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作者 標題 [新聞] 王健林賣8成中國資產 投資海外逾兆
時間 Sun Jul 16 08:22:58 2017
王健林賣8成中國資產 投資海外逾兆
http://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/1119124 自冉
王健林賣8成中國資產 投資海外逾兆 - 焦點 - 自由時報電子報
![[圖]]()
中國首富萬達集團董事長王健林近日大幅拋售八成中國資產，以六三一．七億人民幣（約二八四三億台幣）賣掉萬達十三座文化旅遊城（萬達城）和七十六家酒店，近乎出清所有自持物業項目；相對地，萬達集團在海外大肆併購已超過二五○○億人民幣（約一兆一二五○億台幣），引發外界臆測此舉其實是王健林把財富撤出中國計畫一部分 ...
![[圖]](http://img.ltn.com.tw/2017/new/jul/16/images/bigPic/600_49.jpg)
〔編譯楊芙宜、記者鄭琪芳／綜合報導〕中國首富萬達集團董事長王健林
近日大幅拋售八成中國資產，以六三一．七億人民幣（約二八四三億台幣
）賣掉萬達十三座文化旅遊城（萬達城）和七十六家酒店，近乎出清所有
自持物業項目；相對地，萬達集團在海外大肆併購已超過二五○○億人民
幣（約一兆一二五○億台幣），引發外界臆測此舉其實是王健林把財富撤
出中國計畫一部分。
近日大幅拋售八成中國資產，以六三一．七億人民幣（約二八四三億台幣
）賣掉萬達十三座文化旅遊城（萬達城）和七十六家酒店，近乎出清所有
自持物業項目；相對地，萬達集團在海外大肆併購已超過二五○○億人民
幣（約一兆一二五○億台幣），引發外界臆測此舉其實是王健林把財富撤
出中國計畫一部分。
重資產幾乎出清 套現631億人民幣
中媒「澎湃新聞」報導，萬達集團突然加速「輕資產」路線，本月十一日
以含債務六三一．七億人民幣把十三座萬達城、七十六家酒店打包賣給房
地產開發商融創中國，萬達幾乎把在中國產生負債的「重資產」項目出清
；其中，交易含括萬達建設用地近六千萬平方公尺（約一八一五萬坪），
等於賣掉八十％土地。
以含債務六三一．七億人民幣把十三座萬達城、七十六家酒店打包賣給房
地產開發商融創中國，萬達幾乎把在中國產生負債的「重資產」項目出清
；其中，交易含括萬達建設用地近六千萬平方公尺（約一八一五萬坪），
等於賣掉八十％土地。
王健林一次性拋售套現二八四三億台幣，不僅大部分出清萬達在中國的自
持物業項目，還不惜借錢給融創來收購自己，凸顯求售旗下資產的強烈決
心。中國監管文件顯示，融創在該筆交易的近半融資是向萬達貸款，由萬
達向銀行取得二九六億人民幣的三年期貸款，把這筆資金借給融創來支付
收購案的尾款。
持物業項目，還不惜借錢給融創來收購自己，凸顯求售旗下資產的強烈決
心。中國監管文件顯示，融創在該筆交易的近半融資是向萬達貸款，由萬
達向銀行取得二九六億人民幣的三年期貸款，把這筆資金借給融創來支付
收購案的尾款。
借錢給融創中國 收購自己
萬達開發的文化旅遊城涉及主題公園、飯店、購物中心、影城等休閒娛樂
設施及住宿，原是王健林豪語「打敗迪士尼樂園」、集團轉型的重點布局
領域，目前南昌、合肥等四座已開幕，其餘九座仍在規劃中。王年初甫宣
布將擴大「旅遊投資」，誇下豪語迄二○二五年開幕營運的「萬達城」將
達廿五座，六月底還宣布在哈爾濱啟動四百億人民幣的萬達國際城；不料
，隨後即以幾乎成本轉讓方式脫售，以註冊資本的九十一％價格賣出十三
座萬達城的九十一％股權。
設施及住宿，原是王健林豪語「打敗迪士尼樂園」、集團轉型的重點布局
領域，目前南昌、合肥等四座已開幕，其餘九座仍在規劃中。王年初甫宣
布將擴大「旅遊投資」，誇下豪語迄二○二五年開幕營運的「萬達城」將
達廿五座，六月底還宣布在哈爾濱啟動四百億人民幣的萬達國際城；不料
，隨後即以幾乎成本轉讓方式脫售，以註冊資本的九十一％價格賣出十三
