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作者 標題 [新聞] 三大重劃區鬧空城 房價腰斬
時間 Mon Mar 27 00:32:43 2017
1.媒體來源:
udn
2.完整新聞標題:
三大重劃區鬧空城 房價腰斬
3.完整新聞內文:
內政部最新統計，代表空屋率的低度（用電）使用住宅中，2015年北台灣以青埔重劃區最
多，五年內新屋中，將近七成幾乎沒人住。新莊副都心重劃區則平均每二間新屋就有一間
空屋。
多，五年內新屋中，將近七成幾乎沒人住。新莊副都心重劃區則平均每二間新屋就有一間
空屋。
內政部營建署每年利用房屋稅籍資料，以及台電11、12月用電資料做相關統計，若平均用
電度數低於60度的住宅，界定為低度使用（用電）住宅；該資料最新顯示，2015年桃園青
埔重劃區五年內新屋共有4,778戶，占所有住宅類房屋數量七成左右，不過低度使用比率
高達68.7%，高達3,732戶幾乎沒人住，堪稱「北台灣第一大空城」。
電度數低於60度的住宅，界定為低度使用（用電）住宅；該資料最新顯示，2015年桃園青
埔重劃區五年內新屋共有4,778戶，占所有住宅類房屋數量七成左右，不過低度使用比率
高達68.7%，高達3,732戶幾乎沒人住，堪稱「北台灣第一大空城」。
除青埔重劃區外，新莊副都心、淡海新市鎮也是高空屋率的重劃區。2015年新莊副都心五
年新屋1,833戶，52%為低度使用，亦即953戶房子高唱「空城計」。淡海新市鎮2015年五
年內新屋達9,719戶，有38.4%房屋低度使用，高達5,471戶房屋「等無人」。
年新屋1,833戶，52%為低度使用，亦即953戶房子高唱「空城計」。淡海新市鎮2015年五
年內新屋達9,719戶，有38.4%房屋低度使用，高達5,471戶房屋「等無人」。
景文科技大學財務金融系副教授章定煊表示，三大重劃區房屋的低度（用電）使用率飆高
，顯示區域市場鮮少自住客，多數是投資性買盤，以致市場出現供過於求情況，加上後續
市場餘屋量龐大，未來市況令人擔憂。
，顯示區域市場鮮少自住客，多數是投資性買盤，以致市場出現供過於求情況，加上後續
市場餘屋量龐大，未來市況令人擔憂。
住商不動產企研室主任徐佳馨指出，2013、2014年房市進入高檔反轉，供給量較大的重劃
區房價也出現壓力。青埔重劃區在2014年高點時，每坪成交價達45萬元，但現在區域新成
屋房價腰斬，出現每坪18萬、19萬元的超殺價格。
區房價也出現壓力。青埔重劃區在2014年高點時，每坪成交價達45萬元，但現在區域新成
屋房價腰斬，出現每坪18萬、19萬元的超殺價格。
新莊副都心重劃區從房市高峰期每坪單價「坐八望九」，到現在每坪55萬元以下；淡海新
市鎮更從每坪單價上看30萬元，現在每坪成交價跌至18萬、19萬元。
4.完整新聞連結 (或短網址):
https://money.udn.com/money/story/5621/2361570
三大重劃區鬧空城 房價腰斬 | 房市焦點 | 房產 | 聯合財經網
![[圖]]()
內政部最新統計，代表空屋率的低度（用電）使用住宅中，2015年北台灣以青埔重劃區最多，五年內新屋中，將近七成幾乎沒人住。新莊副都心重劃區則平均每二間新屋就有一間空屋。 ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2017/03/24/2/3316340.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600)
5.備註:
......
