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作者 標題 [新聞] 「京華城」欠款百億 傳威京小沈擬「打掉
時間 Mon Feb 20 10:16:36 2017
「京華城」欠款百億 傳威京小沈擬「打掉重建」
〔即時新聞／綜合報導〕北市知名百貨「京華城」的球體建築，曾經引領建築及百貨業風
光，但是，近年業績直直掉，最近傳出，業主威京小沈打算將京華城打掉重建，期能再造
風華。
光，但是，近年業績直直掉，最近傳出，業主威京小沈打算將京華城打掉重建，期能再造
風華。
《上報》報導，京華城位於台北市八德路四段，是台北市工業區變更為商業首例，佔地約
5000坪，但2001年開幕後，卻連年虧損，近6、7年以來連年虧損，每年至少都賠2、3億元
以上，近截至目前，還欠銀行團約百億經費未還，但京華城內卻難見購物人潮。
5000坪，但2001年開幕後，卻連年虧損，近6、7年以來連年虧損，每年至少都賠2、3億元
以上，近截至目前，還欠銀行團約百億經費未還，但京華城內卻難見購物人潮。
面對困境，市場上傳言，小沈打算把京華城打掉重建，要改建成什麼？從商業大樓、豪宅
、旅館、購物中心…等有，但以現有商業區土地限制，不能興建為住宅；眾多傳言中，還
包括「薇閣」集團想介入該地，興建成旅館。
、旅館、購物中心…等有，但以現有商業區土地限制，不能興建為住宅；眾多傳言中，還
包括「薇閣」集團想介入該地，興建成旅館。
為了爭取更好的土地開發效能，據報導，小沈向北市府爭取重計容積率，已第7度叩關，
想爭取京華城容積從現有392%提高到560%，則可開發的樓地板面積就增加 8000坪，加計
公設 1萬坪，以每坪百萬元列計，則兩者利益差距在80到100億元左右。
想爭取京華城容積從現有392%提高到560%，則可開發的樓地板面積就增加 8000坪，加計
公設 1萬坪，以每坪百萬元列計，則兩者利益差距在80到100億元左右。
自由時報
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1980503
「京華城」欠款百億 傳威京小沈擬「打掉重建」 - 財經 - 自由時報電子報
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北市知名百貨「京華城」的球體建築，曾經引領建築及百貨業風光，但是，近年業績直直掉，最近傳出，業主威京小沈打算將京華城打掉重建，期能再造風華。《上報》報導，京華城位於台北市八德路四段，是台北市工業區變更為商業首例，佔地約5000坪，但2001年開幕後，卻連年虧損，近6、7年以來連年虧損，每年至少都賠2 ...
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※ 文章代碼(AID): #1Ogb67-P (Gossiping)
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推 : 重點是交通不方便1F 02/20 10:17
→ : 精華帝寶2F 02/20 10:17
→ : 沒捷運3F 02/20 10:18
推 : 交通不便4F 02/20 10:18
→ : 那邊公車沒幾台離捷運超遠5F 02/20 10:18
→ : 位置太差6F 02/20 10:18
→ : 不過傳說他是養地不是真的想經營7F 02/20 10:18
推 : 裡面除了大創，還真的沒有讓人想買的東西8F 02/20 10:18
推 : 從2001年撐到現在2017才想剷掉~有錢人就是很能撐9F 02/20 10:19
推 : 賠錢加價蓋。欠錢加倍貸。10F 02/20 10:19
推 : 講幾百年了 快拆好嗎11F 02/20 10:19
推 : 他在揚州又弄一個一樣的球12F 02/20 10:19
→ : 捷運的話，從南京三民站出來其實也不會太遠13F 02/20 10:20
→ : 誰讓他工業區變商業區的14F 02/20 10:20
→ : 位置差 裏頭逛過一次 沒想去第二次 交通位置真的差15F 02/20 10:20
推 : 講幾百年了還沒拆 哈哈哈16F 02/20 10:20
→ : 問題是地點不好吧...17F 02/20 10:20
→ : 招商成功又再蓋一個商城18F 02/20 10:21
推 : 這幾年轉型成專推兒童 其實比之前好了 但大概只能收租19F 02/20 10:21
推 : 捷運其實還好 南京三民走過去最慢最慢十分鐘.....20F 02/20 10:21
推 : 娜莉颱風的受災戶21F 02/20 10:21
→ : 錢進中國商人22F 02/20 10:21
推 : 位置差阿 只有華納爆滿時會去那邊看電影，很好買23F 02/20 10:21
→ : 空位超多
→ : 空位超多
→ : 誰讓他從啇業區再變住宅區就滾出台北巿長選舉25F 02/20 10:22
推 : 不方便的點26F 02/20 10:23
推 : 台北機場等於是個天然大屏障讓它跟信義區隔絕27F 02/20 10:24
推 : 業績超差，大品牌早就撤櫃很久了28F 02/20 10:24
推 : 商業區不能蓋住宅？29F 02/20 10:25
推 : 啥時風光過?30F 02/20 10:25
推 : 店很難逛 裡面已多年沒重新裝潢31F 02/20 10:25
推 : 慢惹 現在蓋豪宅是要賣給誰?32F 02/20 10:25
推 : 自己蓋個捷運就解套惹33F 02/20 10:26
→ : 轉個風格成精滑城 天天爆滿好嗎34F 02/20 10:28
推 : 趕快打一打 換個團隊吧35F 02/20 10:29
→ : 松山區的微風廣場離捷運站也很遠啊!36F 02/20 10:29
推 : 松山線好了，捷運不會遠啦！37F 02/20 10:29
推 : 主要是陸客減少對業績影響不小 不然兒童樓層還是很賺38F 02/20 10:30
推 : 以前京華城很潮的,新聞報什麼夜店趴時尚趴都在那.39F 02/20 10:31
→ : 現在好像蚊子館一樣.
