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作者 標題 [新聞] 建商炮轟 稅高到養不起房
時間 Tue Jun 28 04:24:25 2016
建商炮轟 稅高到養不起房
中國時報 2016年06月28日 04:10 蔡惠芳／台北報導
建商炮轟，現行房屋稅制在地方政府調高路段率時，並未減除地價，相對房屋稅遠比預期
更加重；若認定為高級住宅，稅增動輒20～30倍，嚇到有些都更戶已「養」不起房、甚至
想賣房。
更加重；若認定為高級住宅，稅增動輒20～30倍，嚇到有些都更戶已「養」不起房、甚至
想賣房。
嫻熟不動產法令稅務、曾任理律法律事務所高級顧問的大陸建設董事長張良吉表示，近年
財政部授權各縣市陸續調整房屋稅稅率、稅基，由地方政府調高標準單價，調高路段率；
不過，現行台北市加強版房屋稅，路段率並未減去地價，違反房屋稅條例第11條，與地價
稅形成重複課稅；近1年來，坊間爭訟愈來愈多，政府應早日檢討稅制。
財政部授權各縣市陸續調整房屋稅稅率、稅基，由地方政府調高標準單價，調高路段率；
不過，現行台北市加強版房屋稅，路段率並未減去地價，違反房屋稅條例第11條，與地價
稅形成重複課稅；近1年來，坊間爭訟愈來愈多，政府應早日檢討稅制。
張良吉表示，這還不包括台北市新版房屋稅實施日期，回溯到2014年7月1日起取得使照之
後的新大樓適用，所違反的信賴保護原則和溯及既往原則；也還沒談到侵害憲法賦予人民
有選擇房屋地點、大小的自由居住權利。政府再不正視房屋稅新制所衍生的不合理之處，
台北市將不再出現重大建設，未來恐怕台北市的天空線面臨倒退嚕局面。
後的新大樓適用，所違反的信賴保護原則和溯及既往原則；也還沒談到侵害憲法賦予人民
有選擇房屋地點、大小的自由居住權利。政府再不正視房屋稅新制所衍生的不合理之處，
台北市將不再出現重大建設，未來恐怕台北市的天空線面臨倒退嚕局面。
建商透露，大安區某棟新完工都更大樓，都更戶光是去年交屋，契約就是房屋稅的3倍，現
在房屋稅額即使是都更戶減半優惠期，也要47萬元，只好先借錢來繳房屋稅。最近部分都
更住戶已醞釀向市府提出復查申請，希望搞清楚房屋稅究竟是怎麼計算？
在房屋稅額即使是都更戶減半優惠期，也要47萬元，只好先借錢來繳房屋稅。最近部分都
更住戶已醞釀向市府提出復查申請，希望搞清楚房屋稅究竟是怎麼計算？
萬華一處都更住宅戶大嬸，7～8年前答應都更，完工後今年5月房屋稅單到手，卻比原本預
期高出20倍，嚇了一大跳，她擔心「養」不起房想要脫手，卻又碰上今年實施房地合一新
制，若賣房、必須繳交獲利40％的高稅，簡直面臨被政府「搶」兩次的困境。
期高出20倍，嚇了一大跳，她擔心「養」不起房想要脫手，卻又碰上今年實施房地合一新
制，若賣房、必須繳交獲利40％的高稅，簡直面臨被政府「搶」兩次的困境。
中華民國不動產開發公會全聯會秘書長于俊明表示，現在各地方政府在財政部授權下，陸
續調整房屋標準單價、路段率和稅率，其中路段率沒有減除每3年調高一次的公告地價，形
成重複課稅；尤其，針對符合高級住宅所獨創的台北市「豪宅稅」，更不合理，回溯自20
14年7月1日起新完工大樓一律適用，新完工住宅大樓，房價是「帝寶」的一半，房屋稅卻
是「帝寶」1倍，這樣的房屋稅制合理嗎？
續調整房屋標準單價、路段率和稅率，其中路段率沒有減除每3年調高一次的公告地價，形
成重複課稅；尤其，針對符合高級住宅所獨創的台北市「豪宅稅」，更不合理，回溯自20
14年7月1日起新完工大樓一律適用，新完工住宅大樓，房價是「帝寶」的一半，房屋稅卻
是「帝寶」1倍，這樣的房屋稅制合理嗎？
http://www.chinatimes.com/newspapers/20160628000053-260202
建商炮轟 稅高到養不起房 - 中時電子報
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建商炮轟，現行房屋稅制在地方政府調高路段率時，並未減除地價，相對房屋稅遠比預期更加重；若認定為高級住宅，稅增動輒20～30倍，嚇到有些都更戶已「養」不起房、甚至想賣房。 嫻熟不動產法令稅務、曾任理律法律事務所高級顧問的大陸建設董事長張良吉表示，近年財政部授權各縣市陸續調整房屋稅稅率、稅基，由地方政府 ...
