已經空到只剩一兩戶81F 10/04 11:49
→ realmeat: 就都市化+少子化, 鄉下就凋零
推 ilanvincent: 趨近於零是指買房後的維護管理費無法從租金回收回來83F 10/04 11:50
→ sareed: 真 有錢人不會搞這套 有錢人不會那麼笨84F 10/04 11:50
推 ogcman: 在台灣50年還算新房子 科科85F 10/04 11:50
推 QQMMWA: 香港地上權 40年房子還能跟銀行增貸的到錢。日本則是土地86F 10/04 11:51
推 Nravir: 台灣炒房得應該也快GG了~少子化沒人買房貸款繳不出來87F 10/04 11:51
→ QQMMWA: 所有權但 20年房完全跟銀行貸不到錢。就知道日本房子多沒88F 10/04 11:51
噓 DavidEaston: 反核大將又變旅日作家XD下個稱號要變火星旅行專家嗎89F 10/04 11:51
→ QQMMWA: 價值90F 10/04 11:51
推 jayfeng: 也只有台灣人跟中國人才有買房子保值的觀念 難怪一堆空屋91F 10/04 11:52
推 lbowlbow: 是不是台灣也要泡沫化個一次後才會變得正常一點……92F 10/04 11:53
推 QQMMWA: 美國一樣買房保值 日本才畸型 要不要看北加州房產多會漲93F 10/04 11:53
→ kediflower: 台灣的房地產稍微停滯一下就被喊打房 根本ㄏㄏ94F 10/04 11:53
推 st2913sbck: 反觀台灣房市 完全沒折舊 叫你健檢還朝野翻臉95F 10/04 11:54
→ QQMMWA: 自己去問obov的美國房子漲多少了96F 10/04 11:54
推 kimkim9988: 台灣有土斯有屎的觀念，買進來再賣立馬加三成97F 10/04 11:55
→ pkmu8426: 台灣地小阿  日本還真以為處處都是東京逆98F 10/04 11:55
→ oldTim: 奇怪，同樣的事發生在台灣怎麻沒見這批人來出來喊債務?99F 10/04 11:55
→ XDDDpupu5566: 跟汽車落地打七折87%像100F 10/04 11:57
推 ilanvincent: 2008年的金融海嘯，美國房產不就是主要源頭101F 10/04 11:58
推 jasonpig: 房子會折舊才是正常的吧 ，台灣真是變態102F 10/04 11:58
噓 allenatptt: 30年後房子價值歸零? 所以去日本工作都送免費老房給你103F 10/04 11:59
→ allenatptt: 住?
噓 GimO: 性愛專家 核能專家 不動產專家 真多專長105F 10/04 12:00
推 a31670323: 中肯106F 10/04 12:00
推 skyringcha: 白癡才去日本買房 日本少子化比我們還嚴重107F 10/04 12:01
→ ilanvincent: 沒看到有提到管理費跟維護費用的，看到歸零就高潮108F 10/04 12:01
推 rainbow321: 折舊？我們只知道永遠不跌啦109F 10/04 12:03
推 stkoso: 加價賣阿110F 10/04 12:04
推 murosaora: 反觀鬼島都是折新111F 10/04 12:05
推 seemoon2000: 反正虧的是那些投機客112F 10/04 12:06
推 cloud1030: 所以30年老屋0元?113F 10/04 12:06
推 erJune: 一堆人崩潰114F 10/04 12:08
噓 w9: 價值歸零 那我花0元買個100棟好了115F 10/04 12:08
推 skhten: 是在說殘值嗎116F 10/04 12:09
推 ilanvincent: 太多人被房貸套牢，聽到房屋會折舊的訊息就難以接受117F 10/04 12:09
→ JUSTNONE: 20年房子只比新房便宜一成 臺灣厲害吧~118F 10/04 12:09
推 eayterrr: 還好吧119F 10/04 12:11
噓 RLH: 她是作家? 跟名嘴還滿像的120F 10/04 12:12
推 vcLong: 台灣房仲還沒大量失業前不要進場121F 10/04 12:12
→ set21: 白癡，值錢的是地122F 10/04 12:14
推 QQMMWA: 你花0元買100棟 修膳費+持有稅+管理費 比買新房子的折舊123F 10/04 12:15
→ QQMMWA: 還貴哦
→ QQMMWA: 日本的地也不值錢
噓 loveboa01: 沒看過房仲女王喔 3億的房子 過了十幾年 一開始估價1.5126F 10/04 12:16
→ loveboa01: 億而已
推 david1230: 房子是負債，所以錢都投在需要的地方128F 10/04 12:17