→ : 現在好像蚊子館一樣.
推 : 工業區變更為商業 XDDDD41F 02/20 10:32
推 : 新聞不是說他大陸京華城很賺 葉佩雯？42F 02/20 10:32
→ : 如果是我文 早就通過 改建了~(誤43F 02/20 10:33
推 : 以前就是蚊子館了，啥夜店趴都是集中在最上層幾樓吧44F 02/20 10:33
→ : 下面幾樓百貨從沒看過人潮多
→ : 下面幾樓百貨從沒看過人潮多
推 : 當年還有誠品，雖然只開到半夜一點46F 02/20 10:33
噓 : 推 看電影怕擠 去那還會有位子47F 02/20 10:34
推 : 不要再講位置了 現在交通算方便了 重點是內部動線設計很失48F 02/20 10:34
→ : 敗
→ : 敗
推 : 陸客會逛京華城? 哈哈哈50F 02/20 10:34
推 : 現在有捷運了 南京三民站的樣子51F 02/20 10:34
推 : 鹿客不來52F 02/20 10:35
推 : 他們家已經有陶朱潛園了呀!53F 02/20 10:36
→ : 信義計劃區幾間百貨公司開在一起集市，一次能逛很多間54F 02/20 10:37
推 : 無心經營已放棄55F 02/20 10:38
→ : 京華城的專櫃如果沒和其他百貨公司做市場區隔，誰會想特地56F 02/20 10:38
噓 : 位置不方便才有鬼 是經營問題好嗎 不要鬼扯57F 02/20 10:38
→ : 去那邊逛?頂多只能服務在地鄰居58F 02/20 10:39
→ : 颱風天堅持上班 還會虧喔59F 02/20 10:39
推 : 先看看哪個議員來幫他爭取容積的 ㄎㄎ60F 02/20 10:40
推 : 這樣變更一手就賺那麼多超爽的61F 02/20 10:41
推 : 欠幾百億打掉 借更多錢重蓋 越欠越多 欠到銀行都62F 02/20 10:41
→ : 怕你 就無敵了
→ : 怕你 就無敵了
推 : 連uniqlo跟H&M都招不進來 這個專收魯蛇商圈的品牌也不收64F 02/20 10:46
噓 : 噗哧65F 02/20 10:47
推 : 本來就在養地了。誰知這幾年豬羊變色。KMT不執政66F 02/20 10:47
噓 : 亞太會館改建還不夠喔 圖畫得跟真的一樣 蓋出來還真是驚67F 02/20 10:48
噓 : 人
噓 : 人
→ : 魯蛇商圈品牌連京華城都不進 哀哀69F 02/20 10:48
→ : 要喬事情很難看。打錯如意算盤了70F 02/20 10:48
推 : 一副就是養地等大巨蛋蓋好71F 02/20 10:49
→ : 南京三民走過去也沒多遠啊72F 02/20 10:49
噓 : 查了一下它土地區分是第三種商業區耶 可以蓋住宅吧73F 02/20 10:50
→ : 記者在亂寫???
→ : 記者在亂寫???
