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作者 標題 [新聞] 東區店面空置暴增 降租三成也租不掉
時間 Mon May 23 13:18:10 2016
東區店面空置暴增 降租三成也租不掉
2016-05-23 12:56
經濟日報 記者游智文╱即時報導
景氣衰退、加上網購盛行，東區店面空置情況愈來愈嚴重，大馬路一線店面已有16間空置
，空置率達8%。房仲統計，有店面空置三年半，損失已逾億元，但降租近三成，月減70萬
，還是租不掉。
，空置率達8%。房仲統計，有店面空置三年半，損失已逾億元，但降租近三成，月減70萬
，還是租不掉。
東區大馬路一線店面原本一店難求，但今年初增至10間，優美地產企研室近日統計，更發
現遽增至多達16間店面空置，光是正馬路空置率就近8%，空置店面較五年前大增近3倍。
現遽增至多達16間店面空置，光是正馬路空置率就近8%，空置店面較五年前大增近3倍。
優美地產企研室召集人葉立敏表示，2014至2015年實價揭露店面租金單價排行前10名，有
8名都位在於東區，是全台店面租金最貴的區域，但隨著景氣衰退、網路購物盛行與信義
計畫區商圈新賣場進駐，東區人潮逐漸被分散，東區越來越多店面空置半年以上、甚至超
過三年。
8名都位在於東區，是全台店面租金最貴的區域，但隨著景氣衰退、網路購物盛行與信義
計畫區商圈新賣場進駐，東區人潮逐漸被分散，東區越來越多店面空置半年以上、甚至超
過三年。
譬如捷運忠孝敦化站出口的一間店面，在原糖朝餐廳退租後，至今已空置三年以上，若以
原先月租金250萬計算，空置三年半至今，租金損失已達1億元。
葉立敏表示，該店面房東今年將租金從250萬元調降至180萬元，大幅調降近三成，但至今
仍舊待租中。
台灣房屋復興南京加盟店副總經理施光明表示，忠孝東路大馬路店面數，東以延吉街口起
算，西至忠孝復興站，共計約200多間店面，目前共16間空置待租，空置率近8%。他表示
，當地空置率一直維持在2%至3%，近8%的空置率前所未見，且不僅東區如此，南京東路等
店面空置率也持續攀升。
算，西至忠孝復興站，共計約200多間店面，目前共16間空置待租，空置率近8%。他表示
，當地空置率一直維持在2%至3%，近8%的空置率前所未見，且不僅東區如此，南京東路等
店面空置率也持續攀升。
http://udn.com/news/story/6/1713326
東區店面空置暴增 降租三成也租不掉 | 財經 | 即時 | 聯合新聞網
![[圖]]()
景氣衰退、加上網購盛行，東區店面空置情況愈來愈嚴重，大馬路一線店面已有16間空置，空置率達8%。房仲統計，有店面空置三年... ...