座萬達城的九十一％股權。
王健林旗下在中國有四個自營飯店品牌，包括萬達瑞華、萬達文華、萬達
嘉華和萬達錦華等飯店共一○二家，這次交易處分的飯店物業達七十五％
，遍及北京、武漢等各地。
嘉華和萬達錦華等飯店共一○二家，這次交易處分的飯店物業達七十五％
，遍及北京、武漢等各地。
王健林向中媒「財新網」表示，向融創轉讓資產目的在於「大幅降低萬達
商業（地產）的負債」、「這次回收資金全部用於還貸」。不過，中媒指
出，萬達商業首季資產負債率七十．六％仍低於中國房地產企業平均，還
不到「賣田賣地」還債地步，且該集團海外大舉收購已引發側目，包括為
搶灘好萊塢而收購美國第二大影城ＡＭＣ、製片公司傳奇影業等。
商業（地產）的負債」、「這次回收資金全部用於還貸」。不過，中媒指
出，萬達商業首季資產負債率七十．六％仍低於中國房地產企業平均，還
不到「賣田賣地」還債地步，且該集團海外大舉收購已引發側目，包括為
搶灘好萊塢而收購美國第二大影城ＡＭＣ、製片公司傳奇影業等。
賣田賣地還債？海外併購資金外逃
根據「澎湃新聞」統計，近五年來萬達海外的投資金額高達二五四一億人
民幣。中國官媒《環球時報》批評，萬達等民營企業其實透過海外大肆收
購交易「走資」（向海外轉移資產）。
民幣。中國官媒《環球時報》批評，萬達等民營企業其實透過海外大肆收
購交易「走資」（向海外轉移資產）。
對於王健林拋售資產的作法，中國網友也質疑，「國內都賣了，去國外增
加投資，不是資金外逃嗎？」「看來這老傢伙要跑路呀」、「現在佩服李
嘉誠，現在來看，他要嘛有內部消息，要嘛就是很有預見性眼光」、「大
加投資，不是資金外逃嗎？」「看來這老傢伙要跑路呀」、「現在佩服李
嘉誠，現在來看，他要嘛有內部消息，要嘛就是很有預見性眼光」、「大
人物全部捲鋪蓋跑掉，看來我等屁民要遭殃」、「感覺經濟真的不好」等。
王健林「輕資產化」突然加速，萬達商業地產項目出售近八成
http://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_1729125
王健林“轻资产化”突然加速，万达商业地产项目出售近八成_地产界_澎湃新闻-The Paper 而融创此次收购的项目就包含建设用地接近6000万平方米，这就意味着孙宏斌此次收购完成后，万达约80%的土地储备在此次交易中被出售。 ...
89個地產項目被賣掉，正排隊IPO的萬達商業面臨材料更新
http://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_1729580
89个地产项目被卖掉，正排队IPO的万达商业面临材料更新_地产界_澎湃新闻-The Paper 7月11日，澎湃新闻在查询万达商业此前递交给中国证监会的招股说明书后发现，此次王健林631.7亿元卖掉的13个文旅项目和76个酒店本应在万达商业回A的资产包中。 ...
萬達將以631億向融創轉讓13個文旅項目和76個酒店
http://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_1728939
万达将以631亿向融创转让13个文旅项目和76个酒店_地产界_澎湃新闻-The Paper 7月10日，万达商业与融创中国（01918.HK）签订转让协议，融创以总额631.7亿元接手万达集团13个万达文旅项目以及76个酒店项目。 ...
融創：收購萬達項目631億資金中，295億由萬達貨款提供
http://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_1729721
融创：收购万达项目631亿资金中，295亿由万达贷款提供_地产界_澎湃新闻-The Paper 7月11日早间，融创中国公告称，分别以295.75亿元和335.9526亿元收购大连万达商业13个文化旅游项目及76家城市酒店。公司股票自7月11日起复牌。 ...