推 : 沒有捷運真的差很多，跟天母一樣沒落75F 02/20 10:51
→ : 原來它是商三特，所以不能蓋住宅76F 02/20 10:53
推 : 京華城現在已經有捷運南京三民站了啊 走過去很近77F 02/20 10:53
→ : 蓋太陽能電廠吧，柯P說很好賺78F 02/20 10:53
推 : 所以應該改回工業區 人民沒錢怎麼消費79F 02/20 10:56
推 : 那個建築很經典耶 要打掉?80F 02/20 10:58
推 : 開幕後那幾年，就陸陸續續讓人覺得交通不便了，這印象81F 02/20 10:59
→ : 已經留在民眾心裡了
→ : 沒有 "會來逛這邊" 的習慣....開幕１５年後 才多一個
→ : 南京三民，短時間要人改變習慣有點難吧
→ : -.-
→ : 已經留在民眾心裡了
→ : 沒有 "會來逛這邊" 的習慣....開幕１５年後 才多一個
→ : 南京三民，短時間要人改變習慣有點難吧
→ : -.-
推 : 現在交通不是問題，是裡面不夠吸引人, 周圍又沒什麼其他可86F 02/20 11:00
推 : 逛的
推 : 逛的
推 : 南京三民走過去不用5分鐘88F 02/20 11:01
→ : 沒捷運gg 蓋住宅或旅館吧89F 02/20 11:02
→ : 改成 核廢料 儲存槽。超潮滴90F 02/20 11:04
推 : 為什麼不轉住宅？商業區到底這麼多幹嘛？91F 02/20 11:04
推 : 地下街才是主題92F 02/20 11:05
推 : 生意很差也是事實，改購物中心試試好了93F 02/20 11:10
推 : 剛開的時候很潮阿94F 02/20 11:10
推 : 改作outlet應該比林口賺95F 02/20 11:13
噓 : 旁邊老房子超醜 先全部打掉都更啦96F 02/20 11:15
推 : 電影票根五六日免費停車3小時 一-四可停5小時97F 02/20 11:15
→ : 可以省下不少停車費
→ : 可以省下不少停車費
推 : 位置99F 02/20 11:16
推 : 球體建築很不錯啊 問題在地點 改成薇閣吧 那種地點生意會旺100F 02/20 11:17
推 : 電影院太爛了啦 長方形是怎樣 比在家看電視還爛101F 02/20 11:18
推 : 附近有捷運啊，但不是北市民眾的逛街區102F 02/20 11:19
推 : 地點太鳥 附近也不是商圈 逛完就不知道要幹嘛103F 02/20 11:23
推 : 沒捷運！該條捷運在樓下就好了104F 02/20 11:24
推 : 392->560...建商印鈔票真容易啊...105F 02/20 11:24
噓 : 怎沒檢討工業用地變商業用地的公務員責任呢？106F 02/20 11:25
→ : 喜滿客才是本體107F 02/20 11:25
→ : 看電影旁邊好停車 人又少 位置又大 當年啦!快10年了 哈
→ : 看電影旁邊好停車 人又少 位置又大 當年啦!快10年了 哈
→ : 一開始還有跨年煙火 不過他擺爛欠債怎麼還能操控京109F 02/20 11:36
推 : 逛街動線有夠差 超級難逛110F 02/20 11:36
→ : 華城111F 02/20 11:36
推 : 樓上拿京華城跟微風廣場比的差很多好嗎人家微風是在忠孝112F 02/20 11:36
→ : 復興東區這種超級精華區
→ : 復興東區這種超級精華區
噓 : 這45年前就在傳的事，還拿出來報？114F 02/20 11:38
→ : 沒捷運沒屁用115F 02/20 11:38
推 : 由捷運吧 南京三民出來大概走5分鐘就到了116F 02/20 11:39
推 : 電影院不錯 餐廳還有一家不錯 以前有夜店時還蠻熱鬧的117F 02/20 11:41
→ : 改微閣不錯 隱密 哈哈
→ : 改微閣不錯 隱密 哈哈
推 : 內部裝潢一下 專櫃調整成吸引人的應該就可以改善不少119F 02/20 11:43
推 : 那可是我大東區當年的滯洪池呢 救了多少人的財產120F 02/20 11:44
推 : 很多一條龍的團體啊 都直接遊覽車載來 上去吃飯('・ω・')121F 02/20 11:44
推 : Babyboss很賺122F 02/20 11:45
→ : 還要再繼續玩下去啊？神經病嗎？123F 02/20 11:46
推 : 轉型成親子娛樂商場到目前還算成功124F 02/20 11:47
推 : 不知道幾年沒進去過了125F 02/20 12:02
推 : 都在樓下抓寶可夢126F 02/20 12:03
推 : 還好不能變豪宅....不能給他變住宅127F 02/20 12:08
噓 : 笑死人 左邊小條八德路 右邊市民大道 鬼才蓋百貨公司128F 02/20 12:12
推 : 這顆球半夜會滾動 我看過129F 02/20 12:13
推 : 那裏大創好逛130F 02/20 12:16
推 : 憑什麼容積率調高131F 02/20 12:16
推 : 離捷運事沒有說非常遠，但台灣人腳短 XD132F 02/20 12:18
噓 : 捷運出口就是百貨商場 臺灣人才會努力去133F 02/20 12:22
→ : 裡面很陰暗134F 02/20 12:22
推 : 三民站走過去要620公尺 太遠了吧!! 又不是上班族 逛街要我135F 02/20 12:29
→ : 坐捷運下站走路來回1240公尺 這根本不會有人想去吧!