![[圖]](http://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=http://uc.udn.com.tw/photo/2016/05/23/realtime/2178639.jpg&sl=W&fw=750&exp=3600)
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推 : 爽 跌死那些無良房東1F 05/23 13:19
→ : 一堆待租的 房東是KMT2F 05/23 13:19
推 : 爽啦3F 05/23 13:19
推 : 爽辣 反正你們賺多少錢也爽不到我，倒光最好4F 05/23 13:19
推 : 月租250萬!?5F 05/23 13:19
噓 : 腦不是殘障當然用網路店面，退貨成本遠小於店租6F 05/23 13:19
→ : 月租250萬.... 就算180萬 還是很貴啊7F 05/23 13:19
推 : 降三成租不出去不會降八成？8F 05/23 13:19
推 : 說好的屯房稅呢 閒置3年地主不用抄家嗎9F 05/23 13:20
推 : 這一定是年輕人的錯10F 05/23 13:20
→ : 這些都有繳稅嗎?11F 05/23 13:20
噓 : 貪阿..怪誰??12F 05/23 13:20
推 : 看了覺得爽13F 05/23 13:21
推 : 至少減三倍先14F 05/23 13:21
推 : 糖朝餐廳哦 每次經過都沒看到什麼人 就在猜什麼時候..15F 05/23 13:22
→ : 降3成 租不出去 你不會降 9成嗎16F 05/23 13:22
噓 : 屁，沒到那個價他們還不想租勒，了。平行世界嗎17F 05/23 13:22
推 : 地主表示：不差錢18F 05/23 13:23
推 : 有本事高價包租根本無關痛癢 錢都拿去炒房股了...19F 05/23 13:23
噓 : 3成租不出去 你不會降6成嗎20F 05/23 13:24
噓 : 降三成租不掉不會降六成喔21F 05/23 13:24
→ : 漲3倍降3成，那也還是2倍多啊22F 05/23 13:24
推 : 30%=70萬！！！比搶銀行還好賺23F 05/23 13:25
推 : 他們不缺錢啦24F 05/23 13:26
→ : 還以為台灣還跟二十年前一樣錢很多? 快垮囉25F 05/23 13:26
推 : 觀光客都去西門商圈，貴婦OL改去信義計劃區26F 05/23 13:29
推 : 年輕人沒競爭力啦27F 05/23 13:30
噓 : 再怎麼跌 那些無良房東還是賺道翻拉 尤其是車輪檔28F 05/23 13:30
→ : 東區一直漲把特色店都逼走留下連鎖店，連鎖一倒就啥都沒29F 05/23 13:31
噓 : 才8%空屋率低甚麼鬼 等50%再來報30F 05/23 13:31
推 : 糖朝及鼎泰丰就是因為房東漲房租才退租的...31F 05/23 13:31
→ : 聽說大房東有姓連的
→ : 聽說大房東有姓連的
推 : 億元科科33F 05/23 13:35
推 : 30%=70萬！！！之前租的被當肥羊 XD34F 05/23 13:35
推 : 房東口袋很深的，別瞎操心35F 05/23 13:35
推 : 不意外36F 05/23 13:36
推 : 漲了三倍 降價三成 租不出去可以加價租37F 05/23 13:37
推 : 250萬的月租是什麼鬼? 這樣到底一個月要賺多少才夠?38F 05/23 13:38
推 : 讚啦,不知道店租在貴什麼的,逼到一堆好店都收了39F 05/23 13:38
推 : 其實那些房東根本不痛不癢40F 05/23 13:39
推 : 180萬營業額要做多少才回本啊41F 05/23 13:39
推 : 還是溫拿42F 05/23 13:41
推 : 天母才慘....幾乎倒一半以上43F 05/23 13:42
→ : 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈44F 05/23 13:42
推 : 沒事兒沒事兒 這邊沒得收還有別的地方可以收45F 05/23 13:43
→ : 轉移到西區萬華西門町去了46F 05/23 13:44
→ : 租不出去不會降價嗎幹47F 05/23 13:44
→ : 月減三成=月減70萬，那一個月到底要賺多少才有獲利啊@@48F 05/23 13:44
推 : 爽囉49F 05/23 13:45
推 : 房租太高和商圈轉移都是東區店面空置的原因50F 05/23 13:46
→ : 倒貼就租得出去啦51F 05/23 13:46