推 jaychen99: 這才是合理的房市交易，會越買越貴的東西最後就是變成129F 10/04 12:18
→ jaychen99: 投資產品，結果真的想住的人卻買不起。
推 QQMMWA: 日本房本來就是負債 爸爸死了老房子要給兒子 兒子都不一定131F 10/04 12:19
→ QQMMWA: 要 因為怕養不起
推 k1400: 房屋折舊這樣的觀念對台灣人來說好像很難懂?133F 10/04 12:19
→ k1400: 是國情不同，還是腦袋不好
推 wsxwsx77889: 台灣房子簡直是金融商品 誰會算折舊135F 10/04 12:19
推 foolfighter: 反觀136F 10/04 12:19
推 sid3: 只能說日本人不懂得如何投資房地產137F 10/04 12:20
→ g8330330: 蝗蟲  果然兩岸一家138F 10/04 12:20
推 ptt95784: 比較想要一個地坪大的農舍139F 10/04 12:21
噓 sheepxo: 旅日作家直接變成在地人.... 內文沒有日本民眾的調查數據140F 10/04 12:21
推 ks2384im: 他都講了是華人在交易沒有折舊問題啦華人都嘛加價賣141F 10/04 12:21
→ jerrylin: 在台灣也是啊 ..........142F 10/04 12:22
推 geige: 不要買沒人租的地方就好，譬如人煙稀少的地方143F 10/04 12:22
→ jerrylin: 台灣釘子戶太多  一堆自以為越放越值錢的144F 10/04 12:22
噓 zerowingtw: 這個女的又懂核能~~~又懂買房~~~~真是棒145F 10/04 12:23
推 polyasia: 台灣人的房子越舊越破 但卻越陳越香 日本人不懂146F 10/04 12:24
推 EO45566: 小時候看的新房子 長大後看貴了3倍 也算是奇蹟了147F 10/04 12:24
噓 droidturbo: 台灣房子爛到爆148F 10/04 12:24
噓 Nonenoic: 鬼扯149F 10/04 12:24
噓 j0588: 劉黎兒懂房市？150F 10/04 12:25
推 Jimmywin: 感覺跟買車一樣，掛牌少三成151F 10/04 12:25
推 afacit: 既然20年小洋房價值歸0，可以用100元賣我嗎?152F 10/04 12:25
噓 teemo0330: 廢文，講一堆無意義的廢話153F 10/04 12:25
→ afacit: 100元送給你買串魚蛋~154F 10/04 12:26
推 dodo577: 大安區40年的舊公寓一坪實價登錄100萬以上成交多的是155F 10/04 12:26
推 bmwx6: 在台灣買也是一輩子的債務啊156F 10/04 12:27
噓 ichiohyea: 台灣是兩輩子啦157F 10/04 12:28
推 boogieman: 一堆不懂日本房地產跟鑑價貸款的井底蛙也敢出來算人家158F 10/04 12:29
→ boogieman: 是哪來的恥力支撐來的？
推 yeap193: 台灣是醜佈拉基發霉違建還可以賣你幾千萬嚇死你160F 10/04 12:29
→ sicao: "潛"藏161F 10/04 12:30
推 df900127123: 這樣才正常，臺灣炒房不知道在弄誰162F 10/04 12:31
推 ryosuke: 這樣才是正常163F 10/04 12:31
推 Shinn826: 華人買的不是地上物而是買地皮164F 10/04 12:32
推 home7436435: 本來就是 不然一直炒就跟台灣一樣 三四十年老公寓賣165F 10/04 12:32
→ home7436435: 兩千萬 真的是台灣奇蹟
噓 StevoWu: 房價貴是貴土地。這個人的觀念根本就錯的。房屋價值佔房167F 10/04 12:32
→ StevoWu: 價才多少？妳認為2000萬的房子，房屋材料會佔25趴嗎？土
→ StevoWu: 地會折損嗎？照這麼說，台北40年以上的房子都要0元啦。
→ bearq258: 不對啊，買房子的女人日劇不是這樣說。170F 10/04 12:33
噓 egg781: 日本真的是太嫩了~台灣的房子是越放越值錢,30年老房起碼171F 10/04 12:35
推 rex7788: 開放給中國人購買情況就不一樣了172F 10/04 12:35
→ egg781: 3000萬起跳,~再放個50年就變5億173F 10/04 12:35
推 bluefancy: 這裡有批房子很便宜的174F 10/04 12:35
→ bearq258: 木頭的建物在美國日本銀行鑑價或稅率都是近乎為0，都是175F 10/04 12:35