→ : 百貨公司逛街的婆婆媽媽很多都是搭捷運的 他們才是主客群!
→ : 坐捷運下站走路來回1240公尺 這根本不會有人想去吧!
→ : 百貨公司逛街的婆婆媽媽很多都是搭捷運的 他們才是主客群!
推 : 裡面很難逛138F 02/20 12:31
推 : 微風不遠吧，而且附近又有SOGO根本逛到爽139F 02/20 12:35
推 : 還以為能像國民黨時代這麼好變?外省黑道經商漂白再變140F 02/20 12:42
推 : 共黨同路人
推 : 可惜他在中國靠關係賺太多錢，倒不了
推 : 共黨同路人
推 : 可惜他在中國靠關係賺太多錢，倒不了
推 : 不錯阿 少有可以光明正大拿麥當勞進去的電影院143F 02/20 12:43
推 : 620公尺不就是走操場1圈半而已？太遠？144F 02/20 12:51
推 : 之前寶可夢還很紅的時候 形成裡面沒人外面很多人的景象145F 02/20 12:54
→ : 那邊的星巴克根本爽賺
→ : 那邊的星巴克根本爽賺
→ : 看電影空位多 拜託別倒147F 02/20 12:58
推 : 工業區-＞商業區 容積率想從392%-＞560% 柯p要守住啊148F 02/20 13:00
推 : 打掉 蓋房子最賺149F 02/20 13:03
→ : 雖然京華城很呵呵 但台灣人本來就非常懶的走路150F 02/20 13:05
→ : 肥胖率排前幾名不是沒有原因的
→ : 肥胖率排前幾名不是沒有原因的
推 : 本體是涼麵 才會順便去京華城看一下152F 02/20 13:16
推 : 陶珠目前看起來真的是地標建案153F 02/20 13:21
推 : 人少少的很好逛154F 02/20 13:23
推 : 不是有南京三民站嗎 天龍人走一點路就該該叫？155F 02/20 13:23
推 : 交通的印象分數改不過來了..156F 02/20 13:32
推 : 看電影不錯R157F 02/20 13:38
→ : 先天地點不好，不管再打掉重建幾個都一樣158F 02/20 13:45
推 : 重點是交通吧！沒解決蓋什麼都一樣159F 02/20 14:08
推 : 京華城跟市府 國父紀念館 南京三民站都有免費接駁車 可160F 02/20 14:25
推 : 能很多人不知道吧
推 : 能很多人不知道吧
推 : 把那個球做成特斯拉永動機啊162F 02/20 14:28
推 : 電影院人少不用擠 還有大創跟小騎士炸雞 但樓上的店家163F 02/20 14:28
推 : 差到逛不下去
推 : 差到逛不下去
推 : 只去看電影165F 02/20 14:30
推 : 超慘166F 02/20 14:51
推 : 去過一次，交通不方便，沒再去了167F 02/20 14:54
推 : 交通明明就有南京三民站啊168F 02/20 15:06
推 : 家住八德路三段 已經十年沒進去逛過169F 02/20 15:22
推 : 為什麼還能做這麼久?夜店有這麼好賺?170F 02/20 16:03
推 : 夜店沒了 夜店造成晚上周邊治安很差 常常有警察171F 02/20 16:09
推 : 爛死了 我只去過1次172F 02/20 16:11
推 : 養地的這麼認真幹麻173F 02/20 16:25
推 : 乾脆變三井outlet還比較好逛（威秀影城是主體174F 02/20 16:47
推 : 看電影的好地方175F 02/20 16:48
推 : 就算離南京三民站走路10分鐘也不會想去，又不是說多特別176F 02/20 16:53
推 : 的百貨公司，還有其他更好逛更好買的地方，幹嘛一定要去
推 : 京華城
推 : 的百貨公司，還有其他更好逛更好買的地方，幹嘛一定要去
推 : 京華城
推 : 392%提高到560% 沒錢就叫政府幫你生 幹你娘179F 02/20 17:15
推 : 建築物設計有問題 難逛難找櫃 消防也不安全巴 打掉比180F 02/20 17:20
推 : 較好
推 : 較好
推 : 能變outlet就好了 但老闆是中國控 眼光有限182F 02/20 17:26
推 : 全館變成babyBoss 讓家長小孩在那邊cosplay 就賺翻了不是183F 02/20 17:55
推 : 嗎
推 : 嗎
推 : 松山線通車對京華城來說拖太久了 即使通車了也帶不起來185F 02/20 17:56
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