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傳說中的探險者
http://worldkhan.pixnet.net/blog
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※ 文章代碼(AID): #1Or-qkRh (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1490545966.A.6EB.html
推 : 很好啊1F 03/27 00:33
噓 : 賣不出去不會砍半價賣嗎2F 03/27 00:33
推 : 哈哈北部人3F 03/27 00:33
→ : 活該 再蓋啊 蓋給給鬼住吧 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈4F 03/27 00:34
→ : 淡水還是第一，近萬戶的新住宅5F 03/27 00:34
→ : 沒人買 加價就對了6F 03/27 00:35
→ : 賣不出去不是應該加價賣嗎？7F 03/27 00:35
推 : 我看空房不是都會開燈 這樣看不出來吧8F 03/27 00:35
推 : 量縮 價跌 降價 多殺多 崩盤 現在才剛到第二步開頭而已9F 03/27 00:35
→ : 投客撐住啊 呵呵
→ : 投客撐住啊 呵呵
→ : 副都心你敢嘴，當初7~80萬/坪11F 03/27 00:36
推 : 挺住啊 暫時的12F 03/27 00:36
噓 : 那些垃圾建商當價格機制死人就對了13F 03/27 00:36
→ : 淡水鬼城持續興建ing14F 03/27 00:37
→ : 林口新莊也是
→ : 林口新莊也是
推 : 有點擔心房市崩潰之後的自殺潮......16F 03/27 00:37
→ : 滿滿都是人新聞瞎說17F 03/27 00:37
推 : 去青埔夜遊一趟體會全新鬼城18F 03/27 00:37
推 : 淡水很多年還空著 比青埔糟19F 03/27 00:38
推 : 人口負成長 房子拚命蓋 不死也難20F 03/27 00:41
推 : 快自殺21F 03/27 00:41
→ : 這些該死的投資客不死不行
→ : 這些該死的投資客不死不行
→ : 自住沒差 呵呵23F 03/27 00:43
推 : 最好跌光光24F 03/27 00:50
推 : 沒人住根本沒差,有貸款有銀行撐就好,政府又不敢讓銀行倒25F 03/27 00:51
→ : 政府不管制,有錢人就拼命用人頭拼命炒房,賣不掉就銀行呆帳
→ : 台灣房市崩潰???一堆官員還打算炒房救GDP勒,台灣房市不可
→ : 能崩潰的,銀行金控哪個不是滿手房貸,政府會讓銀行倒嗎??
→ : 政府不管制,有錢人就拼命用人頭拼命炒房,賣不掉就銀行呆帳
→ : 台灣房市崩潰???一堆官員還打算炒房救GDP勒,台灣房市不可
→ : 能崩潰的,銀行金控哪個不是滿手房貸,政府會讓銀行倒嗎??
推 : 林全說過，房價漲了就不能跌。炒房有林全罩著，穩當的啦29F 03/27 00:54
→ : 一堆鄉民都很天真,以為投資客真金白銀投進去炒房???30F 03/27 00:54
推 : 空屋一堆房價還不降就是政府的問題了31F 03/27 00:55
→ : 你以為帝寶1%怎麼玩出來的,一堆都人頭貸款,炒上去脫手獲利32F 03/27 00:56
推 : 青埔超恐怖的 真的一到晚上就全黑 鬼城無誤33F 03/27 00:56
→ : 有其他好的投資 ，大家就會賣房換投資目標了34F 03/27 00:57
→ : 山邊海邊最後都會變空城，台北已經變空城了35F 03/27 00:57