→ bearq258: 看地皮價格
噓 AWPER: 純噓劉黎兒177F 10/04 12:36
推 Ycosmos: 很好啊，房子是拿來住的，炒房都去吃屎178F 10/04 12:37
推 terry1020: 日本法律的問題，老房子維護費可能比租金還高。179F 10/04 12:40
→ Strasburg: 專才為核能 電價 房產投資的情色作家？180F 10/04 12:41
推 Larsie: 住新房就是爽，誰想住舊房181F 10/04 12:42
推 chinhan1216: 自慰的說法182F 10/04 12:44
推 realion: 日本人:台灣凱子真多，嘻嘻183F 10/04 12:45
噓 uligo: 討厭炒房也不要唬爛,人家是在買地皮184F 10/04 12:47
推 homephone417: 文化差異其實也滿正常185F 10/04 12:47
噓 freshego: 比台灣好186F 10/04 12:47
推 koyuri: 日本房子不值錢的話,那為什麼住宅改造王裡至少都花2000萬187F 10/04 12:48
推 drcula: 日本要交房屋維護費的,越舊越貴,目標是活化土地運用188F 10/04 12:48
→ koyuri: 以上去改造？189F 10/04 12:48
→ drcula: 日本也是玩炒房玩到泡沫炸光之後,才下狠心壓房價的190F 10/04 12:49
推 flybirdy: 自住還好吧 養房子貴就是了191F 10/04 12:50
噓 LandGrave: 2f買車會越變越小？192F 10/04 12:50
推 may88011: 折舊殺小 房子買了本來就自住 幹193F 10/04 12:52
推 kurtsgm: 小洋房20年價值趨近於0? 那我出一萬塊你幫我買一間20年的194F 10/04 12:52
→ Spartan117: 台灣的房子只要一買這輩子就算完了195F 10/04 12:53
→ MoneyDay5566: 台灣人被藝人洗腦   愛被套196F 10/04 12:54
推 kiwi0530: 台灣慣房東不會懂的197F 10/04 12:54
噓 diskdie7045: 日本買房是賺租金又不是炒房198F 10/04 12:55
推 kiergh: 台灣人的房子越放越貴 比黃金還保值 以為別國也在吹泡泡??199F 10/04 12:55
推 RyomaTaco: 翻譯：最好都別跟我搶房200F 10/04 12:56
推 teardropbox: 房仲話術  自住跟房價沒差   經典智障低能話術201F 10/04 12:56
推 hjfreaks: 日本很難炒202F 10/04 13:00
→ LsugerI: 台灣房子到了那個年分也是沒價值…有價值的是土地203F 10/04 13:00
推 tony20095: 所以在台灣買有比較好嗎？ 沒有嘛204F 10/04 13:04
→ WWIII: 日本狗真笨 等都更獲利十倍以上懂？205F 10/04 13:04
推 DIDIMIN: 說得好像台灣房子不用折舊似的206F 10/04 13:05
推 mopigou: 台灣沒有賣不掉的房子,GO!!!207F 10/04 13:05
推 MoneyDay5566: 看到一堆噓文的崩潰真的很想笑208F 10/04 13:06
推 dopsu: 前幾年吳淡如還在節目說日本買房租給別人比放定存還好，真209F 10/04 13:08
推 perlone: 台灣人：折舊？ 你說的是房子越住越值錢嗎？210F 10/04 13:12
→ perlone: 台灣人： 聽你在唬爛 這輩子沒看過房子住久會折舊的
推 CalvinS: 臺灣應該要跟日本多學學，讓房子回歸原本的價值，而不是212F 10/04 13:18
→ CalvinS: 本夢比
→ horseham: 還蠻中肯的啊 日本房價泡沫後加上嚴重高齡少子化 空屋率214F 10/04 13:21
→ horseham: 急高 還有不知何時爆發的南海大地震 想要炒作只能靠不
→ horseham: 懂當地遊戲規則的華人
→ Arbin: 野原廣志：217F 10/04 13:22
推 otld: 台灣房子是越住越貴的218F 10/04 13:24
推 jaychen99: 人家是泡沫過的國家，我們房市泡泡還在撐勒，空屋率已219F 10/04 13:27
→ yuinghoooo: 中國人的邏輯不一樣，我看沒差吧220F 10/04 13:27
→ jaychen99: 經高到爆了，政府還在想辦法幫財團炒作，桃園八德人表221F 10/04 13:27
→ jaychen99: 示高鐵炒完換捷運炒，新房子一堆廣告貼滿牆，結果這裡
→ jaychen99: 還是一片鬼城。