→ : 現在商圈轉移到西門町和信義計畫區了52F 05/23 13:46
推 : 商區轉移了阿x53F 05/23 13:48
推 : 一定是年輕人沒競爭力才租不起54F 05/23 13:48
噓 : 租中國人55F 05/23 13:49
推 : 降三成不夠 你不會降六成 ?56F 05/23 13:49
→ : 不是近年才貸款買的早就賺到撐死 鄉民還替屋主著急呢57F 05/23 13:49
推 : 那邊房東房地產都很多怕降租房地產會跌所以店租都很貴58F 05/23 13:49
→ : 現在這麼多商圈可以逛 也不是一定要東區59F 05/23 13:50
推 : 房東你看看你 UCCU60F 05/23 13:50
推 : 付得出月租180萬我還租房子幹嘛61F 05/23 13:52
噓 : 出脫再加上一億就好了62F 05/23 13:52
推 : 原本好好的店開在那硬要漲租，現在租不出去了活該63F 05/23 13:52
推 : 真的蠻嚴重的。東區小巷內大概超過20間店面在出租。64F 05/23 13:53
→ : 原本都是服飾店。看來淘寶把台灣實體店家打得七零八
→ : 落的。對民生經濟是一個嚴重警訊
→ : 原本都是服飾店。看來淘寶把台灣實體店家打得七零八
→ : 落的。對民生經濟是一個嚴重警訊
→ : 台北從3 4年前就開始沒落 超明顯 東區越來越沒人逛67F 05/23 13:54
→ : 人潮被林口 桃園分了
→ : 人潮被林口 桃園分了
推 : 租不出去不會加價租喔69F 05/23 13:56
推 : 死好，供需法則自然會制衡70F 05/23 13:56
推 : 空這麼久的基本上都不缺錢的 別擔心71F 05/23 13:56
推 : 這時後來個實價課稅就好了72F 05/23 13:57
推 : 活該73F 05/23 13:58
→ : song74F 05/23 13:58
推 : 科科75F 05/23 13:58
推 : 租不掉，你有沒有加價租?還要老師告訴你!?76F 05/23 13:58
噓 : 台灣就是這些惡房東搞垮中小企業77F 05/23 13:59
推 : 房東又不缺錢幹麼降 買店面的錢早就賺回來了78F 05/23 14:00
推 : 降六三三何不79F 05/23 14:01
推 : 系賀80F 05/23 14:02
推 : 地主國民黨帶頭炒地租 寧可空置唱衰小英81F 05/23 14:03
噓 : 一個月一萬元就租得出去啦 揪咪82F 05/23 14:03
推 : 地皮在就沒在怕 房租根本就零用錢而已83F 05/23 14:04
推 : 死好84F 05/23 14:05
推 : 爽啊 你他媽在炒啊 跌破五成對那些人也還是不痛不癢好嗎85F 05/23 14:05
推 : 豪爽喔86F 05/23 14:07
推 : 降三成還是很高87F 05/23 14:07
推 : 拜託，請再多跌一點，不要讓無良房東躺著賺錢，讓年輕人無88F 05/23 14:08
→ : 屋可住
→ : 屋可住
推 : 一個月180萬..魯宅要工作多少年才能租啊...90F 05/23 14:10
推 : 資產稅快課ㄧ課活絡財政91F 05/23 14:11
噓 : 爽92F 05/23 14:11
→ : 爽93F 05/23 14:11
→ : 租不出去繼續降阿~94F 05/23 14:11
推 : 是不會降90%？95F 05/23 14:12
推 : 爽 再漲啊！！96F 05/23 14:14
推 : 應該要漲房租才對，這樣大家才會搶租呀97F 05/23 14:14
噓 : 活該 再漲阿 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈98F 05/23 14:15
推 : 租不掉就降價阿 這麼簡單99F 05/23 14:16
→ : 最好實價激土地稅跟房屋稅，然後十年租不出去100F 05/23 14:19
推 : 爽阿爽阿爽阿爽阿爽阿爽阿爽阿101F 05/23 14:20
→ : 降到一個月1元 等你資金投進來開店後 下個月租金變200萬102F 05/23 14:21
推 : 降價3成沒人租 有試過9成嗎?103F 05/23 14:22
推 : 應該降95%104F 05/23 14:23
推 : 真貴105F 05/23 14:25
推 : UCCU106F 05/23 14:26
推 : 貴森森107F 05/23 14:27
推 : 房價漲到連西門的Zara都做不下去了108F 05/23 14:28
推 : 就算租不出去，這些無良房東最少還可以再撐個二十年109F 05/23 14:29