→ : 炒不上去,頂多斷頭不賺不虧(呆帳銀行接),空屋全台灣都快爆36F 03/27 00:57
→ : 因為台灣人99.5%只知道投資房產 ，才會變這樣37F 03/27 00:57
→ : 青埔、淡海、新莊，有高鐵捷運還沒人住，問題在哪大概知道38F 03/27 00:57
→ : 了,有用嗎???台灣房子不是給人住的,是用來炒的39F 03/27 00:57
→ : 台北豪宅點燈率都很低，因為被當成投資商品40F 03/27 00:57
→ : 了嗎？41F 03/27 00:57
噓 : 都有juli的痕跡呢42F 03/27 00:58
推 : 哈哈房仲崩潰哈哈43F 03/27 00:58
→ : 有錢人買一堆房佔住，導致窮人沒錢也不敢生44F 03/27 00:58
→ : 銀行金控拼命做投資性商品,保單存單......沒錢賺怎麼辦45F 03/27 00:58
→ : 如果股市交易健全 ，大家就不會一窩風買房不買股票46F 03/27 00:58
→ : 到最後房地產會大崩盤，但還是從山邊海邊崩起47F 03/27 00:59
推 : 別擔心，政府給桃園的補助居冠，要起飛囉~48F 03/27 00:59
推 : 還有竹北…49F 03/27 00:59
→ : 就拼命放貸賺利息,慣老板賺錢不給員工,不投資生產也愛炒房50F 03/27 00:59
→ : 真的不用特別打房 ，只要有其他投資 ，大家就不會屯51F 03/27 00:59
→ : 房
→ : 房
→ : 現在炒房都可以炒到連台東縣裡偏遠地方的透天都上千萬53F 03/27 01:00
→ : 開車要10分鐘才找的便利商店的爛地方透天也能開上千萬
→ : 高雄也一樣通通炒翻天,政府不管制,熱錢就只會炒房而已
→ : 高雄炒完農16,炒完美術館,炒完北高,炒完文山特區,現在又要
→ : 炒什麼亞洲新灣區,炒房對地方政府也有好處,賣地換錢, 根本
→ : 皆大歡喜,至於年輕人買不起房子,不敢生小孩??管他的
→ : 開車要10分鐘才找的便利商店的爛地方透天也能開上千萬
→ : 高雄也一樣通通炒翻天,政府不管制,熱錢就只會炒房而已
→ : 高雄炒完農16,炒完美術館,炒完北高,炒完文山特區,現在又要
→ : 炒什麼亞洲新灣區,炒房對地方政府也有好處,賣地換錢, 根本
→ : 皆大歡喜,至於年輕人買不起房子,不敢生小孩??管他的
→ : 你好悲憤的感覺59F 03/27 01:04
推 : 空成這樣結果附近新建案還是一直出 狂狂狂60F 03/27 01:05
推 : 兄弟們！來唷^7^炒房囉～ 起飛囉～61F 03/27 01:08
噓 : 青埔附近除了棒球場 高鐵機捷還有啥62F 03/27 01:09
推 : 七成沒人住XDD 其實就代表鄰近沒有夠強的吸力(像園區)63F 03/27 01:10
推 : 台中七期表示64F 03/27 01:11
→ : 只倚賴"用高鐵通勤"的想法終究是撐不起需求65F 03/27 01:11
推 : 仲介比野狗多 野狗又比住戶多66F 03/27 01:15
→ : 主要是兩房以上持有稅太低，政府又不敢課重稅67F 03/27 01:18
→ : 因為立委和官員個個都是擁房大戶
→ : 立委和官員房地產十幾筆以上的不在少數
→ : 因為立委和官員個個都是擁房大戶
→ : 立委和官員房地產十幾筆以上的不在少數
推 : 要谷底反彈了好嗎，快買快買70F 03/27 01:20
→ : 房地產變投資商品導致一般人買不起也不想生71F 03/27 01:20
→ : 這的確是國安危機
→ : 這的確是國安危機
→ : 林口呢 ？73F 03/27 01:24
→ : 房地產才是真正大家不想結婚不想生小孩的原因
→ : 居然有智障說單身率過高是國安危機 倒果為因 低能至
→ : 極
→ : 房地產才是真正大家不想結婚不想生小孩的原因