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推 : 塊陶阿1F 07/16 08:23
推 : 炳中 快來買房阿2F 07/16 08:24
![[圖]](http://i.imgur.com/A7ZvLvk.jpg)
→ : 歐美國家要遭殃了4F 07/16 08:25
推 : 中國或成最大贏家5F 07/16 08:25
→ : 想逃?6F 07/16 08:26
看其它評論，確實是想逃
萬達融創632億交易詳情：萬達城每平米僅作價550元！
http://mbcaijing.blog.caixin.com/archives/165767
據統計，截至目前，萬達在海外投資花費可能已高達2400億元。更值得關
注的是，萬達的海外投資似乎並沒有全部體現出王健林提出的輕資產運營
模式，投資酒店、建大廈都屬於重資產運營。
推 : 讓我們繼續看下去8F 07/16 08:28
推 : "我等屁民要遭殃" XD9F 07/16 08:29
推 : 李嘉誠早就撤資中國了10F 07/16 08:29
→ : 這位維尼熊雷厲風行嚇死一堆有錢人
→ : 這位維尼熊雷厲風行嚇死一堆有錢人
推 : #支那夢12F 07/16 08:30
推 : 習包子 大撒幣13F 07/16 08:30
推 : 這種賣法不正常阿14F 07/16 08:30
推 : 要跑了15F 07/16 08:31
推 : 要把錢轉出中國啊16F 07/16 08:32
噓 : 哈哈 一定有內幕消息 跑那麼凶17F 07/16 08:32
噓 : 9.2感到欣慰18F 07/16 08:32
推 : 不然等著讓習近平抄家喔 當然先跑啊19F 07/16 08:33
→ : 跑囉 要被清算了20F 07/16 08:33
推 : 別怕 喊了十幾年的中國崩潰論 都沒倒21F 07/16 08:34
推 : 中國準備衰敗了！22F 07/16 08:34
噓 : 李嘉誠笑而不語23F 07/16 08:34
→ : 這只是造謠24F 07/16 08:34
推 : 沒事兒沒事兒，我們還有一帶一路25F 07/16 08:34
→ : 愛國人士典範 成本轉讓給習包子 自己去海外賺26F 07/16 08:34
→ : 借錢給別人買自己的產業 然後賣出所得再去還債27F 07/16 08:35
→ : 那為什麼借給人家的錢直接拿來還債?
→ : 那為什麼借給人家的錢直接拿來還債?
推 : 中國怎麼可能允許他逃29F 07/16 08:35
推 : 怎麼不可能，他也不是沒背景。30F 07/16 08:36
推 : 對習包子沒信心31F 07/16 08:37
推 : 中國也不敢做絕 你真的要趕人走 這些有錢人都馬有綠卡32F 07/16 08:37
→ : 只是不想錢都被維尼熊給吞了而已
→ : 只是不想錢都被維尼熊給吞了而已
→ : 這些錢絕不是只有他的34F 07/16 08:37
推 : 可能也是得靠美國35F 07/16 08:38
→ : NO，現在靠美國才會被抓把柄被清算。36F 07/16 08:39
推 : 這是中國錢進世界的偉大一刻37F 07/16 08:40
推 : 都要跑了，還怕清算？後路都找好了才對38F 07/16 08:40
推 : 感覺會被安一個罪名 扣在中國清算39F 07/16 08:42
推 : 李嘉誠簡直是神啊40F 07/16 08:42
推 : 聰明人都逃的早41F 07/16 08:42
推 : 中國一直說大國強國的 別說官員子女個個外國人了42F 07/16 08:42
→ : 肯定有內線43F 07/16 08:43
→ : 去查看看清華北大留美的有幾個人回中國了? 為美國作嫁而已44F 07/16 08:43