噓 : 小漲30%大跌5%110F 05/23 14:29
→ : 東區先拉皮吧，醜死了111F 05/23 14:29
噓 : 月租180萬…科科，果然打房最大的問題在於人112F 05/23 14:29
推 : 白痴才租那...113F 05/23 14:31
推 : 轉型東南亞商店？！114F 05/23 14:32
推 : 人民活不下去的新聞又要開始了115F 05/23 14:36
推 : 三成不夠 有沒有降租五成？ 還是原本價錢根本科科......116F 05/23 14:37
推 : 代表還有降租空間117F 05/23 14:38
推 : 房東沒競爭力118F 05/23 14:39
推 : 不用幫有錢人煩惱119F 05/23 14:39
推 : 活該 最好再多降一點120F 05/23 14:42
推 : 爽121F 05/23 14:43
→ : 阿不是很囂張 看人賺得多就想辦法提房租?122F 05/23 14:45
→ : 房東活不下去 怎麼辦123F 05/23 14:48
推 : 死好啊 自己愛租那麼貴 智障124F 05/23 14:51
→ : 哈哈閒置哈哈125F 05/23 14:59
推 : 降價還月租180萬..難怪東西都貴到靠北126F 05/23 15:01
推 : 降價30%=70萬=.月租180萬 這價格租不出去怪誰XDD127F 05/23 15:03
推 : 敢降就崩盤了UCCU128F 05/23 15:04
→ : Uccu129F 05/23 15:08
→ : 還好沒說因為陸客不來130F 05/23 15:09
推 : 東區這幾年天天漲租，房東根本沒有成本還漲價，當然131F 05/23 15:09
→ : 沒人要租，活該
→ : 沒人要租，活該
→ : 沒競爭力133F 05/23 15:11
噓 : 公平正義都回來了134F 05/23 15:11
推 : 賺不到你們的房租錢還租什麼啊…實體產業跟不上你們135F 05/23 15:12
→ : 的房租啊
→ : 的房租啊
→ : 幹月租250萬咧，吸血房東滾出台灣啦137F 05/23 15:12
推 : 現在到處是賣場...巨蛋、轉運站等一堆，當然人都分散了138F 05/23 15:15
→ : 再炒房價嘛 租不出去不會再降嗎139F 05/23 15:16
推 : 我覺得至少要降到五成吧140F 05/23 15:17
噓 : 平行世界嗎141F 05/23 15:25
噓 : 東區東區東區 東區東區東區142F 05/23 15:29
推 : 活該 炒房死好143F 05/23 15:40
推 : 再炒房啊 爽144F 05/23 15:41
推 : 漲三倍降三成也敢拿來說嘴145F 05/23 15:42
噓 : 損失億元個屁～本來就不該那麼貴！146F 05/23 15:42
推 : 新政府應該重罰那些放著養蚊子的，逼牠們147F 05/23 15:44
→ : 降房租，活絡經濟
→ : 降房租，活絡經濟
推 : 月租180萬也太貴了吧!149F 05/23 15:45
→ : 降租三成租不掉，你不會降租五成喔150F 05/23 15:54
噓 : 就死好活該啊 一群糞房東151F 05/23 15:55
噓 : 這新聞如果是在高雄…風向好像會往反方向吹耶…太神奇了鄉152F 05/23 15:59
→ : 民的邏輯
→ : 民的邏輯
推 : UCCU, 不會降七成嗎？154F 05/23 16:00
推 : 看那些炒房的崩潰就是爽！把台灣的房價炒那麼高，人民155F 05/23 16:00
→ : 痛苦，炒房者要負擔很大的責任。房價房租降才是正道啊
→ : 痛苦，炒房者要負擔很大的責任。房價房租降才是正道啊
噓 : 租不出去又怎樣，頂多沒賺錢，又不會賠，要是有能力的政157F 05/23 16:07
→ : 府，應該徵收空屋稅
→ : 府，應該徵收空屋稅
推 : 租不出去能算虧損？那我設定月租一億三年損失36億要政府賠159F 05/23 16:10
推 : 降三成租不出去 那你有沒有降六成?160F 05/23 16:11
推 : 沒競爭力161F 05/23 16:14
→ : 月租25萬不就租掉了162F 05/23 16:14
→ : 1萬收 我租個10間163F 05/23 16:15
推 : 先漲一倍再降三成，還不跪恩？164F 05/23 16:21
推 : 爽165F 05/23 16:23
→ : 降3成租不出 不會用3成租就好了 爛 有房子租還參啥166F 05/23 16:27
推 : 爽 再漲啊 廢物167F 05/23 16:31
