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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 房價跌也不管了! 太子建設住戶驚爆漏水
時間 Sun Jun 11 11:26:54 2017
媒體來源:
蘋果日報
新聞標題:
房價跌也不管了! 太子建設住戶驚爆漏水
新聞內文:
台中北屯區新大樓「太子海晏」,去年2月交屋以來,不僅在地下室各處出現漏水現象,
消防及公設部分也有缺失,不過在缺失未盡數修復前,社區管委會卻在今年3月,就先行
和建商點交大部分設施,導致部分自住型住戶相當不滿,因為缺失多尚未「治本」,而1
年防水保固卻已開始倒數計時。
消防及公設部分也有缺失,不過在缺失未盡數修復前,社區管委會卻在今年3月,就先行
和建商點交大部分設施,導致部分自住型住戶相當不滿,因為缺失多尚未「治本」,而1
年防水保固卻已開始倒數計時。
「太子海晏」位在北屯區景賢路,成交價在1000~1700萬不等,預售時投資風氣仍盛,很
快即售磬,交屋後對一些住戶來說卻是災難,社區住戶向《蘋果》投訴:「102戶中真正
自住的不到一半,許多缺失在修復完畢前,建商卻和管委會在今年3月匆促點交,讓社區
失去了重要的利基。」
快即售磬,交屋後對一些住戶來說卻是災難,社區住戶向《蘋果》投訴:「102戶中真正
自住的不到一半,許多缺失在修復完畢前,建商卻和管委會在今年3月匆促點交,讓社區
失去了重要的利基。」
這些為數不多的住戶,來自消防、公安、營建、裝潢等不同背景,他們列出許多主要缺失
,包過地下室漏水、防火輕隔間灌漿不均、消防中繼機組施壓、以有年限的防火漆搭裝飾
門取代防火門、交誼廳、梯廳大理石泡水起白華、泳池、景觀池施作不當等向建商及管委
會提出,但意見均未被採納,因全部重做費用恐達千萬元。
,包過地下室漏水、防火輕隔間灌漿不均、消防中繼機組施壓、以有年限的防火漆搭裝飾
門取代防火門、交誼廳、梯廳大理石泡水起白華、泳池、景觀池施作不當等向建商及管委
會提出,但意見均未被採納,因全部重做費用恐達千萬元。
「太子海晏」管委會主委表示,點交前已經找國霖機電針對機電部分做檢查,有缺失的部
分多已改善,只剩下次要的小型項目如植栽等,才和建商點交,「而泳池重作、大理石地
板部分,我們尚未向建商點交,也還在要求他們提出具體的解決方案。」
分多已改善,只剩下次要的小型項目如植栽等,才和建商點交,「而泳池重作、大理石地
板部分,我們尚未向建商點交,也還在要求他們提出具體的解決方案。」
最讓投訴戶不滿意的,是建商在漏水方面的處理方式,目前除了泳池以不鏽鋼板重做之外
,針對持續不斷的漏水狀況,仍以施打發泡劑填補裂縫為主,太子建設工程處處長蔡政龍
則表示:「在漏水處打發泡劑,雖不保證不會再漏,但已是不損及結構的最佳補漏方式,
公司對社區的修復辦法,皆是和管委會溝通過,也正盡力在處理。」
,針對持續不斷的漏水狀況,仍以施打發泡劑填補裂縫為主,太子建設工程處處長蔡政龍
則表示:「在漏水處打發泡劑,雖不保證不會再漏,但已是不損及結構的最佳補漏方式,
公司對社區的修復辦法,皆是和管委會溝通過,也正盡力在處理。」
台中市消保官謝明謙表示,注射發泡劑算是最便宜但也最普遍的作法,不過幾年後發泡劑
被侵蝕掉,還是要重新注射,至於何種做法才是最適宜的補漏方式,仍要請土木技師協會
來做鑑定、提建議,才是最專業、也具公信力的第三方,不過需耗資數十萬,也需要社區
先有共識,且唯有司法才能強制建商執行。
被侵蝕掉,還是要重新注射,至於何種做法才是最適宜的補漏方式,仍要請土木技師協會
來做鑑定、提建議,才是最專業、也具公信力的第三方,不過需耗資數十萬,也需要社區
先有共識,且唯有司法才能強制建商執行。
不過謝明謙也指出,即使建商已點交,除了1年保固之外,在《民法》上仍有『物之瑕疵
擔保責任』5年的效力,也不受保固期的限制,只要是交屋時就已經存在的問題,無論當
下已知或是後來才發現,而非天災造成,建商即使超過保固期,都有處理的責任。
擔保責任』5年的效力,也不受保固期的限制,只要是交屋時就已經存在的問題,無論當
下已知或是後來才發現,而非天災造成,建商即使超過保固期,都有處理的責任。
投訴住戶表示,「醫生驚治咳,土水驚抓漏」,施打發泡劑止漏並非根本解決之道,因為
堵了這一處,不知道水又會從什麼地方滲過去,「所以今天又有新的地方出現漏水,期望
建商拿出誠意全面檢測、維修、並延長保固,不要僅只於合法的『有做』,讓潛在問題持
續存在。」(洪子恩/台中報導)
堵了這一處,不知道水又會從什麼地方滲過去,「所以今天又有新的地方出現漏水,期望
建商拿出誠意全面檢測、維修、並延長保固,不要僅只於合法的『有做』,讓潛在問題持
續存在。」(洪子恩/台中報導)
新聞連結:
http://www.appledaily.com.tw/realtime...pplesearch/房價跌也不管了! 太子建設住戶驚爆漏水
房價跌也不管了! 太子建設住戶驚爆漏水 | 即時新聞 | 20170609 | 蘋果日報
台中北屯區新大樓「太子海晏」,去年2月交屋以來,不僅在地下室各處出現漏水現象,消防及公設部分也有缺失,不過在缺失未盡數修復前,社區管委會卻在今年3月,就先行和建商點交大部分設施,導致部分自住型住戶相當 ...