→ : 吱吱崩潰45F 07/16 08:43
推 : 有錢人快逃啊！46F 07/16 08:44
推 : 他不用被管制嗎？果然是紅頂商人47F 07/16 08:45
推 : 不是有把柄被抓到了，就是預先逃難。48F 07/16 08:45
推 : 快逃啊 怎麼對習包子這麼沒信心呢49F 07/16 08:47
推 : 只有滯台支那還想拖其他人下水 垃圾50F 07/16 08:48
→ : 來當藏獨及港獨資金該有多好...買武器51F 07/16 08:49
推 : 維尼森7752F 07/16 08:50
推 : 可是中國怎麼允許他逃啊，連郭台銘沒賣中國產業，只是投53F 07/16 08:50
推 : 可以這麼順利轉移的嗎54F 07/16 08:50
→ : 資美帝就要抓人嚇他了…55F 07/16 08:50
推 : 9.2還不快危機入市56F 07/16 08:50
推 : 美國或成最大贏家57F 07/16 08:50
推 : 這才是真的中國夢58F 07/16 08:50
→ : 是說以後還看得到景田嗎XD59F 07/16 08:50
推 : 應該是有大事要發森了60F 07/16 08:53
推 : 靠山倒了人就跑了......錢撤中國才不會被抄家61F 07/16 08:54
推 : 噗 換成人民幣這麼多數額逃的出中國嗎62F 07/16 08:56
推 : 有內部消息+1 跑得這麼突然這麼快 中國要準備戰爭了嗎？63F 07/16 08:59
推 : 李嘉誠真是先知,以後想跑的人只會愈來愈難跑64F 07/16 08:59
推 : 萬達自前個月已全面減薪65F 07/16 09:02
可以多說一點嗎推 : 重點是誰在買66F 07/16 09:03
融創收購萬達資產後 三大評級機構警示其財務風險
http://companies.caixin.com/2017-07-14/101115439.html
![[圖]](http://file.caixin.com/images/common/images/logo120.jpg){kind=logo}
推 : 9.2整天鼓吹中國 結果中國的大官/富豪 家族哪一個沒有外67F 07/16 09:03
→ : 國身分
※ 編輯: TyuzuChou (1.161.244.71), 07/16/2017 09:05:03→ : 國身分
推 : 難道王健林不相信習主席的中國夢嗎？69F 07/16 09:04
推 : 9.2一堆搶著進去呢～70F 07/16 09:04
推 : 中國高層富豪都知道要跑 9.2還忙著舔共 哈哈71F 07/16 09:04
→ : 李嘉誠好幾年前就烙跑了 跑得比誰都快 有錢人總是洞燭先72F 07/16 09:05
→ : 機
→ : 機
推 : 就用子公司貸款買下母公司的資產，標準債留中國錢74F 07/16 09:05
推 : 9.2想進去被蒸發75F 07/16 09:05
→ : 進美國！76F 07/16 09:05
推 : 竟然沒被習包子阻止 合理懷疑carry了多少人的利益出關77F 07/16 09:05
推 : 今年是不是又要選總書記~商人搬錢最快78F 07/16 09:05
推 : 可能最近還會發生大事79F 07/16 09:06
推 : 沒事兒沒事兒，決定砸更多資金在寶貝景甜身上而已80F 07/16 09:09
推 : 塊陶啊81F 07/16 09:11
推 : 萬達連在最近頻頻跟中國對嗆的印度XDD 都還有一百億鎂82F 07/16 09:13
→ : 投資 萬達-哈里亞納邦產業新城園區
→ : 債留中國 錢進印度!!
→ : 投資 萬達-哈里亞納邦產業新城園區
→ : 債留中國 錢進印度!!