![[圖]](http://img.chinatimes.com/newsphoto/2016-06-08/Clipping/20160608003186_636009832151288289.png)
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→ : 連勝文:幹 何不吃牛排1F 06/28 04:24
推 : 民進黨放任房價高漲2F 06/28 04:25
噓 : 為什麼要讓你養得起3F 06/28 04:25
→ : 沒人要你養房啊4F 06/28 04:25
推 : 何不食肉棒5F 06/28 04:25
→ : 等稅高到養不起母豬ㄉ時候再來吵好嗎6F 06/28 04:25
推 : 假都更真炒房7F 06/28 04:25
→ : 靠北喔，都更更高價地段的，當人民白癡？
→ : 靠北喔，都更更高價地段的，當人民白癡？
噓 : 養你媽9F 06/28 04:26
→ : 建商炮轟 稅高到養不起小三10F 06/28 04:26
→ : 建商炮轟 稅高到養不起超跑
→ : 建商炮轟 稅高到養不起超跑
噓 : 只好讓小三住旅館了12F 06/28 04:26
→ : 建商炮轟 稅高到養不起官員(?)13F 06/28 04:27
噓 : 乾，房子是用來住的，不是拿來養的14F 06/28 04:28
推 : 唬爛,每人有一次低稅可以不用繳獲利40%15F 06/28 04:32
噓 : 把房子當投資標的在怪誰16F 06/28 04:37
噓 : 哈哈中國報哈哈17F 06/28 04:38
噓 : 現在已經弱到連演都懶得演喔 直接說自己想養房18F 06/28 04:43
推 : 養房(X) 炒房(O)19F 06/28 04:51
推 : 柯文哲 掰掰20F 06/28 04:52
噓 : 沒人叫你蓋房囤房啊 養不起很委屈?怪誰21F 06/28 04:54
噓 : 獲利40%稅你還是賺啊不然要賺到多少？22F 06/28 04:55
噓 : 奇怪，房子蓋來不就是要賣的嗎? 快賣一賣阿23F 06/28 05:03
噓 : 噓噓東：嫌貴就不要用！懂嗎？24F 06/28 05:05
推 : 不爽不要養26F 06/28 06:03
噓 : 養不起你不會降價求售喔？27F 06/28 06:07
噓 : 不爽不要做28F 06/28 06:14
推 : 爽29F 06/28 06:25
→ : 就是要你養不起才會吐出來30F 06/28 06:27
推 : 看清楚是對都市更新戶31F 06/28 06:39
→ : 沒人要都市更新啦
→ : 全台北市房子擺到爛
→ : 沒人要都市更新啦
→ : 全台北市房子擺到爛
噓 : 養三小，不是資金很多屯房無壓力嗎34F 06/28 06:41
噓 : 賣 都賣35F 06/28 06:50
噓 : 跟國外比很低了36F 06/28 07:03
噓 : 加價賣就好啦37F 06/28 07:10
噓 : 房子是拿來住不是拿來養的 賽拎涼38F 06/28 07:17
噓 : 幹你娘你房子買來投資怪我39F 06/28 07:23
噓 : 都更戶(建商自己)養不起房40F 06/28 07:32
噓 : 錯亂啥小41F 06/28 07:38
噓 : 還不都你們這些垃圾建商害的42F 06/28 07:42
噓 : 先搞清楚售價跟稅率的關係再說…賣貴怪我？43F 06/28 07:55
噓 : 房是拿來給你養的嗎44F 06/28 08:06
噓 : 50收45F 06/28 08:14
噓 : 養不起房 那不如燒炭或跳樓阿46F 06/28 08:27
噓 : 支持再拉高房屋稅 再高2倍47F 06/28 08:34
→ : 嫌稅太高那就繼續加48F 06/28 08:40
推 : 這不是很讚49F 06/28 08:41
噓 : 你養不起房肝我闢室，更多人連房都煤油50F 06/28 08:43
噓 : 我為什麼要養房，還有其它更重要的要養51F 06/28 08:47
→ : 少賺點不就可以脫手了52F 06/28 09:00
推 : 這種死道友不死貧道觀念不可取，台北市都更已死……53F 06/28 09:09
噓 : 幹，綜所稅一千萬以上稅率是45%耶，炒房稅竟然比所得稅率54F 06/28 09:56
→ : 低，還有天理嗎？
→ : 低，還有天理嗎？
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