台中北屯區新大樓「太子海晏」,去年2月交屋以來,不僅在地下室各處出現漏水現象,消防及公設部分也有缺失,不過在缺失未盡數修復前,社區管委會卻在今年3月,就先行和建商點交大部分設施,導致部分自住型住戶相當 ...
5.備註:
建商聯合「被投資客所把持的管委會」 vs 真正的自居戶
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→ : 太子建設 廠廠 台南人的最愛1F 06/11 11:27
推 : 這標題真有意思2F 06/11 11:27
→ : 早跌晚跌都要跌的啦3F 06/11 11:27
噓 : 爛建商不意外 主要是看營造廠的品質啦!4F 06/11 11:28
推 : 你怎麼會有房子是讓你住的錯覺? 租出去說租客害的告租客啊5F 06/11 11:28
推 : 列入黑名單6F 06/11 11:28
→ : 我比較喜歡太子油飯7F 06/11 11:28
→ : 狗官民代勾結財團建商炒房:房子不是住的是炒作賺錢的8F 06/11 11:28
→ : 呵呵,空心菜視而不見9F 06/11 11:29
推 : 記住了,太子建設,這家建商的房子不能買10F 06/11 11:29
噓 : 噁心11F 06/11 11:30
推 : 這家建設似乎惡名昭彰,常常看到負面新聞12F 06/11 11:30
推 : 又是太子啊……13F 06/11 11:30
→ : 1000萬買到這個真的還蠻哭的14F 06/11 11:30
推 : 現在還有買新房在自住的喔 哈哈哈15F 06/11 11:30
推 : 名字只要掛太子 王爺 元帥之類的都是雷吧16F 06/11 11:30
噓 : 水只是從最"低"處流出,發泡劑打了就從"次低"處流出,謝謝17F 06/11 11:32
推 : 記住了,太子建設,這家建商的房子一定要強制賣給台灣人18F 06/11 11:32
推 : 有太子二字的東西都不能碰19F 06/11 11:33
推 : 雖不保證不會再漏20F 06/11 11:34
推 : 愛買 怪我瞜???21F 06/11 11:35
推 : 龍邦 太子都很有名阿22F 06/11 11:35
推 : 太子建設就是直接蓋在成大校內的建商嗎?23F 06/11 11:42
推 : 4F太子的營造商好像還是自己的子公司24F 06/11 11:42
推 : 南部土豪就4垃圾啊……25F 06/11 11:42
→ : 這家的名聲有名的....26F 06/11 11:43
推 : 真。海晏27F 06/11 11:44
推 : 房子的功能就是居住 投資客亂炒還不顧真正居住者的安全28F 06/11 11:44
→ : 真的非常可惡!
→ : 真的非常可惡!
推 : 麗寶建設笑而不語30F 06/11 11:50
噓 : 什麼台南人最愛 台南人都買富立 不懂不要裝懂31F 06/11 11:50
推 : 看看台大太子學舍櫃檯人員的嘴臉就知道了32F 06/11 11:51
噓 : 誰叫你要買太子 好龍寶不買嗎33F 06/11 11:54
噓 : 已和管委會點交 為數不多的住戶 呵呵34F 06/11 11:55
推 : 南紡購物中心也是太子蓋的吧35F 06/11 11:55
推 : 全台建商都差不多啦 科科36F 06/11 11:58
推 : 不爽不要住37F 06/11 11:58
推 : 管委會都是建商的人,你拿什麼跟他鬥??38F 06/11 11:59
推 : 一千萬的房子蓋成這樣...39F 06/11 12:04
推 : 台南最愛富立?!富立蓋的自己股東都買不夠了哪輪得到40F 06/11 12:05
→ : 市民買?不懂才講最大聲,太子國泰府都奇美喬昱聽過沒
→ : 市民買?不懂才講最大聲,太子國泰府都奇美喬昱聽過沒
→ : 不ey 爛建商還有人在買? 笑死42F 06/11 12:09
推 : 中南部就是要買透天 大樓品質與管理都差43F 06/11 12:10
噓 : 房子本來就不是拿來住的 漏個水又不影響脫手價格44F 06/11 12:10
→ : 現在鬧上新聞投資客找不到人接刀怎麼辦
→ : 現在鬧上新聞投資客找不到人接刀怎麼辦
推 : 台灣建商不意外46F 06/11 12:11
推 : 成大、台大bot宿舍似乎就是太子蓋的47F 06/11 12:18
推 : 建商只顧炒高房價 哪管品質啊 賣一間賺一間差價48F 06/11 12:30
推 : 統一 太子建設 一直都這樣啊49F 06/11 12:37
推 : 一堆外行 先看營造再看建設好嗎50F 06/11 12:38
推 : 太子建設,顆顆。51F 06/11 12:38
推 : 第1任管委會於賣半數後三個月內成立,的確很可能都建商的人52F 06/11 12:50
推 : sway的書有說很邪惡方法可以點交,像是收買住戶之類的53F 06/11 13:10
推 : 這麼大的建商也蓋成這樣54F 06/11 13:35
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