→ : 居然有智障說單身率過高是國安危機 倒果為因 低能至
→ : 極
→ : 人家只是不想用電，有住人好嗎77F 03/27 01:28
推 : 拜託繼續蓋我才能減便宜78F 03/27 01:28
推 : 柯p之前說淡海沒人住，還一堆出來炮79F 03/27 01:32
→ : 蓋多一點啊80F 03/27 01:34
推 : 台中七期入住率有一半以上ㄇ81F 03/27 01:35
噓 : 騙智障喔 屎霉…根本跌沒多少啦！賣不掉加價買～～82F 03/27 01:41
推 : 蛤？不是起飛惹嗎？哦原來是說飛機啊83F 03/27 01:48
→ : 就放手讓銀行倒 反正淘汰短視商人也是應該的 不然就84F 03/27 01:48
→ : 等統一戰爭了 到時大家一起死
→ : 等統一戰爭了 到時大家一起死
推 : 住七期至少比青埔淡海好多了，最少七期在市中心86F 03/27 01:53
→ : 七期離逢甲商圈還不遠，住青埔想成雞排要去哪裡買？
→ : 七期離逢甲商圈還不遠，住青埔想成雞排要去哪裡買？
噓 : 淡水真的猛 現在還在猛蓋新案88F 03/27 01:55
→ : wow 三峽北大閃過了 :D89F 03/27 01:57
推 : 你越覺得它會崩.結果..它就真的崩給你看..所以買了這些地90F 03/27 01:58
→ : 方的別懷疑趕快再多買一些撐盤啊
→ : 方的別懷疑趕快再多買一些撐盤啊
推 : 炒房都是看區域看題材的,現在淡水為什麼拼命蓋,就是有題材92F 03/27 02:04
→ : 政府也不是萬能XD 一堆銀行要死時 政府接的住? 大家還是趕93F 03/27 02:05
→ : 等炒完就跟現在這三大重畫區一樣,空房子比人還多94F 03/27 02:05
→ : 緊換他國通貨避險才是真的...95F 03/27 02:05
→ : 政府不管制,銀行金控就拼命亂搞,等到撐不住要倒的時候96F 03/27 02:06
→ : 淡海新市鎮跟林口，這兩個有錢還買這裡真的傻B97F 03/27 02:06
→ : 又拼命拿錢救98F 03/27 02:06
→ : 有錢買那的不是傻B,他又不打算住,只是炒題材而已
→ : 一堆爛地點爛生活機能為什麼能炒,就是炒題材而已
→ : 有錢買那的不是傻B,他又不打算住,只是炒題材而已
→ : 一堆爛地點爛生活機能為什麼能炒,就是炒題材而已
→ : 鬼城101F 03/27 02:18
推 : 人只會越來越少 呵呵 看誰當最後一個102F 03/27 02:19
推 : 也就是說 你在淡水想賣房子..你有五千多個競爭對手103F 03/27 02:21
推 : 賣太貴 大部份薪水少的 買不起104F 03/27 02:38
推 : 再蓋105F 03/27 02:41
推 : 悲哀106F 03/27 02:57
推 : 多蓋一個107F 03/27 03:01
推 : 爽108F 03/27 04:04
推 : 多蓋些109F 03/27 04:34
推 : 有錢的還是會投資房地產 沒錢的會酸太貴110F 03/27 04:46
推 : 台灣不缺房子 而是缺少「給人住」的房子111F 03/27 04:52
推 : 繼續蓋繼續崩112F 03/27 05:22
推 : 快崩盤吧！113F 03/27 05:31
推 : 活該^^114F 03/27 06:03
推 : 柯p之前說淡海沒人住，還一堆出來炮+1 根本照妖鏡115F 03/27 06:57
→ : 快跌。話說現在建商的品質真的好嗎116F 03/27 07:07
推 : 政府官員是既得利益者，政府才不會拿石頭砸自己的腳勒117F 03/27 07:14
推 : 狗屁臺灣有臺灣的玩法，十年後ㄧ定井噴118F 03/27 07:39