推 nakinight: 折舊？妳知道房價膨脹的速度多快嗎？224F 10/04 13:28
推 monachi1985: 80年代炒翻天，90破了之後迎來20蕭條! 破了才知痛!225F 10/04 13:30
推 bomda: 鬼島的老房子漲的比跌的還多非常多226F 10/04 13:33
推 gio8562: 自己要住的管你什麼折舊227F 10/04 13:34
→ siamese: 台灣的破房子可以70萬漲到700萬228F 10/04 13:35
推 vincent0965: 買來以後去玩的時候住就好 不在日本就租給背包客 還229F 10/04 13:35
→ vincent0965: 好啦
→ siamese: 越舊越貴.日本是越新越貴 只要新古品直接打3折231F 10/04 13:37
推 greensdream: 臺灣人自己搞不清楚房子本來就會折舊，一直覺得會增232F 10/04 13:41
→ greensdream: 值的腦袋不知道在想什麼
→ nekoares: 因為這些人就是拿房子當投資品，不當住的地方啊234F 10/04 13:42
推 vini770803: 去投資台灣人大概以為日本房子可以像台灣房子一樣可以235F 10/04 13:44
→ vini770803: 炒房炒高價錢 八成跟之前新聞說去底特律買房子一樣的
→ vini770803: 道理
推 niko0202: 跟兩性作家說不要嫁有錢人 不要奢華婚禮有87%像 XDD238F 10/04 13:55
→ niko0202: 買日本房子 比台灣便宜實惠多惹啦！！！！硍
推 jaychen99: 沒有痛過都不知問題出在哪，現在台灣就房價吵得半天高240F 10/04 13:57
推 fix78: 一堆人是真的不知道日本房地產泡沫化嗎？241F 10/04 13:57
→ jaychen99: ，普通人根本買不起，有錢人則是買了一堆放在那當作存242F 10/04 13:57
→ jaychen99: 錢，不只台灣人買，中國土豪也來買，結果就是幾千戶新
→ jaychen99: 成屋晚上有亮燈的不到10戶，人煙稀少到連店家都做不起
→ jaychen99: 來。
推 direxiv: 真的 比台灣便宜實惠多了 錢太多想投機就快去買喔呵呵246F 10/04 14:00
推 BreezeMaple: 買來自住就不用太在意折舊 看來都是炒作客買247F 10/04 14:07
推 longlongint: 買來住啊 比台北便宜248F 10/04 14:08
推 traipse: 一堆愛用核電的不會自己搬去福島喔?249F 10/04 14:12
→ sunny0952: 價值歸零是指，買進來之後的維護費太高，不如買新屋的250F 10/04 14:16
→ sunny0952: 貸款？
推 s7503228: 老房子只會倒還越來越貴 台灣人奇葩啊252F 10/04 14:21
推 gotohikaru: 台灣炒房中古屋比預售屋還好賺幾倍253F 10/04 14:23
推 gaddafi: 色情作家怎麼了 她住在東京30年了 當然懂日本房地產254F 10/04 14:24
推 zzk2671: 18樓日劇看太多了XDDD那部好看ㄛ255F 10/04 14:26
推 adifdtd: 日本人不懂加價賣?  沒關係台灣教你256F 10/04 14:34
推 Sousake: 支那遺毒使然  不意外257F 10/04 14:49
推 Dcpp2015: 中古屋有價也是北部，中南部你買中古透天也是幾乎等於買258F 10/04 14:49
→ Dcpp2015: 地皮的錢(不誇張，事實也差不多就這樣，20年以上的老屋
→ Dcpp2015: 幾乎都是)
→ dixieland999: 自己住還可以啦...如果能住在日本的話261F 10/04 14:51
推 cat05joy: 買房不如買地262F 10/04 14:57
推 gaddafi: 很喜歡聽劉黎兒跟張大春的連線廣播節目(統媒News98電台)263F 10/04 15:00
推 HOLAHOJIAN: 看推文就知道一堆還是不懂折舊XDD264F 10/04 15:19
推 verydolungbe: 除了管理費還要固定繳重建基金265F 10/04 16:02
→ verydolungbe: 繳到你吐血
→ LunLin9590: 看看台灣的房地產，你覺得他們有差嗎267F 10/04 16:19
推 kyo7300918: 在日本買房自住可以  投資的化環境跟台灣不一樣268F 10/04 16:27
推 BepHbin: yayakaka說人話了gggggg269F 10/04 16:42
推 typenephew: 台灣三五十年的房子還可以賺超大 根本世界奇蹟270F 10/04 16:43