推 : 不管啦還賺不夠啦168F 05/23 16:36
→ : 空屋稅應該要重重的收 搞死這些亂漲租的王八蛋169F 05/23 16:39
推 : $$$$$$$$$$170F 05/23 16:41
推 : 加價租啊，嫩171F 05/23 16:43
推 : 炒成這樣 打一折再來報172F 05/23 16:43
推 : 人民不消費 人民的錯173F 05/23 16:48
推 : 180還是依樣貴阿 有差嗎?174F 05/23 16:49
推 : 租不出去活該 繼續降啊!175F 05/23 16:51
→ : 房東早就賺飽,租不出去個幾年也餓不死,176F 05/23 16:53
推 : 租不出去加價出租啊！就是店家覺得租金低配不上才不177F 05/23 16:54
→ : 租
→ : 租
推 : 3成就70萬了，店家怎麼賺啊幹179F 05/23 16:59
推 : 恭喜恭喜 爽180F 05/23 17:02
推 : 爽!!!無良房東再漲啊181F 05/23 17:19
推 : 大安捷運站四號出口正對面那個超級中華復興182F 05/23 17:28
推 : 菜英文的錯！抓到了183F 05/23 17:47
推 : 可以降到1成啊184F 05/23 17:59
推 : 繫鶴！垃圾包租公185F 05/23 18:11
推 : 沒差，跌到80萬再說186F 05/23 18:57
推 : 爽~~~!187F 05/23 19:00
推 : 每個月也要淨賺超過180萬的店才租的起188F 05/23 19:17
推 : 這月租一年就可以直接買店面了
推 : 這月租一年就可以直接買店面了
→ : 爽190F 05/23 19:36
推 : 這些房東不缺錢啊！但沒想過若整個商圈都落沒了,誰進駐?191F 05/23 19:43
→ : 垃圾房東，寧願空著房子也不降租金，損人不利己192F 05/23 19:51
推 : 87193F 05/23 19:53
推 : 哈哈東區哈哈194F 05/23 19:57
推 : 垃圾，再井噴啊195F 05/23 20:01
噓 : 這麼好賺不會自己開店賺喔 幹你老師196F 05/23 20:01
→ : 又沒差 放著也不痛不癢197F 05/23 20:03
推 : 這種租金 租了還能賺錢的店家 有幾家?198F 05/23 20:15
推 : 水199F 05/23 20:29
推 : 爽！200F 05/23 20:36
推 : 當大家都知道東區沒什麼好逛 自然逛街的時候不會考慮201F 05/23 20:37
→ : 那裡
→ : 那裡
推 : 東區一堆月租幾百萬的店面根本是全台灣最貴的地段。空著203F 05/23 21:20
→ : 也沒差啦房東根本不缺錢
→ : 也沒差啦房東根本不缺錢
噓 : 降價租不掉不會漲價嗎？205F 05/23 21:23
→ : 房東只是少了ㄧ些零用錢而已206F 05/23 21:26
推 : 房東不缺錢，沒事的！207F 05/23 21:26
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14樓 時間: 2016-05-23 16:11:48 (台灣)
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05-23 16:11 TW
看著這些數字一個一個往下掉就是開心 看看台灣多少無良房東 媽的好店都被逼到走絕路
15樓 時間: 2016-05-23 16:42:58 (台灣)
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05-23 16:42 TW
先漲十三成 降價三成 地主:我好心痛阿 快來採訪我打廣告 連廣告費都省了 cc
20樓 時間: 2016-05-23 19:09:46 (台灣)
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05-23 19:09 TW
才降三成? 東區漲的都是用倍數算的 三成連塞牙都不夠 東區的租金 剩三成才合理吧...
28樓 時間: 2016-05-24 10:57:23 (台灣)
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05-24 10:57 TW
降到剩三成保證租的掉，市場機制不是？政府要管又來靠杯市場機制不要干預，結果現在租不掉又來靠杯政府要想辦法維持？
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