→ : 青埔還不錯啦，交流道近房子新人又少，拜託別買119F 03/27 07:39
推 : 建商房仲投機客的自殺潮什麼時候開始啊ㄏㄏ120F 03/27 07:44
→ : 淡海已經是這三個空屋率最少的了121F 03/27 07:50
推 : 看起來還沒跳樓122F 03/27 07:54
推 : 這篇新聞讓我看了心情不錯123F 03/27 07:55
推 : 呆帳丟銀行 XDD 台灣可不是美國啊！124F 03/27 08:05
→ : 法拍後 折掉貸款餘額 剩下的會追套牢戶一輩子
→ : 沒錢還就從薪資扣 連一角都不會少！！
→ : 法拍後 折掉貸款餘額 剩下的會追套牢戶一輩子
→ : 沒錢還就從薪資扣 連一角都不會少！！
→ : 賣不掉 加價賣127F 03/27 08:44
→ : 行情，懂?128F 03/27 08:49
推 : 少子化原因 房價高 薪資低129F 03/27 08:57
推 : 青埔太遠了 誰要住130F 03/27 09:10
推 : 新莊是太貴
推 : 新莊是太貴
推 : 把炒房搞的像賣蛋塔一樣 =.=132F 03/27 09:13
→ : 淡海到底是哪裏 跟淡水是一樣的地方嗎？133F 03/27 09:15
推 : 淡海新市鎮靠近漁人碼頭附近一整片的大樓.....134F 03/27 09:24
→ : 很久以前就看他在炒作 到現在還是鬼城XDDDDDDD
→ : 很久以前就看他在炒作 到現在還是鬼城XDDDDDDD
推 : 一坪10萬再叫我136F 03/27 09:28
→ : 那麼重劃的定義在哪? XD 炒房為上? 政府順便當推手推一把?137F 03/27 09:33
噓 : 這種都狗住的地方，水準超低，憑什麼漲？138F 03/27 09:36
推 : 讚 還是不夠139F 03/27 09:47
推 : 新莊副都心房價高買不起 連租金都不知道在貴什麼140F 03/27 10:03
推 : 鬼城+3141F 03/27 10:06
推 : 董房市投資的都知道只有蛋黃區有價值 偏鄉地點別鬧了142F 03/27 10:09
推 : 淡海一坪12萬還合理，18賣鬼去...143F 03/27 10:19
推 : 全面崩盤再叫我144F 03/27 10:35
推 : 炒這麼高 居住正義呢？145F 03/27 10:47
→ : ...............這價錢要再打個7折，第一手的還是賺很多146F 03/27 11:01
→ : 阿不是第一手的就乖乖認命吧，不在浪頭還想賺 =.=
→ : 阿不是第一手的就乖乖認命吧，不在浪頭還想賺 =.=
→ : 再腰斬一次還差不多148F 03/27 11:05
→ : 18萬叫超殺?10萬還差不多149F 03/27 11:28
→ : 買30坪其實只有20坪,實際售價還要加上50%
→ : 買30坪其實只有20坪,實際售價還要加上50%
→ : 副都心晚上經過真的是鬼城 整棟大樓只有1、2戶有亮\151F 03/27 12:48
--
![[圖]](http://i.imgur.com/8N4DpGM.jpg)
20樓 時間: 2017-03-27 23:29:10 (台灣)
→
03-27 23:29 TW
隨便啦 反正建商早就用當初浮報的房價從銀行身上海撈一票 那堆鍊金用的房子賣得掉賣不掉根本無關痛癢
29樓 時間: 2017-03-29 01:47:52 (台灣)
讚
03-29 01:47 TW
一堆地方都是好嗎！蘆洲重陽橋下去，兩邊大樓，晚上開燈沒幾戶，有開車的應該整天聽到廣播賣屋廣告吧，就是都在賣那些。小坪頂一整片的，晚上沒人又起大霧，要推鬼城，我首推那。
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