推 : 可能习包子想稱帝，先留點後路。85F 07/16 09:18
推 : 中國夢-以擁有支那資產為恥，以擁有海外房產為榮87F 07/16 09:20
推 : 支那崩潰進行式88F 07/16 09:21
推 : 連首富都要逃了，果然愛國都是些魯蛇89F 07/16 09:21
推 : 樹倒猢猻散91F 07/16 09:25
推 : 說轉進就好了吧 好聽又實用92F 07/16 09:26
推 : 中國內部應該出事了~93F 07/16 09:26
推 : 說個笑話：中國夢94F 07/16 09:27
推 : 要烙跑了哈95F 07/16 09:27
→ : 掏空中國96F 07/16 09:27
→ : 習大大全家都住國外然後跟中國人說中國夢97F 07/16 09:28
推 : 要移民美國嘍98F 07/16 09:28
→ : 你是想虎爛誰99F 07/16 09:28
推 : 當然要跑啊孩子100F 07/16 09:34
推 : 要清算了101F 07/16 09:35
推 : 李嘉誠：小老弟，你還嫩的呢102F 07/16 09:37
→ : 塊陶啊103F 07/16 09:37
推 : 有錢也要有命花104F 07/16 09:38
推 : 李嘉誠去年就跑了 現在看來真是先知105F 07/16 09:42
推 : 維尼熊要收歸國有惹 趕快包仔款款106F 07/16 09:42
推 : 要被清算了107F 07/16 09:44
推 : 當然要逃阿 什麼時候化為烏有都不知道108F 07/16 09:44
推 : 跑得好，看到劉曉波慘死，是人都會怕109F 07/16 09:45
推 : 老百姓還是跑不掉~只是沒啥可失去的110F 07/16 09:45
推 : 小心被懷念111F 07/16 09:46
→ : 這個逃比嘉誠逃還嚴重112F 07/16 09:49
推 : 黑龍繞道!錢進美國債留蛆國113F 07/16 09:51
推 : 看來支那真的不穩啊，聰明的人先逃114F 07/16 09:51
推 : 這個錢數有夠恐怖115F 07/16 09:59
推 : 賤賣逃跑囉116F 07/16 10:01
→ : 十九大會發生什麼事嗎……別波及台灣啊117F 07/16 10:09
→ : 愛中國的作法118F 07/16 10:10
推 : 大家都想逃119F 07/16 10:11
推 : 萬達城去年還是前年還一堆藍梅捧將超越迪士尼 結果?120F 07/16 10:15
推 : 看來習大大想稱帝，商人要跑路了。121F 07/16 10:18
推 : 果然還是李嘉誠厲害! 中國這國家就算可以讓你賺大錢 但不一122F 07/16 10:20
→ : 定會讓你有命花啊XDD
→ : 不知道這波動盪會不會波及台灣…
→ : 定會讓你有命花啊XDD
→ : 不知道這波動盪會不會波及台灣…
推 : 中國要崩崩了嗎125F 07/16 10:23
推 : 要逃出去啦126F 07/16 10:28
推 : 都賣八成了才爆出來 看來中央那邊都打點好了127F 07/16 10:29
推 : 至少不是債留中國逃跑，反觀台灣不少慣老板債留台灣落跑中128F 07/16 10:33
→ : 國美國，有些還是kmter
→ : 國美國，有些還是kmter
推 : 郭董也想逃只是被打槍了…130F 07/16 10:33
推 : 洞燭先機(x) 內線消息（o)131F 07/16 10:37
推 : 照中國這幾年的做法 他們內部有出什麼事的話 政府都會丟出台132F 07/16 10:37
→ : 灣議題 讓他們國內的輿論鋒頭轉到我們這邊…這次如果真有什
→ : 麼大事要發生的話 我覺得我們的皮要繃緊一成 小心應對了…
→ : 灣議題 讓他們國內的輿論鋒頭轉到我們這邊…這次如果真有什
→ : 麼大事要發生的話 我覺得我們的皮要繃緊一成 小心應對了…
推 : 要跑了135F 07/16 10:37
推 : 餅鐘 汗停 中國靠你們了136F 07/16 10:38
推 : 咱们有支付宝呢,不怕137F 07/16 10:42
推 : 前陣子解放軍不就提出發兵進攻台灣的議題？看來真的有問題138F 07/16 10:55
推 : 錦甜還能宇宙嗎?139F 07/16 11:08
推 : 中國夢140F 07/16 11:15
推 : 聰明 生意做這麼大就是懂的思考141F 07/16 11:18
推 : 賺夠了當然跑啊 中國那鬼地方能待嗎142F 07/16 11:18
→ : 難怪要逼人民看中國夢143F 07/16 11:23
推 : 又一個跑路der144F 07/16 11:25
噓 : 會相信這種新聞的是天真嗎？ 台灣金融自由都很難這樣做了145F 07/16 11:26
推 : 樓上看看郭文貴怎麼說吧146F 07/16 11:27
→ : 中國法律對每個人有不同的標準應該已經不是怪事了。
→ : 中國法律對每個人有不同的標準應該已經不是怪事了。