推 Geekin: 台灣很神奇的都沒這些問題，30年的老房當鑲金一樣在賣，折271F 10/04 16:59
→ Geekin: 舊?房價只漲不跌折什麼舊?
推 yukinoba: 因為台灣的房市神奇到只漲不跌，當然對折舊沒觀念273F 10/04 17:36
推 doranako: 日本房子折舊率滿高的，20年後幾乎只剩下土地價值274F 10/04 18:39
推 Commands: 才一輩子喲，台灣買是三代背誒275F 10/04 18:45
推 germing: 日本房子會強制修繕嗎？看起來都好乾淨 台灣的老公寓都276F 10/04 18:46
→ germing: 髒髒的 遺憾
推 newstyle: 日本又不像台灣到處都違建278F 10/04 21:28
推 akay08: 中華天龍國的破爛公寓還能越來越貴，簡直沒救了279F 10/04 23:41
推 selvester: 全世界只有台灣使用畸形公設制吧？ 日本真的容易變債務280F 10/05 00:21
→ selvester:  尤其土地大部分國有 你只是買建物而已 所以土地升值=0
推 j1992624: 推 零邊際成本 效應282F 10/05 01:21

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1樓 時間: 2016-10-04 13:46:31 (台灣) 
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alozo
+2 10-04 13:46 TW 
華人就是有土斯有財的觀念作祟...事實上不動產本來就是很難活化的資產...只是好看不好吃而已...= ="
2樓 時間: 2016-10-04 14:03:04 (台灣) 
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mimiger
+2 10-04 14:03 TW 
人家日本多聰明阿！因為高齡化社會，導致一堆空屋，趕快找海外人來投資置產....XDDD
3樓 時間: 2016-10-04 14:06:08 (台灣) 
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seanbx
+1 10-04 14:06 TW 
台灣少子化更嚴重....XD
4樓 時間: 2016-10-04 16:21:33 (台灣) 
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kim73731
+1 10-04 16:21 TW 
日本就是已經泡沫破掉了
台灣房仲還鼓吹過去接刀子
一堆白痴，日本人口嚴重老齡化
移民政策又不好，排外嚴重
很少有外國人願意去置產，台灣不知道在瘋啥
5樓 時間: 2016-10-04 16:56:35 (台灣) 
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gotop_hsu
+1    (編輯過) TW 
台北30,40年公寓還要賣1000多萬,真的扯!
6樓 時間: 2016-10-04 18:31:02 (台灣) 
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qazw73613
　 10-04 18:31 TW 
確定不是中國人??
7樓 時間: 2016-10-04 18:42:58 (台灣) 
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redheadbird
　 10-04 18:42 TW
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作家日本的別墅因為核災所以回台灣提醒大家核安..房地產也是.其實是大好人
8樓 時間: 2016-10-04 20:12:57 (台灣) 
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lin12345678
　 10-04 20:12 TW 
30年房子無價值~~那台灣人幹嘛置產??直接問日本人誰有不要的房子~~
9樓 時間: 2016-10-04 22:21:50 (台灣) 
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lovetaichung
　 10-04 22:21 TW 
性愛專家 核能專家 ---> 新技能 不動產專家?!
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