→ : 就是打點好黨的海外二代子弟阿 不然錢哪來的148F 07/16 11:32
→ : 匯出去的錢有一部分就是給官員的小孩 所以才匯的出去
→ : 匯出去的錢有一部分就是給官員的小孩 所以才匯的出去
→ : 會怕了!..顆顆150F 07/16 11:36
→ : 最近習共黨動作大又多 內部一定有問題151F 07/16 11:38
推 : 哈哈 快打台北152F 07/16 11:42
推 : 快逃啊～153F 07/16 11:55
推 : 哈哈哈哈 中國強中國好中國呱呱叫154F 07/16 11:57
推 : 李嘉誠：你也懂跳船？155F 07/16 11:59
推 : 當然要賣啊！中國是人治說沒收就沒收 他又不是啊呆156F 07/16 12:03
推 : 中國近來非常多資金在撤，中產階級普遍不滿、貪腐嚴157F 07/16 12:10
→ : 重，讓中共政權相當不穩，就連過去認為中共是韌性威權
→ : 不會倒的西方學者近來也開始轉向認為中共政權因為經
→ : 濟成長趨緩停滯，可能會在突然之間崩解
→ : 重，讓中共政權相當不穩，就連過去認為中共是韌性威權
→ : 不會倒的西方學者近來也開始轉向認為中共政權因為經
→ : 濟成長趨緩停滯，可能會在突然之間崩解
推 : 景甜是不是要拍不了電影了161F 07/16 12:19
推 : 沒 景田還是都有拍片計畫喔162F 07/16 12:32
→ : 洗錢洗出去預備跑了163F 07/16 12:38
推 : 結果我家認識一個笨蛋三月去支那投資的XDDD
推 : 結果我家認識一個笨蛋三月去支那投資的XDDD
推 : 鴿子封包嗎165F 07/16 12:46
推 : 有什麼事要發生了嗎166F 07/16 12:55
→ : 蘇聯
→ : 蘇聯
推 : 沒事兒 沒事兒 支那五毛：都是謠言168F 07/16 13:01
推 : 司機要被綁架了169F 07/16 13:07
→ : 李嘉誠跑最快170F 07/16 13:09
推 : 中國要有大事發生了171F 07/16 13:19
推 : #中國才是活路172F 07/16 13:23
推 : 中國的上層階級每個都在拼命把財產跟家人轉到海外173F 07/16 13:50
推 : 中國人不想留在中國惹174F 07/16 13:50
推 : 要被鬥爭了，先跑？175F 07/16 13:51
→ : 智障都知道這國家要出事了 在台灣竟還有一群人要統一 幹176F 07/16 13:51
推 : 一群智障統媒天天洗中國強 要台灣錢進中國177F 07/16 14:08
推 : 9.2快危機入市啊！178F 07/16 14:33
推 : 李嘉誠更早 就台灣執迷不悟179F 07/16 14:35
推 : 遲早被中共 充公弄死 自己先跑 不對嗎？180F 07/16 15:30
推 : 萬達不玩了 是被清算還是有消息181F 07/16 15:50
推 : 滯台支最熱愛的蛆國XDDDDDDD182F 07/16 16:23
推 : 被逼?183F 07/16 16:51
推 : 聰明人184F 07/16 17:07
推 : 中國夢是一帶一路移民美國的夢185F 07/16 17:42
推 : 中国房地產泡沫要爆了 他就是在高價時全部套現落跑而已186F 07/16 17:50
推 : 王建林自己親口說過中国房地產是歷史上最大的泡沫
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推 : 9.2:鎖國188F 07/16 17:59
→ : 中國或成最大淫家189F 07/16 18:19
推 : 慘嘍 泡沫要破啦190F 07/16 18:39
推 : 要被清算了嗎, 先逃再說191F 07/16 19:00
推 : 滯臺支那人快滾回去救中国啊192F 07/16 19:06
推 : 直接可以養航母戰鬥群了193F 07/16 19:15
→ : XDDD194F 07/16 19:37
推 : 李嘉誠笑而不語195F 07/16 19:47
推 : 李嘉誠出了名的眼光長遠精準，當他撤資離開中國就是一定有196F 07/16 20:53
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4樓 時間: 2017-07-16 14:38:24 (台灣)
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07-16 14:38 TW
2014年就一堆工廠撤了，有長輩朋友都說了那邊問題多，產能過剩、環境汙染、土地昂貴、不合理收稅、競爭激烈，有些中國人看你台商不爽舉報政府天天去你工廠騷擾，撇開這些問題，這幾年中國經濟也沒之前好了，而中國人民現在還有很多人未達到中產階級。
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